标准厂房租赁合同范本.docx
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标准厂房租赁合同范本
标准厂房租赁合同范本
厂房租赁合同书
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条租赁费用
3.1租金
租金为年租金。
每间厂房年租金为人民币元，共计人民币元。
第四条租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五条专用设施、场地的维修、保养
5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第六条合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。
倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条装修条款
7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条免责条款
8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。
8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。
遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。
第十一条（附加条款）
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。
本合同一式二份，双方各持一份。
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
（印章）：
（印章）：
签订时间：
年月日
铲车租赁合同
机械租赁协议
（铲车租赁）
签定日期：
年月日
铲车租赁协议
甲方：
宜宾市茂鑫建筑机具租赁有限公司
乙方：
合同签定日期：
年月日
合同签定地点：
依据《中华人民共和国经济合同法》，为明确双方的责任、权利、义务，保障双方的合法利益，本着平等自愿，诚实守信的原则，经双方共同协商达成本协议，并严格遵守。
第一条、合同内容、承包方式
1、合同内容：
甲方租赁台（型号为：
的）铲车给乙方。
2、承包方式：
甲方出租机械，乙方自行负责铲车司机。
第二条、合同价款及结算方式
1、合同价款
本租赁内容为统一合同单价，按每台铲车每月元，机械使用费、机械维修费、机械用油费、铲车司机工资、福利、劳保和其它费用均由乙方自行承担，工程量按实际使用月数进行计算。
1、结算程序及付款方式
1、结算程序：
乙方使用后，统计出使用期数，并与甲方进行核实，确认后按合同结算要求进行结算。
②、付款方式：
乙方每月月底向甲方结算租赁费，如需重新协定结算方式，则应于租赁合同后附加协定，并以附加协定为主。
附加：
第三条、合同期限
合同期限：
自合同签订当日至租赁款全部付清当日止。
第四条、双方职责
1、甲方职责
1）铲车所有权归甲方，乙方不得以任何方式对第三方进行抵押或转让。
2）甲方提供工作性能良好的机械，承担正常的机械磨损，但不负责机械维修。
2、乙方职责
1）因乙方原因造成甲方设备损坏或丢失，责任由乙方承担。
3）当发生机械丢失或不可维修的损坏时，乙方应及时通知甲方。
4）乙方按合同及时支付机械租赁费。
5）乙方负责机械使用费、机械维修费、机械用油费、铲车司机工资、福利、劳保和其它费用。
6）在使用过程中，造成的第三方人员安全事故由乙方负责。
7）乙方归还甲方机械时，应保证机械具备良好使用性能，如不可使用时，乙方需维修该机械至可使用性能。
第五条、争议
1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：
可以向有关部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，双方可以向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
2、未尽事宜，双方协商解决。
第六条、合同生效与终止
1、本合同经双方签字盖章生效；使用完毕租赁款项结清后合同自动终止。
2、本合同如有未尽事宜，双方应本着实事求是的原则协商解决。
第七条、合同份数
本合同一式叁份甲方两份，乙方壹份。
甲方：
宜宾市茂鑫建筑机具租赁有限公司乙方：
代表人：
代表人：
电话：
电话：
年月日
租赁合同
租赁方（甲方）：
出租方（乙方）：
兹有甲方因工作需要租用乙方铲车和翻斗车，为明确责任和义务，经双方平等协商，特立本合同，共同遵守执行。
一、设备的使用地点及工程情况由甲方当天通知。
二、租赁设备概况
租赁铲车和翻斗车数量由甲方当天工程情况前一天通知乙方，租赁金额铲车每小时250元/台，翻斗车每小时120元/台。
三、设备的所有权
本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，租赁方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。
承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。
四、乙方的基本责任
1、提供技术型良好的设备。
2、设备进入甲方指定现场后，乙方司机服从甲方管理方签字生效。
甲方（签字）：
_________ 乙方（签字）：
_________ _________年____月____日 ________年____月____日
铲车租赁合同书
立协议人：
王小明 （以下称甲方）
丁政良 （以下称乙方）
甲方现有晋工ZL50型铲车一台欲对外出租，乙方因工程建设需要急租铲车，现甲、乙双方本着平等自愿的原则，就铲车租赁事宜达成如下协议条款：
一、甲方提供租赁标的物（铲车）为晋工ZL50型铲车一台，乙方自愿租赁。
二、租价为11000元/月，此租金为纯利润，不包括租期内铲车所需燃油，所需燃油由乙方负责，铲车进场时乙方向甲方另支付押金5000元，并于当月28日结清七月份的租金，同时于7月28日提前支付八月份的租金。
以后每月25日支付当月租金。
押金待工程完工时结算，或抵租金或退还给乙方。
三、租期为不定期，按乙方工程的实际情况具体定租期：
四、相关事宜
1、甲方提供铲车时，应随车配备良好的师傅，以保障乙方的工程顺利进行。
2、师付（开铲车）的日常生活起居由甲方负责。
3、甲方负责铲车的保养所需的附属机油。
4、乙方向甲方支付的租金为纯包月租金，不受其它任何原因影响。
5、在租赁期内，除正常工作时间甲方应保障外，乙方不得随意超负荷延长工作时间，如需延长工作时间，应取得甲方的同意。
6、在租赁期内，乙方应保障甲方的铲车和人员的一切安全责任，除非甲方工作人员人为原因造成的除外（乙方不负责甲方因自身原因造成的交通事故）。
7、在租赁期内，乙方应保障甲方铲车的正常保养时间，以保障乙方的工程进度。
五、以上条款，甲、乙双方应相互遵守，如果乙方、甲方有违约的，违约方应向守约方赔偿损失。
六、本协议自甲、乙双方签字时生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
2007年7月
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