城区房屋全面普查实施方案(共4页)2200字.docx
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城区房屋全面普查实施方案
为全面掌**区房屋建设现状,##市总体规划的顺利实施,根据《中华人民##市规划法》、《中华人民##市房地产管理法》等法律、法规规定,市政府决定,**区房屋进行一次全面普查。
为做好此项工作,特制定本实施方案。
一、指导思想
认真贯彻落实“突破河东”发展战略,加快实现“三三一一”目标,按照“高起点规划、高标准建设、高水平经营、高效能管理”的原则,进一##市规划建设管理,将房屋规划建设纳入科学化、规范化、法制化管理轨道,##市建设健康有序发展。
二、普查范围
西至天香路,东至上海路(东外环),南至万福河,北至北外环路(220国道两侧至高速路下道口两侧村庄)**区域,面积137.24平方公里(**区40平方公里)。
其中,**区53.29平方公里(**区25平方公里),**区83.95平方公里(**区15平方公里),该区域内所有平房、二层楼及“城中村”中二层以上楼房都要进行普查。
三、普查内容
普查的内容包括居(村)民的房屋座落位置、建设时间、建筑面积、建筑结构、规划许可证、房屋所有权证、土地证以及每幢房屋的装饰装修情况。
四、普查方法
这##市政府统一领导,##市房管局负**区辖区的房屋实施普查,##市规划局负**区辖区的房屋实施普查。
两区分别成立普查指挥部,主要负责人任指挥长,具体**区普查工作的指挥、调度和协调工作,同时,在各办事处设立分指挥部。
市规划局、市房管局、**区、**区各抽调150人,组成普查小组。
每个普查小组6人,**区和两局人员混合编组。
**区**区工作人员主要负责宣传和群众工作,保证普查组能及时进门入户;规划、房产工作人员主要负责普查技术工作,确保普查的工作质量。
各普查小组逐街、逐户上门核查,逐项填写普查登记表,绘出现状图,房屋现状和装饰装修情况都要详细拍照。
普查后统一汇总,建立档案。
五、普查步骤
普查分为四个阶段。
第一阶段:
动员准备阶段(5月11日—5月20日)。
一是5月14**区房屋普查工作动员大会,使所有参加普查工作的人员统一思想,提高认识,增强搞好这项工作的信心和决心。
二是搞好普查宣传。
充分利用广播、电视、报刊、通告、召开专门会议等形式,##市民宣传普查的目的、意义、要求,统一认识,积极配合房屋普查工作。
三是准备好丈量用具、各类表格、拍照器材等普查用的各种物品,建立指挥部,落实普查经费。
四是对普查人员进行科学编组,明确各自职责。
五是搞好人员培训。
举办全体人员参加的培训班,学习表格填写的方法和普查的技术要求等,宣布普查纪律。
第二阶段:
实施阶段(5月21日—6月21日)。
(一)普**区为中心,按**区、**乡结合部,先一般民房、后平房家属院的原则,逐步向周边推开,普查入户率必须达到100%。
(二)对现有房屋进行认真详细丈量,准确记载房屋的位置、面积、结构、建设时间和房屋装修状况等主要数据,并绘制现状示意图。
(三)对现状房屋进行拍照。
拍照要能全面反映每个院属和室内装修情况的全貌,要求所有的现状都能在照片上反映出来,每张照片都必须拍照上户主的姓名,以利归档立卷。
(四)认真查验发证情况。
对已发的土地证、规划证、房产证和无证的有效票据,由普查小组负责认真审验,核实无误后由普查组亲自复印归档入卷,以利鉴别其房屋的合法状况。
已发证件不得由本人复印,有证件不出示的,按无证件处理。
(五)严格实行责任制。
各区指挥部在普查过程中,要经常抽查各组普查质量,发现问题及时解决,并不断加强组织、协调、督导、检查等。
第三阶段:
建档立卷阶段(6月22日—7月1日)。
按照一户一档、一居(村)一卷一处一橱的原则,将普查登记表、每户现状房屋照片、装修照片进行统一归档,分类整理。
第四阶段:
检查验收阶段(7月2日—7月7日)。
普查任务完成后,**区、**区指挥部分别建立检查验收组,依照技术标准进行验收。
验收按下列标准进行:
1.普查范围内,房屋实际普查登记率达到100%。
2.以户为单位,房屋勘丈项目、数据齐全、准确,每户建筑面积误差不超过±2%。
3.普查登记表记录真实、填写齐全,无错项、漏项;拍照、资料能反映整个院落每幢房屋及室内的装饰装修状况。
4.区分办事处、社区、街、巷(胡同),对普查房屋编号,建立普查档案和台帐,做到卡(信息目录卡)、表(测绘数据表)、图(房屋平面图)、片(现场照片)四相符。
六、工作纪律及注意事项
1.严肃组织纪律,实行考勤和请销假制度,确保人员相对稳定。
2.讲究工作方式方法,认真做好群众思想工作,引导群众积极配合。
3.坚持实事求是,深入实际、深入村户,了解真实情况。
4.要高标准、严要求,确保时间和质量。
5.明确职责,对玩忽职守、弄虚作假的,严肃追究责任。
6.文字书写要工整,表格填写、绘图要清晰规范,有关材料要全面翔实。
7.服从领导,听从指挥。
七、组织领导
**区房屋普查工##市政府领导,编制统一的实施方案,统一普查标准,统一时间和步骤。
具体工**区、
**区、市规划局、市房产局组织实施。
##市房产局、##市规划局分别组成指挥部,各办事处设立分指挥部。
**区、**区、市规划局、市房产局各**县级干部,到第一线指挥房屋普查工作。
实行责任制,两区两局的领导分**区、**区的房屋普查工作负责。
参加指**县级干部要包办事处,办事处的**区,普查组的工作人员包户,一包到底,共同完成普查任务。
这次普**区房屋现状进行的一次全面调查,主要是客**区房屋状况,为政府决策提供科学依据。
驻城各有关单位、城区办事处、社区、居(村)委会要高度重视,精心组织,抽调精兵强将,集中时间,集中力量,以高度负责的态度,认真做好普查工作。