购物中心工程设计招标文件模板.docx

购物中心工程设计招标文件模板.docx

《购物中心工程设计招标文件模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购物中心工程设计招标文件模板.docx（81页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

购物中心工程设计招标文件模板

XXXX购物中心工程设计

招标文件

招标序号：

青建招2020第[4]号

招标人（盖章）：

XX之心商业发展有限公司

法定代表人（签字或盖章）：

招标代理人（盖章）：

XX有限公司

法定代表人（签字或盖章）：

编制时间：

2020年2月26日

备案单位（盖章）：

年月日

第一章投标人须知3

一、投标须知前附表3

二、总则8

三、招标文件9

四、投标文件10

五、投标文件的编制11

六、投标文件的递交12

七、开标12

八、评标13

九、授予合同15

十、其他15

第二章　合同条款及格式17

第一部分合同协议书18

第二部分通用合同条款21

第三部分专用合同条款21

第三章设计任务书42

第四章投标文件格式50

一、资信投标文件格式50

二、技术投标文件格式61

三、商务投标文件格式63

第五章评标办法67

招标公告

招标序号：

青建招2020第[4]号

一、XX之心商业发展有限公司的建设项目XXXX购物中心工程已经主管部门批准建设，资金来源企业自筹并已落实。

XX有限公司受业主委托具体负责本工程设计的招标事宜。

二、工程概况：

1、建设地点：

XX县油竹街道。

2、建筑规模：

项目总用地面积33199平方米，容积率约3.62，建筑密度50%，绿地率15%，方案计划总建筑面积约146000平方米，其中住宅约60000平方米（约占地17000平方米），商业约50000平方米（约占地16000平方米），办公/酒店式公寓约10000平方米，配套用房面积按相关政府文件规定，地下室约26000平方米（停车、仓库、设备配套等）。

项目估算总投资约100000万元，其中建安工程费用约50000万元。

3、招标范围：

本项目设计时需考虑同西面商业项目的衔接。

工程设计内容包括建筑方案（含方案深化、优化）设计、初步设计（含扩大初步及概算）、施工图设计（内容包括但不限于基坑支护、建筑、结构及装配式结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、人防、消防、景观园林、附属配套、幕墙、住宅和办公楼公共部位装修、钢结构、商场外景灯光、智能化弱电、抗震支架等）及施工后期服务配合等相关工作。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包给具有相应设计资质的单位，费用包含在本次设计费报价中，发包人不另外单独支付，但必须在分包前报经招标人批准。

三、投标人资格要求:

1、投标人资质类别和等级：

具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

2、项目负责人资质类别和等级：

必须具有国家一级注册建筑师资格，且在投标单位注册。

3、省外企业参加投标的需办理省外企业进浙承接业务备案手续，未办理该备案手续的拒绝参加本项目投标。

4、其他：

不允许联合体投标。

四、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

五、招标文件索取途径：

网上下载：

时间：

2020年2月26日起，网址：

XX市公共资源交易网（******/cgtb/）上发布并供下载。

六、其他

招标人：

XXX心商业发展有限公司招标代理机构：

XX有限公司

地址：

XX县油竹地址：

XX县鹤城街道彩石巷2幢1单元102室

联系人：

XXX联系人：

　蒋晓珍

电话：

********电话：

********

本公告发布时间：

2020年2月26日

第一章投标人须知

一、投标须知前附表

前附表一

项目名称

XXXX购物中心工程设计

建设地点

XX县油竹街道

招标联系人

蒋晓珍

联系电话

********

手机

********

招标方式

×邀请√公开

组织方式

×自行√委托代理

招标内容

本项目设计时需考虑同西面商业项目的衔接。

工程设计内容包括建筑方案（含方案深化、优化）设计、初步设计（含扩大初步及概算）、施工图设计（内容包括但不限于基坑支护、建筑、结构及装配式结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、人防、消防、景观园林、附属配套、幕墙、住宅和办公楼公共部位装修、钢结构、商场外景灯光、智能化弱电、抗震支架等）及施工后期服务配合等相关工作。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包给具有相应设计资质的单位，费用包含在本次设计费报价中，发包人不另外单独支付，但必须在分包前报经招标人批准。

投标人主要条件

1、投标人资质类别和等级：

具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

2、项目负责人资质类别和等级：

必须具有国家一级注册建筑师资格，且在投标单位注册。

3、省外企业参加投标的需办理省外企业进浙承接业务备案手续，未办理该备案手续的拒绝参加本项目投标。

4、其他：

不允许联合体投标。

工程概况

项目总用地面积33199平方米，容积率约3.62，建筑密度50%，绿地率15%，方案计划总建筑面积约146000平方米，其中住宅约60000平方米（约占地17000平方米），商业约50000平方米（约占地16000平方米），办公/酒店式公寓约10000平方米，配套用房面积按相关政府文件规定，地下室约26000平方米（停车、仓库、设备配套等）。

项目估算总投资约100000万元，其中建安工程费用约50000万元。

设计费报价范围

本项目设计费参考《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）文件，按建安工程费用50000万元为基准计取收费基价，所有调整系数为1.0，不计其它设计收费，以此计算工程设计收费，工程设计收费下浮38%后得出设计收费控制价796万元整。

投标企业结合自身管理水平、综合实力进行报价，投标报价超出招标控制价的作无效标处理。

投标保证金

人民币壹拾伍万元整（交纳具体方法见前附表三）

投标有效期

投标截止日后90日历天

投标文件份数

1、资信文件：

正本1份和副本4份。

2、技术文件：

设计文本文件正本1份和副本4份；

3、商务文件：

正本1份和副本4份。

投标文件递交

递交至：

XX县政府采购招投标交易中心六楼开标大厅

地址：

XX县鹤城街道塔山路101号

接收人：

XXX心商业发展有限公司

递交截止时间：

2020年3月18日上午9时

开标

时间：

同投标文件递交截止时间

地点：

XX县政府采购招投标交易中心六楼开标大厅

评标办法

本项目实行综合评标法，详见招标文件第五章。

履约保证金

合同价5%，中标人在收到中标通知书起十天内、签订合同前向招标人提交。

前附表二-------招标活动日程安排表

序号

工作内容

时间安排

地点

1

发布招标公告

2020年2月26日起

XX市公共资源交易网（******/cgtb/）

（下同）

2

发放招标文件

同招标公告发布时间

获取方式：

网络下载：

（******/cgtb/）

3

现场踏勘

自行前往

工程所在地

4

投标人质疑时间

投标截止时间前10日前

提交方式：

1、传真：

********

2、书面递交：

XX有限公司

5

招标文件澄清或修改时间：

投标截止时间15日前

获取方式：

网络下载：

（******/cgtb/）

招标人发布紧急公告时间和媒介

投标截止时间5日前

6

交纳投标保证金

同前附表三

具体事宜详见招标文件。

7

投标文件截止时间

同前附表一

投标文件递交至:

XX县政府采购招投标交易中心六楼交易大厅（塔山路101号）

8

开标时间

同投标文件递交截止时间

XX县政府采购招投标交易中心六楼交易大厅（塔山路101号）

9

预中标公示

公示3日

XX市公共资源交易网、XX县政府采购招投标网

10

发中标通知书

公示结束或投诉处理结束后

1、书面发送给中标单位

2、在网站上告知其他投标人中标结果。

11

签订合同

中标通知书发出之日起10日内

地点：

XX之心商业发展有限公司

12

投标保证金的退还，按招标文件规定不予退还情况的除外

除中标候选人外，投标保证金在确定中标候选人后凭投标保证金票据予以退还。

前附表三-----重要事项说明

序号

事项

解释说明或注意事项

备注

1

开标时必须到场的人员

如投标单位法定代表人参加开标的需携带身份证和法定代表人资格证明书原件；如授权委托代理人参加开标的需携带身份证和法定代表人授权委托书原件。

详见招标文件

2

开标时应提交的证件原件

a、企业营业执照副本；b、企业资质证书副本；c、项目负责人的国家注册建筑师证书；d、项目班子所有成员在投标单位的养老保险缴纳证明原件；e、评标时要求提交的证明材料原件；f、省外企业出具《省外企业进浙承接业务备案证明》（省外企业参加投标时提供）。

注：

a、b、c、d项资料如无法提供原件，可提供二维码能扫描的复印件并加盖单位公章。

3

投标保证金的交纳

交纳的注意事项：

1、交纳金额：

壹拾伍万元整

2、交纳方式：

1）投标保函方式，保函必须由企业注册地或工程所在地地级市行政区域内商业银行出具，且出具保函的商业银行在丽水行政区域范围内设有分支机构。

不接受专业担保等机构出具的保函。

保函格式投标人自拟，必须明确以下内容：

①保函开具对象为（XX之心商业发展有限公司）；

②保函有效期不少于90日历天。

③在保函担保有效期内，投标人被确定为中标候选人后放弃中标，或被查实存在影响中标结果的违法违规行为等情形，不符合中标条件的，担保方在收到（XX之心商业发展有限公司）以书面形式提出的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

④担保人应对出具的工程保函的真实性、合法性、有效性负责，如违规担保或出具虚假保函的，由保函出具人承担相关责任。

2）其他方式：

银行汇票

开户银行：

浙江XX农村商业银行股份有限公司塔山支行

账户：

XX县政府采购招投标交易中心招投标专户

开户行行号：

*********

账号：

**********6

银行汇票必须由投标人基本帐户银行开具。

3、提交：

1）投标保证金应当在投标截止时间前随投标文件一同提交给招标人或其委托的招标代理；

2）采用银行汇票的，银行汇票票面无需手写，由投标人代表在递交投标文件的同时将票据递交至招标人或其委托的招标代理人员，由银行派驻人员现场检查汇票有效性，检查有效的，投标人代表在“保证金收退联系单”上签字确认，领取汇票收讫单；检查无效的，现场告知理由并当场拒收投标文件及保证金。

4、退还：

按交易中心有关规定执行。

具体金额详见前附表一

4

相应合同条款

1、合同签署后，中标人无特殊情况未经招标人同意不得变更项目负责人及各专业负责人。

2、承担因限额设计需要增加的设计修改工作，不另计费用。

3、向施工现场派驻代表，随时解决有关设计问题。

4、参与施工过程的图纸交底、图纸会审、施工例会等工作不另计费用。

5、因建设规模、建设投资、红线范围等发生调整时，设计费按中标价不做调整。

5

设计文件的延误

按合同期的要求提交施工图设计文件，每延误1天应减少该项目应收设计费的千分之二。

6

方案补偿费

1、综合得分第2名和第3名的投标单位可分别获得5万元和3万元人民币补偿，其它方案不予补偿。

（若综合得分相同的，则以抽签方式确定名次）

2、方案补偿费由招标人支付。

3、若重新组织招标，之前的所有方案补偿费均不予以支付。

7

特别说明

投标人应认真按照招标文件的要求编制设计方案，招标人提供的图纸资料内容只供参考。

各投标人必须严格遵守《浙江省建设工程勘察设计管理条例》，依法从业，严禁挂靠或中标后转包设计。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的，允许分包给具有相应设计资质的单位，费用包含在本次设计费报价中，发包人不另外单独支付。

分包之前须将分包单位资质等情况送发包人，经发包人审核确认后方可分包。

注：

后面与本表有矛盾的以本表为准。

二、总则

1.工程概况

1.1工程名称：

XXXX购物中心工程设计

1.2招标人：

XXX心商业发展有限公司

1.3建设地点：

XX县油竹街道

1.4招标内容：

详见前附表。

1.5对投标人的要求：

1.5.1投标人资质类别和等级：

具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

1.5.2项目负责人资质类别和等级：

必须具有国家一级注册建筑师资格，且在投标单位注册。

1.5.3省外企业参加投标的需办理省外企业进浙承接业务备案手续，未办理该备案手续的拒绝参加本项目投标。

1.5.4本工程招标不允许投标人组织联合体投标。

1.6资格审查：

本次招标采用资格后审的方式确定合格投标人。

资格审查在开标时进行，投标人必须提交前附表规定所需提交的原件，否则评标委员会将否决其投标。

1.7分包：

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专业设计资质的，允许分包给具有相应设计资质的单位，费用包含在本次设计费报价中，发包人不另外单独支付。

分包之前须将分包单位资质等情况送发包人，经发包人审核确认后方可分包。

中标人应负责总体协调各专业设计单位的工作，并做好与相关部门的衔接、配合工作，对相应的设计进度、质量、造价等负总责。

2.投标费用

投标人应自行承担编制投标文件与递交投标文件和招投标所有过程，包括因评标中出现或有事项而被重新召集所涉及的一切费用。

不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和无责任承担这些费用所涉及的一切费用。

3.踏勘现场

3.1投标人对工程现场及周围环境进行踏勘与否，由投标人自行组织，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。

踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

3.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。

投标人及其代表并应对由此踏勘现场而造成的人身伤亡、财产损失及其他损失承担一切责任。

4.投标保证金

4.1初步审查若发现投标人未提交投标担保或提交的投标担保方式、额度没有按招标文件要求的，或投标保证金缴纳专户名称、账号等内容有错的，招标人将拒绝接收其投标文件。

4.2采用银行汇票的，银行汇票票面无需手写，由投标人代表在递交投标文件的同时将票据递交至招标人或其委托的招标代理人员，由银行派驻人员现场检查汇票有效性，检查有效的，投标人代表在“保证金收退联系单”上签字确认，领取汇票收讫单；检查无效的，现场告知理由并当场拒收投标文件及保证金。

4.3投标人有下列情形之一时，投标保证金不予退还：

（1）投标人在投标截止后撤销其投标文件的；

（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出不合理附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的；

（3）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标等违法、违规行为的；

（4）在招投标及投诉活动过程中，经查实投标人或项目班子人员资质、业绩、在建工程、市场行为、所提交的资料等方面存在弄虚作假情形的，或存在违法、违规行为的。

三、招标文件

5.招标文件的组成

5.1招标文件包括以下内容：

（1）招标公告

（2）投标人须知

（3）合同条款及格式

（4）设计任务书

（5）投标文件格式

（6）评标办法

（7）投标人须知前附表规定的其他材料。

（8）根据本章第6条对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

5.2招标文件及其附件必须经XX县住房和城乡建设局备案后有效。

5.3投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性响应招标文件要求的，评标委员会将否决其投标，责任由投标人承担。

6.招标文件的澄清和修改

6.1投标人在阅读招标文件和踏勘现场后，若对招标文件有异议需要澄清的，应在投标截止时间10日前，以书面形式（包括传真）不记名向招标人提出异议，招标人将通过XX市公共资源交易网、XX县政府采购招投标网上发布的形式予以解答。

由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改招标文件的方式发出。

6.2在投标截止时间前15天，招标人通过XX市公共资源交易网、XX县政府采购招投标网上通知所有潜在投标人修改招标文件，修改招标文件经有关行政监督管理部门备案后有效。

修改招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

修改招标文件、招标文件的澄清及有关招标信息由投标人自行在XX市公共资源交易网、XX县政府采购招投标网上查阅，因投标人未及时查阅造成投标人损失的，招标人不承担责任。

6.3为使投标人在编制投标文件时把修改招标文件的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。

具体时间将在修改招标文件通知中写明。

6.4当招标文件、修改招标文件通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

6.5投标人应认真审阅招标文件中所有的招标公告（邀请书）、投标须知、合同条件、规定格式、要求说明、技术规范和资料等内容，如果投标人的投标文件及其他条件不能满足本招标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝或否决其投标，责任由投标人自负。

四、投标文件

7.投标报价

7.1本项目的投标报价应以人民币报价。

7.2本工程报价为完成前附表规定的招标内容工程所需的一切费用，为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，其中包括招标范围规定的方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务配合等相关工作，协助招标人做好相关报批工作并提供所需资料，项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计（图纸交底、图纸会审、施工例会等）等所有费用。

7.2.1计价标准

本项目设计费参考《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）文件，按建安工程费用50000万元为基准计取收费基价，所有调整系数为1.0，不计其它设计收费，以此计算工程设计收费，工程设计收费下浮38%后得出设计收费控制价796万元整。

投标企业结合自身管理水平、综合实力进行报价，投标报价超出招标控制价的作无效标处理。

7.2.2设计费用结算：

按中标价结算。

注：

设计费计算按一个整体项目统一计算，不分专业不分项目。

7.2.3综合得分第2名和第3名的投标单位可分别获得5万元和3万元人民币补偿，其它方案不予补偿（若综合得分相同的，则以抽签方式确定名次）；补偿费由招标人支付，其它方案不予补偿；若重新组织招标，之前的所有方案补偿费均不予以支付。

8.投标文件的语言及度量衡单位

8.1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。

8.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

9.投标文件组成

9.1投标文件由资信文件、技术文件、商务文件三部分组成。

9.1.1资信文件主要包括下列内容：

（1）目录

（2）投标函

（3）投标承诺书

（4）法定代表人资格证明书

（5）授权委托书

（6）投标人基本情况表

（7）投标人类似项目业绩一览表

（8）拟投入主要设计人员简历表

（9）拟投入项目设计人员汇总表

（10）投标人认为需要提交的其他资料

9.1.2技术文件主要包括下列内容：

设计文本文件：

以A3（297mm×420mm）规格编排装订成册，内容包括：

（1）目录

（2）设计说明书

（3）设计图纸

a.总平面图:

要求对整个地块做总平面布置图，并做相应的技术经济指标分析,充分考虑西面商业项目的衔接；

b.表现图（透视图或鸟瞰图、立面图）；

c.分析示意图（含功能分析、交通组织分析、环境景观分析等）；

（4）项目投资估算；

（5）保证设计工期不延误的措施；

（6）投标人认为有必要提供的其他资料。

（涉及评分办法的要点内容等）

9.1.3商务文件主要包括下列内容：

（1）目录

（2）报价一览表

（3）投标人认为有必要提供的其他资料

9.2投标人应当使用招标文件第四章中所提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式展开。

无格式的自行设计编制。

五、投标文件的编制

10.投标文件的份数和签署

10.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

10.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，资信、商务文件按A4纸装订成册，技术文件中设计文本文件用A3纸装订成册。

10.3纸质投标文件每本厚度不能超过2CM,如超过须分册装订。

11.投标文件的密封与标志

11.1投标人应将投标文件的“资信文件”、“商务文件”、“技术文件”三部分分别单独密封在投标文件密封袋里。

并在投标文件的密封袋上分别清楚标明“资信文件”、“商务文件”、“技术文件”的标记；

11.2投标文件应按招标文件格式要求签署，投标函应加盖投标人印章并经法定代表人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标人签署本工程的授权委托书。

11.3标志：

密封袋外面必须写明招标人名称、项目名称和投标人的名称全称，加盖投标人印章和法定代表人或委托代理人签字或盖章。

六、投标文件的递交

12.投标文件递交

12.1投标人应在投标须知规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。

12.2招标人可以按本文件第6条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。

在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后的投标截止期。

12.3超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

12.4提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

13.投标有效期

13.1投标有效期为投标截止之日起90日历天。

13.2在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金；投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件，在延长的投标有效期内本须知第4条关于投标保证金的退还与不予返还的规定仍然适用。

14.投标文件的修改与撤回

14.1投标人可以在递交投标文件以后，在投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。

在投标截止时间以后，不得更改投标文件。

14.2投标人撤回或修改投标文件的，应按本文件第10、11、12条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。

14.3投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤销投标文件，否则其投标保证金不予退还。

七、开标

15.开标

15.1开标由招标代理机构主持。

15.2招标人按本须知前附表一所规定的时间和地点开标，所有投标人法定代表人持有效身份证和法定代表人资格证明书原件参加开标会议；或法定代表人授权委托代理人的，委托代理人需持法定代表人授权委托书和有效身份证原件参加开标会议，否则视同该投标人未参加开标会议。

15.3开标时投标人按本招标文件前附表三要求提交资料原件，以备查验。

15.4开标时，由招标人或投标人检查投标文件的密封等情况，经确认无误后，由工作人员当众