防水施工合同范本.docx
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防水施工合同范本
建筑安装工程
劳务作业协作施工合同
年 月 日
建筑安装工程劳务作业协作施工合同
合同编号：
有限公司审编20年号
甲方：
项目部
乙方：
公司
审签方：
公司
签订日期：
年 月 日
建筑安装工程劳务作业协作施工合同
合同编号：
有限公司审编20年号
甲方：
项目部
乙方：
公司
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它相关规定，本着平等、互利、公平、诚信的原则，结合本工程实际，双方就劳务作业协作中的权利、义务和责任等达成一致，签订本合同。
第一条 劳务协作的工程名称、工程地点、范围、方式
1、工程名称：
XXXXXXXXXXX工程。
2、工程地点：
本工程位于XXXX市北二环边，西临四路，南临北二环，北临防汛路。
3、工程承包范围和内容：
地下室底板防水、外墙防水工程，屋面防水、卫生间防水、雨棚防水的基层清理、涂防水漠、刷底油、铺油毡卷材、接缝嵌缝、铺保护层等全部工作内容。
4、承包方式：
综合单价承包（包工包料），合同期内单价一次包干，不作调整，合同综合单价包括为完成本项目而发生的所有直接、间接及明示或隐含的费用；其中营业税、城市建设维护税和教育费附加税三项税费由甲方代扣代缴，所交税款从本合同价款中扣除。
5、合同价款：
合同总价暂定为人民币
元（￥469000元），（详见工程量清单），工程量清单所示工程量及合价、总金额是暂定数量或金额，不作为结算依据，结算金额以根据GB50500-2003相应规定计算的实际发生工程量乘以综合单价为准。
第二条劳务作业期限
1、根据建设单位对该工程的工期要求，合同双方商定总工期为120天（日历天），自20年7月2日开工，至20年10月31日竣工。
2、本合同规定的工期，除因甲方计划的重大调整，设计有重大变更，并经甲方批准合同总工期可以顺延外，无论何种原因引起的对局部工期的影响，乙方均应在确保总工期和工程衔接的前提下，进行调剂安排，不得延误。
第三条双方责任
一、甲方责任
1、负责协调业主、监理及地方政府的关系；
2、根据建设部和XX市政府颁布的有关工程质量验收规范和评定标准向乙方进行交底，提供施工图纸及有关技术资料，负责施工测量、试验和技术质量监督；
3、负责对工程进度、质量、安全、隐蔽工程和合同数量变更签证、验工等管理工作；
4、组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理竣工结算；
5、施工中如乙方施工和技术力量、领导组织和管理能力不胜任，不能按合同要求组织施工，无法保证工程质量、施工安全和进度时，甲方有权切割乃至通知乙方终止履行合同，并向乙方索赔损失，其损失从乙方交纳的履约保证金和质量安全风险抵押金中扣回，如乙方交纳的履约保证金和质量安全风险抵押金不足以抵付甲方的损失时，其不足部分甲方有权在乙方已完工程的应得款项中扣除。
二、乙方责任
1、双方签订合同前，乙方应该阅读有关本工程水文、施工图纸及合同所包括、涉及的所有文件和条件的要求，视察、检查现场和周围环境及有关数据；乙方充分了解为实施该项目而可能遇到各种不利因素的影响造成增加的费用均包含在本合同综合单价中；
2、编制施工进度计划，人员、材料、设备等进场计划，并及时报送甲方。
主要施工管理、技术人员资格、人数及在位率应符合工程需要和甲方要求，如需调整，事前必须经甲方批准；
3、配备专职技术人员，负责施工测量及技术资料的填写，并按甲方要求及时报送，协助甲方的测量试验工作；
4、对已完工程在未交付业主验收前应负责维护，保证其完好状态，并清理好场地和提供竣工验收的有关资料；
5、严格遵守、认真执行甲方制定的各项规章制度和奖罚办法。
教育本单位人员文明施工、安全生产，保证工程作业现场施工安全，严格按照标准和规范施工，杜绝违章作业，严禁盲目蛮干；由于乙方管理不善，劳动保护措施和设施不落实，造成人员伤亡，设备损坏等事故，其全部责任和因此而发生的费用,由乙方自行承担。
乙方必须与甲方签订《安全生产管理包保责任状》，乙方必须具备《安全生产许可证》,乙方的特殊工种必须持证上岗；
6、因乙方自身原因造成施工进度滞后，以及出现消极怠工、借故停工等情况，甲方有权将其清场，一切后果及损失由乙方自负；
7、乙方必须按照国家《环境保护法》和《水土保持法》及设计文件要求，采取切实可行的措施、做好环保、水保工作。
乙方要科学组织、文明施工，如乙方施工不当引起与地方纠纷及经济损失，均由乙方负责；
8、按甲方要求如期上足工程所需的施工劳力和机具设备并按甲方的要求组织现场施工；
9、乙方必须为从事危险作业人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
由此引起的各种纠纷由乙方自己负责并承担全部费用。
第四条工程质量与验收、保修
一、本工程质量符合“XX市琥珀杯”的有关质量要求，表面平整，无任何裂缝现象；达到“XX市琥珀杯防水验收的有关标准且无污染。
二、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家、部、省市颁发的现行工程规范、规程和标准施工，并接受甲方派驻代表的指导和监督检查，杜绝一切质量事故的发生。
三、乙方未按国家、部、省的有关技术标准、设计文件及本合同规定的要求施工，造成质量缺陷，由乙方承担一切经济责任。
工程质量达不到国家验收规范和合同约定的条件，甲方有权责令乙方返工，由此而发生的一切费用由乙方全部承担；因此造成工期延误，甲方按合同价款的5%对乙方进行违约处罚。
四、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
1、对材料改变或代用必须经原设计单位同意并由甲方正式书面通知乙方后，方可用于本工程；
2、乙方自购材料经检验合格，甲方确认后方可用于本工程；
3、乙方必须严格按照标准、规范和设计要求施工，随时接受监理工程师、甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并对不合格的工程按要求返工或修改，承担返工或修改的所有费用；
4、隐蔽工程必须先经甲方代表初验，然后报请建设单位和现场监理工程师及设计代表检查签证后，方可进行下一道工序，否则乙方需重做检查，并承担全部技术、经济责任；
5、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表，不得自行处理或隐瞒；
6、因质量问题要求返工（修）的,乙方必须无条件返工（修）,一切返工（修）费用由乙方承担，并接受甲方对发现的质量问题按规定进行处罚；
7、乙方必须认真履行甲方制定的《工程质量管理办法》的各项规定；
五、工程竣工验收，以国家、部、省市颁布与本工程相适应的竣工验收规定、施工规范、工程质量评定验收标准、施工图文件、施工技术文件等为依据。
六、工程完工后，由甲方组织有关人员参加竣工验收，验收中如发现质量不符合要求，乙方根据现场实际情况，提出处理或返工技术报告，待甲方确认后，按此报告进行实施处理，直至达到设计要求标准为止，乙方承担全部的费用。
七、保修期执行《建设工程质量管理条例》有关规定，自工程竣工验收合格之日起保修5年。
保修金按合同总价的5%预留，在保修期内发生工程质量问题，甲方书面通知乙方，乙方在得到甲方通知后24小时内到工地维修；如业主指定他人维修或在保修期内乙方拒不执行时，甲方有权动用乙方保修金进行处理，乙方必须接受处理的全部费用。
第五条工程材料供应验收和差价处理及主要施工机具采购
一、所有材料由乙方自购，节超自负，材料费用已含在综合单价中。
二、本工程所有材料均不计差价。
三、甲方按规定进行材料取样化验，其费用已包含在综合单价中。
第六条工程价款的支付与结算
一、本工程无预付款，施工至地上结构首层后开始付款，付至完成部分的70%，工程竣工后3个月内付至结算总价款的95%，剩余款项5%作为预留保修金，保修期限按国家规定保修5年，待保修期满、业主返还后，甲方无息返还乙方。
二、本合同乙方同意向甲方交纳合同总价5-10%（或人民币万元整）的履约保证金及质量安全风险抵押金，在签订合同之日起5日内用现金或转帐支票上缴XXXXXXXXX公司财务部，否则不允许开工。
工程竣工移交后乙方无违约时，随工程结算款无息退还，若乙方违约，则不予返还。
三、乙方必须保证施工期间不拖欠劳务人员工资，并与所雇佣的劳务人员签订合法的用工协议书。
施工过程中乙方必须按月将现场劳务人员工资表及用工协议书、劳务人员出勤台帐、工费核算单等上报到甲方，经甲方审核并经甲方主管领导审签后由甲方统一通过银行代为发放，将工资发放到劳务人员的工资卡里，严禁乙方虚报冒领劳务人员工资，一经甲方发现，处以虚报冒领工资部分10倍金额的罚款。
如乙方当月工程款结算后不足以支付劳务人员工资，甲方有权动用乙方交纳的履约保证金代乙方进行支付，已动用的履约保证金部分乙方必须在接到甲方书面通知后5天内用现金或转帐支票上缴XXXXXXXXXXXX公司财务部，否则甲方按乙方违约处理。
四、验工计价的具体编报和审批程序，必须遵守甲方制定的《验工计价管理暂行办法》的各项规定。
第七条施工与设计变更
一、甲方交付的图纸、说明和有关技术资料作为有效依据，未经甲方出具书面变更设计通知单，不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方负责处理。
乙方应按修改或变更后的设计施工。
三、乙方施工时应及时、准确、完整地填写工程日志和记载一切原始资料，并妥善保管，并在规定期限内移交甲方。
四、本工程不计任何零杂工，任何人签证均作无效
五、变更及新增项目单价，按下列规定执行：
（1）、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行；
（2）、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则根据双方协商单价签订补充合同。
第八条违约责任
一、乙方违约责任
1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工，并按合同总价的3%偿付质量违约金；
2、工程竣工或交付时间不符合本合同规定，按合同总价的3%偿付逾期违约金；
3、因乙方原因致使合同不能履行，除终止合同不返还乙方履约保证金及质量安全风险抵押金外，并赔偿甲方由此造成的经济损失（含直接经济损失和间接经济损失）；
4、屡次发生安全质量事故，或多次发生严重质量问题，甲方有权提出解除合同，由此造成的经济损失，由乙方承担，且甲方有权扣留乙方全部履约保证金及质量安全风险抵押金，并按有关规定对乙方进行经济处罚。
二、甲方违约责任
1、甲方因客观原因未按本合同规定履行自己的职责，竣工日期可以顺延，但乙方不得因此向甲方索取任何费用；
2、执行合同过程中，对乙方在质量、工期方面的奖惩，另行约定。
第九条争议解决方式
双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向XXXX市人民法院起诉（甲方法人所在地法院），解决争议。
第十条合同解除
一、乙方在履行合同过程中出现下列情形之一的，甲方有权解除合同，另行安排施工队伍，且全部费用由乙方承担。
（1）不服从甲方管理，不按甲方要求而随意进行工程施工的或不能按期完成甲方下达的计划任务；
（2）施工质量经整改仍达不到合同要求规范标准的；
（3）发生重大安全、质量事故；
（4）因乙方原因给甲方造成严重信誉损毁。
二、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因业主原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以协商解除合同。
三、乙方不得将本工程转包或分包给其他施工单位。
如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并向乙方索赔由此造成的损失。
四、合同解除后，乙方应立即清除其留在工程场地上的一切垃圾，向甲方移交因履行本合同而得到的所有资料并退出工程场地，并确保不因其退出而给工程场地的使用带来任何不利影响。
五、合同解除后，甲方可自行完成剩余工程，或雇用其他第三方完成剩余工程。
合同因乙方原因终止时，甲方或其雇佣的第三方在认为必要时，可使用按合同规定用于本工程的乙方的一切设备、临时设施和材料。
在必要时，甲方可以出售乙方的设备、临时设施和未用的永久设备及材料，将出售收入作为按合同规定乙方应付或将付给甲方的相应款额。
第十一条其他事项
一、本合同附件是本合同不可缺少的组成部分，与本合同具有同等的效力。
二、本合同的有效范围只限于上述条款的有关事宜。
双方签订合同后至合同终止期间，严禁乙方以甲方的名义对外签订任何协议和合同，一经发现，将严肃处理，所造成的经济损失和一切后果由乙方负责，直至追究法律责任；所发生的债权、债务均与甲方无关。
若因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿甲方。
三、甲方关于本工程的各种文件和规定对乙方具有同等的约束力。
四、本合同未尽事宜在甲方认为有必要时，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十三条附则
一、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
二、本合同自双方法定代表人或授权委托人签字、加盖印章即生效，工程竣工移交结清工程款后终止。
三、本合同签订后，甲乙双方如需要提出修改，经双方协商一致后，可签订变更或补充协议，作为补充合同。
附表1：
工程量清单
甲方：
乙方：
法定代表或委托代理人：
签字（盖章）：
法定代表或委托代理人：
签字（盖章）
年月日年月日
工程量清单
序号
项目
单位
材料品种
综合单价（元）
数量
合价（元）
1
卫生间：
1.5厚聚氨酯防水脱膜
㎡
园强系列
24
2400
57600
2
基础底板及地下室外墙：
4厚SBS防水卷材
㎡
园强系列
27
2500
67500
3
风雨操场：
基础底板及地下室外墙：
3+3厚SBS防水卷材
㎡
园强系列
48
2900
139200
4
屋面：
4厚SBS防水卷材
㎡
园强系列
27
6800
183600
5
水池：
水泥基渗透结晶型防水涂料（不低于1.5KG/㎡）
㎡
园强系列
14
150
2100
6
高分子复合防水卷材（园强系列，≥1.2㎜厚）
㎡
园强系列
40
100
4000
7
雨棚防水
㎡
园强系列
25
600
15000
升级会员 