项目规划策划书.docx

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项目规划策划书

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项目规划策划书1

　　一、项目背景分析

　　旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。

旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。

我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。

随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。

而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。

（一）国家对旅游产业开发的政策形势

　　当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。

为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。

（二）国际国内旅游业发展的趋势

　　1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。

众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。

　　2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。

　　3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

　　（三）西沟生态村资源开发现状分析

　　1.成功点

（1）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏）

（2）近三年来具备一定的知名度（在河南省内）

　　2.不足点

（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）

（2）景区自然景观尚未开发（峡谷内没有步道和安全保护）;

　　（3）景区运营机制未制定（国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求）;

　　（4）尚未市场定位。

　　（四）景区旅游资源优劣势分析

　　1.优势

（1）景区有丰富的水资源，适合开展一些水上项目，;

（2）峡谷内有多处适合速降和攀岩运动的天然石壁;

　　（3）具备良好的植被覆盖，生态环境良好;

　　（4）景区内有林果种植特色农业。

2.劣势

（1）景区内峡谷较窄，地势复杂，汛期水大无路可行。

（2）景点地理位置相对较偏，交通不便。

　　二、西沟生态村总体开发规划原则

　　坚持保护生态、倡导环保，实现可持续发展的原则

　　坚持突出特色的原则

　　坚持传统特色与现代理念相结合的原则

　　坚持统筹规划，分步实施的原则

　　坚持在保护环境的前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则

　　三、景区远景规划目标

　　建设成为“河南著名、全国知名”的生态休闲避暑度假区;

　　1.发展特色运动，如短矩离剌激漂流、拓展等，使自然景区成为河南知名的野外拓展训练基地;

　　2.成为河南省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。

　　3、建一个世外桃园。

　　四、阶段性开发规划

（一）第一阶段：

立足景区现有景点，完善基础配套设施，开发乡村旅游，加大营销力度，实现景区游客量的较大增长。

　　1.在景区内统一规范若干个农家旅馆

　　2.在景区附近建设一座集住宿、餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆;（潭头、平甸）

　　3.对景区内现有游览线路上的泥石路、栈道进行改造或新建;

　　4.沿游览路线开设数个游客休憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃;

　　5.新建景区内的邮电通讯、水电等基础设施;

　　6.新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间;

　　7.建一烧烤一条街

　　8.设置两处篝火场。

　　9.开发乡村旅游（农家乐项目）

　　考察国际上流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式，其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境保护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而发展起来的。

因此，大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤为重要，应视为取得发展的根本要求和基本保证。

如新加坡为了对有限的土地进行综合开发和高效利用，有关部门将高科技引入农业并与旅游事业相结合，兴建了10个农业科技公园，游人不仅可以漫步其中，而且可尽情品尝，如同生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。

还有日本的观鸟旅游和观光农园及务农旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。

乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方式，甚至比其更为广泛。

　　在我们国家，有很多的有特色的乡村遗留下来，特别是像安徽宏村、湖南凤凰村这样的乡村，在全国旅游中都是很重要的、很有名气的乡村。

我们重点发展乡村游也是符合旅游发展的客观规律的，相信随着时代不断的发展，乡村旅游又可以成为带动国国民经济发展的一个重要组成部分。

即为国家经济作出贡献，又陶冶了城市人的情操，还增长了农民的收入，三管齐下，我们一定要把乡村旅游做到最好!

项目规划策划书2

　　一、绿化现状及特征

　　公司园区用地总面积780亩。

目前已绿化亩，绿化覆盖率为20.57%。

公司园绿化的主要特征为基本形成了乔灌草、果竹花结合的立体生态系统，工业园区和区绿化已具一定规模，建成区绿化初具规模。

　　二、规划目标

　　公司园区整体绿化设计本着经济、美观、适用的原则，要求林相整齐，绿化色彩配置合理，体现现代化工厂的特色，形成花园式工业园区。

同时通过环境建设充分发挥工厂的社会效益、生态效益和经济效益，使公司成为整个经济开发园区的一颗明珠。

　　三、设计原则

　　3.0、因地制宜、合理布局

　　充分利用自然条件、建设状况、人文景观、经济能力等各个条件，将自然、人文景观组织成一个有机体，科学地规划、合理布局，改善植物的空间分布状况，形成多层次的点、线、面相结合的完整的绿地系统。

　　3.1优化绿地结构，丰富植物材料、种类与配置

　　植物造景一方面可以减少大量的硬质铺装面积，增大绿地面积，降低整体造价，体现经济原则，同时充分发挥植物的生态效益；另一方面利用植物多变的景观特点，使整个厂区成为花园式厂区。

植物造景应遵循适地适树的原则，积极引进多种优良适生的乔、灌草及花卉植物物种（品种），增加园林绿化的物种资源，提高绿化水平，优化绿化结构，强化校园生态系统的稳定性，坚注重使用具有绿化、美化、香化、经济、适用的植物材料，采用抗性强、耐污染、造型美、观赏品位高的优良品种

　　3.2景观与功能的结合

　　在景观塑造的同时考虑到环境建设的适用功能，一方面在树种上选择一些能够改善工厂环境净化空气的树种，使厂区内的空气质量提高；另一方面，在适当的位置布置园路、小广场和花架，为工作人员提供休憩的场所和设施。

　　3.3普遍绿化重点突出

　　整体设计的重点体现在办公楼周围的行政区、厂区内各大块绿地形成的景点，在这些重点部位更加强调景观的效果，运用不同的植物搭配形成多变的`景观。

　　四、规划实施建议

　　4.1植物种类规划

　　骨干树种：

广玉兰、柿子树、湿地松。

　　重点观赏植物

　　1、木本：

广玉兰、柿子树、湿地松、桂竹、红叶李、白玉兰、红玉兰、紫玉兰

　　2、草本：

金叶玉贞、红叶石楠、瓜米黄洋、红桎木球、以及地被草坪、草种。

　　4.2绿化区域规划

　　1、食堂南侧：

靠近园区主干道的土地种植金叶玉贞、红叶石楠、瓜米黄洋等植物，通过按一定规律的种植和修剪形成指定的图案或造型。

后排种植一排数量为3棵的香樟树，每棵树间距5米，香樟树离墙间距1~2米，其余部分以草皮为主。

　　2、__厂房南侧：

在靠近厂房一侧按规律种植白玉兰、红玉兰、紫玉兰等植物，每棵树间距4米；靠近食堂的一侧移栽棵桂花树，每棵树间距2—3米，两行植物错落种植，其余部分以草皮为主。

　　3、__厂房北侧：

在靠近厂房一侧种植白玉兰、红玉兰、紫玉兰等植物，每棵树间距4米，其余部分以草皮为主。

　　4、__厂房东、西两侧：

在靠近厂房一侧种植一排香樟树或湿地松（湿地松较适合该处的土质），香樟树离墙间距1~2米，在香樟树前再种植杜鹃、茶花等植物，其余部分以草皮为主。

　　5、__厂房北侧的剩余空地可以栽种一批中等的树苗，如广玉兰、香樟、乐昌含笑、柿子树等,数量约300棵。

　　6、园区主干道两侧：

以金叶玉贞、红叶石楠、瓜米黄洋及茶花为主的植物要定期修剪及造型.杜鹃要喷洒硫酸亚铁。

（1年最少3次）

　　7、2#厂房车棚前的绿化区域：

以樱花、桂花为主的植物，以2列树为1单元，在每个单元之间挖积水沟，并要施肥。

　　目前，__厂房南侧的土地的平整工作已基本完成，但土地上还有一些水泥块需要清理，在水泥块清除完毕，就可以移植草皮，但要预留移栽树木的土地。

__厂房除南侧外的土地的绿化工作要等到道路施工完毕才能进行。

预计道路施工还要10左右才能完成。

　　植物介绍：

　　湿地松是一种良好的广普性园林绿化树种，它是常绿大乔木，树皮灰褐色，既抗旱又耐劳、耐瘠，有良好的适应性和抗逆力，生长迅速，中国山东以南的大片国土皆适宜栽植；

　　柿子树是落叶乔木，树干直立，树冠庞大，叶子是椭圆形或倒卵形，花是黄白色。

9～10月浆果熟，扁圆形或圆锥形，橙黄色或黄色，柿子树抗旱、耐湿，寿命长，生长期间一般不需浇水、施肥，节省劳力；

　　香樟树为樟科常绿乔木，树势高大，树冠广圆形，枝叶茂密，叶薄革质，卵形或椭圆状卵形。

花期为5月，花黄绿色，圆锥花序腋出，又小又多。

9～11月果熟，果球形，熟时紫黑色。

全株具樟脑香气，能吸烟滞尘、净化有毒空气，生长速度中等，树形巨大如伞，能遮阴避凉，是城市绿化的优良树种，喜温暖湿润气候，耐寒性不强，对土壤要求不严，较耐水湿，但不耐干旱、瘠薄和盐碱土，主根发达，深根性，能抗风。

萌芽力强，耐修剪。

　　乐昌含笑为常绿乔木，高15～30米。

树皮灰色至深褐色。

叶薄革质，倒卵形或长圆状倒卵形，长6.5～16厘米，宽3.5～7厘米，有光泽。

3～4月开花，花淡黄色，具芳香。

聚合果长圆形或卵圆形，8～9月果熟。

种子卵形或长圆状卵形。

树干挺拔，树荫浓郁，花香醉人，可孤植或丛植于园林中，亦可作行道树。

喜温暖湿润的气候，亦能耐寒，喜土壤深厚、疏松、肥沃、排水良好的酸性至微碱性土壤。

能耐地下水位较高的环境，在过于干燥的土壤中生长不良。

　　五、小结

　　本设计立足于通过环境绿化美化，以植物造景为主，把武汉__新__电子有限公司建设成为花园式现代化工业园区，使之在为社会创造经济价值的同时，发挥更强的社会效益和生态效益。