园林绿化专业分包合同.docx
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园林绿化专业分包合同
园林绿化专业分包合同
发包人（全称）：
承包人（全称）：
签订日期：
第一部分 协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程承包范围
1、乙方提前考察甲方场地，水、电、路况等认可己达到施工条件；
2、施工区域为市政退让带至红线区域绿化、景观、预埋电管、电缆、水管工程，以及主入口16米宽大路基础工程；
3、施工现场用水、电由甲方协调，具体费用由乙方自理；
4、包含施工区域一年养护费用，一年内所种植草坪包活；
三、工程开、竣工时间
开工日期：
2014年5月28日开工至2014年6月20日完工。
（具体以开工报告日期为准，若有遇雨天，工期顺延）总工期 22 日历天。
四、质量标准
4.1、工程质量标准：
CJJ/T82-99《城市绿化工程施工及验收规范》 。
4.2、工程质量标准：
一次性验收合格，施工单位如果不能做到第一次整体验收合格，则必须在建设单位要求的时限内整修至合格并按中标总价的 1% 向建设单位支付违约金。
4.3、建设单位在本工程施工过程中，依工程量清单、设计图纸或相关规范检查发现任何偷工减料行为，每次罚款不低于5000元，如造成质量隐患或损失的，由施工单位负完全责任。
五、合同价款
本合同金额：
人民币，含发票税金。
本合同价款采用固定总价包干方式计价。
合同期内因材料、人工工资等涨跌均不改变本合同金额。
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：
1．本合同协议书；
2．本合同专用条款；
3．标准、规范及有关技术文件；
4．提供的设计文件、施工单位/建设单位确定的施工图纸；
８、工程量清单；
９、工程报价单 ；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内（苗木一年的养护保活）承担工程质量保修责任。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：
双方约定：
本合同签字盖章后生效
发 包 人：
（公章） 承 包 人：
（公章）
公司地址：
公司地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电 话：
电 话：
开户行：
开户行：
账号：
账号：
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
见通用条款
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1 、本合同除使用汉语外，还使用__无__语言文字。
2.2 、适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
中华人民共和国相关法律及南京市相关法规
2.3 、适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
国家及工程所在地有关标准、规章、规范性文件和强制性标准。
当对同一问题国家和工程所在地颁布的标准、规范产生不一致时，适用要求较高的标准、规范；甲方对工程由特别要求的，应执行特别要求。
3、图纸
3.1 、甲方组织景观设计院与乙方进行设计交底，乙方负责本工程施工图纸设计，经设计院审核，甲方确认后，作为本工程施工图纸，交给甲方2份使用及存档。
3.2 、在本合同工程竣工验收之前，乙方应当按甲方的竣工验收相关规定编制整理竣工图一式 4 份，移交甲方。
竣工图的整理、装订、移交等费用由乙方承担。
3.3 、甲方对图纸的保密要求：
乙方对涉及工程的所有内容负有保密责任，否则甲方有权要求乙方支付 10000 元的违约金并赔偿由此造成的一切损失。
二、双方一般权利和义务
4 、工程师
4.1、 监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
________________
甲方委托的职权：
______________________________
需要取得甲方批准才能行使的职权：
__________________________________________
4.2、甲方派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
4.3、不实行监理的，工程师的职权：
5、项目经理
姓名：
职务：
6、甲方工作
6.1 甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
发包单位提前三天通知承包单位进场时间，承包单位需提前进场至施工现场察看现场是否具备进场条件，如承包单位原因造成工期及相关费用增加由承包单位承担。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
承包单位提前七天进场与施工单位协调，水电费用由乙方承担，电讯线路不提供
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
发包单位提前三天通知承包单位进场时间，承包单位需提前进场至施工现场察看现场是否具备进场条件，如承包单位原因造成工期及相关费用增加由承包单位承担
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
___无_____
（5）水准点与座标控制点交验要求：
进场提供
（6）图纸会审和设计交底时间：
在乙方收到蓝图一周内承包单位就图纸范围内的问题及合理化建议以书面的形式提供给甲方及监理单位，图纸会审时间在工程开工一周内进行。
（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
按通用条款
（8）双方约定甲方应做的其他工作：
__无
6.2 甲方委托乙方办理的工作：
_无
7、乙方工作
7.1 乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：
无
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
进场施工前一周内 。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
乙方进驻施工现场后，应当建立完善的施工现场管理制度，落实施工安全保卫工作。
施工期间发生材料丢失、被盗、施工安全事故等责任的，均由乙方承担。
（4）向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无
（5）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
_无_
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
乙方已完成的工程成品在未经甲方验收前，由乙方自行保护，若工程全部竣工时发现已完成工程成品遭受破坏的，一律视为乙方未能按约定完成施工。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
乙方施工时不得破坏施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，否则由此造成的责任均由乙方全部承担。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
由乙方负责自费清理。
（9）双方约定乙方应做的其他工作：
无
三、施工组织设计和工期
8、进度计划
8.1、乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
_进场施工前一周内；工程师确认的时间：
自提供一周内。
施工组织设计（施工方案）和进度计划最终以经甲方审核同意的为准。
乙方委派的工程师全面负责工程施工单位现场管理工作，包括但不限于施工纪律、施工文明、 施工安全等。
8.2 、群体工程中有关进度计划的要求：
_按上报且经甲方审核同意的进度计划执行。
9、工期延误
9.1、双方约定工期顺延的其他情况：
梅雨天及不可抗力的工期顺延
四、质量与验收
10、 隐蔽工程和中间验收
10.1、双方约定中间验收部位：
按国家规范执行
五、安全施工
11、工程施工期间所有相关人员安全责任均由乙方负责。
11.1、按施工安全规范的规定，采取应有的施工安全措施，确保施工安全与第三者的安全。
在施工过程中发生的伤亡事故责任以及乙方管理不善造成的损失，均由乙方承担。
11.2、施工过程中要保护好周围已完或未完工程（包括但不限于建筑物、室内固有装臵、园建、园林、电缆和各种管道等），如造成污染或损毁，由乙方负责修复并赔偿由此给甲方或第三人造成的全部损失。
乙方应对所派出的施工人员劳动关系的合法性自行承担全部法律责任。
乙方负责其派驻现场人员的工资等劳动报酬、福利、奖金及社会保险，提供劳动保护措施，承担现场施工人员的住宿费、交通费、通讯费等费用，并承担施工人员的商业保险。
11.3、乙方应确保本工程施工安全进行。
如乙方违反安全规程，或因乙方原因发生财产损失或人身伤亡等安全事故的，由乙方负责处理和赔付。
六、合同价款与支付
12、 合同价款及调整
12.1、本合同价款采用方式确定。
（1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：
按通用条款执行
风险费用的计算方法：
按通用条款执行
风险范围以外合同价款调整方法：
发生设计变更或现场签证时，7天内以书面提交申请书，发包方7天内确认。
变更或签证单价计算方式为：
合同价款中已有相同子目，按合同子目单价计算，合同价款中没有的子目，实际市场价以双方确认价格为准，工程量按确认单计算。
竣工验收合格后，进行变更或签证结算。
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
无
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
无
12.2、双方约定合同价款的其他调整因素：
见通用条款
13、工程量确认
13.1、乙方向工程师提交已完工程量报告的时间：
完工后一周内
14、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
（1）合同签订10天内，施工单位进场，支付合同金额的30%；
（2） 工程完工交甲方验收后，支付合同金额的60%；
（3）竣工验收合格之日起1年内，支付保养费、质保金10%；
（4）每笔款项支付前，乙方需开具相应发票。
七、材料设备供应
15、 甲方供应 （无）
15.1、甲方供应的材料设备与一览表不符时，双方约定甲方承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
无
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无
（3）乙方可代为调剂串换的材料：
无
（4）到货地点与一览表不符：
无
（5）供应数量与一览表不符：
无
（6）到货时间与一览表不符：
__无
15.2、甲方供应材料设备的结算方法：
无
16、乙方采购材料设备
16.1、乙方采购材料设备约定：
满足国家标准和规范，以及满足甲方工程施工质量及美观的需要。
八、工程变更
17.1、若工程施工过程中甲方需变更工程设计的，应提前通知乙方，乙方应无条件服从。
17.2、乙方不得随意更改设计，因乙方原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款和工期损失，因此给甲方造成损失的，由乙方承担。
17.3、经甲方确认后的设计变更，如费用增加由乙方承担，如费用减少，则乙方有权在合同总价中扣减。
九、竣工验收与结算
18、竣工验收
18.1、乙方提供竣工图的约定：
由乙方负责编制，甲方予以配合
18.2、中间交工工程的范围和竣工时间：
中间交工工程竣工后，乙方应当及时通知甲方进行验收，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。
十、违约、索赔和争议
19、违约
19.1、本合同中关于甲方违约的具体责任如下：
双方约定的甲方其他违约责任：
按通用条款执行
19.2、本合同中关于乙方违约的具体责任如下：
（1） 乙方逾期竣工的，每延误一天，按合同金额0.05%向甲方支付违约金；逾期超过 30 天的，甲方有权另行雇请其他方进行施工，由此增加的费用由乙方承担。
（2） 乙方不按合同约定期限向甲方提交施工方案、竣工资料等文件的，每逾期一天，应向甲方1000 元的违约金，该违约金在应付工程款中直接扣除。
（3） 乙方施工不符合本合同约定验收标准的，应当负责免费返工，并达到合同约定的质量标准，同时工期不顺延。
（4） 乙方擅自发包或转包的，应当一次性向甲方支付违约金 200000 元；违约金不足以弥补甲方实际损失的，按甲方实际损失进行赔偿。
（5） 乙方应当保证其具备承包本合同工程的资质条件，如因乙方原因导致本合同无效的，乙方应当一次性向甲方支付违约金 30000 元；违约金不足以弥补甲方实际损失的，按甲方实际损失进行赔偿。
（6） 双方约定的乙方其他违约责任：
在发包方按时支付工程进度款及工程结算款的前提下，乙方确保本项目的_正常施工，不得出现停工怠工现象（除甲方通知乙方停工外），承包方保证及时支付相应的农民工工资及材料款，不得出现材料商追讨欠款，妨碍施工，农民工工资欠发等问题。
否则承包方将承担合同金额百分之零点一的违约金。
20、争议
20.1、本合同在履行过程中发生的争议时，有双发当事人协商解决，协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。
十一、其他
21、工程分包
21.1、本工程甲方同意乙方分包的工程：
无
分包施工单位为：
无
22、不可抗力
22.1、双方关于不可抗力的约定：
按国家规定执
23、 保险
23.1、乙方须依法对其应投保的人身、财产（包括但不限于对本工程施工作业人员的生命财产和施工机械设备）办理保险，并支付保险费用。
乙方须对进入施工现场人员的意外或伤亡负全部责任。
24、担保
24.1、乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：
担保合同作为本合同附件。
25、合同份数
25.1、双方约定合同份数：
正本四份，双方各执二份。
26、补充条款
26.1、安全生产：
乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。
26.2、工程质量：
坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求。
26.3、工程工期：
乙方应认真组织施工工作，在保证工程质量的前提下，在合同约定的工期内按时完成各专业施工任务。
26.4、文明施工：
加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
26.5、每个分项工程完成的同时做到工完场清。
工程现场所需用电甲方提供。
（以下无正文内容）
发 包 人：
（公章）：
乙方：
（公章）
住 所：
住 所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
开 户 银 行：
开 户 银 行：
账 号：
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