滨湖主体验收方案.docx
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滨湖主体验收方案
合肥市滨湖桂园三标段
主
体
结
构
工
程
验
收
方
案
2014年11月29日
合肥市滨湖桂园三标段工程
主体结构工程验收方案
一、编制依据
1、合肥滨湖桂园三标段工程施工图纸及变更文件
2、合肥市工程建设技术标准《装配式混凝土施工及质量验收导则》
3、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》
4、湖南省工程建设地方标准《混凝土叠合楼盖装配整体式建筑技术规程》（DBJ43/T301-2013）
5、主要验收规范及标准：
类别
名 称
编号或文号
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
国标
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
国标
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
国标
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
行标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2012
行标
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
国标
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
GB50204-2007
二、工程概况
工程名称：
合肥市滨湖桂园三标段
工程地址：
安徽省合肥市玉龙路与方兴大道交口
建设单位：
合肥市重点工程建设管理局
设计单位：
中辽国际设计有限公司
勘察单位：
合肥市建材地质工程勘察院
监理单位：
安徽省建设监理有限公司
施工单位：
湖南天义股份有限公司安徽分公司
合肥市滨湖新区建设投资有限公司兴建的滨湖桂园12#、13#、14#、15#、16#、17#楼工程，位于合肥市滨湖新区，玉龙路东侧，杭州路北侧，工程总建筑面积为126000M2剪力墙结构，23层建好总高度66.7米，33层建筑总高度均为96.10.00M，28层建筑高度均为81.60M。
标准层高和地下自行车库层高均为2.9M。
建筑物耐火等级一级，建筑结构安全等级为一级，抗震设防烈度为7度，地下室主体结构砼抗渗等级P6,地下室防水等级为一级，使用年限为50年。
结构形式为装配式框架剪力墙结构，结构外墙板采用预制装配式复合墙板，构楼板、楼梯均采用预制加现浇混凝土叠合形式。
装配整体式剪力墙结构系主要主受力构件的剪力墙和柱采用现浇，梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件采用预制，PC构件和现浇结构通过PC构件上的预留钢筋在浇筑前连接，浇筑后形成整体。
此结构体系结合了现浇整体式和预制装配式两者的优点，既节省模板，降低工程费用，又可以提高工程的整体性和抗震性。
PC构件的生产主要在远大工厂进行，采用集成化、模块化的模式批量生产。
PC构件的运输根据PC构件厂与施工现场的距离以及地理位置选择最佳运输路线。
且运输车辆都为重型车辆。
运输过程中墙板立式运输，楼板之间采用方木堆放，堆放层数不超过6层。
三、验收人员及分组名单
主体结构工程验收组长为项目总监理工程师杨金来，验收前由验收组长按资料、观感、实测进行分工并分组，详见下表：
验收分工及分组情况
组别
参加单位
参加人员
组长
第一组
（资料组）
施工单位
监理单位
建设单位
设计单位
第二组
（观感组）
施工单位
监理单位
建设单位
设计单位
第三组
（实测组）
施工单位
监理单位
建设单位
设计单位
四、验收时间
本次验收定于2014年12月中旬进行。
五、验收程序
（1）由施工总承包单位在主体结构验收前三天并且在总包单位完成对安全专项评估的基础上，提请甲方、监理等单位进行安全评估。
（2）安全评估通过后，监理单位审核《主体结构分部工程自评报告》、《建筑节能分部工程自评报告》，并出具《主体结构分部工程评估报告》、《建筑节能分部工程评估报告》；
（3）明确参加结构验收各责任主体人员；
（4）对参加验收人员进行分组，按资料核查、观感及实测三部分进行；
（5）施工单位汇报主体结构施工自评情况；
（6）监理单位宣读质量评估报告；
（7）按照验收方案的分组情况分别进行资料、观感、实测验收，并填写验收记
录；
（8）各验收组通报验收情况，验收组长根据验收情况宣布验收结果；
（9）质量监督部门对验收提出监督意见。
六、验收范围、内容、方法、标准（观、测、量、查）
1、验收范围及内容：
（1）本次验收首层、顶层为必查楼层，其它楼层按30%随机抽查，每层随机抽查房间30%。
（2）质量控制资料、分部、分项工程及检验批资料核查内容详见清单，检查记录表见附表6、7。
（3）本次验收范围为12#、13#、14#、15#、16#、17#楼1—15层主体结构工程。
本次结构验收时外墙缝只施工了厨房、卫生间内侧部分，外侧缝因条件限制待外墙装饰施工前完成；厨房、卫生间外墙板内侧第一道防水密封胶已施工，大面防水等工作内容在装饰阶段施工。
2、验收标准及方法
2.1混凝土结构子分部外观及尺寸验收
2.1.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷
检查方法：
观察及技术处理方案
2.1.2现浇结构的尺寸偏差
检查方法及误差标准见下表：
序号
验收项目
内容
检验方法
质量标准
1
空间
尺寸
室内净高
客厅、卧室每间各抽测5处（距墙0.5m线交叉点、房间几何中心各一处），激光测距仪测量，报告最大值、最小值
实测值与推算值偏差不大与15mm，极差不大于25mm。
室内净开间、进深
客厅、卧室每间各抽测5处（用激光测距仪测量与正交墙体平行1m，两点之间的距离）
实测值与推算值偏差不大与15mm，极差不大于25mm。
2
墙面
垂直度、平整度
客厅、卧室每间抽测4处（进深或开间方向墙面距正交墙1m处立检测尺，检测垂直度、塞尺检验平整度）
4mm
3
套内预留门洞口
净宽度、净高度
卧室门洞口各抽测1处（用激光测距仪测量）
±10mm
检查记录表见附表1、2、3。
2.2装配式结构分项工程验收
2.2.1PC构件的外观检查：
构件不应有严重缺陷，不宜有一般缺陷。
否则需按施工技术方案处理后并全数检查，见下表：
名称
现象
严重缺陷
一般缺陷
露筋
构件内钢筋未被砼包裹而外露
纵向受力钢筋有露筋
其他钢筋有少量露筋
蜂窝
砼表面缺少水泥浆而形成石子外露
构件主要受力部位有蜂窝
其他部位有少量蜂窝
孔洞
砼中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
夹渣
砼中夹有杂物且深度超过保护层厚度
构件主要受力部位有夹渣
其他部位有少量夹渣
疏松
混凝土中局部不密实
构件主要受力部位有疏松
其他部位有少量疏松
裂缝
缝隙从砼表面延伸至砼内部
构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝
其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝
连接部位缺陷
构件连接处砼缺陷及连接钢筋、连接铁件松动
连接部位有影响结构传力性能的缺陷
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
外形缺陷
缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞出凸肋等
清水砼构件内有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷
其他砼构件有不影响使用功能的外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
具有重要装饰效果的清水砼构件有外表缺陷
其他砼构件有不影响使用功能的外表缺陷
检查记录表见附表4。
2.2.2PC构件的拼缝及节点检查
叠合楼板、厨房、卫生间、阳台、空调板部位拼缝处理方法详见设计图纸和专项施工方案。
节点检查可随机选取每个抽查房间的3处拼缝进行破坏性试验，即用尖头凿开50mm宽拼缝，检查内部是否按要求进行拼缝节点处理。
检查后按原节点做法恢复，同时做好记录保存；
检查记录表见附表5。
附结构验收用表（1-9）：
附表1：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称：
房（户）号
单元室
抽测时间
房间
编号
推算值（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
进深
开间
最大偏差
极差
最大偏差
极差
最大偏差
极
差
客厅
饭厅
北卧室
南卧室
次卧室
厨房
卫生间
卫生间
实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间：
。
抽测人员：
组长：
组员：
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；
3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
4、推算值计算方法：
室内净高=层高-楼板设计厚度，净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度；
附表2：
住宅工程质量分户验收记录表（垂直、平整度、洞口尺寸）
工程名称：
房（户）号
单元室
抽测时间
房间号
实测值
墙体垂直度
墙面平整度
地面平整度
客厅
饭厅
北卧室
南卧室
次卧室
厨房
卫生间
卫生间
验收组长：
验收成员：
附表3：
住宅工程质量分户验收记录表（套内预留门洞口）
工程名称：
房（户）号
单元室
抽测时间
房间号
实测值
客厅
洞宽
洞高
饭厅
北卧室
南卧室
次卧室
厨房
卫生间
卫生间
验收组长：
验收成员：
附表4：
现浇、PC构件外观质量检查表
工程名称：
单元室检查时间：
缺陷
名称
房号
露筋
蜂窝
孔洞
夹渣
疏松
裂缝
连接部位缺陷
外形缺陷
外表缺陷
客厅
饭厅
北卧室
南卧室
次卧室
厨房
卫生间
卫生间
验收组长：
验收成员：
附表5：
内（外）墙、阳台、厨卫间墙体拼缝检查表
工程名称：
单元室检查时间：
房间号
预留缝宽
填缝材料
密实度
强度
预埋（插）件
备注
客厅
饭厅
北卧室
南卧室
次卧室
厨房
卫生间
卫生间
验收组长：
验收成员：
附表6：
质量控制技术资料核查表
工程名称：
检查时间：
序号
资料名称
数量
验收检查意见
1
钢材出厂合格证及试验报告
2
钢筋直螺纹连接试验报告
3
混凝土抗压强度试验报告
同养
标养
4
商品混凝土出厂合格证及试验报告
5
隐蔽工程验收记录
6
砖或砌块出厂合格证及试验报告
7
水泥出场合格证及试验报告
8
砂、石复试试验报告
砂：
石：
9
施工组织设计及施工方案
10
技术交底
11
图纸会审及设计变更文件
验收组长：
验收成员：
附表7：
分部、分项、检验批资料核查表
工程名称：
检查时间：
2#、3#、6#、7#
楼
工
程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
核查记录
主体工程
现浇结构混凝土结构
模板
安装
拆除
钢筋
加工
连接
安装
混凝土工程
混凝土施工
现浇混凝土
外观质量
尺寸偏差
装配式结构
装配式结构钢筋
加工
安装
装配式结构混凝土工程
混凝土施工
装配式结构施工
装配整体式混凝土外墙板安装检验批
装配整体式混凝土内墙板安装检验批
装配整体式混凝土叠合梁安装检验批
装配整体式混凝土叠合板安装检验批
装配整体式混凝土其它预制构件安装检验批
PC预制构件板缝处理
装配式结构预制构件
装配式结构预制构件检验批（外墙板）
装配式结构预制构件检验批（内墙板）
装配式结构预制构件检验批（叠合梁）
装配式结构预制构件检验批（叠合板）
装配式结构预制构件检验批（楼梯、阳台板）
砌体工程
砌体工程
砌体工程检验批
节能工程
墙体节能
墙体节能分项工程检验批
验收组长：
验收成员：
附表8：
住宅工程质量分户验收问题汇总表
工程名称：
验收时间：
房号
存在问题
处理情况
备注
验收组长：
验收组员：
附表9：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构层数
面积
㎡
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开工日期
验收时间
年月日-年月日
验收结论
本工程共户共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户
不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
验收组长：
验收组员：
升级会员 