完整版荔浦3A3B楼施工组织设计.docx
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完整版荔浦3A3B楼施工组织设计
一、编制依据、原则及指导思想………………………………………………………2
二、工程概况……………………………………………………………………………2
三、施工组织机构和管理人员岗位职责…………5
四、施工部署………………………………………8
五、主要施工方法、技术措施…………………………9
（一）各分项工程施工方法……………………10
1.测量放线……………………………………10
2.基础工程……………………………………11
3.主体工程……………………………………12
4.屋面工程……………………………………15
5.水电安装工程………………………………16
6.装饰工程……………………………………16
7.门窗工程…………………………………18
8.楼地面工程…………………………………18
9.脚手架工程…………………………………18
（二）采用新材料、新工艺、新技术…………18
（三）施工资料管理……………………………19
六、施工进度保证措施……………………………19
七、原材料和半成品质量保证措施………………20
八、工程质量保证措施……………………………24
九、安全技术管理措施……………………………31
十、文明施工及措施………………………………33
十一、季节性施工措施………………………………35
十二、成品保护措施………………………………36
十三、施工现场平面布置图………………………37
十四、施工进度计划、劳动力计划、临时设施用地表、主要材料计划…………38~41
一、编制依据、原则及指导思想
（一）编制依据
1、《荔浦水电公司职工集资3A#、3B#楼工程》施工合同。
2、荔浦建设局对《荔浦水利电业有限公司基地项目总体规划设计和荔浦水电公司基地项目之职工住宅单体报建方案。
3、建设单位提供的设计图纸、技术说明。
4、施工现场调查情况。
5、国家颁布的有关施工验收规范及有关文件。
6、我公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。
（二）编制原则
1、认真研究施工文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实际情况，科学合理地组织施工。
2、严格按照ISO9002国际质量认证对施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，使各项工作落到实处，为胜利、高效的完成本工程创造良好的施工环境。
3、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。
4、组织精干、高效的项目经理部，选择本单位优秀的专业施工队伍和精良、先进的设备，全力以赴，建好本工程。
（三）指导思想
1、科学组织、精心施工、确保质量、信守合同，创建一个质量优、造价低、工期短的工程。
向建设单位交一份满意的答卷。
2、通过该项目工程的施工，树立良好的企业形象，把自身的经济效益与社会效益结合起来，真正做到“干一项工程，交一方朋友，赢一片市场。
”
二、工程概况
1、工程建设概况：
1.1、该工程为荔浦水力电业有限公司基地项目之职工住宅分项目中编号为3A#、3B#的小高层塔式住宅楼工程，由国际大地建筑事务所设计，总层数为11+1层半地下一层。
建筑底部为半地下停车库，首层临街为商铺、入户大堂，其余为架空绿化，二~十层为普通单元式住宅，十一~十二层为跃层住宅，建筑耐火等级二类高层建筑一级耐火条块等级,,建筑等级二级,该建筑合理使用年限50年,抗震设防袭度为6度。
1.2、层高：
半地下停车库层高3.3米,,首层层高为5.1M,二~十二层层高3米。
2、工程施工概况：
2.1建筑概况：
建筑面积为15226.1M2。
其中半地下室建筑面积为2110.06M2;商铺建筑面积为487.3,架空部分建筑面积为736.77M2;住宅部分建筑面积为11897.97M2。
总长为61.16米、总宽为24.68米，建筑总高度为45.17米。
（1）、排水和防水：
a、屋面:
屋面防水采用刚性防水和柔性叠加的复合防水,防水材料为配筋细石砼和4MM厚SBS改性沥青卷材。
刚性防水层做法：
40厚C20细石砼刚性防水层表面压光，配φ4钢筋双向中距200。
1：
3水泥砂浆找平，SBS防水材料一层，刷冷底子油一道，热沥青玛帝脂二道；20厚1：
2水泥砂浆找平层；
b、卫生间防水材料采用环保型聚氨脂防水涂膜，墙面防水高度为1800。
c、厨房墙面防水层高度为0.3M。
（2）、外墙：
a、面砖饰面:
05ZJ001-66-外墙12,具体部位详立面图。
b、外墙花饰面，做法详见05ZJ001-67-外墙15，具体部位详立面图。
（3）内装修：
a、顶棚：
混合砂浆顶棚，05ZJ001-75-顶3，用于住宅餐厅、客厅、卧室、书房、更衣室；水泥砂浆顶棚，05ZJ001-75-顶4，用于卫生间、厨房、阳台、水箱间；铝合金龙骨纸面石膏板，05ZJ001-76-顶7，入户大堂、电梯厅。
b、内墙面：
混合砂浆内墙面，05ZJ001-46-内墙7，用于住宅餐厅、客厅、卧室、书房、更衣室；防水砂浆内墙面，05ZJ001-49-内墙18，用于卫生间、厨房、阳台、水箱间；水泥砂浆乳胶漆内墙面，参05ZJ001-46-内墙7，用于入户大堂、门卫室、电梯厅、走道、楼梯间、电梯机房、水箱间；水泥砂浆抹灰，参05ZJ001-46-内墙6，用于各管井、内壁。
（4）、楼地面：
a、楼面：
水泥砂浆楼面：
详05ZJ001-23-楼2,用于住房客厅、餐厅、卧室、更衣室；防水砂浆楼面，详05ZJ001-31-楼30,用于卫生间、厨房、阳台、水箱；水泥石屑楼面，详05ZJ001-23-楼4,用于楼梯间、电梯机房；防滑地砖地面，详05ZJ001-25-楼10,用于入户大厅、电梯厅、走道。
b、地面:
耐磨涂料地面，详05ZJ311-17-7,用于负一层所有停车库、设备房；水泥石屑地面，详05ZJ311-17-7,用于楼梯间；防滑地砖地面，详05ZJ311-17-7,用于负一层电梯厅。
（5）门窗：
a、铝合金门窗为高级深灰色高级铝合金门窗框，透明中空玻璃，均居墙中安装,，外门窗洞顶做滴水处理；窗台做斜面处理。
b、门：
门二次装修定。
（6）油漆和防腐防锈
a、乳白色油性调合漆，具体做法详05ZJ001-87-涂1，用于所有木门。
b、黑色乳胶漆，具体做法详05ZJ001-90-涂13，所有金属栏杆及扶手。
（7）其它:
a、散水暗沟详98ZJ901-6-3，散水宽800
b、踢脚：
水泥砂浆踢脚，做法详05ZJ001-41-踢50，用于负一导所有房间、所有卫生间；水泥砂浆踢脚，做法详05ZJ001-35-踢3，用于所有房间、楼梯间；地砖踢脚，做法详05ZJ001-37-踢38，用于门厅、电梯厅、走道。
c、所有室外门窗的外窗台均要做泛水，外窗顶线，门顶线及雨棚底均要做滴水线，具体做法详98ZJ901第1123，723。
d、晒衣架，98ZJ901-28—5，用于客厅阳台
e、排水沟，详05ZJ311-49-2
2.2结构
2.2.1结构形式：
十二层框架结构
2.2.2.基础形式和埋深：
预制桩和桩基承台基础，承台面标高为-3.5M。
2.2.3现浇砼强度等级：
C15（基础垫层、地面）,C30（二~十层墙柱；三~十层梁、板；复式首层、二层墙、柱；复式首层、二层梁、板；坡屋顶梁、柱、板），C35（桩基承台、半地下层梁、首层梁）;C40（半地下层、首层墙、柱、板）。
2.2.4主要钢筋等级、规格：
HPB235级、HPB335级,HRB400级，φ6、8、10、12、Φ12、14、16、18、20、22、25。
2.2.5主要梁跨度：
7.9米（250*650、600;200*800、700、650）；8.3米（200*800,250*800）。
2.2.6主要柱高度：
1.5米,断面：
400*400mm；500*700mm。
2.2.7楼面：
钢筋混凝土现浇板，厚100、110、120。
3、建设要求：
（1）工期要求：
本工程总工期为330日历天。
（2）质量要求：
本工程质量要求按国家验收规范验收，达到合格等级。
（3）其它要求：
本工程地处荔浦县城区施工，在施工过程中要保证不影响附近居民的正常生活。
①、施工全过程要做到安全生产、文明施工。
施工现场平面布置要在规定的施工用地范围内、材料、设备堆放整齐，保持场地卫生，畅通。
②、加强现场消防保卫工作，做好场区内物资保管，严防发生火灾。
③、做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声污染。
三、施工组织机构及管理人员岗位职责
为妥善管理好本工程，特制定切实可行的施工部署。
1、施工现场组织机构及管理网络图
项目经理：
蒋迪辉
项目副经理:
徐有富、蒙文义
项目技术负责人：
徐有富
施工员:
诸葛建林
质检员：
兰荣祥
材料员：
陈启忠
资料员：
诸葛建林
设备员：
安全员：
兰荣祥
施工班组
2、主要管理人员岗位职责
项目经理：
A、负责项目经营，履行合同，确保项目目标实现，提高企业的信誉。
B、负责工程施工质量,制定施工措施,抓施工进度,调配项目部管理人员、劳动力、机械设备。
C、组织编制项目质量策划、质量计划、施工组织设计和特殊过程作业指导书。
D、负责处理工程变更、交工验收和交工文件。
技术负责人：
A．认真学习各种标准、规范，积极参加有关施工业务会议，努力提高技术水平和管理水平，在技术上把好工程质量关。
B．参与主管工程的图纸会审工作。
C．负责编制单位工程的施工组织设计、项目质量计划，并经常检查、督促该施工组织设计、项目质量计划的实施。
D．做好施工技术交底，提供工程半成品加工、采购计划，并协助材料人员验收。
E．对单位工程的隐蔽项目进行检查，及时解决施工中出现的技术问题。
F．负责工程的技术资料的收集、填报、整理、归档、上报工作。
G．参与处理施工中出现的工程质量安全事故。
H．参加工程的各种施工技术会议，参加竣工验收等工作。
质检员：
A．认真执行国家有关施工规范、质量验收标准、公司质量、管理制度、规定，并对该项目的质量负责。
B．负责对该工程质量有计划地进行监督、检查，落实上级部门的整改措施，对工程质量缺陷进行整改并复查。
C．对不合格品的处置实施进行监督、复查。
D．做好分部分项工程、单位工程的质量检验工作。
E．参加项目的隐蔽工程、基础、主体工程检查、验收。
F．负责对工地成品保护措施实施的检查、监督工作。
G．发现施工中违反操作规程、技术措施、设计图纸等要求时，应坚决制止，立即报告。
H．参加工程质量检查，认真做好质量检查记录，参加工程质量事故的调查、分析、处理工作。
I．制止违章指挥和违章作业，遇有险情，有权暂停生产，并上报领导处理。
施工员：
A．参与图纸会审工作。
B．对作业班组进行安全文明施工的教育及交底。
C．按规范及工艺标准组织施工，保证进度、施工质量和施工安全。
参加隐蔽工程验收和分项工程质量评定。
D．参加处理施工中出现的工程质量不合格及安全事故的调查研究、分析处理工作。
在技术主管的指导下及时解决施工中出现的技术问题。
E．对因设计或其他因素变更引起的工程量、工期的增减进行签证，并及时调整施工部署。
F．参加项目的各项施工技术会议及各分部、分项工程的验收和竣工验收，参加工程交付后的回访工作。
G．组织并做好各项质量记录、收集和整理各项技术资料和质量保证资料。
安全员：
A．贯彻执行国家有关安全政策、规定和公司安全管理制度、规定。
B．负责对该工程安全生产有计划进行监督、检查及落实整改、复查。
C．发现施工中违反安全操作规程、技术措施等要求时，应坚持原则，做好安全管理、文明施工及安全生产宣传工作。
D．参加该项目的三级教育和安全技术交底，并办理签证手续。
认真做好该工程安全检查记录，进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查、分析、处理工作。
材料员：
A．严格执行国家规范和有关标准。
B．认真贯彻执行公司相关程序文件。
C．材料员在采购中，不得弄虚作假，有意提高进价，从中谋取私利，要遵纪守法。
D．凡进入施工现场的物资应按规定的质量要求，严把质量、数量、品种、规格验收关并做好记录，及时索取材料合格证。
E．做好合格供应商选择和评审工作，经项目经理审核后，上报工程技术部。
F．建立项目部合格供应商台帐。
G．认真做好物资采购台帐和物资验收消耗记录，按施工现场总平面图布局，按规格堆（码）放材料，加强现场材料管理，负责各种物资进场的标识和管理工作。
H．认真做好各种物资需用计划表的整理工作，编制物资采购计划，按月装订成册归档。
I．认真做好本职工作，积极主动地完成单位领导交给的各项任务。
资料员：
A．负责项目质量体系文件和资料的收、发、借阅登记、保存并进行管理。
B．督促检查工地施工员及时收集、整理单位工程的原始技术资料。
C．按照《建筑安装工程档案管理规定》要求，收集、整理、归类、立卷、完整地将单位工程的竣工技术资料，送交有关部门检查验收。
工程交工验收后，应及时将全套竣工资料交到公司技术档案室。
D．负责项目施工图纸的收、发工作，并做好收发登记。
E．负责管理项目有效规范和标准图集。
做好借阅编目、登记、分类及标识，并做好台帐。
四、施工部署
1、施工顺序及部署安排
（1）施工顺序及组织安排：
采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。
根据本工程特点分三个施工阶段；即基础施工阶段，主体结构施工阶段和内外装修施工阶段，其中暖卫、电气等安装与以上各施工阶段交叉进行作业。
基础施工：
土方工程施工完毕,进行预制桩的施工,进行二次土方开挖及破桩,打垫层,组织钢筋工、木工、砼工及配合工种的施工班组进行流水施工。
主体施工：
主体施工同样采用流水方法进行施工。
装饰施工：
装修阶段内外装修各段同时进行。
（2）工艺流程：
①、基础施工工艺流程如下：
放线---第一次土方开挖----预制桩施工---第二次土方开挖----桩基检测---垫层---承台模板---承台钢筋---承台砼---半地下室柱模板---半地下室柱钢筋---半地下室柱砼----地下室顶板模板----地下室顶板钢筋----地下室顶板砼----回填土
②、主体施工工艺流程如下：
框剪部分：
放线扎柱、剪力墙钢筋模板捣砼拆模支梁板模扎梁板钢筋捣砼拆模砌填充墙
③装饰施工工艺流程如下：
立门框---内、外墙抹灰打底，立窗框---楼地面---外墙面砖---门窗扇安装---内墙腻子--门油漆、玻璃安装
2、施工进度安排
1、主要项目施工进度
①、桩基础工程：
30天（含测桩）
②、预制桩面至±0.00钢筋混凝土基础:
60天
③、主体工程：
132天
装修工程：
90天
④、竣工收尾：
18天
3、施工准备工作
（1）技术准备
组织有关人员熟悉图纸和自审图纸，写出自审图纸记录，自审图纸记录包括对设计图纸提出的疑问，以便及时会同业主、监理单位、勘察单位及设计单位进行图纸交
底会审，同时召集施工管理人员和各种队组长召开技术会议，研究和确定施工技术工作的有关问题，编写施工组织设计或施工方案。
（2）物资准备：
物质准备工作主要包括建筑材料的准备，构（配）件和预制品、半成品的加工准备，建筑安装机具的准备。
根据各种物资的需用计划，分别落实货源，合理安排运输，使施工顺利进行。
（3）劳动组织准备
a、拟建项目领导机构，把有施工经验、有工效的人员组成领导机构。
b、建立精干的施工队组，针对工程特点，对作业队组进行岗前的技术交底，培训考核。
（4）施工现场准备
a、施工场地的准备：
测量控制网的建立，调查施工场地地下障碍物情况,施工场地排水设施的建立。
b、运输临时道路从工地门口深入工地10米做3米宽、150厚片石,100厚C20砼的施工道路,材料、设备安放处要进行硬化处理。
临时供水、供电的设施接建设单位提供的供水、供电点，供电系统详平面图。
c、施工现场周边做排水沟和沉淀池，以利基础施工时排水和污水初次处理和排放。
4、该工程主要施工机械设备
主要机械设备计划表
序号
机械名称
型号
数量（台）
1
塔吊
QTZ50
1
2
自升门式提升机
SML15
2
3
混凝土搅拌机
JS500型
1
4
混凝土搅拌机
350L
1
5
钢筋切断机
J3640
2
6
立式打夯机
LH320
2
7
木工机床
MG225-500
4
8
插入式振捣器
2N-50
4
9
立焊机
BX3-500
2
10
电弧焊机
BXF6-250
1
11
平板振动器
ZX-50
2
12
钢筋弯曲机
GW40-1
1
13
砂浆机
Y132S-4
2
五、主要施工方法
（一）各分项工程主要施工方法
根据本工程施工条件、工程设计要求，首先考虑以下几个方面的施工方法：
1、施工测量放线
（1）控制点的测设
根据设计施工图纸总平面上所给的坐标（由规划局定点）和高程，结合建设方提供的该地区原有坐标系统和水准点，分别测出各个控点所在位置，然后根据各单元的建筑物尺寸和相互关系测出控制轴线或控制点，纵横轴主控制轴线，然后引伸至建筑外永久性建筑物上或设立15米以外的控制桩，经反复核准后制作成永久轴线桩用油漆做好轴线标记并用砼加以保护。
（2）基础施工及土方开挖的测量放线
A、施工预制桩前，首先根据业主提供的角点用经纬仪放出主控轴线、并把轴线引到永久性的建筑物上或在基础外边适当位置打好轴线桩，以便在施工过程中方便检查，然后，再进行内部细部尺寸的测量放线，并进行复核后，方可进行桩的施工。
B、桩基施工完后，施工土方前首先用经纬仪放出主控轴线，然后放出大开挖的施工范围。
C、开挖边线的确定及放线
根据本工程基础土方开挖深度最深为4.7米，结合现场的地质条件，需按1：
0.5进行放坡，根据基础施工图纸放开挖边线，用石灰水标注。
C、开挖深度的控制
根据现场定的正负零，随开挖随架水平仪，把高程向下传递，在开挖边坡上作出标志，防止超挖。
D、土方开挖完毕将控制轴线用经纬仪投射到基坑内，然后放出建筑物基础轴线和基础外轮廓线，复核土方开挖情况是否符合要求，并由相关人员验收合格后再进行下一步工序。
E、基础验槽合格，基础垫层施工完后进行测量放线，将柱、剪力墙的控制轴线投射到浇捣好的垫层面上，放出独立基础的边线和柱子位置，剪力墙的位置，为绑扎钢筋和制作模板提供控制边线，钢筋绑扎完毕后，将独立基础面标高用水平仪测到钢筋骨架上，以控制基础混凝土浇捣的标高。
（3）主体结构施工的测量放线
A、主体结构施工的轴线放线及控制待地面层的垫层浇筑完毕后，利用原控制桩，引用原有地面层控制轴线，并弹线，作为上层结构施工的控制轴线并经反复复核准确，每层施工时轴线要逐层传递，并与第一层相吻合并弹出墨线，供泥工、木工制模和钢筋工绑扎钢筋使用。
B、主体结构施工的高程传递及控制在建筑物的四大角上，引入±0.00，然后用钢尺固定从一点逐层向上传递，以另一点作为找平核准点，复核准确后，再在楼层上用水准仪操平，作为模板安装和混凝土施工的依据。
各个大角上的水平基点用墨线弹出，以供后续外墙施工和装饰施工所用。
D、主体施工过程中要把柱、墙、梁等的轴线标注在相对固定的位置，以便于施工和作为下一步结构验收的依据。
（4）安装工程：
施工室外雨、污排水系统时，按设计图纸，根据规划局提供的控制点，用水准仪确定各检查井的高度，确保雨污水能正常排放。
2、基础工程
（1）、基础挖土方和预制桩施工详见专项方案。
（２）钢筋工程
Ａ、根据钢筋加工计划组织货源，在现场加工。
B、钢筋加工前要有合格证和试验报告，并物证相吻合。
C、机械加工钢筋要严格按图纸设计和规范要求，柱钢筋采用电渣压力焊，梁钢筋焊接使用搭接双面焊，加工好的钢筋应分类堆放整齐，并有防雨措施。
E、承台底板钢筋绑扎时，先把控制承台位置大轴线投射到垫层上，用墨汁弹好线，绑扎点为全部绑扎。
F、柱筋采用插筋形式，柱筋在承台底和梁面用柱箍固定在底筋和梁钢筋上，用电焊机将接点焊牢，并用钢管搭设支架将柱钢筋的位置固定好，防止因砼浇捣钢筋位置偏移。
G、为了保证钢筋的保护层满足要求，使用砼垫块和支撑，砼垫块的厚度与设计钢筋的保护层厚度一致，标号同砼标号，砼柱钢筋的垫块内预埋细铁丝，以固定柱钢筋的相对位置。
H、钢筋工程施工完毕前进行隐蔽验收，验收合格后方可进行砼的浇捣。
（3）、模板工程（见模板施工专项方案）
（4）、混凝土工程
A、混凝土浇捣必须在钢筋隐蔽验收合格后进行。
B、在施工砼前,各种材料要有合格证和复检试验报告,砼要有配合比。
C、每一种砼配合比在浇捣第一盘砼时要取样做试块，进行砼配合比的首盘鉴定，并按要求制作试块,以后每当施工砼,在施工过程中按施工要求制作试块。
D、砼要求连续浇捣，不能连续浇捣时按要求留置施工缝，浇捣时使用插入式振动棒、平板振动器振捣均匀，不漏振。
E、砼施工过程，一定要保证钢筋的正确位置，有专人值班整理好踩乱的钢筋。
F，混凝土的养护：
一般结构连续养护7天。
3、主体工程
（1）砌砖工程
1）内墙砌筑采用单排钢管脚手架施工，外墙采用双排钢管脚手架施工。
2）外墙为180加气砼砌块，内隔墙为120加气砼砌块。
3）砌墙时，外墙必须拉通线施工，按皮数杆确定的砖层施工，水平灰缝不得小于8mm，也不得大于12mm。
4）构造柱按要求留设马牙槎，每隔50cm高加2φ6拉接筋一道，伸入柱内200,伸入砌体内1000，两端均做90度弯钩，弯钩埋入砖缝内，外墙转角处要同时砌筑，纵横墙交接一律留斜搓，严禁留直搓。
5）门窗采用砌砖预留门窗洞后塞口的方法。
外墙窗采用铝合金窗，木门洞口两侧放置经过防腐的木砖，数量、位置要正确。
预制门窗洞口过梁座灰密实，应铺豆石砼代替砂浆。
6）砂浆试块组数的留置及要求详见桂林三建股份有限公司关于工程见证取样和送检的有关规定。
（2）模板工程:
详见专项方案
（3）钢筋工程
1）所进场钢筋必须实行双控，检验合格才能使用到工程中。
2）钢筋在现场按钢筋料单计划进行加工制作。
A、钢筋除锈：
钢筋的表面应洁净、要清除钢筋表面油渍、油污，用敲击能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净、在焊接前、焊点处的水锈应清除干净。
B、钢筋调直使用卷扬机调直，以钢筋基本调直为准。
C、钢筋的切断：
同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹搭配，一般应先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗，下料时应避免用短尺量长料，防止量料中产生累计误差，在切短过程中，如发现钢筋有劈裂，缩头或严重的弯头等必须切除，如发现钢筋的硬度与该钢种有较大的出入，应及时向有关人员反映，查明情况。
D、钢筋弯曲成型
①I级钢筋末端需作180度弯钩，其园弧弯曲直径（D）不应小于钢筋（d）的3倍。
②Ⅱ级钢筋末端需作90度或135度弯折时，Ⅱ级钢筋的弯曲直径（D）不宜小于钢筋直径（d）的4倍，平直部分应按设计要求确定。
3弯起钢筋中间部分弯折处的弯曲直径（D）不应小于钢筋直径（d）的5倍。
4弯曲钢筋形状正确：
平面上没有翘曲不平现象，弯曲点不得有裂缝，Ⅱ级钢筋不能弯过头再弯回来。
5钢筋弯曲成型后的允许偏差为：
全长±10mm，弯起钢筋起弯点位移20mm，弯
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