营业网点装修工程施工单位采购需求说明书DOC.docx
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营业网点装修工程施工单位采购需求说明书DOC
附件1：
中国建设银行内蒙古区分行2012年营业网点装修工程施工单位采购说明书
一、采购需求
中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行（以下简称内蒙古建行）对全行2012年营业网点装修工程施工单位进行采购。
需求事项如下：
序号
内容
说明与要求
1
采购项目名称
中国建设银行内蒙古分行2012年营业网点装修工程施工单位
2
项目建设地点
内蒙古地区各盟市
3
项目建设类型
财富中心、私人银行、个人贷款中心、支行、分理处、储蓄所、个人理财中心、离行自助银行
4
施工单位承包方式
包工包料（主要装修材料应采用内蒙建行集中采购指定品牌，材料价格不得突破内蒙建行规定的上限价格，我单位保留增加备选品牌的权利）
5
装修质量标准
符合国家装修装饰工程质量验收标准合格工程要求、符合内蒙建行统一设计的标准化施工方案
6
采购施工范围
设计图纸内的全部装修工程,包括装饰工程、电气安装、水暖安装工程、弱电综合布线工程。
采购入围的施工单位负责全部施工图的设计任务。
7
工期要求
装修面积300平方米以下（含拆除）50天以内；300平-500平方米70天以内，500平方米以工期90天。
8
采购施工单位资质等级要求
建筑装饰工程专业承包单位乙级（含乙级）及以上资质，
9
工程计价方式
费率报价
二、参加采购施工单位的具体要求
1．参加采购的施工单位，须承诺提供正规合法发票，严格按图施工，使用建行规定的标准材料，不以次充好，保证建行营业网点的装修工程质量，按期完工。
如出现上述问题，建设银行有权取消其施工资格，予以清退。
2.施工标准及深度要求。
本采购项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求，并符合中国建设银行营业网点建设要求，达到内蒙建行标准化营业网点各功能区域的施工标准及深度。
符合以下标准及规范：
（1）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；
（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）；
（3）《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》（GB50242—2002）；
（4）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；
（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
（6）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243一2002）；
（7）《中国建设银行营业网点视觉形象建设指引》；
（8）《中国建设银行营业网点视觉形象建设参考图绘手册》；
（9）《中国建设银行内蒙古自治区分行渠道建设规范标准》；
（10）《中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业机构网点综合布线实施规范（试行版）V1.12》；
（11）《中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业机构网点防弹和防暴玻璃技术要求》；
（12）其它验收标准采用国家/自治区颁布的最新工程验收标准规范。
3、设计要求。
2012年采购的入围的施工单位负责施工图的设计任务，设计费用不另行支付。
（1）高起点、高标准。
按照中国建设银行总行2006年2月《中国建设银行营业网点视觉形象建设指引》、《中国建设银行营业网点视觉形象建设参考图绘手册》的装修版本设计。
达到中国建设银行总行标准化营业机构网点设计标准深度。
同时符合区分行2012年新修订下发的设计标准。
（2）符合我行分层次差别化服务要求，注重个人理财中心的设计，体现温馨优雅的环境，忌呆板生硬的分割形式。
（3）布局设计。
按照我行《中国建设银行内蒙古自治区分行渠道建设规范标准》要求合理布局各功能分区，每个功能区面积规划符合《中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业网点功能区面积规划》。
同时包含增加员工休息区、高柜换气系统的设计规划。
（4）施工图设计深度要求。
①平面布置图。
详细标注区域名称，列明总建设面积、分区详细面积、区域面积。
各功能分区面积数据测量应准确无误。
②设计施工图。
图纸设计应达到实际施工要求，包括六面图、室内、室外节点图。
③水、电、暖布置平面图。
④室内外效果图。
包括室内7个功能分区效果图、室外全景效果图。
其中：
个人理财中心效果图要求以下4个效果图：
客户等候区（必备区）、理财洽谈区（必备区）、业务交易区（必备区）、理财沙龙区（可选区）。
⑤施工平面简图。
⑥配套规划设计图。
包括：
通风换气系统的设计、给排水规划设计、设计采暖规划设计、电照规划设计均要求达到科学合理，符合单元使用功能需求；弱电、综合布线设计符合《中国建设银行内蒙古区分行营业机构网点综合布线实施规范V1.12》，安全防护设计符合《中国建设银行内蒙古区分行营业机构网点安全防护建设规范》。
（5）编制工程预算书要求。
应依照装修装饰行业建设规范要求出具“项目工程预算书”，工程量依照设计施工图纸，套用内蒙古自治区2011届建设工程预算定额，费用的计取按照内蒙建行中标费率进行计算，材料差价的计取按照设计时点采用呼和浩特市（被设计项目所在地区）上一季度的当地建委定额站颁发的工程造价信息，及内蒙建行指定材料的集中采购价格作为执行价格。
计算的各功能分区的平米造价不得突破内蒙建行规定的控制标准。
（6）设计变更要求。
施工单位通过详细勘查后，应全面周详考虑在施工过程中存在的结构变更等问题，提出合理完善的设计。
如在区分行采购批复后，即使发生设计变更，一律不予批复因设计变更而增加预算。
4．施工方案要求。
制定科学的施工方案。
包括投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等，结合内蒙建行工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
具体包括：
（1）基本的装修机械设备；
（2）劳动力计划；
（3）装饰装修项目工程的主要施工方法；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全施工的技术组织措施；
（6）确保文明生产的技术组织措施；
（7）确保工期的技术组织措施。
5．项目管理机构、人员配备要求。
施工单位按照项目设置相关项目经理，按照同一施工地区2个项目至少配备1名项目经理的原则进行，相关水、电、暖各1名技术人员，不同施工地区应按照地区配备项目经理和相关技术人员，不得重复配备。
内容包括：
（1）项目管理机构配备情况；
（2）项目经理情况；
（3）项目技术负责人情况。
6．装修材料要求。
施工单位应确保依照内蒙古建行要求的装修材料进行施工，其中：
区分行集中采购的VI标识、地砖、内墙砖、微晶石选用指定的厂家、品牌、型号、质量、价格，不得更换；未集中采购的装修主材应选用内蒙建行指定品牌，所有使用材料应留样报二级分行验收通过后进行使用。
7．施工工期要求。
施工单位应严格遵守内蒙建行提出的工程工期要求，按时完工。
对不能严格履行工期的在合同条款中明确相应处罚办法。
8．工程质量的售后服务保证。
内蒙建行确定的工程质量保证期限为2年，为确保项目的工程的售货服务，施工单位应制定详细有效的售后保证方案及措施，包括售后回访内容、年度回访次数、维修响应时间、维修应达到的质量、重大质量问题的处理等具体措施。
9．项目承包管理要求。
施工单位需组织本单位工程人员进行施工管理，项目严禁外包，一经发现直接取消在我行施工资格。
三、参加采购的施工单位资格
1．具备建筑装修装饰工程施工乙级（二级）以上资质。
2．有近三年内为金融机构营业网点施工的业绩（提供中标书或其他相关证明）。
3．具有独立法人资格并具有已年检的有效营业执照、税务登记证和机构代码表；公司经营达3年以上。
工商注册资本不少于300万元人民币。
4．具备施工许可证及其年检证明；有稳定的装饰工程施工队伍，有持装饰行业岗位资格证书（中级职称以上）的项目经理不少于3人；质检员不少于2人；有装饰（或相近专业）、建筑结构、电气、给水排水、暖通、概预算等中级以上（含中级）专业技术人员不少于5人。
5．近三年经会计师事务所评估审定的利润表为盈利单位。
6．有良好的纳税记录，有良好的社保基金缴纳记录，具有良好的资信状况、信誉度高，合同执行顺利；在已往的经营活动中没有重大违法、违纪记录及其它不良记录。
四、费率报价及工程结算方式
1．费率报价。
根据内蒙古建设厅、财政厅发布的（内建工[2009]208号）“关于发布《内蒙古自治区建设工程费用定额》的通知”中的指导原则，同时参考相关部门颁发的最新通知，施工单位根据自身的单位技术水平、管理能力、技术装备等因素在不低于成本的基础上采取费率自主报价，但施工单位最高申报费率不得高于30%，超过30%的当场取消采购资格。
本次采购的费率指：
装饰装修工程的单位管理费费率及利润费率（以下简称“费率”）。
要求施工单位按照我行要求报送一次性最低费率，入选二十家施工单位执行统一标准的费率，最终执行费率按照入选二十家施工单位所报费率的算术平均值下浮20%执行。
2．工程结算方式。
（1）工程造价的确定：
工程结算以内蒙建行造价咨询中心审核的结果为最终工程造价。
（2）工程材料结算：
工程材料由施工单位负责采购，其中：
内蒙建行集中采购装修主要材料如VI产品、地砖、内墙砖、微晶石、由内蒙建行按施工单位采购的数量、金额直接进行结算。
（3）工程结算。
施工合同由二级分行与入围施工单位签订，合同签定后执行区分行采购费率，合同签订后区分行下达预付款通知由二级分行向施工单位支付30%的预付款，其他工程进度款由区分行根据进度情况下达，工程竣工后支付余款，10%留作2年的质保金。
（4）装修装饰施工合同条款。
内容详见《建筑装饰工程施工合同》，我行保留施工合同修改的权利，如有变更及时通知施工单位。
五、采购文件需提交的有关资质及有效证明材料
1．资质资料。
提交单位法人营业执照；单位施工资质证书；单位质量认证证书；安全生产许可证；单位组织机构代码证书；单位税务登记证书；近3年经过审计的财务报表，包括资产负债表，损益表（利润表）。
2.综合业绩材料。
（1）单位简介
（2）与金融机构合作的业绩资料（包括合同、中标通知书）（3）优良工程证明材料（4）社会信誉、重合同守信誉证书，获省、市以上奖励等，均须附证书、证明复印件。
3.以上资料请按照采购邀请函及采购文件要求顺序提供。
六、采购谈判文件需提交的其他相关材料
1．拟投入的主要施工机械设备表
（工程项目名称）工程
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
2.劳动力计划表
（工程项目名称）工程单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：
1.参加采购单位应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
3．计划开、竣工日期和施工进度网络图
（1）按照300平米以内和300平米以上的建设项目各提交一份施工进度网络图或施工进度表，说明按采购文件要求的工期进行施工的各个关键日期，提交详细的施工进度计划。
（2）施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。
（3）施工进度计划应与施工组织设计相适应。
4.项目管理机构配备情况表
（工程项目名称）工程
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
已承担在建
工程情况
证书名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
主要项目名称
一旦我单位入围，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。
上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。
项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
5.项目经理简历表（3名以上）
（工程项目名称）工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任项目经理年限
项目经理资格证书编号
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或已完
工程质量
6.项目技术负责人简历表（水、电、暖、结构、预算员各2人）
（工程项目名称）工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任技术负责人年限
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或
已完
工程质量
7.项目管理机构配备情况辅助说明资料
（工程项目名称）工程
注：
1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。
辅助说明资料格式不做统一规定，由施工单位自行设计。
2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本采购文件一起装订）。
参考合同，不附在采购文件中。
附：
合同编号：
建筑装饰工程施工合同
（中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行
营业网点装修项目）
甲方：
中国建设银行股份有限公司
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
合同订立时间:
年月日
甲方（发包方）中国建设银行股份有限公司
乙方（承包方）
乙方中标承接甲方装饰装修工程，为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，结合本工程的具体情况，经协商一致共同签订本合同。
第一条工程概况
第1.1条工程名称：
第1.2条工程地点：
第1.3条工程内容：
第1.4条承包范围：
第1.5条工期：
本工程自年月日开工，于年月日竣工。
有效工期天。
工期按总日历天数计算，包括法定节假日。
第1.6条工程质量：
乙方承诺全部工程项目达到国家质量评定“合格”标准，观感质量达到“好”。
质量标准的评定以《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）》及配套验收规范为准。
第1.7条合同价款：
暂定为（人民币大写），最终价款以审定后的工程总价为准。
第1.8条工程量
。
第二条合同文件及解释顺序。
合同文件应能互相解释，互为说明。
除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1）建筑装饰工程施工合同；
2）招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；
3）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
4）标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；
当合同文件内容前后不一致或含糊不清时，由甲乙双方协商解决，但不能影响工程正常进行。
第三条甲方工作
第3.1条开工前个工作日向乙方提供施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。
全部清空或部分清空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
第3.2条指派为甲方驻工地代表，作为甲方履行合同有关事宜的联系人。
对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
第3.3条委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。
第3.4条如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
第四条乙方工作
第4.1条乙方免费为甲方提供设计施工图。
施工图设计深度要求达到以下标准：
①平面布置图。
详细标注区域名称，列明总建设面积、分区详细面积、区域面积。
各功能分区面积数据测量准确，与实际决算后的测量值偏差应在±3%之内。
②设计施工图。
图纸设计应达到实际施工要求，包括六面图、室内、室外节点图。
③水、电、暖布置平面图。
④室内外效果图。
包括室内7个功能分区效果图、室外全景效果图。
个人理财中心效果图要求具备客户等候区（必备区）、洽谈区（必备区）、现金服务区（必备区）、业务办公区（必备区）、沙龙区（可选区）、电子银行服务区（可选区）。
⑤施工平面简图。
⑥配套规划设计图。
包括：
给排水规划设计、设计采暖规划设计、电照规划设计均要求达到科学合理，符合单元使用功能需求；弱电、综合布线设计符合《中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业机构网点综合布线实施规范（试行版）V1.12》，安全防护设计符合《中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业机构网点防弹和防暴玻璃技术要求》。
第4.2条参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，合同签订后日内交甲方审定。
乙方应按规定办理施工所涉及的各种申请、批件等相关手续。
施工过程中因违反国家和地方有关规定，造成的责任及罚款由乙方负担。
第4.3条在开工前，向甲方提交施工现场管理人员名单和有关施工进度计划，施工中准备采取的技术方法和措施；凡因乙方施工原因造成的质量问题和安全事故由乙方承担所有责任。
第4.4条指派为乙方驻甲方项目经理，负责按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
第4.5条严格执行施工规范、防火安全规定、安全生产、施工噪音、环境保护规定，并按规定办理有关手续。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
第4.6条遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木等不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
第4.7条施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
如乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
第4.8条工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，并承担设施和工程成品毁损、灭失的风险。
第4.9条验收合格后完成施工现场的拆除清理工作；按甲方指定地点堆放施工垃圾，最终处理由乙方负责。
第4.10条在装修过程中，有关现场发生的税费由乙方负责。
第4.11条负责封闭施工，保证施工区域内规范施工及施工场地清洁符合环境卫生管理规定，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，非乙方责任造成的事故由责任方承担责任和有关费用。
第4.12条指定专人负责消防安全；配备足够的消防灭火器材；施工中易燃原料按照工程进度进料，不得在工地内存放易燃、易爆物品。
不得在施工现场违章使用各种电器。
不得在施工现场抽烟。
第4.13条乙方应按甲方委派的工程代表要求，及时提供施工进度计划表、施工组织设计或施工方案、施工平面图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告，提供施工计划施工统计表、工程事故报告。
第4.14条严格按照施工图、施工组织设计与工程进度计划进行施工，确保工程质量，按协议书规定的时间如期竣工和交付。
第4.15条参加竣工验收，编制工程结算。
第4.16条乙方自行解决工人住宿。
第五条关于工期的约定
第5.1条在施工中，若遇下列情况，经监理工程师审查、签证（应及时和据实签认）及甲方认可，则工期可相应顺延。
第5.1.1条非乙方原因工程现场停水、停电导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第5.1.2条因甲方设计变更而影响乙方工期。
第5.1.3条因遇不可抗力造成停工。
第5.1.4条因其他协作单位未按期完工，工程延期违约金由拖延单位承担，但需有甲方签字。
在上述情况之一发生时，甲乙双方应共同确认工期顺延的日期，并以书面形式予以记载。
第5.2条因不可抗力的原因造成对乙方施工进度的影响，乙方应及时采取有效措施，尽力减少损失，并报告甲方，根据实际情况顺延工期，甲乙双方各自承担相应损失。
第5.3条经监理工程师审查、签证（应及时和据实签认）及甲方认可，认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工。
乙方应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。
待暂停施工原因消除后，经监理工程师审查、签证（应及时和据实签认）及甲方认可，书面形式要求乙方复工。
因甲方原因造成停工的，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
第六条关于工程质量及验收标准
第6.1条本工程以《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）及配套规范等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
第6.2条本工程装饰装修工程、安装工程、施工工艺，必须符合国家颁发的《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）》和《建筑内部装修设计规范（GB50222-95）》以及自治区消防部门的验收要求。
第6.3条本工程环境污染控制按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）进行验收。
第6.4条本工程施工质量必
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