各类酒店工程造价估算完整版.docx

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各类酒店工程造价估算完整版

五星级酒店（超高层）造价估算指标

工程概况

工程类型：

5星级酒店

技术经济指标：

9591元/m2

拟建地点：

上海市

建筑面积：

，其中：

地上面积，地下面积，，标准层面积：

>

建筑高度：

W（檐口高度），标准层层高：

建筑层数：

地下3层，地上W4（层（其中：

裙房<41）

结构形式：

钻孔灌注桩，桩长丢地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

基础埋深：

w（地下室外墙长度约）

室内外高差：

建筑标准

外装饰标准：

高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温

屋面：

防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

内装饰标准：

公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：

进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具

其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：

进口花岗石

/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具

标准客房：

高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶

客房层走道：

地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

后勤用房和消防楼梯间：

环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

设备管线

给排水管道：

给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVCt道，UPVC雨水管

消防工程：

大于直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接

煤气：

镀锌钢管

变配电：

四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架

电气管道：

热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线

空调通风：

热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口

综合布线：

六类线，RJ45言息口，光缆

BA系统：

控制线，信号线

消防报警：

低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线

安防系统：

控制线，视频线，电源线

卫星天线及有线电视：

视频线，信号线，同轴电缆

设备配置

给排水工程：

拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备

消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用

FM200气体灭火

煤气：

煤气表房

变配电：

变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电

应急发电机：

进口应急柴油发电机组，切换柜

电气工程：

配电箱（主开关进口），配电柜

泛光照明：

进口投光灯，控制箱

空调通风：

进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统

锅炉：

进口燃气锅炉，水泵，集/分水器

综合布线：

光端转换器，配线架

BA系统：

直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

消防报警：

感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

安防系统：

监控主机，监视器，采集点

广播系统：

音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

卫星天线及有线电视：

接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

电梯：

速度2.5~/秒，荷载W进口产品

车库管理系统：

感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

擦窗系统：

进口擦窗设备及轨道，控制设备

厨房设备：

基本米用进口产品

造价估算

五星级酒店（超高层）造价估算指标

四星级酒店造价估算指标

工程概况

工程类型：

4星级酒店

技术经济指标：

8330元/m2

拟建地点：

上海市

建筑面积：

，其中：

地上面积，地下面积，标准层面积：

>

建筑高度：

w（檐口高度），标准层层高：

建筑总层数：

地下2层，地上W26!

（其中裙房3层）

结构形式：

钻孔灌注桩，桩长W地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

基础埋深：

<（地下室外墙长度约）

室内外高差：

建筑标准

外装饰标准：

石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温

屋面：

防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

内装饰标准：

公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：

花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品

其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：

花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品

标准客房：

地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品

客房层走道：

地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

后勤用房和消防楼梯间：

环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

设备管线

给排水管道：

钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管

消防工程：

大于直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接

煤气：

镀锌钢管

变配电：

四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架

电气管道：

热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线

空调通风：

热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口

综合布线：

六类线，RJ45言息口，光缆

BA系统：

控制线，信号线

消防报警：

低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线

安防系统：

控制线，视频线，电源线

卫星天线及有线电视：

视频线，信号线，同轴电缆

设备配置

给排水工程：

拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备

消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用

FM200气体灭火

煤气：

煤气表房

变配电：

变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电

应急发电机：

合资品牌应急柴油发电机组，切换柜

电气工程：

配电箱（主开关进口），配电柜

泛光照明：

投光灯（光源为进口），控制箱

空调通风：

进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统

锅炉：

高档燃气锅炉，水泵，集/分水器

综合布线：

光端转换器，配线架

BA系统：

直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

消防报警：

感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

安防系统：

监控主机，监视器，采集点

广播系统：

音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

卫星天线及有线电视：

接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

电梯：

速度2.5~/秒，荷载W电梯主件进口

车库管理系统：

感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

擦窗系统：

擦窗设备及轨道，控制设备

厨房设备：

重要部件采用进口产品。

造价估算

四星级酒店（高层）造价估算指标

三星级酒店造价估算指标

工程概况

工程类型：

3星级酒店

技术经济指标：

6339元/m2

拟建地点：

上海市

建筑面积：

，其中：

地上面积，地下面积，标准层面积：

>

建筑高度：

W（檐口高度），标准层层高：

建筑总层数：

地下2层，地上W22层（其中裙房3层）

结构形式：

钻孔灌注桩，桩长丢地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构

基础埋深：

W（地下室外墙长度弓

室内外高差：

建筑标准

外装饰标准：

面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温

屋面：

防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

内装饰标准：

公共部位（大堂、电梯厅）：

花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。

其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：

花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。

标准客房：

地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶

客房层走道：

地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具

后勤用房和消防楼梯间：

环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。

采用普通产品

设备管线

给排水管道：

聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采

用UPVC管道，UPVC雨水管

消防工程：

采用热镀锌管道，沟槽式连接

煤气：

镀锌钢管

变配电：

热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

电气管道：

热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆

空调通风：

热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口

综合布线：

六类线，RJ45言息口，光缆

BA系统：

控制线，信号线

消防报警：

阻燃电线，阻燃控制线

安防系统：

控制线，视频线，电源线

卫星天线及有线电视：

视频线，信号线，同轴电缆

设备配置

给排水工程：

混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件

消防工程：

消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱

煤气：

煤气表房

变配电：

变压器，高压柜，低压柜，二路供电

应急发电机：

应急柴油发电机组，切换柜

电气工程：

配电箱，配电柜

泛光照明：

投光灯，控制箱

空调通风：

冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组

锅炉：

燃气锅炉，水泵，集/分水器

综合布线：

光端转换器，配线架

BA系统：

直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

消防报警：

感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

安防系统：

监控主机，监视器，采集点

广播系统：

音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

卫星天线及有线电视：

接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

电梯：

速度W秒，荷载＜

车库管理系统：

感应线圈，收费闸机，电脑管理系统

厨房设备：

基本采用国产产品。

造价估算

三星级酒店（高层）造价估算指标

经济型酒店（多层）造价估算指标

工程概况

工程类型：

经济酒店

技术经济指标：

3775元/m2

拟建地点：

上海市

建筑面积：

，无地下室，标准层面积＞

建筑高度：

W（檐口高度），标准层层高：

建筑总层数：

地上W7层（其中：

裙房1层）

结构形式：

方桩，桩长S钢筋混凝土框架结构

基础埋深：

＜

内外高差：

建筑标准

外装饰标准：

涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温

屋面：

防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖

内装饰标准：

公共部位：

玻化砖/地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具

客房：

环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。

基本采用普通产品

后勤用房和消防楼梯间：

水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。

采用普通产品

设备管线

给排水管道：

给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用UPVC管

道，UPVC雨水管

消防工程：

采用热镀锌管道，沟槽式连接

煤气：

镀锌钢管

变配电：

热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架

电气管道：

热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管

空调通风：

分体式空调

综合布线：

五类线

BA系统：

控制线，信号线

消防报警：

阻燃电线

安防系统：

控制线，视频线，电源线

有线电视：

视频线

设备配置

给排水工程：

屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器

消防工程：

消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵

煤气：

煤气表房

变配电：

变压器，低压柜

电气工程：

配电箱，配电柜

空调通风：

客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调综合布线：

光端转换器，配线架

消防报警：

感烟探测器

安防系统：

监控主机，监视器，采集点

广播系统：

音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

有线电视：

放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

电梯：

速度W秒，荷载s普通电梯

厨房设备：

采用普通产品。

造价估算

经济型酒店（多层）造价估算指标

酒店式公寓（高层）造价估算指标

工程概况

工程类型：

酒店式公寓

技术经济指标：

6609元/m2

拟建地点：

上海市

建筑面积：

其中：

地上面积，地下面积，标准层面积：

＞

建筑高度：

三（檐口高度）标准层层高：

建筑层数：

地下1层（层高），地上三20层（其中：

裙房2层）

结构形式：

桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长三

基础埋深：

地下室外墙长度三

室内外高差：

建筑标准

外装饰标准：

玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5LOW-E膜），铝塑复

合

板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温

屋面：

防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架

内装饰标准：

公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：

花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具

其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：

花岗石/地

毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具

客房：

地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。

部分采用高档产品

管理用房和消防楼梯间：

环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花

设备管线

给排水管道：

冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管

消防管道：

热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件

电气管线：

阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架

煤气管道：

镀锌钢管

空调通风：

热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口

综合布线：

六类线，RJ45言息口，光缆

BA系统：

控制线，信号线

消防报警：

低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；

安防系统：

控制线，视频线，电源线；

卫星天线及有线电视：

视频线，信号线，同轴电缆

弱电管线：

入户光缆，同轴电缆

设备配置

给排水工程：

水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱

消防工程：

水泵，气体灭火

电气工程：

变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机

空调通风工程：

公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组

综合布线：

光端转换器，配线架

BA系统：

直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀

消防报警：

感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块

安防系统：

监控主机，监视器，采集点

广播系统：

音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱

卫星天线及有线电视：

接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱

电梯：

客梯（宽梯）丢速度W秒，货梯§速度W/S

其他：

高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备

造价估算

酒店式公寓（高层）造价估算指标