竣工验收自评概要.docx
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竣工验收自评概要
（项目名称）#楼
单位工程质量验收自评报告
编制人：
审核：
审批：
施工单位：
编制日期：
20年月日（公司章）
目录
一、前言
二、工程概况
三、施工质量评估依据
四、施工组织情况
（一）施工组织设计及相关方案
（二）质量管理体系
五、施工原材料、半成品材料质量控制
六、主要施工过程控制情况
七、工程技术资料整编情况
八、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、植筋强度抽测情况
（一）沉降观测
（二）垂直度观测
（三）钢筋保护层
九、安全文明施工
十、观感质量评价
十一、单位工程质量评定
（一）地基与基础分部工程质量评定
（二）主体结构分部工程质量评定
十二、单位工程质量自评结论
曲江国风世家住宅小区C1#、C-2#住宅楼
单位工程竣工验收自评报告
各位领导、各位专家：
你们好！
首先我谨代表浙江城建建设集团有限公司曲江国风世家住宅小区C区项目部工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位的在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程主体分部工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。
一、前言
1、本报告为曲江国风世家住宅小区C-1#、C-2#住宅楼单位工程的自评报告；
2、本工程已有我单位浙江城建建设集团有限公司进行自检，同时经陕西天一建设项目管理有限公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。
二、工程概况
（一）工程名称：
曲江国风世家住宅小区C-1#、C-2#住宅楼
（二）工程地址：
西安市雁塔区公园南路延伸段
（三）参建单位：
建设单位：
陕西东生置业有限公司
设计单位：
中国建筑西北设计研究院有限公司
勘察单位：
陕西工程勘察研究院
施工单位：
浙江城建建设集团有限公司
监理单位：
陕西天一建设项目管理有限公司
桩基施工单位：
西安市雁塔建筑基础公司
沉降观测单位：
机械工业勘察设计研究院
材料试验单位：
陕西益恒建筑工程质量检测有限责任公司
监督机构：
西安市建设工程质量安全监督站
（四）工程项目概况
曲江国风世家住宅小区C区工程共包含2栋住宅楼，本次验收c-1#、C-2#楼，总建筑面积为45674m2,建筑高度为97.15M/72.5M，±0.000标高为：
446.361m，总造价为：
约6394万元。
其中地上32/24层，建筑面积为41217.3m2；地下层，建筑面积为4456.9m2。
C-1#、C-2#楼地下1层战时为人防，C-1#1到3层为商业3层以上为住宅，C-2#1到2层为商业2层以上为住宅。
C-1#、C-2#楼结构类型为剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为一级，耐火等级地上为一级，地下为一级。
抗震设防等级为一级，抗震设防烈度为八度，防空地下室抗力等级为六级。
本工程基础埋深为8.26m，基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩径为700mm，桩长为35m，桩身混凝土强度等级为C40，共设置351根桩。
基础底板厚700mm，面标高为-7.56m，地下室剪力墙厚250/300mm，顶板厚为200mm。
基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室底板混凝土强度等级为：
C40。
抗渗等级为P6，地下室剪力墙混凝土强度等级为C40，抗渗等级为P6。
地下室层高为5.1m，防水等级为2级，标准层层高为2.9m，在主楼与裙楼周围位置设置1道沉降伸缩后浇带。
C-1#、C-2#楼地下室层高为5.1m，防水等级为П级，裙房层高分别为4.5m和4.2m，标准层层高为2.9m。
楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
外墙工程采用真石漆涂料，室内公共走道地面粘贴防滑地砖，楼梯栏杆扶手采用不锈钢，窗户为塑钢窗配中空玻璃。
按照施工合同内容的要求，我方现已全部完成土建、安装合同规定的施工范围，具备验收条件。
本工程自2012年8月24日开工；2015年5月20日工程竣工。
总体施工进度满足合同工期的要求。
三、施工质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》；
6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；
7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。
四、施工组织情况
（一）施工组织设计及相关方案
针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的曲江国风世家住宅小区C区工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、超重模板支撑专项施工方案、混凝土专项施工方案、钢筋专项施工方案、模板专项施工方案、测量放线专项施工方案、深基坑施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司质量技术部门、甲方、监理的认可。
并在施工过程中严格按照组织方案实施。
项目部认真落实各级交底制度，向施工班进行质量技术交底。
各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。
（二）质量管理体系
1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。
2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。
3、加强施工过程控制。
同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。
对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。
4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。
5、切实落实质量通病的预防措施。
6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。
7、开工前针对本工程的特点编写《曲江国风世家住宅小区C区工程项目经理部质量管理实施细则》。
五、施工原材料、半成品材料质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。
对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。
只有复试合格后，方可用于工程。
1、钢材进场合格证书185份，其中C-1#楼地基与基础分部Φ6.5合格证2份，Φ8合格证6份，Φ10合格证8份，Φ12合格证8份，Φ14合格证5份，Φ16合格证4份，Φ18合格证5份，Φ20合格证6份，Φ22合格证6份，Φ25合格证4份，Φ32合格证4份。
现场进场钢材947.893t，钢材原材复试共58组，合格58组；主体结构分部Φ6.5合格证8份，Φ8合格证22份，Φ10合格证19份，Φ12合格证14份，Φ14合格证12份，Φ16合格证13份，Φ18合格证13份，Φ20合格证9份，Φ22合格证12份，Φ32合格证2份。
现场进场钢材1531.232t，钢材原材复试共124组，合格124组。
C-2#楼地基与基础分部Φ6.5合格证1份，其中Φ8合格证3份，Φ10合格证2份，Φ12合格证2份，Φ14合格证3份，Φ16合格证2份，Φ18合格证2份，Φ20合格证2份，Φ22合格证3份，Φ25合格证3份，现场进场钢材325.16t，钢材原材复试共23组，合格23组；主体结构分部Φ6.5合格证3份，其中Φ8合格证12份，Φ10合格证8份，Φ12合格证7份，Φ14合格证8份，Φ16合格证6份，Φ18合格证6份，Φ20合格证5份，Φ22合格证3份，Φ25合格证3份，现场进场钢材792.281t，钢材原材复试共61组，合格61组。
本工程Φ20以上采用直螺纹套筒连接，Φ22以下采用电渣压力焊连接，共有报告503组。
其中C-1#楼地基与基础分部共有报告36组，其中电渣压力焊共5400个，复试21组，合格21组，报告21组，焊工上岗证1份；钢筋直螺纹套筒连接接头5500个，试验15组，合格15组，报告15组；主体结构分部共有报告313组，其中电渣压力焊共92700个，复试309组，合格309组，报告309组，焊工上岗证1份；钢筋直螺纹套筒连接接头2000个，试验4组，合格4组，报告4组，直螺纹工持证上岗证1份；C-2#楼地基与基础分部共有报告31组，其中电渣压力焊共4500个，复试21组，合格21组，报告21组，焊工上岗证1份；钢筋直螺纹套筒连接接头3500个，试验10组，合格10组，报告10组；主体结构分部共有报告123组，其中电渣压力焊共36900个，复试123组，合格123组，报告123组，焊工上岗证1份。
其力学性能均满足设计要求。
该部分资料收集齐全，符合规范要求。
表一C-1#楼地基与基础分部进场钢材原材复试统计表
进场钢材复试统计表
批次
重量（t）
复试组数
合格组数
1
145.179
10
10
2
93.827
6
6
3
37.273
2
2
4
39.022
4
4
5
85.079
5
5
6
89.012
4
4
7
36.652
3
3
8
30.551
3
3
9
42.345
4
4
10
35.892
2
2
11
31.527
3
3
12
39.971
3
3
13
223.003
9
9
合计
58
58
C-1#楼主体结构分部进场钢材原材复试统计表
进场钢材复试统计表
批次
重量（t）
复试组数
合格组数
1
49.82
3
3
2
49.891
3
3
3
47.034
4
4
4
56.75
2
2
5
65.34
2
2
6
38.57
1
1
7
51.006
2
2
8
31.681
4
4
9
43.797
4
4
10
85.029
9
9
11
36.914
4
4
12
65.299
4
4
13
56.194
4
4
14
49.028
7
7
15
40.513
3
3
16
52.258
6
6
17
67.1
8
8
18
61.515
6
6
19
82.151
5
5
20
55.484
7
7
21
138.97
7
7
22
41.57
3
3
23
4.175
1
1
24
102.935
11
11
25
50.724
5
5
26
59.394
5
5
27
48.094
4
4
合计
124
124
C-2#楼地基与基础分部进场钢材原材复试统计表
进场钢材复试统计表
批次
重量（t）
复试组数
合格组数
1
71.791
4
4
2
126.787
10
10
3
73.322
7
7
4
28.115
2
2
合计
23
23
C-2#楼主体结构分部进场钢材原材复试统计表
进场钢材复试统计表
批次
重量（t）
复试组数
合格组数
1
23.555
1
1
2
88.25
10
10
3
2.98
1
1
4
30.865
3
3
5
49.259
6
6
6
48.135
4
4
7
92.129
6
6
8
86.66
8
8
9
66.708
5
5
10
80.589
8
8
11
140.413
6
6
12
82.738
3
3
合计
61
61
表二C-1#楼地基与基础分部钢筋连接数量、复试统计表
钢筋连接数量、复试统计表
直螺纹钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
Φ20
1500
4
4
Φ22
2000
5
5
Φ25
1000
3
3
Φ32
1000
3
3
合计
15
15
电渣压力焊钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
Φ12
1200
5
5
Φ14
300
2
2
Φ16
2100
8
8
Φ18
1800
6
6
合计
21
21
闪光对焊钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
Φ18
300
2
2
C-1#楼主体结构分部钢筋连接数量、复试统计表
钢筋连接数量、复试统计表
直螺纹钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
20
500
1
1
22
500
1
1
25
500
1
1
32
500
1
1
合计
4
4
电渣压力焊钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
12
9300
31
31
14
26100
87
87
16
28200
94
94
18
2700
9
9
20
26400
88
88
合计
309
309
C-2#楼地基与基础钢筋连接数量、复试统计表
钢筋连接数量、复试统计表
直螺纹钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
Φ20
1000
3
3
Φ22
1000
3
3
Φ25
1500
4
4
合计
10
10
电渣压力焊钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
Φ12
600
3
3
Φ14
900
4
4
Φ16
1200
5
5
Φ18
600
3
3
Φ20
600
3
3
Φ22
600
3
3
合计
21
21
C-2#楼主体结构分部钢筋连接数量、复试统计表
钢筋连接数量、复试统计表
电渣压力焊钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
12
12600
42
42
14
7500
25
25
16
8400
28
28
18
2700
9
9
20
1200
4
4
22
4500
15
15
合计
123
123
2、混凝土不同强度等级进场总共23683.07m3。
其中C-1#楼基础C15混凝土垫层同条件试块留置6组，同条件试块抗压试压6组，试压达到设计强度等级148.27%，基础C15混凝土垫层28d标养试留置7组，标养试试压7组，试压达到设计强度等级141.4%；基础C20混凝土同条件试块留置2组，同条件试块抗压试压2组，试压达到设计强度等级157.65%，基础C20混凝土28d标养试留置组，标养试试压3组，试压达到设计强度等级123.65%；基础筏板、承台、梁、地下室顶板、梁、设备层顶板、梁C40混凝土同条件试块留置9组，同条件试块抗压试压9组，试压达到设计强度等级123.3%，基础筏板、承台、梁、地下室顶板、梁、设备层顶板、梁C40混凝土28d标养试留置34组，标养试试压34组，试压达到设计强度等级114.6%；地下室墙、柱、设备层墙、柱、基础筏板后浇带C45混凝土同条件试块留置11组，同条件试块抗压试压11组，试压达到设计强度等级120.8%，地下室墙、柱、设备层墙、柱、基础筏板后浇带C45混凝土28d标养试留置20组，标养试试压20组，试压达到设计强度等级126.68%；地下室后浇带C50混凝土同条件试块留置6组，同条件试块抗压试压6组，试压达到设计强度等级118.6%，地下室后浇带C50混凝土28d标养试留置6组，标养试试压6组，试压达到设计强度等级113.74%；主体结构C45混凝土同条件试块留置12组，同条件试块抗压试压12组，试压达到设计强度等级121%，主体结构C45混凝土28d标养试留置20组，标养试试压20组，试压达到设计强度等级114%；主体结构C40混凝土同条件试块留置48组，同条件试块抗压试压48组，试压达到设计强度等级122%，主体结构C40混凝土28d标养试留置48组，标养试试压48组，试压达到设计强度等级117%；主体结构C35混凝土同条件试块留置84组，同条件试块抗压试压84组，试压达到设计强度等级122%，主体结构C35混凝土28d标养试留置84组，标养试试压84组，试压达到设计强度等级116%；主体结构C30混凝土同条件试块留置50组，同条件试块抗压试压50组，试压达到设计强度等级121%，主体结构C30混凝土28d标养试留置50组，标养试试压50组，试压达到设计强度等级119%。
C-2#楼基础C15混凝土垫层同条件试块留置3组，同条件试块抗压试压3组，试压达到设计强度等级146.67%，基础C15混凝土垫层28d标养试留置3组，标养试试压3组，试压达到设计强度等级130.47%；基础C20混凝土同条件试块留置3组，同条件试块抗压试压3组，试压达到设计强度等级137.6%，基础C20混凝土28d标养试留置3组，标养试试压3组，试压达到设计强度等级129%；基础筏板、承台、梁、地下室顶板、梁、设备层墙、柱、设备层顶板、梁C40混凝土同条件试块留置7组，同条件试块抗压试压7组，试压达到设计强度等级123.48%，基础筏板、承台、梁、地下室顶板、梁、设备层墙、柱、设备层顶板、梁C40混凝土28d标养试留置13组，标养试块抗压试压13组，试压达到设计强度等级116.55%；地下室墙、柱C45混凝土同条件试块留置3组，同条件试块抗压试压3组，试压达设计强度等级122.8%，地下室墙、柱C45混凝土28d标养试块留置7组，标养试块抗压试压7组，试压达设计强度等级115.2%，主体结构C40混凝土同条件试块留置14组，同条件试块抗压试压14组，试压达到设计强度等级110.25%，主体结构C40混凝土28d标养试留置14组，标养试试压14组，试压达到设计强度等级116.13%；C35混凝土同条件试块留置10组，同条件试块抗压试压10组，试压达到设计强度等级110.49%，主体结构C35混凝土28d标养试留置10组，标养试试压10组，试压达到设计强度等级118.29%；C30混凝土同条件试块留置24组，同条件试块抗压试压24组，试压达到设计强度等级114.33%，主体结构C30混凝土28d标养试留置24组，标养试试压24组，试压达到设计强度等级119%；所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。
表三C-1#楼地基与基础分部混凝土试块留置统计表
混凝土试块留置统计表
混凝土强度
同条件试块留置组数
标养试留置组数
同条件合格组数
C15
6
7
6
C20
2
3
2
C40
9
34
9
C45
11
20
11
C50
6
6
6
合计
34
34
34
C-1#楼主体结构分部混凝土试块留置统计表
混凝土试块留置统计表
混凝土强度
同条件试块留置组数
标养试留置组数
同条件合格组数
C45
12
20
12
C40
48
48
48
C35
84
84
84
C30
50
50
50
合计
194
202
194
C-2#楼地基与基础分部混凝土试块留置统计表
混凝土试块留置统计表
混凝土强度
同条件试块留置组数
标养试留置组数
同条件合格组数
C15
3
3
3
C20
3
3
3
C40
7
13
7
C45
3
7
3
合计
16
26
16
C-2#楼主体结构分部混凝土试块留置统计表
混凝土试块留置统计表
混凝土强度
同条件试块留置组数
标养试留置组数
同条件合格组数
C40
14
14
14
C35
10
10
10
C30
24
24
24
合计
48
48
48
3、水泥砂浆共3505m3，其中C-1#楼留置试块96组，合格96组；C-2#楼留置试块28组，合格28组；水泥砂浆强度统计分析评定为合格。
4、进场烧结普通砖90万块，其中C-1#楼60万块，试验4组，合格4组，C-2#楼30万块，试验2组，合格2组，烧结普通砖强度统计分析评定为合格。
5、烧结多孔砖100块，其中C-1#楼60万块，试验6组，合格6组，C-2#楼40万块，试验4组，合格4组，烧结多孔砖强度统计分析评定为合格。
六、主要施工过程控制情况
施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。
对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。
若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。
同时在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。
七、工程技术资料整编情况
本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。
负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。
工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。
同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。
要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。
八、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、植筋强度抽测情况
（一）沉降观测
本工程沉降观测委托机械工业勘察设计研究院单位进行观测。
从2013年9月份开始至2015年4月结束，结论为总体沉降均匀，未发现异常情况。
依据《机械工业勘察设计研究院》2015年4月为曲江·国风世家住宅小区C-1、2#楼出具的《沉降观测技术报告书》第五条之
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