房建工程监理月报全面.docx
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房建工程监理月报全面
凯创·城市之巅绿色节能综合进展项目
监理月报
2020/09/26—2020/10/25
第008期
工程建设监理公司
凯创·城市之巅项目监理部
2020/10/25
一、工程概况
表1工程大体情形
工程名称
工程地点
工程性质
建设单位
勘察单位
设计单位
承包单位
质监单位
开工日期
2010年3月6日
竣工日期
2012年底
工期天数
约730天
质量目标
合格
合同价款
20000万
承包方式
总承包
工程项目一览表
单位工程名称
建筑面积(m2)
结构类型
地上/地下层数
檐高(m)
总高(m)
设备安装
工程造价(元)
2、3#楼
地上48779.12m2,地下24824.4m2
总建筑面积73603.52m2
主楼剪力墙结构,裙房为框架结构。
地下2层地上27层(局部有夹层)
84.9
85.2
4、5#楼
主楼剪力墙结构,裙房为框架结构。
地下2层地上18层(局部有夹层)
57.7
59.0
13-18#楼
地上96769m2,地下46218m2
总建筑面积142987m
框剪结构
地下2层地上27-28层(局部有夹层)
92.3
92.6
二、承包单位项目组织系统
1.承包单位组织框图及要紧负责人
东一区(2-5#楼)总承包单位组织机构框图及其人员分工上岗情形(分公司)
职务
职称
上岗资格证明
证书名称
级别
专业
服务单位
项目经理
工程师
/
/
土建
项目副经理
工程师
/
/
土建
技术负责人
助理工程师
/
/
土建
质检员
/
质检员
/
土建
施工员
/
施工员
/
水电
施工员
/
施工员
/
土建
施工员
/
施工员
/
土建
测量员
/
测量员
/
土建
材料员
/
材料员
/
/
土建
安全员
/
安全员
/
/
设备
资料员
/
资料员
/
/
造价
西一区(13-18#楼)总承包单位组织机构框图及其人员分工上岗情形(包头兴业)
职务
姓名
职称/务
上岗资格证明
证书名称
级别
证号
专业
服务单位
项目经理
项目经理
建造师
一级
土建
技术负责人
工程师
/
/
土建
技术员
助理工程师
/
/
土建
质检员
/
质检员
/
土建
施工员
/
施工员
/
土建
预算员
/
预算员
/
土建
安全员
/
安全员
/
土建
资料员
/
资料员
/
土建
材料员
/
材料员
/
土建
2.要紧分包单位承担分包工程的情形
(1)、劳务分包
(2)、防水专业分包
三、工程进度
1.工程实际完成情形与总进度打算比较
详见表二、表3
表2工程实际完成情形与总进度打算比较表
序号
年 月
分部
工程名称
2010年
2011年
2012年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
东一区2-3#楼
2
东一区4-5#楼
3
西一区13-18#楼
打算进度实际进度
2.本月实际完成情形与进度打算比较
表3本月实际完成情形与进度打算比较表
序号
日期
分项
9月份
10月份
工程名称
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
1
东一区2#、3#楼十层以下结构完成,十一层墙柱模板安装完成
2
东一区4#、5#楼十二层以下结构完成,十三层墙柱模板安装完成
3
地库地下室夹层剪力墙、柱钢筋绑扎完成
4
西区主楼五层以下结构全完,地库结构全完
5
打算进度 实际进度
3.本月形象进度完成情形及对进度完成情形的分析
(一)东区
一、依照10月份的进度打算2#、3#楼滞后15天;4#、5#楼滞后7天,地库滞后6天。
二、2#、3#楼本月施工完成7层、8层墙、柱、楼梯、顶梁板模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑,现2#、3#楼均进行9层墙柱模板安装顶梁板钢筋绑扎施工。
3、4#、5#楼本月施工完成9~11层墙柱梁板混凝土浇筑施工,4#楼现进行12层墙柱模板安装,12层顶梁板钢筋绑扎施工,5#楼现进行12层墙柱模板安装,12层顶梁板钢筋绑扎施工。
4、东区地库:
本月地库施工完成11a-18a轴地下二层墙柱梁板混凝土浇筑完成,1a-7a轴地下一层墙柱梁板混凝土浇筑完成,7a-18a轴现进行地下一层顶梁钢筋绑扎,地下一层墙钢筋绑扎,顶梁板模板及框架模板安装施工。
五、东区本月施工进度较慢,比打算滞后较多,滞后的要紧缘故是:
一、资金对工程施工的阻碍,施工单位由于资金压力大钢材不能及时进场,商砼站因资金问题不能及时供给商砼,材料供给问题对工程进度阻碍较大;二、劳务分包队工人不稳固,工人流动性较大,总包分拨给分包队钱,现场工人就增加点,过几天现场工人就明显减少,劳动不足是阻碍进度的要紧缘故;3、下雨阻碍两天半,停电阻碍两天。
(二)西区
一、依照10月份的施工形象进度打算,西区主楼要完成5层,目前各栋号主楼大体处在3层左右,整体滞后两层,合计滞后10天;
二、第一施工队地库部份封顶,13#楼主楼二层墙肢钢筋绑扎完成;
3、第二施工队地下室外墙防水完成80%,室外肥槽回填土完成75%,14#楼主楼五层砼浇筑完成,六层钢筋、模板安装完成,具有浇砼条件;
4、第三施工队地库地下二层全数完成,Ha-Ea/11a-18a轴地下一层全数完成,15#楼主楼二层砼浇筑完成,16#楼二层砼浇筑完成;
五、第四施工队地库部份封顶,17#楼主楼四层砼浇筑完成,18#楼主楼三层砼浇筑完成;
(三)三区
一、10#~12#楼基槽挖运土10月14日终止,6#~8#楼基槽挖运土至基槽标高上1.8m位置(因6#~8#楼基础设计最终未定,此刻只能留下1.8m高的土层等设计确信后再施工,以防冻了基槽土)。
由于13#楼钢筋加工厂地未移走,9#楼未开挖基槽,10#~12#楼基础垫层混凝土浇筑已完成,新增加的11#、12#楼的两个电梯基坑已与10月21日不挖完成,此刻砌基础挡墙、抹挡墙灰,为基础防水层施工做预备工作。
二、三区施工进度慢的要紧缘故是受设计图纸的制约,基础结构施工土10月20日才出来一部份,且存在问题较多,10月20日收到的基础施工图比10月14日收到的施工图增加3个电梯基坑,增加3道南北向后浇带,10月20日收到基础施工图施工单位才具有施工条件,10月20日下午设计人员来现场进行设计交底及基础图纸会审,会审提出的问题等设计院计算后再做回答,图纸阻碍了三区施工进度,给三区10#~12#楼冬期前完成基础底板混凝土浇筑增加了难度。
注:
具体阻碍进度打算顺利实现的因素:
、总包资金问题;
、天气阻碍;
、劳动队伍整体素养不高,操作不熟练;
、总包治理力度不够;
、设计图纸转变过大、问题过量。
4.本月工、料、机动态.
表4-1工、料、机动态(2-5#楼)
人
工
工种
钢筋工
木工
电工
混凝土工
架子工
其他
总人数
人数(人)
110
130
20
20
15
2
297
持证人数
5
15
20
主要材料
名称
单位
上月库存量
本月进场量
本月库存量
本月消耗量
钢筋
T
100
500
600
520
焊条
包
20
200
220
200
线管
m
1000
10000
11000
9000
架管
T
20
120
140
110
扣件
包
60
650
710
600
砼浇筑量
m3
0
2804
0
2804
主要机械
名称
生产厂家
规格型号
数量(台)
塔吊
QTZ80
2
调直机
GT4-14
3
切断机
GW50
3
套丝机
AT-400
4
电焊机
GS-100
2
电锯
GW-40
4
弯曲机
AT40
3
表4-2工、料、机动态(13-18#楼)
人
工
工种
钢筋工
木工
电工
混凝土工
架子工
其他
总人数
人数(人)
206
285
20
75
27
20
633
持证人数
34
16
25
75
主要材料
名称
单位
上月库存量
本月进场量
本月库存量
本月消耗量
钢筋
T
752
1218
1100
1390
焊条
包
87
350
182
790
线管
m
1470
5150
1600
5420
架管
T
290
200
295
265
扣件
包
298
550
340
550
砼浇筑量
m3
9500
9500
主要机械
名称
生产厂家
规格型号
数量(台)
塔吊
包钢40;QTZ40(5008);QZT50
5
调直机
YGT4-14
4
切断机
GQ40
6
套丝机
R112M-4;BYZL-40A;
8
电焊机
BX1-400
9
电锯
MJ140A
4
弯曲机
CM-4;GF-20;GW40
9
5.本月采取的方法及成效
(1)通过对月、周进度打算的审批,工程例会等方式提出具体要求,及时进行纠偏,通过纠偏,及时调整进度打算与工序安排、材料供给、劳动力组织等各个环节,最终目的是务必确保总进度打算按目标完成。
(2)每日核查东区施工现场操作人员数量,催促总包合理安排劳动力。
(3)监理部在进行自身图纸审阅的同时,帮忙施工单位提高图纸审查力度,业主也及时组织图纸答疑,最大限度确保了目前进度的施工用图。
(4)在广西二建向业主、监理报进度打算的基础上,要求广西二建向劳务队下达施工任务书,依据施工任务书,由劳务队向总包单位报书面进度打算,从而最大限度的激发劳务队一线人力组织、工序穿插和谐的最大优势与潜力。
(5)踊跃协助业主将对工程进度带来不利阻碍的外在因素排除或降至最低。
(6)现场及时采取口头、书面、专题会议等多种手腕,使施工单位认清当前进度的紧迫性,要求施工单位增强并完善项目部自身的治理工作,并合理组织施工,将掉队的进度尽快赶上来。
(7)关于施工单位的报验经各方沟通采取分段报验,监理部相关人员即报即验,有效操纵了报验时刻。
(8)监理工程师加大了平行监理的力度,通过进程操纵、事前操纵,把质量隐患消灭在萌芽状态。
尽可能减少没必要要的返工。
通过以上一系列方法,取得了预期的成效。
6.本月在施部位工程照片
(详见下页)
上图—东区4#、5#楼北立面防护
上图—东区中间地库1-6轴地下一层顶板砼
上图—西区14#主楼全貌
上图—西区17#、18#楼钢筋加工厂地
四、工程质量及平安文明施工治理
1.分项工程验收情形
表5分项工程验收情形
序号
部位
分项工程名称
报验单号
验收情况
承包单位自评
监理单位验收
1
2#楼七层梁、板、柱、剪力墙、楼梯
混凝土施工检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
2
2#楼八层梁、板、楼梯、柱、剪力墙
钢筋安装检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
4
2#楼四层梁板
模板拆除检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
5
2#楼五层梁板
模板拆除检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
6
2#楼七层梁、板、柱、剪力墙、楼梯
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
7
2#楼六层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
8
2#楼八层梁、板、楼梯、柱、剪力墙
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
9
3#楼七层梁、板、柱、剪力墙
钢筋加工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
10
3#楼七层梁、板、柱、剪力墙钢筋安装
钢筋安装检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
12
3#楼七层梁、板、楼梯、柱、剪力墙钢筋加工
钢筋加工检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
13
3#楼七层梁、板、楼梯、柱、剪力墙钢筋安装
钢筋安装检验批
/
符合规范要求
符合规范要求
14
3#楼五层梁板模板拆除
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
15
3#楼七层梁、板、柱、剪力墙、楼梯模板安装
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
16
3#楼六层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
17
3#楼八层梁、板、楼梯、柱、剪力墙
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
18
4#楼六层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
19
4#楼九层梁、板、柱、剪力墙、楼梯
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
20
4#楼七层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
21
4#楼十层梁、板、楼梯、柱、剪力墙模板安装
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
22
4#楼八层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
23
4#楼九层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
24
4#楼十一层梁、板、楼梯、柱、剪力墙模板安装
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
25
5#楼九层梁、板、柱、剪力墙、楼梯
混凝土施工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
26
5#楼十层梁、板、楼梯、柱、剪力墙、楼梯
混凝土施工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
27
5#楼九层梁、板、柱、剪力墙、楼梯钢筋加工
钢筋加工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
28
5#楼九层梁、板、柱、剪力墙、楼梯
钢筋安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
29
5#楼十层梁、板、楼梯、柱、剪力墙钢筋加工
钢筋加工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
30
5#楼十层梁、板、楼梯、柱、剪力墙钢筋安装
钢筋安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
31
5#楼六层梁板
模板拆除
/
符合验收要求
符合规范要求
32
5#楼七层梁板
模板拆除
/
符合验收要求
符合规范要求
33
5#楼九层梁、板、柱、剪力墙、楼梯
模板安装
/
符合验收要求
符合规范要求
34
5#楼十层梁、板、楼梯柱、剪力墙
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
35
5#楼八层梁板
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
36
地下车库地下二层11a-18a轴梁板柱剪力墙
混凝土施工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
37
地下车库1a-6a轴地下二层梁板柱剪力墙
现浇结构外观尺寸偏差检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
38
地下车库6a-11a轴地下二层梁板柱
现浇结构外观尺寸偏差检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
39
地下车库11a-18a轴地下二层梁板柱现浇结构外观尺寸偏差
现浇结构外观尺寸偏差检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
40
地下车库地下二层11a-18a梁板柱剪力墙
钢筋工加检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
41
地下车库地下二层11a-18a梁板柱剪力墙
钢筋安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
42
地下车库11a-18a轴地下二层梁板柱剪力墙
模板安装检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
43
地下车库6a-11a轴基础地梁、承台、底板、剪力墙
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
44
地下车库11a-18a轴基础地梁、承台、底板、剪力墙
模板拆除检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
45
2#楼七层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
46
2#楼七层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
47
2#楼八层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
48
2#楼八层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
49
3#楼七层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
50
3#楼七层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
51
3#楼八层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
52
3#楼八层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
53
4#楼九层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
54
4#楼九层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
55
4#楼十层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
56
4#楼十层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
57
4#楼十一层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
58
4#楼十一层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
59
5#楼九层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
60
5#楼九层警
电线导管检验批(自动报)
/
符合验收要求
符合规范要求
61
5#楼十层
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
62
5#楼十层
电线导管检验批(自动报警)
/
符合验收要求
符合规范要求
63
地下车库地下二层11a-18a
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
64
地下车库地下二层11a-18a
电线导管检验批(弱电)
/
符合验收要求
符合规范要求
65
地下车库地下一层1a-6a
电线导管检验批(电气)
/
符合验收要求
符合规范要求
66
地下车库地下一层1a-6a
电线导管检验批(弱电)
/
符合验收要求
符合规范要求
67
17a-24a/Ma-Qa地库底板梁柱基
混凝土施工检验批
/
符合验收要求
符合规范要求
68
4a-14a交Pa-Qa