租赁业报告.docx
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租赁业报告
租赁业报告篇
（1）:
【租赁行业】2016年中国融资租赁业发展报告发布
来源融资租赁网
中国租赁联盟召集人、经济学家杨海田预计，2017年将是中国租赁业发展环境较好的一年。
2月12日，由中国租赁联盟、天津滨海融资租赁研究院组织编写的中国租赁蓝皮书—《2016年中国融资租赁业发展报告》发布。
报告显示，截至2016年底，全国融资租赁企业（不含单一项目公司、分公司、子公司和收购的海外公司）总数约为7,120家，比上年底的4,508家增加2,612家。
其中金融租赁59家，内资租赁204家，外资租赁约6,857家。
全国融资租赁合同余额约53,300亿元人民币，比2015年底的44,400亿元增加约8,900亿元，其中金融租赁约20,400亿元，内资租赁约16,200亿元，外商租赁约合16,700亿元。
中国租赁联盟召集人、经济学家杨海田对媒体说，2016年,在全国经济增长下行压力增大的背景下，融资租赁业继续逆势上扬，呈较快发展态势。
特别是进入下半年后，由于易租宝事件的负面影响逐渐消除，一些停止对外资租赁企业的审批的地区恢复审批工作，使得增长速度加快，全年业务增长达到20%。
虽然企业空置率仍较高，一些企业出现经营风险，但总体运行良好，没有出现行业性和区域性风险。
在天津、上海、广州、西安等地，融资租赁业已成为推动当地经济增长的有力抓手。
杨海田讲，我国的融资租赁业自2006年再度复兴后，已经经历了整整十个年头，在这十年里，租赁业并没有象证券、银行、保险、信托、期货、基金、小贷、典当那样，得到及时的政策支持。
相反，却因行业属性的不明和政策多变，经历着一次又一次的政策风险，承受着一次又一次的打压。
2016年的一年就是如此，但是，融资租赁业的业务优势毕竟是其它金融工具所无法取代的，中国融资租赁业的形成和发展也是不以不以人们主观意志为转移的客观需求。
即使在2016年外部环境很不利的情况下，仍实现了20%的增长速度，并一直保持着总体健康发展的良好态势。
杨海田说，2017年，将是中国租赁业发展环境较好的一年，可以预期
一、行业发展环境趋于稳定，业务增长将有望接近或达到30%，即使当前的汇率不变，中国的业务总量也将接近或超过美国；
二、会有更多的城市和地区重视租赁业，在辽宁、山东、福建等地，将形成几个新的高密度聚集区，更多大中型企业将借助一带一路进入国际租赁市场；
三、行业立法工作将会再度提出，行业监管体制、租赁资产交易市场、资金同业拆借市场、亚洲基础建设这类基金、新三板上市等行业发展举措，在某些方面会有所进展；
四、在全国经济下行压力仍将很大的背景下、一些中小型租赁企业经营风险增大，合同违约案件会大幅上升；
五、行业人才紧缺现象仍将继续，企业空置率将超过65%；
租赁业报告篇
（2）:
世界租赁年报|全球租赁业发展现状
行业稳健发展，前景谨慎乐观
文埃德·怀特（怀特克拉克集团董事长兼首席执行官）
《怀特克拉克集团全球租赁业报告》持续关注、追踪全球租赁市场发展状况30余年。
报告认为，2014年，全球经济危机之后，租赁行业开始复苏，业务规模不断扩大，风险控制逐步增强，足以证明租赁行业拥有强大的抗经济周期能力和出众的创新能力。
（本报告中所有数据均以美元核算）
行业概览。
经济危机后，全球租赁业务量连续4年保持增长态势，行业前景谨慎乐观。
报告显示，全球排名前50的国家2014年业务总额达9441亿美元，较2013年的8836亿美元增长了83%。
北美、欧洲和亚洲三个地区年交易总额占比超过全球总量的80%，甚至达到上一年全球业务的总额。
中国租赁行业蓬勃发展，提振了亚洲经济市场，吸引了全球的瞩目。
数据显示，2014年，中国租赁市场年交易额增长了306%。
以投资组合价值计算（拉美地区多数国家采用的计算方式），2014年，拉美地区业务增速为17%，行业呈增长态势。
（数据来源AltaLAR100Report）
若以本币计算，澳大利亚/新西兰地区新业务量（含动产抵押业务）较上一年增长了0%，若以美元计算，则基本保持不变。
北美地区。
报告中北美地区包括美国、加拿大、墨西哥三个国家。
该地区2014年新增业务量达3684亿美元，仍稳居世界首位，占全球租赁市场的份额由2013年的39%上升至39%。
美国美国是全球最大的单一租赁市场，独占全球设备租赁业务额的1/3。
为应对美国资产金融市场错综复杂的局面，美国设备租赁与金融协会（ELFF）对其关注重点进行了调整，由直租和租购业务转移到设备融资业，这是一种涉及范围更广的金融工具。
据统计，2014年，设备融资业务总量增至9640亿美元，2015年有望达到万亿美元。
这种迹象表明，租赁业拥有更大的发展空间。
加拿大2013年，加拿大商业协会（CFLA）对销售量数据的编制方法进行了优化升级，这一做法很大程度上提升了数据的质量，但相较于其他地区，仍缺少更精确的数据。
加拿大以309亿美元的销售额及6%的业务增量，成功跻身全球第八位。
欧洲地区。
2014年，北美和欧洲占全球租赁业务的份额仍难分伯仲，业务增量分别为3684亿美元和3278亿美元。
以本币计算，欧洲地区2014年的业务增速为95%。
如果以美元计算，欧洲地区则呈现负增长（-7%），这主要受俄罗斯、爱沙尼亚、斯洛文尼亚、立陶宛、拉脱维亚和乌克兰等国家汇率波动的影响。
欧洲地区占全球租赁业务额的37%，业务量排名前20的国家中有13个欧洲国家。
欧洲租赁业务量最大的三个国家占该地区业务总量的65%，业务集中度较高。
英国英国和德国仍然占据欧洲租赁市场的主导地位。
2014年，英国年交易量超过德国，并取代德国成为世界排名第三位的国家。
这一不俗的表现得益于英国经济的强劲增长势头，2014年第四季度，英国GDP增速较危机前峰值高出7%，投资规模更是高达5%，是英国12年来增长最快的时期。
2014年，英国市场新增业务量达786亿美元，与2013年同期相比增长了15%，创经济危机以来最高增幅。
机械设备领域融资租赁业务量不断攀升（较2013年增长了21%），商用汽车与设备领域紧随其后，业务量呈两位数增长。
英国租赁业的地位在牛津经济研究院于2015年公布的一份调查报告中得以体现。
报告显示，英国的租赁业具有较高的效率，单位劳动力平均产出量是全国水平的7倍。
德国德国是全球最成熟的租赁市场之一。
2014年，德国租赁业增速达4%，位列欧洲第二、全球第四，新增业务额达689亿美元。
租购交易量仍只占租赁业务总额的12%，而融资租赁业务占比43%，经营租赁业务占比45%。
值得注意的是，投资的主要动力是产业扩张和设备升级，而非单纯地投资新项目。
尽管如此，租赁仍是设备和建筑领域重要的投资方式，且在该领域的表现好于整体国民经济，租赁业在投资市场的占有率保持在14%左右。
车辆仍是占据主导地位的资产（70%），其次是生产设备（13%），排名第三位的是办公设备和信息系统（7%），租赁在服务领域仍占有着最大的零售客户群（37%）。
法国2014年法国国内生产总值增长了0.4%，租赁市场扭转了2013年负增长局面，新增业务量为316亿美元，增速93%，位列全球第七。
俄罗斯俄罗斯的租赁业务主要集中在轨道交通和机车领域，但近些年来，这一领域的业务量锐减。
2011年，租赁在轨道交通和机车领域的业务量占比44%，而到2013年，该领域的业务占比已缩减至39%，2014年则继续减少至27%。
而汽车领域的租赁业务首次跃居第一位。
亚洲地区。
2013年的短暂收缩之后，亚洲租赁市场新增业务量在2014年实现了10%的增幅，占全球租赁市场的份额从20.1%扩大到20.6%。
中国近年来，中国租赁业的发展令人瞩目，特别是在“十二五期间”，租赁业作为经济增长的源动力，业务规模迅速攀升。
2013年底，租赁业适用增值税的有关规定进行了调整，售后回租业务（占租赁业务的70%左右）不再需要全额征税。
这一政策的出台扭转了行业的低迷状态，2014年，实现了全年31%的业务增幅。
中国新增业务额达到1145亿美元，巩固了全球第二大租赁市场的地位。
日本2011年至2013年，日本租赁市场业务量持续攀升，尽管2014年第一季度也保持着增长的势头，但从第二季度起，市场转向低迷。
此前，工业设备、施工机械、医疗设备和计算机信息设备等领域均保持两位数的增长速度，但在2014年则全部呈现负增长的态势，其中，施工机械为-14%、医疗设备为-26%、计算机信息设备为-12%。
中小型租赁企业业务量五年内首次呈现负增长，非厂商背景的租赁企业交易额也在四年内首次出现回落。
尽管在2013年，安倍政府提出“日本复兴战略”，租赁业成为了促进高新技术产业发展的重要手段。
但2014年，日本租赁交易量仍总体下降了19个百分点。
致使业务量下跌的主要诱因可能是客户税负提高及信任度的急剧下降所致。
韩国韩国作为亚洲第三大租赁市场，2014年新增业务额达到111亿美元，增速为18%，依然保持世界排名第14位。
运输设备仍是韩国最主要的租赁市场，约占全国新增业务额的63%。
台湾台湾租赁业在全球经济危机之后迅速复苏，2010年达到了37%的增长速度。
近年来，台湾租赁业保持持续增长势头，2014年新增业务额增长了103%。
中、小微企业是台湾经济的支柱，按照地区法律规范，租赁企业将中小微企业作为业务重点，租赁以其灵活的业务模式成为中小微企业最主要的融资方式。
2013年，台湾租赁业新增业务额的89%是中小微企业客户。
在2014年，台湾租赁业开始谨慎涉足节能服务领域和亚太地区的商务机、私人飞机领域。
其他地区。
2014年进入全球租赁交易额前50的还有拉美五国（哥伦比亚、巴西、智利、阿根廷、秘鲁）、非洲四国（南非、摩洛哥、埃及、尼日利亚）以及澳大利亚、新西兰。
在以前的报告中，我们并没有把动产抵押统计在澳大利亚的业务额中。
在澳大利亚，动产抵押在设备融资中发挥着越来越重要的作用。
按照澳大利亚设备租赁协会（AELA）的意见，我们今年将动产抵押也统计在澳大利亚的租赁业务额中。
按照新的统计口径，澳大利亚2014年新增业务额达到357亿美元，在世界租赁市场的排名由第12位上升到第6位。
但是，若以美元计算，销售额基本保持不变。
除了巴西和智利，拉美地区其他国家的租赁协会重点关注的是投资组合价值，而并没有统计新增业务额，这使得确定该地区的租赁业务额变得异常困难。
在此，要特别感谢阿尔塔集团拉美区域首席执行官Mr.RafaelCastilloTriana与我们分享其调研的相关数据。
由于缺少国家协会的统计数据，相关的信息需要向下重新评估。
在缺乏业务额增长情况等数据的情况下，我们采用了投资组合价值的增速，以此作为租赁业发展情况的参考。
以投资组合价值作为租赁业务额的参考，阿尔塔的研究报告认为，拉丁美洲的租赁业正在逐步复苏，并在改革和适应新的监管环境、市场环境中稳步发展。
以美元计价，投资组合价值增长了17%。
考虑到货币贬值因素的影响，如果以本币计算，投资组合价值的增长速度则为更加健康的38%。
非洲占全球租赁市场的份额约为0.7%，南非、摩洛哥、埃及和尼日利亚等四个非洲国家跻身全球排名前50位，该地区的交易额下降了10%左右，仅为68亿美元。
非洲的租赁业仍处于起步阶段，除南非外，该地区有关租赁业的量化信息极度匮乏。
南非的新增租赁业务额仅增长了0.01%，位列全球排名第24位。
展望2015。
作为每年世界租赁年报的结束部分，我们希望能够较好地预判租赁行业未来一年的发展情况。
编制此报告之时（2015年11月），全球地缘政治形势紧张。
受中国股灾、欧洲对俄贸易制裁、中东冲突升级、巴黎爆恐事件等因素影响，欧元区经济仍面临着巨大压力。
预计国际货币基金组织（IMF）将在10月发布预警2015年全球经济增速将触及金融危机后最低水平。
美国、中国、英国和德国四个国家的租赁业务总额占全球租赁业务额的60%以上，对这四个国家发展前景的分析将有助于我们对全球租赁业未来发展的展望。
美国尽管存在监管加强和全球经济震荡等不确定性因素，美国设备租赁与金融协会认为，美国租赁业仍将持续发展，2015年新增业务额将有可能突破1万亿美元。
中国中国的租赁业在十二五期间取得长足发展，但目前的市场渗透率仍不足3%，租赁业在中国具有巨大的发展潜力。
国务院及有关政府部门的重视日益加强，极大地促进了中国租赁业的发展，租赁公司的数量也由2014年底的2202家增加至2015年年中的3185家。
中国租赁业发展环境不断完善的另一个表现就是，人民银行正在推动租赁公司接入征信系统，并已在部分地区开始试点。
此前，征信系统仅允许商业银行等金融机构接入，租赁企业的接入将会提高租赁企业的风险控制能力，促进行业健康发展。
2015年8月底，国务院办公厅先后发布关于促进融资租赁、金融租赁业发展的指导意见，对融资租赁在服务实体经济发展中的作用予以充分肯定。
我们可以预见，中国的租赁业在2015年仍将保持快速发展。
德国据预计，德国的国内生产总值将会有4%的名义增长速度，设备投资领域将会有5%的名义增长速度。
根据历史数据，德国租赁业的渗透率相对稳定，德国租赁协会预计2015年租赁业新增业务额的增速将会不低于经济整体发展速度。
英国2015年前九个月，英国的租赁业保持强劲发展势头，与2014年同期相比增长了约12%。
据英国租赁协会（FLA）预计，2015年新增业务额的增长速度将与2014年大致相当，约在16%左右。
考虑到不稳定因素的影响，2015年的行业态势将与2014年基本相同，即“稳健发展，谨慎乐观”。
翻译刘开利袁帅
校对王雪钰
租赁业报告篇（3）:
世界租赁年报丨德国租赁业发展概况
作者MartinMudersbach
职务德国租赁协会会长
整体发展情况
租赁在促进德国投资活动发展中发挥着重要作用，特别是在设备投资和基建投资等领域。
根据经济研究所的调研，2014年租赁新增业务额达到502亿欧元，比2013年的473亿欧元增长了1%，租赁渗透率由18%提高到15%。
2014年，设备租赁业务额达到487亿欧元，比2013年增长了6%（高于设备投资的整体水平），租赁在设备设资领域的渗透率则由2013年的23%增长至2014年的27%。
另一方面，租赁在不动产投资领域的渗透率由2013年的2%增长至2014年的3%。
租赁渗透率在设备和不动产领域的巨大差异主要是由于1、设备本身的固有特点更适合作租赁物；2、两个市场的竞争结构不同，由于法律、财税、交易等多方面原因，租赁已成为设备融资的重要方式，而在建设项目的融资中很少采用租赁的方式；3、近年来，其他结构性融资方式在不动产投资领域已经取得了很大的进展。
租赁资产的主要类别
道路车辆仍是最热门的租赁资产。
2014年，在所有新增租赁资产中，乘用车约占54%，客车、货车、卡车和拖车等商用车辆约占16%。
第二大租赁资产是生产设备，约占13%；第三大租赁资产是办公设备和IT设备，约占7%；往下依次为其他设备约占6%，飞机、船舶和轨道交通约占2%，医疗设备约占1%，无形资产约占1%。
2014年，各类租赁资产所占比重的排名与2013年相同，只不过各类资产的增减幅度不同。
各类租赁资产的需求层次分析
2014年，以下资产的业务增长较快飞机、船舶和轨道交通增长了约76%，商用车辆增长了约17%，生产设备增长了约9%，乘用车辆增长了约9%，其他设备增长了约9%；以下资产的业务量呈现负增长办公设备和IT设备减少了约12%，无形资产减少了约4%，医疗设备减少了约1%。
如前所述，道路车辆是最主要、最热门的租赁资产。
按购置成本计算，道路车辆领域的租赁渗透率在2014年达到68%。
鉴于新车注册登记的数量仅增长了1%，而新车租赁的数量同比增长了约2%，因此从车辆数量的角度来看，乘用车的租赁渗透率也将达到39%左右。
绝大多数的车辆租赁均出于商业用途，越来越多的人在2014年选择使用公司车辆也促进了汽车租赁的发展。
在所有登记上路的车辆中，公司车辆约占65%，而公司车辆中约82%是通过租赁的方式购置的。
同时，新登记注册的车辆中，公司车辆的增长速度超过了私人车辆的增长速度。
以租赁方式取得的商用车辆的数量增长了9%，而该种车辆新登记注册的数量同期仅增长了8%。
需要指出的是，商用车辆的登记数量是社会经济发展状况的一项可靠指标。
生产设备是第二大租赁资产，也是新设备投资最重要的方式之一。
2014年，生产设备领域的租赁渗透率约为9%，略高于2013年的水平。
办公设备和IT设备是第三大租赁资产，该领域的租赁渗透率约为12%，略低于2013年的水平。
二十世纪八十年代初期，办公设备和IT设备的租赁渗透率一直保持在50%左右，在经历一段急剧下降后,才最终趋于稳定，并一直维持在较低的水平。
在该领域，技术研发是决定业务增速的重要因素，硬件变得更加经济和高效，而企业用在软件上的预算所占的比重越来越大。
因此，租赁行业只能以更具竞争力的费率开展硬件业务，而对软件则单独提供租赁服务。
2014年，飞机、船舶和轨道交通的租赁业务额增长迅速，但值得注意的是，该领域以少数大单业务为主，业务增减起伏较大。
无形资产租赁主要包括软件、专利技术和商标，也是由少量大单业务构成。
近年来，该领域的新增业务额持续下降且低于10亿欧元，2014年的业务额下降了约4%。
医疗技术在租赁资产中所占比重较小，2014年新增业务额仅有5亿欧元，同比减少约1%。
医疗领域的租赁渗透率仍然很低，这也意味着租赁在该领域的市场潜力巨大。
在医疗领域，保持最先进的技术是基本要求，执业医生也终将会认识到租赁可以带来的好处。
其他设备主要包括信息系统、电气设备、光学设备、店面装配等。
租赁的服务领域
从客户角度来看，2014年各行业对设备租赁的需求情况如下交通运输业和电信业增长了41%，政府机构增长了19%，建筑业增长了17%，服务业增长了7%，制造业增长了6%，私营业主增长了3%，商业与贸易减少了3%，农业、采矿业与公共事业减少了1%。
自二十世纪九十年代中期以来，服务性公司是德国经济的重要组成部分，在国民经济中发挥着重要作用。
服务业是设备租赁的最重要的市场，占2014年新增租赁业务额的37%。
服务业是一个包罗万象的行业，主要包括信贷机构、保险公司、服务行业、商业咨询、IT服务供应商等。
租赁在该行业的渗透率目前仅有14%，未来仍有较大的发展空间。
车辆和办公设备（包括IT系统）是该行业最主要的租赁设备。
制造类企业是租赁业第二大客户群体，占2014年新增租赁业务额的19%，租赁在该行业的渗透率约为16%，略高于各板块平均水平。
私营业主是租赁业第三大客户群体，占2014年新增租赁业务额的11%。
车辆是最主要的租赁物，约占90%，且绝大多数业务均由厂商类租赁公司开展。
二十世纪八十年代中期以来，此类租赁公司凭借提供极具吸引力的、额外的专业服务等创新业务模式打开私营业主市场，并获得巨大成功。
交通运输业和电信业在2014年对租赁的需求大幅提升，与私营业主并列构成租赁业第三大客户群体，占2014年新增业务额的比重也是11%。
需要指出的是，交通运输业和电信业是宏观经济发展形势特别敏感的指标。
商业与贸易是租赁业第五大客户群体，占2014年新增租赁业务额的10%，而租赁在该领域的渗透率却高达29%。
建筑业是租赁业第六大客户群体，占2014年新增租赁业务额的7%。
该领域的租赁渗透率一直保持较高水平，2014年达到52%。
近年来，居住用房需求的上升促进了建筑业的快速发展。
农业、采矿业与公共事业是租赁业第七大客户群体，占2014年新增租赁业务额的3%，农机和林业机械是该领域最主要的租赁设备。
政府机构是租赁业第八大客户群体，占2014年新增租赁业务额的2%。
在公共领域，租赁是一种尚未被充分利用的金融工具，但与往年相比，国营单位在2014年更倾向于选择租赁作为投资手段。
如果将国营企业、国有研究机构、慈善机构以及地方当局、社会服务机构等归入公共机构的话，该领域在新增租赁业务额中所占的比重将会大幅提高。
设备租赁的合同类型分析
2014年，德国租赁协会的会员单位签订的租赁合同数量达到140万件，比2013年增长了7%；平均每单37万欧元，同比增长6%；合同设备价值共计482亿欧元，比2013年增长了4%，其中88%为租赁合同，12%为租购合同。
租购合同下降了5%。
租赁合同中，约有55%是融资租赁合同，融资租赁合同是指中长期的、全额偿付的租赁合同。
其余45%为经营租赁合同，经营租赁合同的投资风险和财务风险由出租人承担，出租人一般只能通过再销售和再租赁的方式实现租赁物的残余价值。
在汽车和IT设备领域，经营租赁已成为一种非常通用的业务方式，特别是专业服务构成合同的重要组成部分时。
设备租赁的营销渠道
租赁公司的营销渠道主要有以下几种
1、绝大多数新业务来源于厂商和经销商。
2014年的新增租赁业务中，约有55%是通过这种方式，与2013年相比增长了10.2%。
在厂商租赁中，厂商将终端客户提供给自己设立的租赁公司，或者是固定合作的租赁公司；与此相类似的是供应商租赁，在这种交易中，租赁公司通过经销商建立客户群。
2、租赁公司的销售团队直接营销的方式。
2014年的新增租赁业务中，约有29%是通过这种方式，与2013年相比增长了9%。
3、银行将租赁作为传统贷款的替代方式来销售。
2014年的新增租赁业务中，银行柜台提供的约占10%，与2013年相比减少了6%。
4、自由销售顾问寻找客户并与之协商交易条件，然后再寻找租赁公司的方式。
2014年的新增租赁业务中，约有6%是通过这种方式，与2013年相比增长了17%。
5、潜在客户通过浏览公司的网页介绍自行联系的、电子商务的业务方式。
理论上来讲，对于小单业务来说互联网是一种高效的方式。
但这种方式对市场的影响还很小，在2014年的新增租赁业务中不足1%。
国际租赁业务
国外的租赁业务可以通过跨境租赁协议或业务地的租赁公司来操作。
德国的租赁公司自二十世纪八十年代以来就开始通过跨境租赁协议的方式来开展国外的租赁业务，在这种业务模式中，德国的租赁公司与国外的承租人直接签订租赁合同。
业务地租赁公司的方式是指，由德国的母公司在业务地成立子公司，由子公司和国外的承租人签订租赁合同。
这种方式具有以下优点为承租人提供更高效的服务、更容易获取有关客户商业信誉的信息、更容易了解当地金融市场的情况、更好地了解特定产品需求情况的信息。
国际租赁业务受当地经济环境复杂多变的影响，跨境租赁协议的业务方式以少量大单业务为主，2014年业务额仅有2亿欧元，同比减少了4%；通过当地机构的境外租赁业务主要为标准化的业务方式，2014年业务额不超过28亿欧元，同比减少0.8%。
德国租赁协会的会员单位中，约有三分之一的公司在开展国际租赁业务。
（翻译刘开利；校对袁帅）
分割线后，请看《世界租赁年报|全球租赁业发展现状》一文。
世界租赁年报|全球租赁业发展现状
行业稳健发展，前景谨慎乐观
文埃德·怀特（怀特克拉克集团董事长兼首席执行官）
《怀特克拉克集团全球租赁业报告》持续关注、追踪全球租赁市场发展状况30余年。
报告认为，2014年，全球经济危机之后，租赁行业开始复苏，业务规模不断扩大，风险控制逐步增强，足以证明租赁行业拥有强大的抗经济周期能力和出众的创新能力。
（本报告中所有数据均以
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