县住建局XX年上半年工作总结1.docx

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县住建局XX年上半年工作总结1

县住建局XX年上半年工作总结

　　上半年以来，县住建局在县委、县政府的正确领导下，紧紧围绕中心职能工作，以推动城乡建设事业科学发展为重点，以新型城镇建设为抓手，以依法行政为切入点，严格建筑市场和房地产市场管理，切实加强基础设施建设，力促县城扩容升级，努力打造宜居、宜业、宜游的现代化新xx。

圆满完成上半年的各项工作任务。

现将上半年工作汇报如下。

　　一、立足岗位，履职尽责

　　围绕“3421”战略，加强基础设施建设

　　按照政府引领、市场融资、项目带动的原则，大力加强基础设施建设，完善县城整体功能。

　　1.平安路升级改造。

总投资875.23万元，全长1100米，红线控制30米，采用二级道路设计，规模包括雨、污分流排水管网，路基路面、路沿石等工程。

目前，该工程主体已竣工，正在进行路沿石安装等扫尾工作，预计7月中旬即可竣工通车。

　　2.高标准围挡建设。

为提高县城建设品味，打造精品线路，在金凤街南侧，东起交警队，西至县标环岛，建设全长750米的高标准围挡。

围挡涉及高度6米，采用欧式造型，该工程于4月18日开始施工，目前，滨河路以东350米已完工，全部工程预计7月中旬完工。

　　3.筑先路南延工程（陶山街——东龙街）。

道路全长374.7米，红线控制30米，机动车道宽20米，便道宽各5米。

主要实施：

排水、路基路面、路沿石、便道、路灯及附属设施。

目前，该工程已办理规划证明、土地证明、环评、前期勘察设计。

该工程等拆迁到位后按规定程序进行开工建设。

　　4.筑先路北延工程（柳湖胜景——规划xx路）。

道路全长500米，红线控制30米，机动车道宽20米，便道宽各5米。

主要实施：

排水、路基路面、路沿石、便道、路灯及附属设施。

目前，该工程已办理规划证明，前期勘察设计。

该工程等土地调规完成后按规定程序进行开工建设。

　　5.魏征路升级改造工程。

道路全长2563米，主要实施：

全线统一罩面5厘米细粒式沥青混凝土。

目前，该工程已办理规划证明、土地证明、资金证明、环评、前期勘察设计等工作，正在进行工程招投标。

　　6.文卫街升级改造工程。

道路全长1251米，红线控制25米，主路面宽15米。

主要实施：

全线统一罩面5厘米细粒式沥青混凝土。

目前，该工程已办理规划证明、土地证明、资金证明、环评、前期勘察设计等工作，正在进行工程招投标。

　　7.公厕建设。

在文卫街一中西侧新建一所公厕，并对新华路谭庄路口老公厕进行改造。

目前，一中西侧公厕地基垫层已完工；谭庄路口公厕图纸已完成，7月初即可开工建设。

　　8.106黑陶一条街。

雕塑共计18组，总投资94.3万元。

其中黑陶、彩陶雕塑17组，包括26个雕塑造型。

人物雕塑1组，包括3个3米高玻璃钢人物雕塑。

目前该工程已财政评审完毕，待选定招标代理后进行招投标工作。

　　9.雕塑小品。

设计安装雕塑小品6处，概算投资15万元，分别在新华路、金凤街、106国道与新能街交叉口、公主湖等地进行安装。

目前该工程所有基础已完工，新能街自行车雕塑已安装到位。

　　10.自行车公共交通服务系统项目。

总投资170万元，在金凤街、新华路、政府街等地段安装10处公共自行车摆放点。

目前，该工程前期手续已完成，月底进行工程招投标工作。

　　认真履行监管职责，规范建筑市场健康发展

　　今年以来，我局进一步加大对建筑市场的监管力度，制定一系列强有力的工作措施，亮实招，出重拳，确保我县建设领域安全稳定。

　　一是狠抓建设领域突出问题专项整治。

针对建设领域存在的未批先建、批多建少、违规开工、非法预售、物业不到位等群众关心的热点问题，我们积极发挥部门职能作用，抽调精干力量，制定详细整治方案，分区域、分阶段、分类别，对所有建筑工程进行拉网式排查、梳理、分类，逐一下发整改通知书，限期整改，否则停办一切建设手续。

经过我们长期不懈的努力，目前建设领域存在的问题已初步得到解决。

　　二是狠抓建筑工程质量监管。

开展“工程质量专项治理两年行动”等系列活动，对建设项目质量安全责任不落实、施工现场项目部和监理部人员与备案人员不致、违反工程强制性标准等行为，进行了现场检查、调查，并对违法违规行为实施了行政处罚。

同时，我们将监管范围扩大延伸至北科园区、化工园区和全县9个乡镇，目前，开展质量安全专项检查和拉网式检查18项次，发现安全隐患190余处，不定期检查及日常巡查150余次，下发隐患整改通知书90余份，通过整顿使我县建筑工程质量安全得到了进一步提升。

　　三是狠抓建筑工程安全文明施工。

邀请市建设局、县安委会领导同志和部分人大代表、政协委员及县城内所有建设工程项目经理、工程总监、安监员、监理工程师，开展建设工程安全文明施工检查评比活动，现场对安全文明施工情况进行打分，对得分低的项目全县通报批评，限期整改，拒绝整改或整改仍不到位的取消其在馆执业资格。

　　坚持依法行政，推进依法行政工作再上新台阶

　　一是完善组织机构。

成立依法行政工作领导小组，做到领导到位、责任到位、落实到位，定期召开依法行政工作专题会议，结合工作实际，印发《住房建设法律法规问答》，签订了行政执法责任书，强化监督，并梳理汇总执法依据，定期检查执法情况，使全局的依法行政工作再上新台阶。

　　二是简化审批程序。

规范审批流程，缩减审批时限，实行一窗受理、并联审批、限时办结制度。

上半年共依法审批《建筑工程施工许可证》5份，施工许可证办证率达100%，实现建筑市产2.3亿元，新开工面积90814平方米，城市街道长1100米，合同金额12886万元；办理房产交易52份，成交面积6552平方米，期房证换证89份。

房屋租赁备案2份，面积638平方米。

　　三是加强廉政建设。

建立透明约束机制，加大依法行政、廉洁从政监察监管力度，提高干部职工反腐拒变能力，逐级签订反腐倡廉责任状，杜绝“吃、拿、卡、要”等行为，从源头上防范和杜绝执法违法现象，从而有力助推住建系统的依法行政工作再上新水平。

　　加强房地产管理，规范房地产业健康有序发展

　　一是加强整顿，规范秩序。

坚持房地产市场巡查制度，对全县在建开发项目进行检查，严厉打击囤积房源、虚抬房价、一房多售等违规行为，从严查处房地产拆迁、开发、交易、中介服务和物业管理中的各种违法违规行为。

　　二是精细管理，加强监管。

加强房地产监管力度，实施统一交房制度，交房时必须配备专业的物业管理服务公司，水、电、暖、路、绿化、电视、通信、供气、供热等配套设施必须全部到位方可交付给业主。

　　三是严格管理，规范交易。

上半年共为金居领秀、富丽广场、九洲华庭等开发小区、单位及个人共办理初始登记700份，面积86100平方米；抵押登记431份，抵押面积5404.3平方米。

　　四是层层把关，规范预售。

上半年共发放商品房预售许可证5份，预售面积84894.6平方米，其中住宅79693.02平方米，商业5201.58平方米。

　　五是严格程序，规范招投标。

共完成建设工程和市政工程招投标6项，建筑面积约5800平方米，项目总造价为4079.89万元，工程中标价为3407万元，节约资金672.89万元。

　　二、真抓实干，关注民生

　　1.集中供热。

集中供热项目用地土地证明、规划证明、核准、申请报告、环评、能评等前期准备工作已完成，供热项目协议书已签定。

建设集中供热站及附属设施的土地已征收20余亩，正在办理土地手续。

主管网前期的勘察测绘已完成，正在向规划局申请路由。

效果图、总平图完成，供热公司进入施工现场搭设施工板房及宣传栏板。

　　2.集中供气。

一是城区集中供气。

陶艺路、东苏村小巷、英才路等共铺设燃气主管网1800米，并对维拉庄园、中央财富城、金居领袖等小区庭院管网、室内燃气设施已施工安装完毕，达到供气条件。

二是化工园区供气。

中低压管道：

北科园区昊阳大道、紫阳大道铺设燃气管道5千米、309国道铺设燃气管道5.5千米、北科园区振兴路、兴业路、新能街铺设燃气管道4.5千米，共计15千米，已铺设完成。

并对化工园区的赵都化工、圣成隆化工、世星化工、博纳琪化工、傲格化工、大华化工，对北科园区的益川商贸公司进行了试运行统一供气。

　　3.廉租住房。

一是新开工项目，今年我县新开工保障房项目，位于县城文华街南侧、创业路东侧，占地5.6亩，总建筑面积7262平方米，拟建设100套。

目前,该项目已全面开工建设。

二是分配入住，共完成保障房分配21套，4月13日开始受理XX年保障房实物配租申请，共收到申请档案210份。

目前申报工作已完成，正在档案审查、入户调查等工作。

　　4.农村危房改造。

我县XX年计划改造180户，为确保此项工作落到实处，我局积极行动，及早安排，加大宣传，多次召集乡镇召开专门会议，分解任务，出台改造方案，加强质量管理，加大检查力度。

目前已完成180户改造任务建档工作。

　　5.市政设施维护。

在加强基础设施建设，完善民心民生工作的同时，搞好市政设施维护也是提升城市整体形象、优化发展环境的关键，特别是对路灯管理、路面维护、路沿石、收水口、检查井盖的管护等。

今年以来，累计出动路灯车辆600余次，更换各种类型灯泡1200余盏、镇流器、触发器420个，加班维修260小时；街道挖补3500余平方米，便道维修2800平方米，路沿石修补1600米，刷黄漆美化10800米；维修排水检查井盖58个、收水口63个；疏通污水管道5处，大大延长了市政设施的使用寿命，确保了行人及车辆出行安全。

　　6.污水处理。

上半年共处理污水310万吨，平均日处理污水量1.73万吨。

新建南环路泵站6月份已投入使用，南环路泵站和永济路泵站日提升污水约3800吨，上半年共向污水处理厂输送污水39.6万吨。

　　7.物业管理服务。

XX年我局不断规范物业管理行为，引领物业服务向正规渠道运行。

新建小区必须由具有物业资质证书的物业服务企业才能接管物业项目，并逐步实施《物业承接查验办法》。

目前，全县25个住宅小区，其中有物业公司监管的有17个，物业覆盖率达到了80%。

对申请维修基金的物业公司，采取张贴公告，入户调查，电话回访等方式进行核实，并不定期监督维修效果，切实维护业主利益。

5月中旬，组织开展了全县住宅小区物业服务观摩评比活动，通过活动的开展，进一步树立了群众的物业服务和管理意识，提升了物业公司的服务水平，树立了新的物业服务理念。

同时，及时化解物业矛盾纠纷，上半年共化解20余起因物业服务引起的矛盾纠纷，进一步增加了信访问题基层解决率，未出现一例集中上访事件，很好地消除了信访隐患。

　　8.墙材革新与建筑节能。

一是全面执行国家、省、市新型墙材政策的规定，以政策为先导，大力推广新型墙材，今年上半年我县18余万平方米，4个住宅项目全面实现了“禁实”目标，完成值100%；二是严格设计审查和竣工验收备案，全县新建建筑全部进行了节能设计和施工，建筑节能设计率、施工率均达到100%，全面执行国家建筑节能65%标准。

三是完成XX年既有居住建筑节能改造上报工作。

四是加大检查力度、查处违规使用保温材料行为，截至目前，共下发建筑节能隐患整改通知单6分、共涉及海麟小区、金居领秀8#9#楼、陶山报告厅、温泉三期等项目。

五是做好新型墙材和节能材料的推广和宣传，目前我县在建项目魏征大酒店、海麟盛景、中央财富城、温泉小镇等都运用了国家提倡的墙体材料。

　　三、围绕中心，顾全大局。

　　1.刘路疃回迁安置房建设。

刘路疃回迁安置房关系到刘路疃被征收户的居住问题，若到期无法入住不但加大征收成本还有可能带来上访等不稳定因素。

每周对回迁房进度进行监督，现回迁房进展顺利，4栋框架部分完工，第5栋桩基已浇筑完毕，年底可达到基本入住条件。

　　2.东苏村房屋征收。

通过东苏村140余户村民的入户走访，了解群众的征收意愿，为东苏村的后期征收摸好底，打好基础。

　　3.“1+1”帮扶。

今年根据县委、县政府工作要求，我局对房寨镇7个村25户贫困家庭实施一对一帮扶工作，经多次走访慰问25户贫困家庭，已熟悉各户详细情况，制定了帮扶计划，提供农业技术支持、致富信息，送去生活必需品，有效改善了贫困家庭生活条件，转变思想，转变思路，拓宽致富门路，计划利用2-3年时间帮扶脱贫致富。

　　4.两拖欠。

清理拖欠工程款和农民工资是维护建筑市场稳定发展的前提和保障，上半年该局共受理拖欠农民工工资案件1起，现已解决。

同时，该局建立了农民工工资保障金制度，工程实施前，必须足额收取农民工工资保障金和社会保险金