闲置宿舍分配方案.docx

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闲置宿舍分配方案

附件1

2015年中心区闲置宿舍分配方案

为了做好中心区域宿舍的分配工作，特制定本方案。

一、分配原则

以方便职工生活和工作，本着就近住宿、便利交通的原则确定分配对象。

对符合条件的申请人进行统一打分排序，以分数高低确定入围人员，并按分数高低次序进行选房确定房号。

二、分配对象

神东在册并与公司已签订一年期（含一年）以上劳动合同的助理级及以下在岗正式职工，且本人的实际工作地在北起开拓准备中心、补连塔矿，南至大柳塔煤矿之间的，以及榆家梁煤矿区域的职工，可以参与本次打分分配。

实际工作地的界定：

本人在2015年5月10日在籍，现在仍在该区域工作。

三、分配条件

1.已婚无房职工（含再婚双职工一方未分过房，另一方虽然分过房，但离异时产权归属原配偶的）。

2.离异前后均未享受过公司住房分配、离异满三年且带未成年子女的无房正式职工（截止2015年5月10日）。

四、拟分配宿舍情况

本次拟分配的宿舍为现闲置的带家宿舍约为259套，详细明细将在打分公示时一并公布。

五、打分

（一）打分说明（打分标准见附件2）

1.各类人员按照打分设置类型和标准进行打分。

工龄分按在职月度计算，为累积分。

其它几项分只计一次，只记该项中的最高分。

2.计算“本企矿井生产单位工龄分”的人员，只限于在神华系统内各生产矿井、生产服务中心、开拓准备中心等单位且岗位在井下的工作人员（必须是工作期间，本人岗位为井下岗位，证明格式见附件4）。

3.“全日制普通高校毕业的硕士生”、“全日制普通高校毕业的本科生”、“全日制普通高校毕业的大专生”、“双职工”等几项加分，以人力资源部审核结果为准。

4.双职工指夫妻双方均为神东正式职工。

5.军龄的计算规则详见《关于本次公寓分配中军龄计算规则解释》（附件6）。

（二）打分、报审

各单位要按标准对本单位申请人进行审核打分，集中将《宿舍租用报审表》（附件8）和《宿舍分配打分排序表》（附件9）报送至房管办。

填表时请详阅《填表说明》（附件3）。

房管办将会同人力资源部、纪检监察部、工会及职工代表进行复审，统一排序。

（三）宿舍分配的申报、审核、公示、分配程序

职工自愿申请→本单位工会（或劳资员）审核打分→单位分管领导审核签字→加盖公章→录入计算机→报送至房管办审核→集中排序→网上公示→结果修正→公示排序结果→抓阄确定相同分数人选房先后次序→公布最终选房先后次序→选房→公布分配结果。

入围人员分数相同时，抓阄确定选房先后次序。

入围最低分数相同人数多于应入围人数时，抓阄确定该分数段的最终入围人名单。

六、时间、地点安排

各单位要按分配总体时间安排，通过多种途径及时通知到本人，要求其按时参与。

不论何种原因逾期，一律不等不补。

（一）5月15日至5月26日，为本单位传达、人员报名、打分、录入电子表及上报阶段，由各单位自行组织。

为加快进度，申请人数量较少的单位尽量提前报送。

报送地址：

武家塔环保管理处办公楼305会议室。

联系电话：

8272191

（二）5月25日至6月4日，为房管办组织人员进行复审、录入排序阶段。

（三）6月5日至6月10日，网上公示初步排序结果、公布本次房源明细表。

（四）6月11日至6月12日，进行打分结果纠错。

（五）6月16日，向公司汇报此次打分排序情况和其他特殊情况处理意见，确定入围人员名单。

（六）6月18日，发布相同分数人抓阄确定选房先后次序时间安排文件及公告，要求各单位务必通知到本人。

（七）6月23日至6月24日，进行相同分数人选房先后次序抓阄。

（八）6月26日，公布最终参与选房人员名单。

选房时间地点安排另行通知。

（九）拟定选房人按照选房次序排定结果依次领取选房卡，进行选房，确定房号。

选房工作将在纪委、工会、职工代表的监督下进行。

（十）选房结果公布、入住手续办理等事宜，将根据家具配置进度另行通知。

七、有关事项及要求

（一）所有分房人在分配结果公布后，要及时办理入住手续，逾期未办理手续所空出的房源，将由后续排名人递补分配。

（二）凡分到宿舍的职工，一律不得私自调换。

违者将被取消宿舍资格，并给予经济处罚。

（三）报审、打分、分配全过程，将由人力资源部、纪检监察部、工会工作部、职工代表派人参与并监督。

新闻中心要对过程进行记录和报道。

（四）职工要如实申报，严禁弄虚作假。

各单位要责任到人。

对于申报不实、把关不严的，一经查实，立即取消该申请人分配宿舍资格，已经分得的宿舍将被追回另行分配，并报请公司处理。

（五）职工可在公布排序结果时间内对填报打分不实、弄虚作假等违规行为进行举报，查证属实的,对相关责任人按公司有关纪律要求及本方案规定给予处理。

对于举报属实的申报人，同等条件下优先考虑。

举报电话

（六）所有证件原件经所在单位审核后，原件退还本人，留存复印件。

复审组需要复核原件的，将直接通知本人（或家属）提供。

各单位确定申报分配排序对象后，需向房管办复审小组统一报送下列证件的复印件一份（复印件均为A4纸，统一装在档案袋内，一人一份）：

1.申请人及配偶（属于离异的除外）身份证复印件；

2.结婚证（离婚证及离婚协议或法院判决书）复印件；

3.为神东双职工的，需提供配偶工作单位证明，证明必须由单位领导签字并加盖公章；

4.毕业证复印件；

5.其它具备某项得分的有效证件复印件；

6.审核通过，并签字、盖章后的宿舍租用报审表原件（见附件8）。

（七）宿舍分配打分排序表excel电子版发至神东业务协同平台房管办郑娜娜邮箱。

（八）分到宿舍的职工，办理入住手续时需携带的证件有（复印件均为A4纸）：

1.租住人夫妻双方身份证原件及复印件各一份；

2.结婚证原件及复印件一份；

3.填写《宿舍租赁申请书》（附件5）并由申报单位审核签章，主要领导签字。

附件2

宿舍分配打分标准

类型

审查标准

打分标准

本企业工龄

工龄

以劳资部门提供的为准

0．125分/月

本企矿井生产单位工龄

以劳资部门提供的为准

0.0625分/月

学历

全日制普通高校毕业的硕士生

毕业证书或档案记载为准

6分

全日制普通高校毕业的本科生

毕业证书或档案记载为准

4分

全日制普通高校毕业的大专生

毕业证书或档案记载为准

2分

神东煤炭集团双职工

双方均为全日制硕士学历的

毕业证书或档案记载为准

10分

一方为全日制硕士、另一方为全日制普通高校毕业的本科生

毕业证书或档案记载为准

9分

双方均为全日制普通高校毕业的本科学历

毕业证书或档案记载为准

8分

一方为全日制硕士、另一方为全日制普通高校毕业的大专生

毕业证书或档案记载为准

7分

一方为全日制普通高校毕业的本科学历、另一方为全日制普通高校毕业的大专生

毕业证书或档案记载为准

6分

双方均为全日制普通高校毕业的大学专科学历

4分

一方为全日制硕士

毕业证书或档案记载为准

5分

一方为全日制普通高校毕业的本科生

毕业证书或档案记载为准

4分

其它学历的双职工

2分

附件3

填表说明

一、出生日期、参加工作时间等时间性内容均填写为8位数字，缺位补0。

如：

1999年1月1日，正确填写格式为19990101。

二、工龄计算截止时间和其它证件（或证明）截止时间均为2015年5月10日。

三、非本人填表，表内备注栏要注明非本人填表原因。

为代办人（或代理人）办理的，申请人签名要签代办人（或代理人）的名字。

四、属离异职工，配偶姓名栏内填写现配偶姓名。

备注栏内注明原配偶姓名及相关信息，并录入电子表。

五、无房双职工只允许按符合条件的一方申报打分，凡双方同时申报的职工以弄虚作假对待。

六、“双职工加分”里的“加分学历”填写标准格式为：

“双硕”、“一硕一本”、“双本”、“一硕一专”、“一本一专”、“双专”、“单硕”、“单本”、“其它学历”。

附件4

井下工龄证明

兹证明（单位名称）正式职工（姓名）身份证号为，其在我单位工作时的井下经历如下：

部门（区队）

岗位（工种）

工作时间

年月日--年月日

年月日--年月日

年月日--年月日

年月日--年月日

年月日--年月日

矿领导（签字）：

劳资员（签字）：

单位（盖章）

年月日

附件5

宿舍租赁申请书

住房管理办公室：

同志因

（原因）需租（区域）（套间/床位），具体情况如下：

基本情况

姓名

工作单位

参加工作时间

工作地点

职务

职称

学历

住宅地址及房号

身份证号

申请人

配偶

申请人签名：

联系电话：

年月日

本单位分管领导签字（单位公章）：

住房管理办公室审批：

附件6

关于本次公寓分配中军龄计算规则解释

 根据《军队转业干部安置暂行办法》（中发〔2001〕3号）第三十七条 、《关于退伍义务兵安置工作随用工单位改革实行劳动合同制意见的通知》（国发〔1993〕54号）第五条、《劳动部工资局复转业、复员、退伍军人的工龄计算问题》（中劳薪便字第260号）等文件规定，确定公寓分配军人工龄计算规则遵循国家军人复转相关规定，在有相关档案记载的前提下，具体计取原则如下:

1.复转军人直接进入企业，军龄与企业工龄合并计算为企业连续工龄。

2.复员退伍军人，回到农村参加农业生产以后，又到公司的，其军龄与企业工龄合并计算为企业连续工龄。

3.复转军人已经进入企事业单位开始工作，后调入、招聘或以其它方式进入公司的，其军龄计算为一般工龄。

附件7

神东公司A类宿舍租赁协议

出租方：

神东煤炭集团公司，以下简称甲方。

承租方：

＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。

根据神东宿舍管理办法及物业管理有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条　甲方将小区号楼宿舍出租给乙方作住宿使用。

第二条租赁期为壹年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回，到期需重新签订合同。

租赁期间，如乙方购买公司住宅，则应在住宅交付使用后三个月内交回宿舍，逾期未交回的，按宿舍租赁价格的二倍收费，且不再执行按比例报销规定。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.私自转租、转借或与他人私自调换的；

2.租住人调离所租宿舍所在区域的；

3.双职工租住时有一方调离神东的；

4.已购买公司住宅超过三个月的；

5.租住人离开工作岗位超过三个月或无正当理由闲置时间超过三个月的；

6.本人已经办理退休或任调研员的；

7.欠房租超过一个季度的；

8.进行非法活动，影响社会及他人利益的；

9.无理不服从宿舍管理的；

10.按公司宿舍管理办法规定需要退出的。

合同期满后，租赁合同即行终止。

第三条双方的权力与义务

一、乙方要按甲方统一确定的缴费标准、缴费时限、缴纳方式缴费。

合同履行期间，如甲方统一对租金额做了调整，乙方要按照甲方的新规定执行。

二、乙方在租赁期间要爱护所租房内设备、设施，确保完好无损。

若属人为损坏，要按甲方相关规定照价赔偿或修复，并接受相应的处罚。

三、乙方对出租房屋及其设备应定期检查，及时通知甲方修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障自身安全和正常使用。

四、室内设施及设备属于正常维修、维护范围的，甲方在接到乙方通知后，要及时进行维修、维护，保证室内设施设备的使用状况完好。

五、乙方必须遵守所在生活小区物业管理单位和宿舍管理部门的有关规定，由本人按时到指定地点刷卡确认身份，并无条件接受公司宿舍检查组对宿舍住宿情况的检查。

按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及物业管理等费用。

自觉维护一个安静、舒适、和谐的生活环境。

严禁为了满足个人需要，影响或损害他人利益。

六、甲方收乙方押金元，乙方退房时，在结清水、电、气费、交还钥匙，并完成设备、设施交接后，由甲方退还乙方，否则损坏设施赔偿金或未结清费用可从押金中扣除。

第四条　违约责任

一、乙方不按期交付租金，除应补交所欠费用外，还要按甲方宿舍管理办法规定缴纳滞纳金和罚金。

二、甲方接到乙方请求维修的通知后，不及时进行维修，造成宿舍、室内设施设备损坏程度扩大的，乙方不承担责任。

因此而给乙方造成人身伤害的，应给予相应的赔偿。

乙方上报不及时造成宿舍、室内设施设备损坏程度扩大的，由乙方负责并承担相应的赔偿。

三、本合同期满，乙方未按期退租，逾期租金要按甲方宿舍管理相关规定收取，并按甲方宿舍管理办法接受相应的处罚。

第五条　免责条款

一、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

二、因市政建设和整体维修更新原因，需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条　其他约定事宜

本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

从签字之日起生效，到期后自行作废。

甲方（代章）：

神东煤炭集团公司乙方（签字）：

　　　　　　　　　所属单位：

联系电话：

　　　　　　　　　　联系电话：

年　　月　　日　年　　月　　日