商场停车场承包合同.docx

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商场停车场承包合同

商场停车场承包合同

停车场车位租赁协议

甲方：

（出租方）

乙方：

（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方将位于的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。

经双方在平等自愿、互惠互利、诚实信

用的基础下，现制定本协议。

第一条停车场位置及面积：

（1）位置：

（2）面积：

平方米

第二条租赁时间：

（1）上述场地租赁时间自年月日开始至年月日结束，

协议期限为年。

（2）乙方享有在协议期满同等条件下续约的优先权，乙方应在协议期限满一个月前

以书面的形式向甲方提出申请。

（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。

第三条费用和保证金；

（1）本协议签订后，乙方须向甲方缴纳人民币元（大

写：

）作为履约保证金，保证金不计利息，于协议解

除后乙方凭收据原件由甲方退还乙方。

（2）乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方

同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并不予退还保证金，

违约责任由乙方承担。

（3）在租赁期间，停车场内如维护维修等所产生的费用由乙方承担。

第四条甲方权利义务

甲方在协议生效期间内负责履行以下事宜：

1.负责指导、监督停车场的公共维护工作；

2.负责指导、监督停车场的清洁工作；

3．负责监督乙方停车场公共秩序情况。

第五条乙方权利义务

1．乙方在协议生效期间内负责履行以下事宜：

（1）负责进场车辆的看护、保管、防盗工作；

（2）优先保证本公司员工及购物顾客的车辆停放；

（3）负责停车场的公共秩序维护工作；

（4）负责停车场的保洁工作；

（5）负责停车场管理所需设备、用品添置；

2.乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共场地及堵塞通道。

停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。

3.乙方要在停车场安装招牌、张贴标识或进行其它的经营活动等应获得甲方书面许可后方可进行及安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。

4.乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁场地如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如在金城百货上班时间段内（夏令时为早07：

45分至晚22：

30分、冬令时为早08：

15至晚22：

30分），因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定造成火灾、失窃等其它事故，所产生的赔偿或罚款及其他损失，由乙方承担全部责任。

5.在乙方租赁场地范围内发生车主车辆被盗事件时，乙方须在车辆被盗之日起一周内配合民警查明事件起因，追回被盗车辆；若一周之内尚不能给失主予以交代，乙方须主动与车主协商给予赔偿，积极承担相应责任；若因看管人员主观失职导致被盗事件发生，则应对看管人员进行相应的处罚，必要时可依法追究其民事责任。

第六条违约责任

1．若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没收保证金，违约责任由乙方承担。

（1）擅自拆除停车场内的设施设备，经书面告知超过15日仍未进行整改的；

（2）存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日仍未进行整改的；

（3）将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的；

（4）在所租赁场地安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日仍未进行整改的。

2、乙方违反协议规定内任意一款，甲方有权向乙方发出终止协议通知，通知以书

面形式送达。

自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。

3、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，超过5日甲方视为乙方自动放弃对场地内遗留物品的所有权。

甲方有权对场地内乙方遗弃物品进行处理。

4、如因自然灾害等不可抗力的原因造成协议无法履行时，双方互免承担违约责任。

第七条特别说明

1.本协议期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的设施设备。

确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。

2．停车场开放时间：

在金城百货上班时间段内必须开放（夏令时为早07：

45分至晚22：

30分、冬令时为早08：

15至晚22：

30分），如遇特殊情况，如商场闭店较早或较晚时，也可协商进行相应调整。

3.乙方所收停车费用标准：

按自行车，电动车、摩托车进行收取，费用收取方式由乙方自行定制收取。

第八条其他约定

1．本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一致，对甲、乙双方均有约束。

2．本协议在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉。

3．本协议壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，由双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

营业执照号：

营业执照号：

甲方代表：

乙方代表：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月日

篇二：

金博大店停车场承包方案

大商集团郑州新玛特购物广场有限公司金博大店停车场经营权承包项目

停车场承包方案

郑州爱克赛科技有限责任公司

二零一四年三月

1、承包人权利和义务..............................12、停车场收益情况分析............................23、停车场承包期限和报价..........................5

1、承包人权利和义务

1、我方对停车场享有完全的自主经营与管理权，我方需遵守国家相关法律

法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生我方需负全部责任及进行赔偿。

2、我方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维

修费、税费等。

3、我方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理

人员的伤亡等。

4、除各门岗外，我方还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并负责商

场地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。

6、我方配备2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。

2

、停车场收益情况分析

一、停车场发卡类型

①.

②.

可根据用户需要车费用

根据郑价费〔2010〕6号制定以下收费标准1）收费标准

白天：

5元/每次。

夜间：

每次10元。

2）早7:

00到晚9:

30，执行白天收费标准；晚9:

30到次日7:

00，执行夜间

收费标准。

跨9:

30不满12小时，按夜间收费，满12小时按白天，夜间相加收费。

3）停车20分钟以内，免收一切费用。

4）顾客超商场消费满200元，凭当日购物小票可免当日地下停车场3小时

停车费。

5）甲方的会员顾客可凭至尊卡免费停车5小时，夜间时段除外。

6）甲方如有店庆即特殊营销活动时，如需减免顾客停车费用，甲乙双方另

行协商。

7）原甲方发放的未到期停车卡在乙方接收后统一至乙方更换IC停车卡，继

续使用至期满。

三、停车场管理成本估算

现根据大商集团金博大店地下车库的基本情况，特对大商集团金博大店区地下车库为例，对其管理成本做如下估算：

1、人工成本

备注：

各岗位工资均包括人员福利、装备、伙食补助等。

人员成本：

169200元/年2

、人员服装人员9人

服装成本：

10800元/每年3、水、电费

各项水电费用合计:

69794元/年4、设施设备维修保养费用

针对消防、照明、排污泵、停车场地面和墙面、监控系统、各类安全标示牌的维修保养备用

合计：

13000元/年

篇三：

某商场停车场管理方案

#####商城停车场管理方案

停车场管理是物业管理的一个重要内容。

如何使车辆有序进入、安全停放、减少事故、减少纠纷、杜绝车辆丢失、控制非商户车辆在停车场发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题，根据#####的实际情况制定如下管理方案。

第一章停车场总体规划

停车位的规划

交通警示标识及其它设施的布局和安装

车辆收费管理制度的制定和公示

第二章停车场管理方案

管理办法

日常管理细则

第三章承包合同的拟定

第一节车辆运行管理细则

（2）

第二节停车场保安员、收银员工作细则

第三节停车场财务收费制度

第四节停车场守则

第五节停车场日常管理重点

第六节停车场应急措施

第七节停车场员工配备及管理要求

附件经济效益预算

第一节车辆运行管理细则

一、停车场设有固定车位和非固定车位，固定车位需按车位

号码发放通行证管理方案，非固定车进入停车场需按就近位置指定停车。

二、免费车位使用原则

免费停车位需由总经理签署交项目部主任办理。

三、除龙信商城商铺业主车辆以外，非固定车位采取每次2

元收费标准。

四、停车场保安维护

––停车场内需设两名保安负责巡逻、维护停车场出、入口秩序，日常收费管理；

––24小时闭路电视监控及录映，由监控室人员负责监控，如发现可疑人员即时通知保安人员或主管现场前往处理。

五、清洁管理：

1、停车场现场每日彻底清扫一次，随脏随扫，注意保持卫生洁净，其余时间确保停车场内无脏物、无积水；

2、每月彻底清理一次停车场的死角，收费明示牌清理一次；

3、每月对停车场监督设备保养一次，彻底清查监控探头、电脑设备的正常运行，确保有据可查；

4、每半年负责原位划车位，确保车位明显。

第二节停车场保安工作职责

1、车辆进入停车场要热情有礼，熟记车牌号与车辆特征，

对于车窗未关闭、皮卡车篷内物品等贵重物品要提醒租赁客人，随时关好车窗、贵重物品妥善保管不外露为原则，起到告知义务；

2、维护停车场出、入口秩序，及停车场内秩序，确保道路

畅通；

3、保安员要分清固定停车位、非固定停车位户主，停车时

不得压线；

4、发生突发事件时需上报保安主管，由保安主管通过监控

查清事情经过；

5、不准在停车场内吸烟，禁止在停车场内洗车；

6、注意上下班车辆高峰期停车与取车时的秩序，守秩序、

互相谦让、注意安全。

第三节停车场收银员工作细则

1、停车场进出口需设两名收费员采取8小时机动收费方

式；

2、收费流程：

①业主进入停车场