电梯安全云平台项目可行性研究报告.docx
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电梯安全云平台项目可行性研究报告
电梯安全云平台项目可行性研究报告
第一章总论1
第一节项目名称及承办单位1
第二节可研报告编制的依据及范围2
第三节可行性研究的结论4
第二章项目提出的背景及建设的必要性6
第一节某市概况7
第二节项目提出的背景8
第三节项目建设的必要性14
第三章建设规模及内容20
第四章市场分析22
第一节电梯安全云平台发展市场分析22
第二节本项目产品优势22
第五章建设地点与建设条件24
第一节建设地点24
第二节建设条件24
第六章工程建设方案28
第一节装饰装修设计方案28
第二节设备选型方案34
第三节给排水设计方案36
第四节供电设计方案37
第五节暖通设计方案38
第七章环境保护、消防及职业安全卫生40
第一节环境保护40
第二节消防措施分析44
第三节劳动安全保护与卫生44
第八章节能分析46
第一节节能政策与设计依据及标准46
第二节节能技术与管理措施50
第三节节能影响分析52
第九章建设实施及工程进度安排55
第十章投资估算和资金筹措58
第一节估算依据及说明58
第二节投资估算59
第三节资金筹措及使用计划59
第十一章项目效益分析60
第一节财务基础数据60
第二节财务盈利能力分析62
第三节不确定性分析63
第四节经济评价结论64
第五节社会效益分析64
第一章总论
第一节项目名称及承办单位
一、项目名称
电梯安全云平台项目
二、项目建设地点
三、项目承办单位
1、单位名称：
某科技有限公司
2、法定代表人：
3、住所：
4、注册资本：
5、单位概况
某科技有限公司成立于2005年10月，企业地址位于某市岱岳区XX街道，注册资金1200万元，是一家专业从事应用计算机网络系统集成、信息技术服务及信息安全咨询服务的高新技术服务企业。
企业办公面积2800平方米，设有企管部、财务部、研发部、网络部、实施部、市场部、人力资源部、集成部和技术中心等部门。
企业现有员工180人，大中专学历以上人员120人，占公司60%以上的比例。
企业通过ISO9001-2000质量体系认证，具有工信部“通信网络系统集成”乙级资质、国家质监局“电梯安装、维修、保养及改造”B级资质、机电设备安装专业承包二级资质。
公司与山东省科学院、中国石油大学、某某科技大学建立了长期合作关系，共同建立了某某通信科技研究院、山东省视聆通信院士工作站、泰山院士专家工作站、某市通信网络工程技术研究中心、某市企业技术中心等科研平台。
近年来，公司致力于电力行业的信息技术服务与信息系统建设，先后承担了国家电网的基础系统运维服务、信息运行监控技术服务、视频会议系统委托运维服务、信息运维一线坐席服务、运营监测（控）信息系统值班服务等，项目实施过程中引入了ITSS信息技术服务质量评价指标体系，规范了服务标准，提高了服务质量，得到了客户较高评价。
第二节可研报告编制的依据及范围
一、可研报告编制的依据
1、国家及省有关政策、法规、规定；
2、现行有关技术规范、规定；
3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
4、国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）；
5、国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；
6、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）；
7、《促进产业结构调整暂行规定》（国发〔2005〕40号）；
8、《山东省禁止、限制供地项目目录及建设用地集约利用控制标准》；
9、《山东省发展改革委建设项目审批、核准、备案事项受理暂行规定》；
10、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
11、《某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
12、项目承办单位提供的有关技术基础资料；
13、有关部门、单位出具的证明；
14、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。
二、可行性研究的范围
1、项目提出的背景及建设的必要性；
2、建设规模；
3、市场分析；
4、建设地点与建设条件；
5、工程建设方案；
6、环境保护；
7、节能分析；
8、项目实施方案与进度安排；
9、投资估算及资金筹措；
10、效益分析。
第三节可行性研究的结论
一、建设规模及内容
本项目通过装饰、装修、分隔该公司现有业务用房800平方米，建设电梯安全云平台，其中：
电梯安全运维数据存储中心200平方米、集控中心240平方米、电梯安全模拟实验室360平方米。
电梯安全云平台包含系统模块：
数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控系统，城市级云平台可视化系统，数据分析与舆情系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统，同时建立相应的电梯基础数据库、电梯安全知识数据库、电梯舆情数据库。
二、项目产品简介
该平台支持电梯有关单位（生产厂商、物业、电梯运维公司、政府监管部门）远程监测管理范围内的电梯运维状况，智能管理运维作业人员，分析、预警电梯安全状况，定期向各单位提供数据参考报告，进行电梯安全舆情分析，在线进行电梯安全事故模拟演练。
结合电梯现状需搭建电梯安全运维数据存储中心、集控中心、电梯安全模拟实验室，开发电梯安全运维系统并应用到云平台上，该平台需实现电梯数据采集、远程传输子系统，智能巡检作业监控系统，城市级云平台可视化系统，数据分析与舆情系统，电梯安全与应急演练子系统，电梯行业安全报告子系统，同时建立相应的电梯基础数据库、电梯安全知识数据库、电梯舆情数据库。
平台将通过电梯安全运维集控中心大屏幕集成显示维护范围内所有电梯及运维人员工作情况：
（1）电梯的位置、运行状态、安全环境指数；
（2）电梯维护人员的位置、维护过程和维护效果；
（3）电梯运行状况分析及故障预警情况。
三、总投资及资金来源
项目估算总投资为1066万元，其中：
建设投资1030万元，流动资金36万元。
按照项目承办单位提供的资金筹措意见，所需资金全部由项目承办单位自己筹集解决。
四、项目建设期
项目建设期初步确定从2016年6月至2020年6月，共计4年（含前期工作时间）。
五、项目效益分析
经测算，项目建成运营后计算期内年均净利润482.19万元，总投资收益率60.31%，经济效益较好，抗风险能力较强。
项目所得税前投资回收期2.98年（不含建设期），所得税后财务内部收益率为64%；项目所得税后投资回收期3.65年（不含建设期），所得税后财务内部收益率为48%。
上述各项指标良好，抗风险能力较强，因此，项目在经济上是可行的。
六、主要技术经济指标
该项目主要技术经济指标见下表：
附表1-1。
序号
指标
单位
数量
备注
1
项目总建筑面积
㎡
800
装饰、装修
2
营业规模
2.1
建设电梯安全云平台
个
1
2.2
开发电梯安全云子系统
套
6
3
能耗
3.1
其中：
年耗水量
m3
808.5
3.2
年耗电量
万度
15.13
4
项目定员
人
49
5
项目总投资
万元
1066
5.1
其中：
建设投资
万元
1030
5.2
建设期利息
万元
5.3
流动资金
万元
36
6
财务数据
6.1
年销售收入
万元
1200
6.2
年利润总额
万元
642.9
正常年
6.3
投资利润率
%
60.31
正常年
6.4
财务内部收益率
%
64
税前
%
48
税后
6.5
投资回收期
年
2.98
税前
年
3.65
税后
6.6
盈亏平衡点
%
45.94
7
建设期
年
4
第二章项目提出的背景及建设的必要性
第一节某市概况
某市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。
东西长约176.6公里，南北宽约102公里，总面积7762平方公里。
某因境内的泰山得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。
某市现辖泰山、岱岳两区，新泰、肥城两市，宁阳、东平两县，有86个乡镇办事处，3700多个行政村。
泰城是全市政治、经济、文化中心，北距省会济南66公里，南距三孔圣地曲阜66公里。
城市依山而建，山城一体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。
某市旅游资源得天独厚。
境内泰山融自然景观与人文景观于一体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。
自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有“天然山岳公园”之美誉。
人文景观以神为尊，儒、释、道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为“东方历史文化宝库”。
某交通便利，科技文化发达。
京沪铁路，京沪、京福高速公路、104、105、205、220国道穿境而过，京沪高速铁路纵贯南北。
电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。
全市现有科研单位21所，大专院校8所，中等职业技术学校18所，是山东省第三大文化教育中心。
近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快、效益大幅提升的良好态势，经济发展速度稳步上行。
2014年全市实现生产总值2820亿元，增长10.6%左右；完成公共财政预算收入168.8亿元，其中税收完成118.4亿元，占公共财政预算收入的70.16%，同比提高4.84个百分点；完成固定资产投资2030亿元，增长20.7%左右；实现社会消费品零售总额1050亿元，增长13.1%左右；城镇居民人均可支配收入28225元，增长10%左右；农村居民人均纯收入11500元，增长13%左右；人民币各项存款余额2261亿元、贷款余额1416亿元，分别比年初增加327亿元和189亿元。
第二节项目提出的背景
随着国家社会经济的快速发展，电梯越来越多地应用于住宅、办公和公共场所。
电梯运行状况直接关系到人民群众的人身财产安全，关系到社会的稳定。
而近年各地电梯安全事故频繁发生，造成了巨大的人员和财产损失，对建设和谐社会、维护安定团结产生了不利影响，已经引起中共中央、国务院的高度重视，加强安全生产管理工作已成为各级政府工作中的重点。
电梯安全云平台是通过自动化和信息化技术“两化融合”，使用物联网、大数据、云等技术实现电梯运维信息自动化、人员规范化，并使用大数据手段进行电梯运维数据的分析、预警，达到对电梯等电梯运维的智慧化指导。
一、电梯运维国内外发展现状
网络技术、监控技术和传感器技术的发展促进了电梯监控系统的产生,电梯监控产品的发展经历了黑匣子和有线监控阶段、点对点有线监控阶段以及远程无线监控三个阶段,在第一阶段电梯厂商利用Modem、公共电话网,将黑匣子安装在电梯中采集设备日常运行数据来远程监控电梯,第二代电梯设备生产商利用计算机技术,开发出了基于有线网络技术的客户端服务器（C/S）的监控系统,现阶段开发的是基于GSM、互联网技术、无线局域网技术、浏览器服务器（B/S）架构下的远程监控网。
当前日本、欧洲、美国等大型电梯公司为了能实时的监控自己公司的设备运行状态,大都利用计算机网络等现代科技手段开发了各自的监控系统,当设备有故障或异常发生时能及时的察觉并做出响应,借助网络的数据传输,相关工作人员在监控终端可以了解分布在全球各个现场的设备运行。
例如美国奥的斯电梯集团开发的REM5.0,德国蒂森克虏伯公司的电梯远程监控系统等,相对而言,国内的电梯监控系统起步较晚,但是发展比较迅速,有不少机构都投入了大量的人力物力来开发设计监控系统,如由中国移动开发的电梯卫士系统等。
（1）国外研究现状
日本三菱电梯公司最新开发了系统REMES-II,该服务系统利用无线通信技术来进行数据的采集和传输,只需要在电梯控制柜或者SMOS-II监控系统中添加无线通讯接口就可实时的将电梯运行状态和故障警告等数据信息传输到远程服务中心的监控平台,提醒维保人员进行处理,从而提高维保等服务效率。
OTIS公司设计开发了基于WWW的e时代的电梯监控系统:
REM-X远程电梯网络监控系统。
REM-X可以全面的采集电梯运行数据,经由网络将电梯具体的故障异常类型和发生时间地点传送到远程服务中心,用户可以二十四小时的监控设备运行情况,并对故障做出及时处理。
由蒂森克虏伯公司的开发的电梯远程监控系统可以在电梯工作时掌握其运行状态,当电梯紧急呼救功能被用户滥用或者无意误操作时也能够监测识别并主动屏蔽,采用图表等方式来简单明了展示电梯运行状态和楼层呼叫;当故障发生时,能通过电话拨号进行异常报警,但是该系统仅适用于本公司的电梯和扶梯,并不能在其他设备上进行工作。
通过MODEM和电话线,芬兰通力公司的EMC监控系统可以实时采集电梯运行信息,加以分析处理之后把用户感兴趣的数据信息以图表的方式显示出来,从而完成设备的远距离监控,另外该系统还有一个独特的功能:
运行录像回放,通过观察回放的运行记录,技术人员可以更好的诊断和分析电梯故障。
富士达公司开发的ELVIC（电梯远程监控可视系统）连接到室内局域网或广域网,即可通过已有电脑启用此监控系统,从而监测设备的运行状况,此外该系统能向设备发送各种控制命令,诸如VIP运行方式切换等。
日立公司开发的电梯监控系统由两部分组成,连接到用户电梯的监控中心把收到的电梯故障数据显示在监控终端,技术人员收到信息后进行分析确认,并找到离故障现场最近的工作人员前往处理。
以上几种国外电梯远程监控系统都比较成熟,属于典型应用,但是他们通常在开发的时候就是面向本企业所生产的设备,采用的通讯方式、硬件接口等都不太相同,专用性较强,因此只能监控本公司的电梯设备。
此外监控系统的成本较高,价格昂贵,不能被一般的用户所承受,鉴于中国的具体国情,这些监控系统在我国的实际中推广应用局限性较大。
（2）国内研究现状
近几年,我国一些企业和科研机构根据国内具体实情也设计开发了适用于本国的远程电梯监控系统。
为解决电梯在故障发生时的远程报警和安全防护问题,秦皇岛前景光电开发了“PROSPECT”用来进行电梯设备的远程监控,该系统底层的信息采集节点通过和电梯控制系统连接,能全方位的采集电梯的运行状态和故障信息数据,然后将数据封装经由网络发送到远程控制中心平台,监控中心能将当前的电梯运行情况清楚的显示出来。
此系统的不足之处就是监控中心的体积较大,不太适合普通用户使用。
某电梯有限公司开发了“大今”电梯监控系统,此系统能实时的采集电梯的运行状态数据,也可以记录处理设备的故障数据,当故障发生时将信息通过网络发送到监控中心,也根据需要按故障级别发送到规定工作人员手机上,通知维修人员及时处理。
此系统只能在日立电梯上使用,不适用于其他品牌电梯,并且节点采集的数据通过网线进行传送,而大多数电梯控制机房并不能够提供网口上网,增加了实施难度,限制了系统的推广应用。
中国移动物联网“电梯卫士”,具有实时监控、维保管理、故障管理等功能,可以降低电梯故障发生频率,提高电梯的安全性。
但是该系统也存在一些不足,比如不能大范围使用,同一时间只能监控一台电梯;对于数据采集器不能进行远程的监控和调试,没有对故障记录进行分析处理,不能预警电梯故障,此外可监控的电梯种类涵盖范围较窄。
天津大学自动化学院为奥的斯公司的电梯开发了一套监控系统,但是只能针对OTIS使用,上海新时达电气公司为掌握电梯的运行状况,在故障发生时能及时处理,在CAN总线技术的基础上开发一套远程监控系统,可以基本满足一些的场合要求,但是还需一些改进,比如:
远程终端的稳定性,传输协议的功能和上位机软件的安全性。
二、我国电梯运维中存在的问题
目前电梯运维中主要存在以下几个问题。
第一、对于电梯的维修保养状况,因为缺乏电梯维保年检系统,政府部门无法及时的掌握并进行有效的监督。
第二、新型电梯厂商提供监控系统，但厂商标准不一，无法统一监管。
新型的电梯大多由厂商提供电梯远程监控系统，可以实时采集电梯的运行状态数据和刷卡信息,并将设备运转情况发送到监控终端,通知相关人员及时的处理故障和救援从而对某个区域内的电梯实现远程监控。
但是目前现有电梯各厂商标准不一致，电梯型号种类繁多,运行操作各不相同,使用环境复杂多样，无法进行统一的监管监控。
第三、老旧电梯没有监控系统，运维过程纯靠人工，监管困难。
老旧电梯的运行过程极易出现故障，但是由于设备陈旧，当时缺乏必要的监控装置。
而目前的电梯监管部门是不允许对电梯改造加装监控装置的。
因此老旧电梯的维护全靠人工检修，目前的检修记录一般都是手工操作，监管困难，检修质量难以保证。
第四、未对电梯故障数据进行挖掘分析,得出故障关联规则对电梯维保进行有效指导。
目前电梯的监控系统都是实时数据报警机制，当电梯出现故障时，及时通知维护人员，但是无法对故障进行预警。
第五、对于电梯这样的特种设备，在复杂的现实情况下，传统的方法是无法进行事故演练的，只能在发生真实的安全事故时，才能做出实施救援抢修，无法对事故进行模拟演练。
三、电梯安全云平台应用的意义
电梯安全云平台做了以下工作，保障电梯的正常运行。
（1）本系统将不同厂商提供的数据格式通过数据中间件进行统一规范整合，通过物联网传感器，实现了不同厂商的标准化数据采集，便于电梯监管部门查看电梯运行实时关键数据，为电梯监管部门提供全面的决策支撑和管理依据。
（2）电梯智能巡检通过作业管理规范确保运维人员操作规范化，保障用户人身安全；在管理上明确责任，落实制度，管人、管物、管流程，保障了维护抢修质量，责任到人，安全管理单位管理责任到位，避免了运维人员操作不规范带来不必要的损失。
（3）对电梯运行数据进行大数据分析与故障预警。
一方面对电梯进行实时动态监测，通过关联模型分析，及时对异常状态做出预警，为电梯主动保养维护提供有效依据，也为电梯故障及时抢修赢得时间，确保电梯安全正常运行；另一方面综合电梯故障率和预测周期性检修时间进行定量分析，有针对地提出合理有效的检修计划，从根本上节约了电梯维护成本。
（4）实现对事故的模拟演练，对于电梯这样的特种设备，传统的方法是无法进行事故演练的。
本系统将人为地加入异常数据进行模拟演练，及时提供安全预警；针对已发生的事故，将快速启动应急预案，协助城市应急处理中心进行及时救援。
第三节项目建设的必要性
一、符合国家产业政策和发展规划
1、该项目属于《产业结构调整指导目录（2011）》（修正）中的鼓励类第三十一项“科技服务业”第3条“行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”的要求。
因此，该项目的建设符合国家产业政策。
2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》第十章第一节明确指出：
新一代信息技术产业重点发展新一代移动通信、下一代互联网、三网融合、物联网、云计算、集成电路、新型显示、高端软件、高端服务器和信息服务。
建设物联网应用示范工程，实施网络产品专业化专项，建设集成电路、平板显示、软件和信息服务产业基地；第十五章指出：
加快发展生产性服务业，深化专业化分工，加快服务产品和服务模式创新，促进生产性服务业与先进制造业融合，推动生产性服务业加速发展。
以高技术的延伸服务和支持科技创新的专业化服务为重点，大力发展高技术服务业。
加快发展研发设计业，促进工业设计从外观设计向高端综合设计服务转变。
加强信息服务，提升软件开发应用水平，发展信息系统集成服务、互联网增值服务、信息安全服务和数字内容服务，发展地理信息产业。
积极发展检验检测、知识产权和科技成果转化等科技支撑服务。
培育发展一批高技术服务骨干企业和知名品牌。
3、2015年6月29日，十二届全国人大常委会第三次会议表决通过了《中华人民共和国电梯安全法》（以下简称特设法），自2014年1月1日起施行。
改革开放以来，随着我国经济社会发展和人民群众生活水平的提高，电梯数量迅速增长，安全形势日益复杂。
电梯安全法的及时出台，顺应了加强电梯安全工作的时代之需，回应了预防电梯事故、保障人身和财产安全的人民所盼。
特设法对电梯的生产、经营、使用，检验、检测，安全监督管理，事故应急救援与调查处理，法律责任等分别作了详细规定。
《电梯安全法》是在总结我国电梯安全监管实践经验的基础上，制定出一部适合我国国情和国际通行做法的《电梯安全法》，也是新中国历史上第一部对各类电梯安全管理作出统一、全面规范的法律。
它的出台标志着我国电梯安全工作向科学化、法制化方向迈进了一大步。
《电梯安全法》从法律上明确调整范围，理顺监管体制，落实企业安全主体责任。
贯彻落实《电梯安全法》，将从制度上、源头上有效防范、减少和遏制电梯重大事故的发生，以保障人民生命财产的安全。
山东省也在去年通过了《山东省电梯安全条例》并于2016年3月1日施行，该条例加强了对电梯安全运行的管理，突出了公共安全的保障，维护公共利益，进一步规范了电梯检验检测活动，加强社会监督，充分发挥公众作用，确立了电梯缺陷召回制度。
特设法和《山东省电梯安全条例》的颁布说明了国家对电梯，尤其是电梯安全的关注。
4、《中国制造2025》提出，坚持“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”的基本方针，坚持“市场主导、政府引导，立足当前、着眼长远，整体推进、重点突破，自主发展、开放合作”的基本原则，通过“三步走”实现制造强国的战略目标：
第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立一百年时，我制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。
围绕实现制造强国的战略目标，《中国制造2025》明确了9项战略任务和重点：
一是提高国家制造业创新能力；二是推进信息化与工业化深度融合；三是强化工业基础能力；四是加强质量品牌建设；五是全面推行绿色制造；六是大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域；七是深入推进制造业结构调整；八是积极发展服务型制造和生产性服务业；九是提高制造业国际化发展水平。
《中国制造2025》明确，通过政府引导、整合资源，实施国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色制造、高端装备创新等五项重大工程，实现长期制约制造业发展的关键共性技术突破，提升我国制造业的整体竞争力。
二、符合地方发展规划
《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：
新一代信息技术产业。
支持济南国家信息通信创新园、国家软件基地和青岛国家电子信息产业基地建设，培育一批重点骨干企业和名牌产品。
重点发展光电子核心器件、新型平板显示、集成电路、高端软件、高端服务器、超级计算、云计算、物联网、信息安全和信息服务产品，支持发展汽车电子、船舶电子、电力电子、医疗电子、工业控制等应用电子产业。
三、保障生命安全、促进当地经济发展
1、电梯安全云平台能够保障人身生命安全，有利于电梯的维护和使用，为使用电梯或者生活在电梯周围的人群提供安全保障，从而维护社会的稳定。
2、电梯安全云平台能够整合电梯数据资源，在将不同厂商提供数据规范格式通过数据中间件进行统一整合，促进了电梯等电梯通信和使用的标准化，为电梯的标准化提供有利的支持。
3、电梯安全云平台为山东省首家专业进行电梯维护的平台，具有
升级会员 