建筑节能25204.docx
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建筑节能25204
民用建筑节能验收评定资料
工程名称:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
二00九年五月十五日
序号
编号
名称
页码
备注
1
技术交底、施工方案
水泥聚苯颗粒保温砂浆技术交底
外墙保温施工方案
2
产品合格证、检测报告
挤塑保温板检测报告
热镀锌电焊网产品合格证
2型界面剂检测报告
聚合物抗裂砂浆产品保证书
水泥基聚苯颗粒保温砂浆产品质保书
3
质量验收记录
外墙保温砂浆分项工程检验批质量验收记录
屋面保温板分项工程检验批质量验收记录
技
术
交
底
、
施
工
方
案
水泥基聚苯颗粒保温砂浆
技术交底
本工程采用外墙保温工艺
（一）材料配制
1.保温砂浆配制;随拌随用,水料比为0.8~1.1（重量比）,具体按现场环境条件定）,先将水倒入搅拌机内,再将保温材料倒入搅拌机中;搅拌8分钟后倒出（稠度应控制在5-7㎝范围内）,且应在2小时内用完。
2.抗裂砂浆配,制:
水料比为0.65:
1（重量比）,稠度应控制在6-8㎝范围内,且应在2小时内用完。
（二）施工工序
1.保温层厚度≦60㎜的低层以及多层建筑:
门窗框四周堵缝→墙面清理→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→浇水预温→涂界面处理剂→抹第一遍保温材料→浇水养护→抹第二遍保温材料→检验平整度、垂直度、厚度→安装分格条→浇水湿润→抹防渗抗裂砂浆（压入热镀锌电焊网）→浇水养护→验收→面砖粘贴。
（三）施工要点
1.基层为砖墙:
将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘、清理干净,在抹灰前一天浇水湿润;抹灰时再提前一小时浇水一次。
2.基层为砼墙:
用10%火碱除去表面油污,再用清水将碱液冲洗干净后凉干;在进行界面处理前将墙面浇水湿润;界面处理剂施工方法:
拉毛法:
将界面处理剂用刷子、扫帚等工具甩刷子砼或其他基层,拉毛组成粗糙面,待硬化后再抹保温材料。
3.基层为加气砼墙:
应该提前两天浇水,每天两边以上,是渗水深度达到8-10㎜为宜;抹灰前最后一遍浇水应该提前一小时,用界面处理剂抹涂1~3㎜,在界面处理剂未干燥时随即抹保温材料。
4.灰饼充筋:
墙面应该按照要求用保温材料做出灰饼充筋。
5.保温层施工:
可以采用手工或机械喷涂抹灰;保温层施工应分遍进行,每遍厚度不宜超过10㎜,涂抹时应抹平压实,待保温材料初凝后浇水湿润,以备下一遍抹灰;待厚度达到充筋面时,先用大杠刮平,再用铁抹用力刮平。
在保温层施工的同时在门窗洞口周边外墙保温材料层;在檐口、窗台、窗楣、阳台、压顶以及突出的墙面部位顶面应用水泥砂浆做出坡度,下面应做滴水线。
6.保温层养护:
待保温层初凝后再浇水湿润,浇水时间间隔可以根据环境干燥情况确定,保持表面不出现发白现象,浇水养护时间不得少于7天。
（防渗抗裂砂浆抹灰养护同比）
7.分格逢施工:
采用厚度不大于抹面厚度的塑料或其他材质的分格条,用界面处理剂粘贴在保温层表面,现场安装后形成分格缝。
8.防渗抗裂砂浆面层施工:
防渗抗裂砂浆面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行,一般在7天后或用手按不动表面的情况下进行,施工前一天浇水湿润;抹灰前一小时再浇一遍水,防渗抗裂砂浆厚度控制在4-6㎜。
9.防渗抗裂砂浆应随拌随用,停放时间不得超过2小时,落地灰不得回收使用。
10.防渗抗裂砂浆抹灰面层养护:
材料初凝后应浇水养护,不得少于7天。
11.保温砂浆厚度必须要满足设计要求,设计要求厚度为:
35㎜,钢丝网要按规范要求打眼定制,要求为:
50㎝见方/五根锚钉；弹线定制。
抗裂砂浆：
规范要求5毫米
找平层砂浆：
按1：
3（体积比）配置。
桥林雅苑安置房D-6幢工程
外
墙
外
保
温
施
工
方
案
编制:
审核:
批准:
江苏农凯建设有限公司
二OO八年十月二十日
外墙保温施工方案
一、工程概况:
工程名称:
桥林雅苑安置房D-6幢
建设单位:
南京市浦口区桥林街道办事处
设计单位:
南京南洋建筑设计院
建设地点:
西善桥
二、编制依据:
1.桥林雅苑安置房D-6幢工程设计施工图纸
2.桥林雅苑安置房D-6幢工程施工组织设计
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
5.《住宅工程质量通病控制标准》（J10687-2006）
三、准备工具:
1.主要施工工具
搅拌机、手推车、托板灰、木抹子、铁抹子、铝合金靠尺板、阴、阳角抹子等。
2.主要施工材料
界面处理剂:
基层采用喷浆处理;
聚苯颗粒保温砂浆:
干粉料:
水一般为1:
0.7（重量比）拌制均匀,稠度控制在6-9㎝。
3.作业条件:
墙体上的锣杆洞眼修补完善,砌体与砼交接处铺钢丝网片加固,门窗框与墙体之间的缝隙用聚氨酯发泡剂充填,外侧用1:
3水泥砂浆粉刷。
四、施工程序:
门窗框四周填缝且对门窗框进行成品保护→基层检查、清理→提前24小时浇水养护,做垂直灰饼→喷涂界面剂→抹第一遍保温砂浆→24小时后浇水养护→抹第二遍保温砂浆→浇水养护次数,检查平整、垂直度及厚度→抹第一遍防渗抗裂砂浆→满铺热镀锌电焊网→抹第二遍防渗抗裂砂浆→浇水养护→饰面工程施工
五、施工要点:
1.对门窗边框及五金等容易被污染的部位用胶带等材料保护起来。
门窗框安装时与墙体连接应预留出外保温层的厚度,窗体四周的缝隙应嵌填密实。
2.检查基层界面剂有无掉浆现象，并将基层表面残余的砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前浇水湿润，抹灰时再提前一小时浇水一次。
3.按设计保温层厚度做灰饼、充筋，待灰饼、充筋达到一定强度后方可进行保温层的正常施工。
4.聚苯颗粒保温层砂浆的拌制：
将聚苯颗粒保温砂浆的粉料和水按1：
0.7（重量比）的比例配制，用砂浆搅拌机搅拌均匀；要求事先将水按比例放入搅拌机中，再放入聚苯颗粒保温砂浆的粉料，保温砂浆的搅拌时间要比普通砂浆搅拌时间长一倍以上（一般控制在7分钟以上），使砂浆均匀、粘稠，并有微量气泡产生，稠度控制在5-7㎝范围内，随拌随用，一般在4小时内用完。
5.聚苯颗粒保温层施工：
保温砂浆粉刷应分遍进行，每遍厚度不宜大于10㎜，涂抹时应抹平压实，24小时后开始浇水保养，每次浇水间隔时间控制在2-3小时内，养护次数越多越好。
第二次抹灰时间间隔一般在24小时以上，且二次抹灰之前应在第一遍干好的保温层上浇水湿润；待厚度达到灰饼面时，用刮尺刮平，再用木抹搓平。
6.保温层养护：
待保温层初凝后再浇水湿润，禁止直接用水冲刷墙面，浇水养护不得少于7天。
7.防渗抗裂砂浆的拌制：
水按1：
0.75（重量比）的比例配制，用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间同保温砂浆，稠度控制在6-9㎝范围内。
8.防渗抗裂砂浆施工：
防渗抗裂砂浆面层抹灰时必须在保温层充分凝固后进行，施工前一天浇水湿润，抹灰前一小时再浇一遍水。
施工时用铁抹子抹平后再用木抹子搓平拉毛，厚度控制在4-5㎜内为宜。
防渗抗裂应随拌随用，停放时间不宜超过2小时。
9.防渗抗裂面层养护：
待防渗抗裂砂浆面层初凝后再浇水湿润，禁止直接用水冲刷墙面，浇水保养不得少于7天。
10.按设计要求进行饰面施工。
六、施工注意事项：
1.产品在使用前避免受潮、雨淋。
2.聚苯颗粒保温砂浆到达工地现场后宜在一个月内用完。
3.聚苯颗粒保温砂浆砂浆施工时，必须分层施工，且每层抹灰厚度不得超过10㎜。
4.聚苯颗粒保温层、防渗抗裂砂浆层施工完毕后均需浇水养护数日。
5.保温层必须完全干燥后（用手指按不动），方可进行防渗抗裂砂浆的施工。
6.严禁雨天施工，必要时应做好防雨措施。
七、材料进场复检要求：
材料进入现场应检测以下内容：
1.材料的合格证、检测报告是否齐全，是否与所送材料配套。
2.抽检材料单位的重量体积与合格证标明是否在合理的误差范围内。
3.检查包装有无破损。
4.检查所送材料是否在有效期内。
八、质量要求：
1.施工过程验收：
（1）进入现场的各种材料的品种与技术性能应符合设计和产品的质量要求。
（2）保温层的厚度及保温系统的构造应符合设计要求及有关技术规程或图籍规定。
（3）保温层应无空鼓或开裂现象。
（4）保温层表面和抗裂砂浆表面涂布均匀，无漏涂现象。
（5）墙面无明显接茬、明显抹痕，墙面应平整，门窗洞口应垂直、方正。
2.竣工验收：
外墙外保温层系统完工后，验收允许偏差见下表
项次
项目
允许偏差
抹面层
保温层
1
表面平整度
4
3
2
阴、阳角垂直
4
3
3
立面垂直
4
3
4
阴阳角方正
4
3
5
分隔缝平直
4
3
6
保温层厚度
按设计厚度不得有负偏差
7
立面垂直度
层高
≤5M
8
＞5M
9
建筑总高度
H/1000,且≤30
3.节能达标验收：
（1）节能达标验收必须在施工质量验收合格后进行，并且有有关审图机构核准的节能设计审核文件。
（2）保温层的用料、构造及厚度根据施工验收认定。
（3）传热系数根据采用防护热阻法或热流测试结果认定。
（4）热惰性指标根据计算认定，或根据对夏季内表面最高温度的验算结果认定。
九、安全要求:
1.高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风及雨后作业。
2.在架子上工作时。
工具和材料要放置稳当，不得随便乱扔。
3.在外墙进行抹灰时，料具堆放重量不得超过脚手架允许荷载；操作前应对脚手架进行检查，如有损坏应及时进行修理加固。
产
品
合
格
证
、
检
测
报
告
质
量
验
收
资
料
民用建筑节能单项工程质量验收记录
工程名称
桥林雅苑A5幢
施工单位
江苏农凯建设公司
结构类型
砖混
层次
二层
建筑面积
804m²
开工日期
07.7.28
完工日期
08.
验收日期
08.
节能设计措施
建筑遮阳
底层车库顶板
屋面
楼梯间隔墙
墙体
分户门
门窗
采暖、空调
门肚板
太阳能利用
冷桥
其他
检验内容及自评意见
分项工程
共分项，经检查符合标准和设计要求个分项
质量控制资料核查
质量控制资料共项，经检查符合要求项，经核定符合规范要求项
安全和主要使用功能核查及抽查结果
结构安全和功能检验（检测）报告共份，符合要求
份
观感质量验收
较好
自评意见
符合设计要求
验收意见
施工单位（总包）
施工单位（分包）
施工单位（分包）
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
监理单位
设计单位
建设单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
设计负责人：
（公章）
年月日
项目负责人：
（公章）
年月日
外墙保温砂浆分项工程检验批质量验收记录
工程名称
福润雅居6-幢
检验批部位
北立面
施工执行标准
JGJ144-2004
施工单位
江苏翔远南京分公司
项目经理
王树国
专业工长
虞分远
分包单位
分包项目经理
施工班组长
陈宏朝
序号
质量验收规范的规定（JGJ144-2004）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
基层表面应清洁，无油污和脱模剂妨粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除
表面清洁无油污、空鼓
2
材料和半成品、成品进场后，其品种、规格、性能必须符合设计和相关规范要求
品种、规格符合设计要求
3
保温砂浆宜分遍抹灰，每遍间隔时间在24小时以上，每遍厚度不宜超过20㎜
分遍抹灰
4
保温层平均厚度必须符合设计要求，不允许有负偏差
厚度符合设计要求
5
保温层与墙体以及各构造之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无起皮、爆灰、粉化等缺陷
粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷
一般项目
1
保温层表面应清洁，接茬平整。
线角顺直、清晰
表面清洁，接茬平整
2
镀锌网片铺压严实，不得有翘曲等现象。
锚固件数量、位置及锚固深度应符合设计要求
铺压严实，无翘曲等现象。
锚固件数量、位置及锚固深度要求
3
项次
项目
允许偏差
1
平整度
4
2
3
1
2
3
1
3
2
垂直度
每层
5
全高
H/1000且不大于20
12
14
11
12
13
12
12
3
分隔缝直线度
3
2
2
3
2
2
1
2
施工单位检查评定结果
项目专业质量检查员：
合格年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）
年月日
注：
检验批划分：
分项工程以每500-1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡的一个外立面也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡每个检验批至少检查5处。
外墙保温板分项工程检验批质量验收记录
工程名称
三江学院成教院02幢
检验批部位
东立面
施工执行标准
JGJ144-2004
施工单位
无锡伟力南京分公司
项目经理
周保良
专业工长
熊健康
分包单位
分包项目经理
施工班组长
赵继广
序号
质量验收规范的规定（JGJ144-2004）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
材料和半成品、成品进场后，其品种、规格、性能必须符合设计和相关规范要求
品种、规格、性能符合设计和相关规范要求
2
保温砂浆与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。
粘结面积不小于40%。
加强部位的粘接面积应符合设计要求
粘结牢固，无松动和虚粘现象
3
需安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置和锚固深度应符合设计要求，锚栓的抗拉承载力应符合设计要求
锚固件数量、锚固位置和锚固深度符合设计要求
4
保温砂浆的厚度必须符合设计要求，其厚度不允许有负偏差
厚度符合设计要求
5
抹面砂浆与保温层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷
粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷
一般项目
1
抹保温砂浆应分层进行，每次厚度不得超过10㎜
分层进行，每次厚度不超过10㎜
2
镀锌网片铺压严实，不得有翘曲、外露等现象。
搭接长度必须符合规定要求
铺压严实，无翘曲、外露等现象。
搭接长度符合规定要求
3
项次
项目
允许偏差
1
平整度
4
3
1
3
2
2
2
1
2
垂直度
每层
5
全高
H/1000且不大于20
4
6
5
5
8
3
5
3
接缝高差
2
1
2
1
1
1
2
1
施工单位检查评定结果
项目专业质量检查员：
合格年月日
监理（建设）单位验收结论
监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）
年月日
注：
检验批划分：
分项工程以每500-1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡的一个外立面也应划分为一个检验批；每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡每个检验批至少检查5处。
民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录
工程名称
桥林雅苑A5幢
施工单位
江苏农凯建设有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
保温系统、门窗及遮阳工程的设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录
2
保温系统及门窗的型式检测报告、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告和现场验收记录，特种门及其附件的生产许可文件
8
3
施工试验报告及见证检测报告（门窗的性能检测报告）
2
4
施工方案、施工工艺及施工技术交底
1
5
隐蔽工程验收记录
13
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
5
8
工程质量事故及事故调查处理资料
9
新材料、新工艺施工执行标准及记录
10
1
冷
（热）
源
及
通
风
与
空
调
空调与暖冷（热）源节能（耗电量、耗热和耗冷）措施、采暖、通风与空调系统节能设计图纸会审、变更、洽商记录
2
节能型材、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
空调节能设备运行调试记录
5
系统调试节能指标检测与控制以及考核记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
新材料、新工艺施工执行标准及记录
结论：
总监理工程师：
施工单位项目经理：
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
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