装饰流程及验收标准.docx
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装饰流程及验收标准
家装流程手册
家装公司
（内部使用）
设计流程
开始洽谈
直接施工客户要求设计
说明设计内容及收费标准，取得客户认可
设计员与客户约时洽谈，了解客户要求同时收取设计定金30％
实地测量，绘制实测图
设计师准时提供平面方案，与客户交
流满意为止
方案确定后，开始做施工图前，付第二笔设计费30％
业务员提供预算
设计师准时完成全部施工图交流修改至满意为止，提交客户，并
收取全额设计费
客户签订合同，按合同分别付款
业务员和监理进场交底业务员，设计员和监理进场交底
施工全程监理
施工期间设计人员查看工地，控制效果
隐蔽工程验收
2/22
竣工（验收）工程决算
施工管理流程
工班管理系统
代施工员与水电工签定责任书及工
水电初步
支付工资
程部的调令单
验收单
50%
代施工员与泥工签定责任书及工程
泥工初步
支付工资
部的调令单
验收单
50%
代施工员与木工签定责任书及工程
木工初步
支付工资
部的调令单
验收单
70%
企业化员工管理系统
施工员与水电工签定责任书及工程
水电初步
支付工资
部的调令单
验收单
50%
施工员与泥工签定责任书及工程部
泥工初步
支付工资
的调令单
验收单
50%
施工员与木工签定责任书及工程部
木工初步
支付工资
的调令单
验收单
70%
验收必经流程
进场测试：
漏水、线路、下水管、进线10
平方三相线等
水电隐蔽工程初步验收
瓷砖规格、颜色、品牌、等级签字认可
泥工验收
房东、施工员、水电工
房东、施工员、水电总监、水电工
房东、施工员、
房东、施工员、
木工板、地垄等隐蔽材料房东验收认可
吊顶、地垄隐蔽前房东验收
木工初步完成签字验收
水电线路测试
房东、施工员、
房东、施工员、
房东、施工员、水电总监、木工
房东、施工员、水电总监、水电工
核对工作量、结算、交款后油漆进场
油漆墙体灰平整度认可
油漆墙体灰平整度认可
房东、施工员、
房东、施工员、油漆
房东、施工员、各工种、工程部
材料配送系统
设计费收取
设计师级别
现代风格设计
费
施工优惠
全包
风格备注
精英设计师
30元
50%
80%
中式/欧式风格
加收20%
1.
设计不满意退还全部设计费
2.客户设计满意全额付清设计费图纸可以带走，带走后设计费不在退还
3.纯设计加收设计跟单服务费30%
槽、洁具安装
无损坏，上下水畅通且
验
无渗漏
表一、水电验收标准及方法
序
验收项目
项目要求
号量具测量方法分类
10min，压力下降不应
仪
8
室内布线
BV穿管、横平竖直、布
目测
全检
A
置合理，材料合格、线
径符合要求，严禁相零
线混用
9
强弱电线管
严禁穿同一根管子，间
目测
测量
A
距≥50mm
钢卷尺
10
插座，开关、
导线与燃气管并行≥电
目测
测量
A
导线与燃气
气插座开关与燃气管不钢卷尺
管，水管间距
同平面≥150mm，同一平
面≥100mm；导线与水管
并行≥100mm
11
插座、开关距
插座离地不小于200mm，
目测
测量
A
地高度
开关离地约130mm左右；钢卷尺
同一房间同类型保持同
一水平线
12
水表、阀门、
启闭灵活、关闭严密、
目测、
通水、加压
0.4MPa观
A
水流、接头、
水表运转正常，水流符
手感
察
软管
合要求、接头处无漏水
13
台盆、洗涤
安装正确，牢固无松动，
通水试
全检
A
序
项目质量要求及允许偏差
验收方法项
目
号量具测量方法分
类
一、抹灰
1空鼓
不允许
小锤慢击
全检
B
2表面平整度
≤4mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每面随机检测2处，
C
3立面垂直度
≤5mm
建筑用电子水平尺或2M垂直检测尺
每室随机选一面墙，
C
4阴阳垂直度
≤4mm
5阴阳角方正
≤4mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
C
6外观
符合1.5
要求
目测
全检
C
二、墙面镶贴
石材
墙面砖
7外观
符合3.10
条要求
目测
全检
B
8空鼓*
不允许
小锤轻击
B
9表面平整度
≤4mm
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每室随机选一面墙，
C
10立面
垂直度
≤3mm
≤2mm
建筑用电子水平尺
C
11阴阳
角方正
≤3mm
≤3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
12接缝
高低差
≤1mm
≤0.5mm
钢直尺、塞尺
C
13接缝
直线
≤3mm
≤2mm
5M拉线、钢直尺
C
取最大值
测量三处，取最大值
测量2处，取最大值
或2M垂直检测尺
度
14接缝
宽度
≤1mm
≤1mm
钢直尺
C
三、地面镶贴
15外观
符合4.5
条要求
目测
全检
B
16空鼓
不允许
小锤轻击
B
17表面
平整度
≤2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺
每室测量
2处，取最
C
18接缝
高低差
≤0.5mm
钢直尺、楔形塞尺
C
19接缝
直线度
≤3mm
5M拉线、钢直尺
C
20间隙
≤2mm
钢直尺
C
大值
宽度
21排水
坡度
坡度应>2‰，并满足排水要求，无积水要求
建筑用电子水平尺或泼水试验
全检C
表三、木工验收标准及方法
序质量要求及允许偏
项目
验收方法项
目
号差量具测量方法分
类
一、吊顶工程
1钢、木骨架外观应牢固，无弯曲错
位
手感、目测全检A
2防火、防腐处理经防火、防腐处理
木质部位安装A
电气的全检，
目测金属全检
3
表面质量
符合第十二条要求
全检
B
4
接缝直线度
≤3mm
5M拉线、钢直尺
随机测量
2
C
5
接缝高低差
≤1mm
钢直尺
处，取最大值
C
6
吊顶水平
±5mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺，塞尺
C
7
分隔板立面垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺
C
或直角检测尺
8分隔板阴阳角方正≤3mm建筑用电子水平尺C
或直角检测尺
二、橱柜制作
9安装
牢固
手感
全检
A
10粘贴面料
平整不脱胶，边角
目测
B
处无起翘
11橱柜门安装
无翘角和变形，门
手感
B
扇启闭灵活
12立向垂直度
≤2mm
建筑用电子水平尺
随机测量
2
C
或垂直检测尺
处，最最大值
13橱门和抽屉
符合第六条、十二
目测，手感
全检
C
条要求
14台面质量
光滑平整
C
15门扇与移门门锁启
灵活
C
闭
16橱杠圆角
面板边与收口条收
C
口密封
17表面外观
砂磨光滑、无毛刺
目测、手感
全检
C
和锤印，枪钉不外
露
18门套线接口
弥缝，符合要求
C
三、门套安装与门套线接口
19安装
牢固
手感
全检
B
20外观
符合第十二条要求
目测
全检
B
21上口直线度
≤2mm
5M拉线、钢直尺
每面测量
2
C
22立面垂直度
≤1.5mm
建筑用电子水平尺
处，取最大值
B
或垂直检测尺
23表面平整度
24接缝宽度
≤1mm
≤1mm
建筑用电子水平尺
或2M靠尺
钢直尺
C
C
25接缝高低差
≤0.5mm
C
26地垅安装
敷设牢固、水平、用松木榫
建筑用电子水平尺或2M靠尺
全检B
≤2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞
每室测量三C
处，取最大值
尺
地板
27安装
≤0.5mm塞尺C
≤0.5mm钢直尺，楔形塞尺C
≤0.5%C
与墙面之间留8—10mm的伸缩缝
钢直尺测量四边C
行走无明显响声行走一圈C
表面洁净、无沾污、磨痕、毛刺等现象
手感、目测全检C
六、楼梯及其它木制晶
28
踏
装
步
安
无松动
手感
全检
A
踏
步
高
≤5mm
钢直尺
抽检三层，取
C
度差
最大值
踏步宽度差
≤2mm
钢直尺
C
扶手、栏杆安装
牢固
手感、目测
全检
A
扶手、栏杆直线度
≤4mm
线锤，钢卷尺
全检三处，取最大值
C
楼梯
扶手、栏+3C
杆高度0
扶手、栏-3C
杆间度0
29窗台板
窗帘盒
两端高度差
两端距离洞长度差
≤3mm建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺
≤2mm
全检C
C
30踢脚
板、顶角线
沿口平直度
mm/m
≤3mm建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每室抽检2C
处，取最大值
31门窗套内侧平
直
≤3mmC
32外观符合十二条要求手感、目测全检C
七、木门窗
32门窗槽口对角线长
度差
≤3mm
对角检测尺或钢卷
尺
每室随机测量
2处，取最大
C
34门窗框的正、侧面垂直度
≤2mm
建筑川电子水平尺或1M垂直尺、检测
值
C
尺
35框与扇、扇与扇接
≤2mm
钢卷尺、塞尺
C
缝高低差
36门窗扇对口缝
1.0—2.5mm
塞尺
C
37无下框时，门扇与
内门5-8mm
塞尺
C
地面留缝
卫生间厨房门
8-12mm
八、花饰安装
38安装应牢固手感全检A
39表面质量
符合十二条要求
目测
C
40条形花饰的水平和垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、钢直尺、2M垂直检测尺
随机测量2
处，取最大值
C
41单独花饰中心线位
≤10mm
C
置偏转
表四、乳胶漆喷涂项目验收标准及方法
项
标准方法
目
墙体
及天花
1.表面平整，灯光照射无
明显凹凸不平；
2.无开裂、空鼓
3.阴阳角平直，无明显凹
1．太阳灯照射，不平整的墙面对光反
射，表面明暗度不均匀；平整的墙面对光反射，表面明暗一致；2．目测、敲打；
凸，棱角分明；
4．含水率<12%；
5．PH值：
<10。
3.目测；水分测试仪测定；
4.馏水将脱脂棉球浸湿，把脱脂棉球
按在底材面上，约1分钟后，用PH试
纸测定脱脂棉球与底材接触的一面。
腻子
1．腻子刮涂平整，灯光照
1．太阳灯照射，不平整的墙面对光反
射无明显凹凸不平；2．无掉粉、无开裂、无空鼓；
3．阴阳角平直，无明显凹
射，表面明暗度不均匀；平整的墙面对光反射，表面明暗一致。
2.目测、敲打；
3.目测。
凸，棱角分明。
底漆
1.刷涂均匀，无漏刷；
2.打磨后漆膜平整、光滑、
1．用手触摸，手感较涩，略显粗糙，
手掌无粉尘；墙面硬度较好，用砂纸轻
无粗糙感；
3．补刮腻子后补刷底漆
擦后，侧看有光泽。
2．用手触摸，手感较涩，略显粗糙；
漆膜平整，手感较好。
3．从侧面能看见墙体表面有补刮的腻子，说明未补刷底漆；反之已补刷底漆。
清洁1．墙面、墙角处、门框上1．用手触摸。
方、踢脚线上方、开关盒上方等无粉尘。
2．地面不能有垃圾堆
现场地面堆放的家具和杂物不影响喷涂。
遮蔽门、窗户、玻璃、灯具、装饰木线等遮蔽严实，纸胶带
紧附在遮蔽物上。
2.
目测。
目测。
目测。
喷涂1．漆膜平整，手感光滑；效果2．有光漆光泽均匀，有色
漆色泽均匀无色差；
3.无“流挂”、“桔皮”及“掉粉”等漆膜弊病。
目测，手掌触摸。
喷涂喷涂污染清理干净目测。
污染
表五、油漆工验收标准及方法
序验收方法项
要求目
号
1裹楞、流坠、大面无、小面明
显处无
2木纹清晰、棕眼刮平
量具测量方法分清漆涂刷
应在涂料实干手进行、距B
1.5m处正视
目测、手感C
3平整光滑C
4颜色基本一致、无刷纹C
5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C
混色涂刷
1透底、流坠、皱皮大面无、小
面明显处无目测、手感、偏
应在涂料实干后进行，距B1.5m处正视。
分色线
2平整光滑、均匀一致
3分色、裹楞大面无、小面允许
偏差不大于2mm
差用精度为1mm
的钢卷
采用在5m长度内检查C
C
4分色线偏差不大于2mmC
5颜色一致、刷纹通顺C
6无脱皮、漏刷、泛锈C
1表面无起皮、起壳、鼓泡，无
水乳性涂料涂刷
应在涂料实干后进行，距B
明显透底、色差、泛碱返色，无砂眼、流坠、粒子等
2涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、
掉粉
目测、手感，偏差用精度为1mm的钢卷尺
1.5m处正视。
分色线采用在5m长度内检查
C
3分色线偏差不大于2mmC
裱糊壁纸（布）
1色泽一致无明显色差目测应在裱糊干燥后进行，距B
2表面无皱折、污斑、翘边、波
纹起伏
1.5m处正视C
3花纹图案吻合恰当C
4与顶角线、踢脚板拼接紧密无C
缝隙
5粘结牢固，不得有漏贴、补贴、C
脱层
6阴阳转角棱角分明C
7垂直度（3m内）不大于4mm建筑用电子水平
尺或线锤、钢直尺
每室随机测量2处，取最C
大值
8接缝不大于0.5mm尺子C
表六花岗岩施工合格判定表
序
工程分项工程项目
号
1
给排水管道5A0
装
当所有分项工程质
2
电气及安装
电气及安装
8A
0
量单项判定为合
3
卫浴设备
卫浴设备安装
2A
0
格，且C类项目全
4
抹灰
抹灰
1B，4C
1C
计不超过十二项
5
镶贴
墙面镶贴
2B，6C
2C
时，总体工程的质
给排水管道安
分项工程项目分类数
分项工程合格判定
整个工程质量的综合判定
合格判定条件：
地面镶贴2B，5C2C量判定为合格。
橱柜1A，2B，5C1C
6
木制品
地垅及木地板
楼梯及其它
1B，6C
2A，10C
2C
2C
7
门窗
木门窗
7C
2C
8
吊顶与分隔
吊顶与分隔
2A，1B，6C
2C
9
花饰
花饰
1A，3C
1C
清漆
1B，4C
1C
10
涂漆
混色漆
1B，5C
2C
水乳性涂料
1B，2C
1C
11
裱糊
裱糊
2B，6C
2C
12
室内空气质量
室内空气质量
5A
0
墙饰板2B，5C1C
不合格判别定条
件：
1、A类、B类有一项或一项以上不符合，该总体工程的质量判别定为不合格。
2、C类项目在整个工程中有十二项以上（不含十二项）不符合，则总体工程质量为不合格
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