项目招标文件范本模板.docx
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项目招标文件范本模板
（项目名称）
招标文件
（勘察、设计范本）
建设单位
年月
招标公告
（招标代理企业名称）受（建设单位名称）委托对（项目名称）设计进行中国公开招标，欢迎符合资格条件设计单位参与投标。
一、项目基础情况
1.建设单位：
2.项目名称：
3.项目立项同意文号：
4.建设地点：
5.项目概况：
6.招标范围：
7.设计工期：
协议生效后10天内完成初步设计；初步设计审批后10天内完成施工图设计（依据项目实际情况制订）。
二、投标人资质要求
1.投标申请人须在中国正当注册、含有独立法人资格，营业执照经年检有效。
2.含有中国住房和城镇建设部颁发工程设计综合资质或行业（工程）设计级及以上资质。
3.投标申请人近3年内（20年月至20年月）须有类似工程（规模大于平方米）设计经验（以设计协议或经行政主管部门立案中标通知书原件为准）。
4.项目设计责任人必需为本单位正式职员，含有建筑工程专业级技术职称，含有国家级注册建筑师资格，近3年内（20年月至20年月）须有类似工程（规模大于平方米）设计经验（以设计协议为准）。
5.企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣告取消投标资格。
6．单位责任人为同一人或存在控股、管理关系不一样单位，不得参与同一标段投标或未划分标段同一招标项目投标。
7.本项目不接收联合体招标。
三、资格审查方法：
资格后审。
四、招标文件获取
凡有意参与投标者，请于20年月日至20年月日到招标代理机构获取招标文件及其它资料。
五、投标确保金
1、投标确保金金额（人民币）：
万元。
2、投标确保金形式：
各投标单位从其对应基础存款帐户以转帐方法交纳至以下帐号：
确保金开户名称：
全称：
开户银行：
帐号：
3、截止时间：
投标截止时间前到账，以银行到账为准，在开标时给予查验。
4、未按上述要求提交投标确保金，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。
5、退还时仍以转帐方法退回到投标人原转出账户，一律不退现金。
投标人在提交投标确保金时须在转账支票进帐单或电汇单上用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称。
六、设计赔偿
投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。
招标人（给或不给）任何设计赔偿，对未中标申请人不作解释说明。
七、设计费
设计费……。
八、投标文件递交
递交投标文件截止时间（投标截止时间）为20年月日9：
00时（北京时间），投标文件递交地点：
长沙公共资源交易中心（长沙市五大道800号中隆国际大厦4楼）。
逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。
第一章投标人须知
投标人须知前附表
项号
条款号
内容要求
1
1.1
工程概况：
项目同意文号：
项目名称：
项目地点：
项目概况：
招标方法：
公开招标
招标范围：
设计工期：
协议生效后天内完成初步设计；初步设计审批后天内完成施工图设计。
2
5
资金起源：
3
4
合格投标人：
1.投标申请人须在中国正当注册、含有独立法人资格，营业执照经年检有效。
2.含有中国住房和城镇建设部颁发工程设计综合资质或行业（工程）设计级及以上资质。
3.投标申请人近3年内（20年月至20年月）须有类似工程（规模大于平方米）设计经验（以设计协议为准）。
4.项目设计责任人必需为本单位正式职员，含有建筑工程专业级技术职称，含有国家级注册建筑师资格，近3年内（20年月至20年月）须有类似工程（规模大于平方米）设计经验（以设计协议为准）。
5.企业近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣告取消投标资格。
6.单位责任人为同一人或存在控股、管理关系不一样单位，不得参与同一标段投标或未划分标段同一招标项目投标。
6．本项目不接收联合体招标。
4
13
设计工期：
设计工期：
协议生效后天内完成初步设计；初步设计审批后天内完成施工图设计（或依据项目实际情况制订）。
5
14
投标使用期：
90天（日历日）
6
15
投标确保金：
1、投标确保金金额（人民币）：
万元。
2、投标确保金形式：
各投标单位从其对应基础存款帐户以转帐方法交纳至以下帐号：
确保金开户名称：
全称：
开户银行：
帐号：
3、截止时间：
投标截止时间前到账，以银行到账为准，在开标时给予查验。
4、未按上述要求提交投标确保金，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。
5、退还时仍以转帐方法退回到投标人原转出账户，一律不退现金。
投标人在提交投标确保金时须在转账支票进帐单或电汇单上用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称。
7
16.1
项目踏勘和招标答疑会：
本项目不召开招标答疑会，由投标人自行踏勘现场。
请各投标人将全部疑问于20年月日17：
00前以不署名形式在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理。
8
17.1
商务文件正本壹份、副本伍份（第一包）；方案设计文件正本壹份（第二包）、副本伍份（暗标,第三包）、效果图壹套（暗标,第四包）
9
20.1
投标文件递交地点：
10
20.1
投标截止时间：
20年月日9：
00时（北京时间）
11
22.1
开标时间：
20年月日9：
00时（北京时间）
地址：
12
26
评标措施：
采取综合评分法。
一、总则
1、项目说明
1.1工程名称、招标项目名称分别见《投标须知前附表》第1项、第2项说明。
1.2本项目根据《中国招标投标法》、《工程建设项目勘察设计招标投标措施》等相关法律、法规和规章，经过公开招标方法，选定本项目设计中标人。
1.3设计进度要求见《投标须知前附表》第4项说明。
2、定义
2.1“招标人”指
2.2“招标代理机构”指
2.3“投标人”指向招标代理机构提交投标文件设计单位
3、合格投标人
本项目合格投标人要求见投标须知前附表第3项所述。
4、资金起源
本招标工程项目资金起源详见投标须知前附表第2项，其中部分资金用于本工程项目设计协议项下合格支付。
5、投标费用
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，投标人自行现场踏勘、编制投标文件和递交投标文件、参与开标所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件也不予退还。
评标委员会推荐个排序中标候选方案，标准上排名第一中标候选人为中标人，并承接后续阶段工程设计项目；招标人对全部参与投标投标人无赔偿。
6、保密
参与招标投标活动各方应对招标文件和投标文件中商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成后果负担法律责任。
二、招标文件
7、招标文件组成：
7.1招标文件由招标文件总目录所列全部内容及在招标过程中发出修正和补充文件答疑记要等组成。
8、招标文件澄清
8.1投标人在接到招标文件后，若有问题需澄清，应于年月日17：
00前提出，过期不予受理，在投标截止时间15天前，招标人将形成澄清文件，敬请留心。
9、招标文件修改
9.1在投标截止时间15天前，招标人能够主动或在回复投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改或补充。
9.2修改和补充通知是招标文件组成部分，对投标人全部有约束力。
三、投标文件编制
10、投标文件语言
投标人和招标人之间和投标相关来往通知、函件、资料和投标文件均使用汉字。
11、投标文件组成：
由商务文件、方案设计文件正本、方案设计文件副本、方案设计效果图组成。
A.商务文件（版面为A4缩印本）包含：
（1）投标函
（2）开标一览表
（3）法定代表人资格证实书
（4）授权委托函
（5）商务、技术条款偏离表
（6）投标承诺书
（7）服务承诺
（8）投标人基础情况表
（9）投标人近三年所负担同类设计工程情况一览表
（10）项目设计责任人基础情况表
（11）拟投入项目设计人员汇总表
（12）拟投入关键设计人员简历表
（13）投标人基础情况介绍
（14）投标人提供质量和进度确保方法等内容
B.方案设计文件正本（版面为A3缩印本）部分具体包含：
（1）方案设计说明书、方案设计图纸、投资估算。
设计深度见第三章“方案设计要求”。
（2）方案设计文件应加盖投标人设计文件专用章，并由法定代表人或其授权委托人及含有对应设计资格注册执业人员和具体编制责任人签字或盖章。
（3）各投标人应将方案设计文件制作成光盘一份附在设计方案文件正本里面；文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG或PCX格式。
C．方案设计文件副本（暗标，评标用）
（1）具体内容及编排次序：
同方案设计文件正本（版面为A3缩印本），包含方案设计说明书、方案设计图纸、投资估算。
其副本在文本文件、图纸中不得有任何显示或隐示投标人名称文字说明和标识。
（2）方案设计文件副本制作要求：
①CAD绘制须遵守相关国家制图规范，有图框但无会签栏和标题栏。
图幅为A3。
②不得编页码，前后不得留空白页；不准设置底纹等装饰性内容。
③采取胶装，装订整齐。
封面和封底采取软质白色纸张（不得有任何文字说明和标识）。
（3）方案设计文件副本出现有任何显示或隐示投标人名称文字说明和标识,评标委员会有权判定其为无效标书；有出现其它不符合要求情形,评标委员会将酌情扣分。
D．方案设计效果图（暗标，评标用，不得有任何显示或隐示投标人名称文字和标识）部分具体内容包含：
方案设计效果图最少应包含鸟瞰图、外立面表现图（四个立面）、建筑造型透视图；大小用A1幅面。
效果图用牛皮纸包裹密封完好。
如外包装上出现有任何显示或隐示投标人名称文字说明和标识,评标委员会有权判定其为无效标书；有出现其它不符合要求情形,评标委员会将酌情扣分。
12、工程设计周期、项目设计质量要求及投标报价
12.1工程设计周期要求：
按招标文件要求时间实施；
12.2工程设计应满足国家相关现行工程设计规范标准；
12.3方案设计质量要求：
符合建设单位对建筑功效使用要求；设计理念科学合理，技术优异，图面清楚，布局合理，造型新奇别致，选材合适，色调友好；设计深度达成要求。
12.4投标人投标报价方法为固定总价协议方法，投标人应参考国家发展计划委员会和建设部联合颁布《工程勘察设计收费标准》（计价格[]10号）中要求，在充足考虑了工作内容及范围、市场竞争、工艺及管理难易程度、设计方案修改、设计周期、工程造价、方案审查、协调管理、企业本身能力、物价及政策性变动等原因前提下并考虑了工程设计期间全部风险综合确定设计服务费，设计服务费为全费用价格（含税金）。
12.5设计服务费投标报价应是根据招标文件中技术要求，完成协议范围全部工作内容所发生全部费用，包含工程设计方案优化及初步设计（含招标设计）等各阶段各类设计接口协调、设计调研、编制相关设计用户需求书、资料费、赶工费、设计文件审查会及教授论证会相关费用（会务费、教授咨询费、差旅费等）、设计文件审查后修改工作、结果验收、报批，并考虑了设计单位成本、费用、税金、利润、保险、专利、风险等全部原因。
12.6招标人不接收有任何选择报价，投标文件中只许可有一个投标报价。
同时此次招标也不接收投标人递交调价函。
12.7一旦招标人接收投标报价，履约期间将不因市场物价、设计工期、工程造价、方案审查等原因变动和设计变更而给予调整。
12.8投标人应根据第四章开标一览表提供格式进行设计工程费用报价。
12.9招标人保持随时对设计范围深度进行调整权利。
13、投标文件使用期
13.1自提交投标文件截止日起90天内，投标文件保持有效。
13.2在特殊情况下，招标方可能延长投标文件使用期。
延长使用期投标人不能修改投标文件。
14、投标确保金
14.1、投标确保金金额（人民币）：
万元。
14.2、投标确保金形式：
各投标单位从其对应基础存款帐户以转帐方法交纳至以下帐号：
确保金开户名称：
全称：
开户银行：
帐号：
14.3、截止时间：
投标截止时间前到账，以银行到账为准，在开标时给予查验。
14.4、未按上述要求提交投标确保金，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。
14.5、退还时仍以转帐方法退回到投标人原转出账户，一律不退现金。
投标人在提交投标确保金时须在转账支票进帐单或电汇单上用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称。
14.6招标人和中标人签署协议后五个工作日内向中标人和未中标人一次性退还投标确保金。
14.7投标人如发生下列情况之一者，投标确保金将被没收；
14.7.1在投标使用期撤消投标文件；
14.7.2评标期间，投标人以不正当手段影响评标活动；
14.7.3中标人在要求时间内若因本身原因未能推行签署协议。
15、招标答疑会
招标答疑会包含踏勘现场和答疑。
15.1项目踏勘和招标答疑会：
本项目不召开招标答疑会，由投标人自行踏勘现场。
15.2若招标答疑会产生对本须知第款中所列招标文件内容修改，招标人将按本须知第款要求，以补充通知方法发生。
15.3招标人向投标人提供招标文件和全部资料及提出问题回复，是招标人现有能使投标人可利用资料。
投标人据此做出了解、推论及结论，招标人概不负责。
16、投标文件份数和签署、装订
16.1投标人应按要求编制投标文件，其中商务文件正本壹份、副本伍份；方案设计文件正本壹份、副本伍份（暗标）；效果图壹套（暗标）。
16.2投标文件必需打印清楚，胶装成册。
商务文件、方案设计文件正本由投标人法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人公章（暗标文件按本招标文件相关要求实施）。
16.3商务文件和方案设计文件正本应无涂改和行间插字，如必需修改，修改处应由法定代表人或授权委托人签字或盖章并加盖单位公章（投标文件暗标部分不能修改）。
四、投标文件递交
17、投标文件密封和标识
17.1密封：
商务文件单独密封（第一包），方案设计文件正本文件单独密封（第二包），方案设计文件副本单独密封（第三包），方案设计效果图单独密封（第四包）。
17.2标识:
商务文件（第一包）密封包装封口处应有投标人法定代表人或投标人法定代表人授权委托人印鉴（或签字）及投标人公章，封皮上应注明招标编号、招标项目名称及标段、投标人名称。
方案设计文件正本文件（第二包）封皮上仅注明项目名称和“方案设计文件正本字样”。
《开标一览表》须另外制作一份，单独装入信封后密封，粘贴在商务文件外包装上，以方便唱标。
方案设计文件副本（第三包）、方案设计效果图（第四包）为暗标，供评标使用。
方案设计文件副本、方案设计效果图分别用牛皮纸单独密封，且其密封外包装不得有任何显示或隐示投标人名称文字和标识。
17.3假如投标人未按上述要求密封并加写标志（明标文件），招标人将不负担其错放或提前开封责任。
如暗标文件未按上述要求密封，招标人则直接拒收，并退还给投标人。
18、投标截止时间
18.1投标截止时间见投标人须知前附表第条。
18.2如发生特殊情况，需延长投标截止时间，招标人将以补充通知方法,在上述情况下，招标人和投标人投标截止期间全部权力、责任和义务，将适适用于延长后投标截止时间。
18.3已送达投标文件在投标截止时间后，不得撤回、修改投标文件。
19、投标递交
19.1投标人应将投标文件投标人按须知前附表第项要求日期和时间之前由专员送达招标人指定投标地点。
未在要求日期和时间之前送达，投标将被拒绝。
20、投标文件修改和撤回
20.1投标文件递交以后，假如投标人以投标人法定代表人或其授权委托人签署书面形式提出修改（投标文件暗标部分不能修改）和撤标要求，在投标截止时间前送招标方，招标方可给予接收，但不退还投标文件。
21.2投标人修改投标文件或撤消投标要求书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开封时启封”字样。
20.3开标后投标人不得撤回投标，也不得对投标文件进行修改。
五、开标
21、开标
21.1招标代理机构于前附表第11项要求时间和地点举行开标会议，全部投标人法定代表人携带法定代表人身份证实或授权委托人持法定代表人授权委托书（法定代表人亲笔署名）和本人身份证原件、投标文件、资格后审资料、《投标承诺函》按时到场，并在签到薄上署名以证实其出席开标会议。
21.2设计项目资格后审原件（附表）：
投标人在递交投标文件同时，应按下列要求递交资格后审原件（用文件袋集中包装，注明项目名称、投标人名称、原件名称和数量）。
同时，投标人还需递交两份加盖单位公章复印件（壹份和资格后审原件集中包装递交，壹份在开标时单独提交给招标方）。
（1）.企业营业执照（副本原件）；
（2）.企业资质等级证书（副本原件）；
（3）.基础账户开户许可证原件；
（4）.项目设计责任人注册建筑师证、职称证（原件）
（5）.企业及项目设计责任人类似工程业绩证实材料（提供设计协议或经行政主管部门立案中标通知书原件）；
（6）.劳动部门出具授权委托人及项目责任人近三个月社确保明材料原件；
假如证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场，应在开标时间前出示省（市）级及以上行政主管部门年检或年审等办理部门正式证实（原件），并加盖出示证实单位公章。
21.3开标会议在相关监督人员监督下由招标代理机构主持。
21.4投标人有下列情况之一，投标文件作废：
（1）、逾期送达投标文件；
（2）、投标文件未按要求密封或暗标泄露投标人名称；
（3）、投标文件未按要求签字盖章；
（5）、投标文件上印鉴和资质证书上名称、名字不符及投标人提供相关资料、证书、证实材料有假或伪造；
（6）、投标人未按21.1要求参与开标会议；
（7）、未按招标文件要求交纳投标确保金；
（8）、暗标中有显著判定单位名称信息；
（9）、未响应招标文件实质性要求；
（10）、符正当律法规要求其它废标情形。
六、评标
22、评标委员会
22.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
22.2评标委员会由相关教授组成。
评标委员会人数为5人以上单数组成，其技术教授应占总数二分之一以上。
22.3评委会应独立、公正、公平地工作，任何单位和个人不得干预其正常工作。
22.4和投标人有利害关系人员不得成为评标委员会组员。
23、监督
评标工作依法接收建设行政主管部门、纪检、监察监督。
24、保密
24.1评标全过程内容对投标文件评分结果，不得向投标人和和该过程无关其它单位和个人泄露。
招标人无责任向投标人解释评标结果。
24.2投标人对招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部被取消投标资格。
25、评标
25.1投标文件有下列情形之一，经评标委员会评审后按废标处理或被否决：
（1）投标文件正本未按要求加盖公章，或无法定代表人或授权委托人有效签章或署名；或未有对应资格注册建筑师有效签章；
（2）未按招标文件要求格式填写，内容不全，未响应招标文件实质性要求和条件，经评标委员会评审未经过；
（3）违反编制投标文件相关要求，可能对评标工作产生实质性影响；
（4）和其它投标人串通投标，或和招标人串通投标；
（5）以她人名义投标，或以其它方法弄虚作假；
（6）未按招标文件要求提交投标确保金；
（7）投标文件中承诺投标使用期短于招标文件要求；
（8）在投标过程中有商业贿赂行为；
（9）未响应招标文件提供完整且合格资格后审原件；
（10）其它违反招标文件要求实质性条款要求。
25.2评标委员会必需严格根据招标文件确定评标标准和评标措施进行评审。
评委应遵照公平、公正、客观、科学、独立、实事求是评标标准。
评审标准关键包含以下方面：
（1）对方案满足项目功效需求正确度进行综合评审；
（2）对方案符合方案计划、场地、经济技术指标合理度进行比较、分析；
（3）对方案建筑造型品位进行比较、分析；
（4）对方案造价和预算投资之间适宜度进行分析、评价；
（5）对方案设计符合相关技术规范及标准要求要求进行初步评价；
（6）对招标文件要求废标或被否决投标文件进行评判。
25.3评标委员会参考《湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则》、长住建发[]143号文件要求对投标人投标文件进行综合评定。
25.4具体评标措施详见第五章。
25.5评标委员会完成评标后，评标委员会向招标人推荐不超出3名有排序中标候选人。
七、授予协议
26、协议授予标准
26.1评标结束后，招标代理机构将对评标结果进行公告。
推荐中标候选人在公告期间没有异议、异议不成立、没有投诉或投诉处理后没有发觉问题，招标人将依据评标委员会书面评标汇报和推荐中标候选方案，结合投标人技术力量和业绩确定中标方案，标准上确定排名第一中标候选人为中标人。
26.2排名第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能推行协议、不根据招标文件要求提交履约确保金，或被查实存在影响中标结果违法行为等情形，不符合中标条件，招标人能够根据评标委员会提出中标候选人名单排序依次确定其它中标候选人为中标人，也能够重新招标。
27、中标通知书
27.1中标人确定后，招标人将于15日内向长沙市建设行政主管部门提交招标情况书面汇报。
27.2中标通知书将成为协议组成部分。
28、协议协议书签署
28.1中标人应该根据中标通知书要求时间和方法，和招标人签署协议协议书。
28.2假如中标人不能按要求和招标人签署协议协议书，该中标人将被取消中标资格。
同时，投标人投标担保金将不予退还，招标人将按要求另选中标人。
29、其它
29.1本招标文件其它未尽事宜，如有法律、法规明文要求，以法律、法规为准，法律、法规没有要求，以招标人解释为准。
29.2设计结果使用权
为了设计出最优方案，最终方案设计可能采取博采众长方法，招标人可能会引用未中标投标人部分设计观念及构思。
未中标投标人不得以知识产权为理由，向招标人提出额外索赔。
此次中标方案设计使用权为招标人全部，招标人为本项目标实施，可能会复制、印刷、展览及出版此次方案设计部分或全部图纸，招标人无须事先通知投标人或另外取得投标人同意。
投标人不得以知识产权为理由，向招标人索取酬劳或提出索赔。
29.3不正当竞争和纪律
29.3.1严禁投标人向参与招标、评标工作相关人员行贿，使其泄露一切和招标、评标工作相关信息。
29.3.2投标人在投标过程中严禁相互串通、结盟，损害招标公正性和竞争性，或以任何方法影响其它投标人参与正当投标。
29.3.3如发觉投标人有上述不正当行为，将取消其投标资格或中标资格；投标人投标确保金将不予退还。
30、招标代理服务费
30.1本项目招标代理服务费由人支付。
招标代理机构按国家计委[]1980号文件中服务招标类收费标准计取。
第二章协议条件
按建设部文件要求
第三章设计技术说明及要求
（依据项目实际情况制订，以下条款仅作参考）
一、设计技术说明及要求：
1、情况介绍
2、设计依据
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
（6）
（7）
3、建设性质及技术经济指标
3.1建设性质及用地规模：
3.2建筑计划及指标要求
（1）关键建筑设计内容：
（2）建筑间距应满足相关日照及消防规范要求。
（3）绿化环境计划要求：
绿化率≥。
（4）建筑密度≤。
（5）退让用地红线米，退让道路红线米
（6）交通计划要求：
（7）部署合理停车位。
4、设计理念
4.1设计关键点
4.2景观绿化设计标准
4.3交通组织
4.4其它要求
第四章投标文件组成及格式
投标文件（第一包）
资格证实文件部分（壹正肆副）：
附件一投标函
附件二开标一览表
升级会员 