开闭站施组交底.docx

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开闭站施组交底

技术交底记录

表C2-1

编号

工程名称

北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

交底日期

2011年12月8日

施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（1/84页）

交底内容：

1、工程特点、施工重点

1.1工程特点：

本工程为开闭站变配电工程，最终交供电局使用，需提前和设计及使用单位联系，满足最终使用要求。

1.2工程重点：

1、本工程项目工期紧，和13-2#配套公建同时施工，保证按时交用是工程管理的重点。

如何处理好插入装修时间，是保证工期的关键所在。

2、房心回填土、梁柱接头是质量控制关键点。

3、根据施工进度安排，本工程将历经冬期施工，根据工程实际情况制定专项冬期施工措施确保工程质量、安全、进度要求。

基础、结构在冬期施工。

如何制定切实可行的季节性施工方案并实施是本工程的重点。

2、施工部署

2.1总体思路

按照集团一体化经营管理思路，充分发挥集团集施工、材料采购与物资供应于一体的工程总承包优势，抢基础、保结构、促装修，发扬“精、严、细、实、好、快”的企业作风和“知行合一、求卓越、争一流”的精神，通过精心组织、精心设计、精心施工、精心管理，实现北京市建设工程“安全、质量、工期、成本、功能”五统一。

2.2总体目标

科学组织，精心施工，力争用7个月（2011年11月—2012年5月）把北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站建设完成，在安全生产、工程质量、绿色施工和经济效益方面争创一流水平。

2.2.1工期目标

2011年11月21日前：

验槽完成；

2011年12月30前：

基础及电缆夹层施工完成，达到±0.00目标；

2012年3月1日至2012年4月7日主体结构封顶。

2012年5月底前：

完成外檐施工；

2012年5月底前：

室内装饰装修工程、室外工程、机电安装施工完成，达到竣工交用标准。

2.2.2质量目标

本工程的质量目标:

合格

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

技术交底记录

表C2-1

编号

工程名称

北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

交底日期

2011年12月8日

施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

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交底内容：

2.1.3安全目标

杜绝重大安全消防责任事故（含：

死亡事故、重大经济损失事故、重大社会影响事故）；工伤死亡事故和重伤事故为零；年度工伤事故频率控制在8‰以下。

2.1.4消防目标

不发生火灾、爆炸和重大伤亡事故。

2.1.5环保目标

严格控制污染物排放，推动办公、生产清洁化建设。

全年无环境污染事故。

2.2施工部署原则及施工安排

2.2.1总体部署的主导思想

结构施工阶段按段划分组织施工，二次围护结构提前插入，为装修工程创造条件。

1、挖土方时，提前测算好回填量，留足回填土用量，存放在现场南侧部位，余土外运。

出土坡道设置在基坑东南角位置。

2、主体结构封顶后，组织结构验收。

二次结构及装修的材料垂直运输工具利用13-2#东侧外用电梯。

3、加强装修工序组织，合理安排穿插配合：

2012年4月进入装修施工阶段，首层二次结构验收完成后，开始外窗框的安装，5月底前完成外檐施工及室内装修及设备安装项目。

4、市政工程在2012年7月组织插入施工，项目部应提前为市政工程的插入做好准备。

5、竣工验收：

提前做好各项专项验收工作。

制定竣工验收工作方案，要关注并做好功能及专项验收工作。

2.2.2施工组织及安排

（1）施工组织安排

1）以地下基础施工为重点，投入足够的人力、物力，控制协调好分包单位施工，合理安排工序，确保2011年12月30日前完成地下部分施工。

2）土方开挖时由北向南进行，坡道留设在东南角。

留足回填土外，余土外运。

3）大型机械设立：

和13-2#楼共用汽车吊和外梯。

4）肥槽回填土是本工程关键工序，此时正在冬季施工，如何将时间合理安排，保证回填土不受冻，直接关系到来年主体结构施工的进度及质量。

5）施工材料的配备：

钢筋在现场钢筋加工厂集中制作；地下基础、短柱、地上柱梁板均采用木模板，φ48钢管作为支撑；柱采用18mm厚木质多层板，龙骨为100×50木方加固。

框架梁及顶板模板采用18mm厚多层板、50×100mm的次龙骨、100×100mm的主龙骨，碗扣脚手架支撑体系；所有租赁材料及周转材料由项目部指定厂家，施工队组织进场，项目部和施工队联合验收。

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

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表C2-1

编号

工程名称

北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

交底日期

2011年12月8日

施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

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施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（3/84页）

交底内容：

6）零米以上各施工段，根据各段实际工作量合理安排各工种劳动力，保证结构工期目标得以实现。

7）各专业施工及机电设备安装按施工进度安排做好配合及工序穿插工作。

2.2.3重视并做好季节性施工

基础结构及基坑回填土在冬季施工，落实冬期施工措施，保证施工安全、正常顺利进行。

2.2.4加强环保力度，做好文明施工原则

在施工过程中把环保和文施作为重点来抓，成立专职小组，制定有效措施，创造和谐的施工环境。

2.3施工进度计划

2.3.1施工进度计划工期

开工日期2011年11月15日，计划竣工日期2012年06月01日，工期167日历天。

根据总施工进度计划（附表）安排，结构工程于2011年11月15日开始施工，2012年4月7日结构完成，结构工程阶段目标控制计划如下：

（1）土方工程及地基处理：

2011年11月15日～2011年11月21日；

（2）基础至±0.000：

2011年11月16日～2011年12月20日；

（3）回填工程：

2011年12月20日～2011年12月25日；

（4）主体结构工程：

2012年3月1日至2012年4月7日；

（5）装饰装修工程：

2012年4月9日至2012年5月31日；

2.4原材料、构配件、设备加工及采购

（1）土建施工材料由外施队和项目工长根据工程进度计划安排及施工方案要求提前15天提出材料需用量计划，项目生产经理审核，由材料部门解决，提前2天进入现场，双方共同验收。

（2）钢筋及钢筋连接材料，由外施队和项目工长根据施工图纸、规范要求、施工组织设计规定，提前15天提出材料使用计划、数量经项目生产经理和主任工审核，提前10天进入现场，项目材料员和施工队材料员对进场钢材进行数量和重量的验收。

（3）模板使用由技术员根据施工组织设计要求绘制模板图，经外施队确认后，提前15天提出模板规格、数量使用计划，配合材料部门提前7天进入现场。

（4）其它加工订货材料，由技术员根据图纸要求、施工组织设计规定，提前1个月提出材料使用计划，配合材料部门提前10天进入现场。

（5）架子等防护材料由架子工长根据施工进度及防护方案的要求提前15天提出材料使用计划，由材料部门解决，提前2天进入现场。

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

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工程名称

北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

交底日期

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施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（4/84页）

交底内容：

2.5主要劳动力计划

2.5.1土方施工劳动力计划表

序号

工种

人数

施工范围

1

配合挖土

10

土方开挖

2

杂工

10

现场的文明施工、出土车的清理

2.2.2基础与主体结构施工劳动力安排

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况

垫层

底板

回填土

主体结构

二次结构

木工

5

8

15

5

砼工

10

8

7

5

钢筋工

7

13

3

抹灰工

3

3

3

瓦工

12

灰土工

10

防水工

4

架子工

5

2

合计

15

23

30

40

27

2.6组织协调

工程施工过程是通过建设、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全目标及降低成本的关键。

因此制定以下制度确保将各方的工作组织协调好。

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

技术交底记录

表C2-1

编号

工程名称

北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

交底日期

2011年12月8日

施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

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交底内容：

2.6.1图纸会审、图纸交底制度

施工之前，项目部的有关人员审核图纸，在内部会审的基础上参加甲方组织的有建设单位、设计单位、监理单位参加的图纸会审，会审中确定的内容形成图纸会审记录。

2.6.2建立周例会制度

每周三上午9：

00，按时参加监理组织的安全质量联检，下午2：

00分，按时参加监理例会，商讨一周的施工和组织配合情况，解决问题；协商下一周的主要工作内容。

每周二上午9：

00召开项目部生产会，项目各职能组及外施队负责人参加，商讨一周的施工和组织配合情况，协商下一周的主要工作内容。

2.6.3制定专题讨论会制度

遇到较大问题时，根据情况，建设、设计、监理、总包、分包临时召开会议，商讨解决问题，保证工程顺利进行。

项目内部对施工组织设计，施工方案及施工合同也进行相应的讨论后再定稿进行组织施工。

2.6.4质量、安全和环境保护例行检查制度

每周一上午08：

30由主任工程师和生产经理组织相关人员进行项目部的生产、质量联检，进行质量、安全和环境保护管理工作例行检查，并对检查中发现的问题进行处理，责成有关人员实施整改，达到持续改进的目的。

对上一周的各项工作进行总结、分析，有针对性地解决施工中的问题；对下一周的工作进行部署。

2.6.5制定考察制度

根据公司有关要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此应制定考察制度，邀请建设单位、监理单位共同对分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。

2.6.6其它

与当地相关部门及街道主动联系和协调，主动配合市政、供电等兄弟单位，为其提供穿插施工条件，以保证总工期目标的实现。

3.施工准备

3.1技术准备

3.1.1一般性准备工作

（1）图纸发放：

由技术部门从建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图的收发，并建立管理台帐，确保工程图纸持有人所持有图纸均为有效版本。

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

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交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（6/84页）

交底内容：

（2）图纸会审：

由主任工程师组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作；及时与建设单位、设计单位联系，做好设计交底和图纸会审工作。

施工过程中由技术员负责办理工程洽商，将图纸中的问题解决在施工之前。

（3）规程、规范、图集的准备：

根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集。

并分发给项目部相关人员。

（4）加工订货计划：

依据图纸技术部门提前作好加工定货计划工作，将加工订货单及时发放到各有关人员手中，配合材料部门向厂家作好交底工作。

3.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划（按栋号配备）

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

技术交底记录

表C2-1

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北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

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施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（7/84页）

交底内容：

序号

名称

型号

数量

备注

1

经纬仪

THEO020B

1台

已检测

2

水准仪

NI020A

1台

已检测

3

钢尺

50m

1把

已检测

4

坍落度筒

1

已检测

5

砼试模

100×100×100

8组

已检测

6

抗渗

2组

已检测

7

环刀

1

已检测

8

盒尺

5m

5

已检测

9

靠尺

2m

1

已检测

10

卡尺

1

已检测

11

塞尺

1

已检测

12

通塞规

2

已检测

13

止塞规

2

已检测

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

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技术交底记录

表C2-1

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交底日期

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施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（8/84页）

交底内容：

3.1.3试验工作计划

（1）施工试验工作一般要求

本工程需进行的试验项目包括：

原材料试验计划：

a．防水材料的检测

b．钢筋原材复试

c．门窗的检测

d．保温材料的及粘结砂浆的检测

e．各种水暖、电线、电缆的检测

f.钢管扣件的检测

（2）施工试验计划：

a．混凝土从垫层开始至结构完成的试块的制作（包括标养试块、结构实体检测试块、同条件试块、抗渗试块、冬施试块，同条件转标养28天检测）；

b．钢筋接头的工艺检测；

c．钢筋机械连接检测

d．钢筋混凝土保护层厚度检测

e．回填土（包括压实系数、土工击实）

f．建筑节能工程检测（包括墙体节能、门窗节能等）

见证取样：

本工程对以下项目实行100%见证取样试验：

1.用于承重结构的混凝土试块。

2.用于承重结构的钢筋及连接接头试件。

3.防水材料。

4.建筑外窗。

5.建筑节能工程用保温材料、粘结材料等。

（3）样板项、样板间计划

样板项以第一层柱、梁、板作为样板。

见下表

审核人

交底人

接受交底人

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2011年12月8日

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分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（9/84页）

交底内容：

名称

项目名称

部位

时间

备注

10KV开闭站

基础钢筋绑扎

1-4/A-C轴

2011.12.05

基础模板

2011.12.10

基础砼

2011.12.12

主体结构柱钢筋绑扎

2012.03.02

主体结构柱模板

2012.03.03

主体结构砼

2012.03.04

主体结构顶板模板

2012.03.06

主体结构顶板钢筋

2012.03.07

主体结构顶板砼

2012.03.08

以首层为样板间

序号

项目名称

部位

时间

备注

1

二次结构砌筑

1-4/A-C轴

2012.04.10

2

地面施工

2012.05.08

卫生间防水

2012.05.23

门窗安装

2012.05.19

外墙保温

2012.05.10

外墙涂料

2012.05.15

3.1.4结构验收计划

序号

验收范围

验收日期

1

主体结构工程

2012.04.10

审核人

交底人

接受交底人

1.本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。

2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

技术交底记录

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编号

工程名称

北京住总集团有限公司房地产经营部路庄10KV开闭站

交底日期

2011年12月8日

施工单位

北京住总第三开发建设有限公司沙河镇北区居住项目工程项目经理部

分项工程名称

施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（10/84页）

交底内容：

3.1.5高程引测与建筑物定位

1）建筑物定位桩点及水准点由测绘院提供。

2）建筑物定位桩点为建筑物楼角外墙皮加40厚外墙保温的角点。

3.1.6标养室的设置

现场设置标养室，位置在13-1#楼北侧现场区内；标养室采用标养箱，温度控制在20℃±2℃，湿度控制在95％以上。

操作间温度控制在20℃±5℃。

同条件养护试块要放置在混凝土浇筑部位，并存在钢筋笼内保护，标养试块放在标养室养护，混凝土试块分批送至试验室养护并做试验。

3.2施工准备

3.2.1施工用水

（1）生活用水

生活用水主要在13-1#北侧，由建设单位提供水源，负责联系自来水公司接入水源，引至各用水处。

（2）施工用水

现场施工用水由房地产经营部指定水源，将水源主干管接至每个施工区域的指定阀门井，沿13-1#东、北两侧设一路直径为Ф100mm的支管，并分别设置分阀门井。

由施工单位自截门井处自行安排接水至自己施工区域及生活区范围内。

要设专人巡视消火栓使用状况及现场管道是否有跑、冒、滴、漏现象，如发现及时修复。

做好节水工作，确保用水安全。

3.2.2施工用电

（1）施工现场用电

现场施工用电由兆丰家园小区10＃楼500KVA变压器（甲供电源）引出一路总电源（一级闸箱）从总闸箱接出分电源（二级闸箱），用电设备电源（三级闸箱）接在分电源上，详见闸箱系统图。

每级闸箱均设漏电保护开关，形成三级配电，逐级保护。

现场吊装临时采用汽车吊，混凝土输送泵采用汽车泵。

现场供电采用三相五线制TN－S系统。

线路敷设从建设单位提供的电源用电缆将电源引入现场总闸箱（一级闸箱），从总闸箱接出分电源（二级闸箱），用电设备电源（三级闸箱）接在分电源上，所有闸箱应设漏电保护开关，形成逐级保护。

电缆埋地敷设，埋地时深度不小于70cm，上填200㎜砂子盖砖加以保护。

确定埋设电缆的走向，尽量选择最短路径，减少电缆的使用数量。

尽量减少穿越道路和堆料场地。

电缆穿过现场施工道路时，需穿钢管进行保护，钢管长度应大于路面宽度1m，两头各伸出路面0.5m。

电缆出地面需加设钢套管保护。

审核人

交底人

接受交底人

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2.当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不写。

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交底日期

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施工组织设计交底

交底提要

本工程特点、重点、难点及施工部署、施工方法、管理措施等

（11/84页）

交底内容：

消防泵电源的设置：

为保证现场消防泵在出现火情的情况下，不因拉闸造成消防泵停电。

因此供给消防泵配电箱的电源，应接在总配电箱总开关的上方电源侧，以保证消防设备的用电可靠。

（2）导线截面选择

导线布置按13-2#楼，导线截面按13-2#楼计算选取。

现场将临时租用汽车吊和混凝土汽车泵。

接地与防雷：

现场中性点直接接地的电力系统中必须采用TN－S接零保护系统，即三相五线制。

现场的接地数量不得少于三处。

保护接零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处作重复接地。

接地电阻值：

变压器的工作接地电阻值不得大于4Ω；保护零线每一重复接地装置的接地电阻值不应大于10Ω。

接地装置的接地极应采用三根以上导体。

不得用铝导体作接地体或地下接地线，垂直接地体宜采用角钢、（不小于50×50×5）圆钢，（不小于Ф20），或钢管（不小于Ф50），不宜采用螺纹钢，水平接地线应采用40×4镀锌扁钢。

现场的外电梯、外脚手架等机械设备，应安装防雷装置。

作防雷接地体的电气设备，必须同时作重复接地。

同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，其测量的接地电阻值应不小于10Ω。

作防雷接地的电气设备、金属外架子的防雷装置可利用自然接地体接地。

但需保证做电气连接。

2）生活用电

施工队宿舍冬季协商小区集中供热取暖。

3.2.3生产、生活公共卫生临时设施计划。

（一）现场办公室

办公用房为设13-1#内，面积为150m2，共计3间，分别为总包管理人员办公室、会议室、分包管理人员办公室