屋面防水方案说明.docx
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屋面防水方案说明
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目录1
一、编制依据2
二、工程概况2
三、施工准备5
3.1技术准备5
3.2材料准备5
3.3施工人员准备5
3.4机械准备5
3.5现场准备6
四、施工方法6
4.1施工工艺流程6
4.2基层处理6
4.3保温层施工7
4.4找坡层施工7
4.5找平层施工9
4.6防水层施工10
4.7保护层施工14
4.8细部做法16
五、质量要求及检验18
5.1质量要求18
5.2质量检验19
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六、管理措施19
6.1质量保证措施19
6.2安全保证措施20
6.3文明施工、成品保护措施22
一、编制依据
1.1鞍山新玛特购物休闲广场建筑施工图。
1.2屋面工程技术规范《GB50345-2004》。
1.3屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。
1.4建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。
1.5建筑构造通用图集-工程做法《88J1-1》。
1.6建筑构造通用图集-屋面《88J5-X1》
1.7鞍山新玛特购物休闲广场施工组织设计。
1.8鞍山新玛特购物休闲广场设计交底、洽商、变更相关内容。
二、工程概况
本工程为鞍山新玛特购物休闲广场工程，由大连大商集团鞍山房地产开发
有限公司开发建设。
位于鞍山市铁东区胜利广场西北角，结构形式为框架剪力
墙结构。
本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为15年，防水部位为
六、七层停车场，裙房屋面，B座设备层，塔楼，厨房、卫生间。
裙房、塔楼
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屋面防水排水方式为有组织排水，裙房屋面设计为上人屋面，塔楼屋面设计为
非上人屋面。
防水做法：
裙房屋面防水作法：
1、60mmC25细石混凝土配Φ6@150×150钢筋网片，双向分缝12mm，
双向中距3000m；或铺10厚地缸砖保护层；
2、20mm1：
3水泥砂浆保护层；
3、3mm改性沥青卷材防水材料（SBS有胎自粘）；
4、20mm1：
3水泥砂浆找平层；
5、炉渣混凝土2%找坡层最薄处30mm；
6、20mm1：
3水泥砂浆保护层；
7、1.5mm厚改性沥青卷材防水材料（SBS自粘）；
8、20mm1：
3水泥砂浆找平层；
9、钢筋砼楼板。
六、七层楼板保温防水做法：
1、60mmC25细石混凝土配Φ8@150×150钢筋网片，双向分缝12mm，
双向中距3000mm，面层为金刚砂耐磨地坪；
2、60mm保温砂浆；
3、3mm改性沥青卷材防水材料（SBS有胎自粘）；
4、20厚1：
3水泥砂浆找平层
5、混凝土楼板。
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夹层标高33.000处屋面保温防水做法：
1、80mm保温砂浆面层；
2、3mmSBS改性沥青防水卷材一道；
3、20厚1：
3水泥砂浆找平层；
4、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；
6、混凝土楼板。
塔楼处屋面保温防水做法：
1、20厚1：
3水泥砂浆保护层；
2、3mm两道改性沥青卷材防水材料（SBS有胎自粘）；
3、20厚1：
3水泥砂浆找平层；
4、炉渣混凝土2%找坡层最薄处≥30mm；
5、苯板保温层130厚（18kg/m3）；
6、1.5mm厚改性沥青卷材防水材料（SBS自粘）；
7、20厚1：
3水泥砂浆找平层；
8、钢筋混凝土楼板。
厨房、卫生间防水做法：
1、20厚1：
3水泥砂浆面层；
2、高分子聚乙烯丙纶防水卷材；
3、20厚1：
3水泥砂浆找平层。
防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行。
现场原有的机械设备（包括塔吊、升降机、龙门架）用于进行屋面施工的垂直
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运输设备。
三、施工准备
3.1技术准备
认真熟悉图纸，确定上人屋面的做法，材料要求，验收标准。
编制屋面工
程施工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。
确定防水专业施工队的选
择。
防水层施工必须由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员必须全部
持证上岗。
3.2材料准备
进行各种材料的选样工作，报监理审批后进场，并做好材料进场后的验收
和送样工作，合格后方可用于工程上。
按施工的顺序，材料分批分次陆续进
场，以满足现场施工的要求。
3.3施工人员准备
投入的劳动力按计划要求进场，人员配备齐全，确保施工能够顺利进行，
计划投入主要劳动力：
防水工10人，抹灰工10人，力工20人，运转工10人。
3.4机械准备
各种施工机械在施工前必须进行试运转，做好检查、维修，之后由专人启
动，定期检查、维修、保养。
严禁机械在带病时使用，利用现场现有设备进行
垂直运输。
施工机械
机具名称数量机具名称数量
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施工升降机
2台
龙门架
4台
塔吊
4台
3.5现场准备
结构工程验收完毕，伸出屋面的管道、设备或预埋件已安装完毕，作业面
已清理干净，屋面四周防护设施齐全，设置人员上下专用通道，做好三通一平
工作。
四、施工方法
4.1施工工艺流程
基层处理→找平层施工→隔气层→苯板保温、炉渣找坡层→找平层施工→
卷材防水层施工→卷材保护层施工。
4.2基层处理
1、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥，干燥程度的检查方法，将
1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与
卷材上未见水印即可铺设。
2、防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。
当
基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。
基层处理剂的选择应与卷材
的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，要首先检查
找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可以进行，在大面积喷、
涂前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。
4.3隔气层施工
采用1.5厚改性沥青卷材防水一层，搭接宽度不得小于70mm，搭接要严
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密。
4.4保温层施工
1、挤塑板（塔楼保温层为130厚苯板密度≥18kg）的贮存保管
1）进场时应对密度、厚度、形状和强度进行检查；
2）在储运保管时，应采取防雨、防潮措施。
搬运时应轻放，防止损伤断
裂、缺棱掉角，保证外形完整。
3）挤塑板须远离火源。
2、挤塑板（塔楼保温层为130厚苯板密度≥18kg）的外观质量检验
表面基本平整，无严重凹凸不平。
3、挤塑板的材料性能要求
表观密度kg/m3
≥32
压缩强度（kPa）
≥250
导热系数（W/mK）
≤0.03
70oC，48h后尺寸变化率（%）
≤2.0%
吸水率（v/v,%）
≤1.5
4、挤塑板保温层的注意事项：
1）、基层应平整、干燥和干净；
2）、粘贴挤塑板时，胶粘剂应与保温材料才性相容，并应贴严，粘牢。
4.5找坡层施工（裙房屋面为轻集料混凝土找坡层，塔楼屋面为炉渣找坡层）
1、混凝土的搅拌、运输和浇筑
本工程采用商品混凝土泵送浇筑，混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延
续时间不应大于90分钟，场内输送道路应尽量平坦，在暴热天气输送混凝土
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时，容器上应加遮盖，以防进水或水分蒸发。
混凝土罐车的现场行驶道路，应符合下列规定：
1）混凝土罐车的线路宜设成环形车道，并应满足重车行驶要求；
2）车辆出入口处，已设置交通安全指挥人员；
3）夜间施工时，在交通出入口的运输道路上，应有良好的照明。
危险区域
应设警戒标志。
混凝土罐车装料前，必须将拌筒内积水倒净。
运输途中，严禁往拌筒内加
水。
混凝土罐车给混凝土泵车喂料时，应符合下列要求：
1）喂料前，应用中高速旋转拌筒，使混凝土拌合均匀，避免出料的混凝土
分层离析；
2）喂料时，反转卸料配合泵送均匀进行，且应使混凝土保持在集料斗内高
度标志线以上；
3）暂时中断泵送作业时，应使拌筒低转速搅拌混凝土
4）混凝土泵进料斗上，应安置网筛并设专人监视喂料，以防止粒径过大的
骨料或异物进入混凝土泵造成堵塞。
泵送混凝土的浇筑顺序由远及近浇筑
2、混凝土的质量要求
1）混凝土运至浇筑地点，如混凝土拌合物出现离析或分层现象，应对混凝
土拌合物进行二次搅拌；
2）混凝土运至浇筑地点时，应检测其塌落度，所测塌落度值应符合设计和
施工要求。
其允许偏差值应符合有关标准的规定；
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3）混凝土拌合物运至浇筑地点时的温度最高不宜超过35oC,最低不宜低于
5oC。
3、用LC5.0轻集料砼2％找坡，最薄处30厚。
根据跨度和屋面分水线的位
置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。
4、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲
平，不得影响各层的有效厚度。
5、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影
响表面干燥，从而影响防水层施工。
6、找坡层按坡度要求，根据找坡层标高在女儿墙上弹线，并在地面上每五
米设置一个通气孔，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，纵横缝
间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，用密封材料嵌填分隔缝（找坡层分隔
缝应与找平层分隔缝错开）。
7、采用机械搅拌均匀后运至施工面，铺设顺序应从一端开始退着向另一端
进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓
平，压实后24小时应注意浇水养护。
4.6找平层施工
1、砂浆的搅拌、运输、浇筑和质量要求同混凝土；
2、20厚1:
3水泥砂浆面层施工时，应根据找平层标高在女儿墙上弹线并设
置分格缝，缝宽20mm，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用小木
条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，终凝前，轻轻取出嵌缝木
条。
1:
3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用抹子抹平压光。
1:
3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，用密封材料嵌填分隔缝。
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3、找平层表面应压平整排水坡度应符合设计要求。
水泥砂浆抹平收水后应
二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。
4、基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、柱、墙等）的交接处和基层
的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落
口周围，坡度应准确。
内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，嵌添密实材
料，找平层不得有局部积水现象。
5、雨季施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光
滑，干燥后再进行下道工序施工。
常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可
进行防水施工。
4.7防水层施工（厨房、卫生间为高分子聚乙烯丙纶防水卷材）
1、SBS防水材料（厨房、卫生间为高分子聚乙烯丙纶防水卷材）的贮运保
管
1）不同品种，型号和规定的卷材应分别堆放；
2）SBS防水材料应贮存有阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮严禁接
近火源。
沥青防水卷材贮存环境湿度不得高于45oC；
3）SBS防水材料宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不宜超过四层；
4）SBS防水材料应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。
2、SBS防水材料现场的抽样数量
以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，按规定抽取试样，进行规格
尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检
验。
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3、SBS防水材料的外观质量检验
1）不允许有孔洞、缺边、裂口；
2）边缘不整齐不超过10mm；
3）不允许有胎体露白、未浸透；
4）撒布材料粒度、颜色，要均匀；
5）每卷卷材的接头不超过一处，较短的一段不应小于1000mm，接头处
应加长150mm。
4、高分子聚乙烯丙纶防水卷材的外观质量检验
1）每卷折痕不超过2处，总长度不超过20mm；
2）不允许有大于0.5mm颗粒杂质，杂质每1m2不超过9mm2；
3）胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2；
4）凹痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%；
5、SBS防水材料的性能要求
拉力（N/50mm）
≥450（纵横向）；
最大拉力时延伸率（%）
≥30（纵横向）；
低温柔性（0C）
-18，3mm厚，r=15mm
弯1800，无裂
纹；
耐高温性（0C，2h）
90。
无滑动，流淌，低落；
不透水性
压力0.3Mpa，≥30min不透水。
6、防水层采用SBS3mm厚高聚物改性沥清防水卷材自粘施工两道共6mm
厚。
在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、墙、柱
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等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均
不小于300mm）。
附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合
格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
7、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸
准确，粘贴方法为自粘，长短边搭接宽度均为80mm，宜减少短边搭接，拟定
平行于主楼的长方向铺贴，严禁出现空鼓起泡。
一、二层防水卷材搭接缝相互
错开，不得相互垂直铺贴。
第一层防水卷材铺设完成，经验收合格后方可进行
第二层防水卷材进行施工。
8、SBS自粘贴卷材施工
施工时不需打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的芯筒，有两人
各持钢管一端，抬至起始点，并把卷材向前展出约500mm，掀剥隔离纸，轻轻
摆铺，再加以压实。
起始端铺贴完成后，一个人掀剥隔离纸并向前移动，抬卷
材的两个人同时向前滚铺卷材。
（抬卷材两人的移动速度要相同、协调。
滚铺
时，对自粘贴卷材要稍紧些，不能太松弛。
铺完一层卷材后，由起始端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再将卷
材压实，粘牢。
9、高分子聚乙烯丙纶防水卷材施工
1）采用冷粘法施工，胶粘剂采用体积比1（801胶）：
3（水）：
6（水
泥）。
2）满粘法施工，施工时胶粘剂必须涂满均匀，辊压过程胶粘剂溢出，粘贴
牢固，封口严密。
必须严格控制胶粘剂涂刷与卷材贴铺的间隔时间。
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3）基层表面应牢固、平整、无锐棱角、无凹凸不平、无空鼓、无疏松，表
面应清洁，基层应干燥，含水率小于9%。
4）找平层所有阴阳角均应做成圆弧，其半径均不小于50㎜。
5）卷材防水层铺设在混凝土的迎水面。
6）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜。
7）在立面与平面转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600
㎜。
8）在转角和阴阳角等特殊部位应附加一层相同的卷材，宽度不宜小于
1000㎜。
9）涂布基层胶粘剂及铺设卷材。
（1）在坡面上卷材长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺设。
（2）在转角处卷材应自下而上进行铺设。
（3）按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。
（4）分别在基层表面和卷材表面涂布基层胶粘剂，
（5）先将卷材一端贴粘固定在起始部位，然后按弹好的标准线铺展卷材，注意不要拉伸卷材、不得使卷材折皱。
每铺完一张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一边，以排除粘结层之间的空气。
10）卷材收头处理。
卷材收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭，封闭处固化后，
在收头处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，在其尚未完全固化时，即可用801
胶水泥砂浆（水泥：
砂：
801胶＝1：
3：
0.20）压缝封闭。
10、屋面设施的防水处理
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1）设施基础与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺
栓周围做密封处理；
2）在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应
在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm；
3）需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保
护层。
11、卷材严禁在雨天进行施工，五级风及其以上时不得施工，施工中途下
雨，应做好已铺卷材四周的防护工作。
屋面如有露水潮湿，应待其干燥后方可
铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。
4.8保护层施工
1、地缸砖的外观质量检验
外形整齐规格，表面无缺陷，具有较高的机械强度。
2、地缸砖的材料性能要求
耐压强度＞150MPa
吸收率≤2%
表面英氏应变6～7
抗冻性于-15oC、+15oC，50次循环冻融，不
裂。
抗机械冲击性能
缸砖施工前在防水层上抹一层20mm厚低标号水泥砂浆层。
3、工艺流程
基层处理→铺结合层→铺砌砖面层→勾（擦）缝→养护→保护
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4、铺砖
1）采用10厚地缸砖，对进场的水泥方砖进行挑选，将有裂缝、掉角、翘
曲和表面上有缺陷的板块剔出，强度和品种不同的板块不得混杂使用；
2）铺设砖面层（含结合层）下的基层表面要求坚实、平整，并应清扫干
净；
3）铺砌前，对砖的规格尺寸，外观质量，色泽等进行预选，并事先在水中
浸泡或淋水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用；
4）铺贴时宜采用1：
3的干硬性砂浆。
随拌随用，初凝前用完，防止影响
粘结质量；
5）铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上楞略高出水
平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退
着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与管道相接处，用砂轮锯
将砖加工成与铁管相吻合。
铺地砖时，应采取分段、分部位铺砌；
6）拨缝、修整：
铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规
定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层凝结之前完
成。
5、灌缝
地缸砖铺砌后2d内，用砂进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净，待结合
层达到强度后，方可上人行走。
6、养护
铺完砖24小时后，洒水养护，养护时间不少于7天。
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4.9细部做法
屋顶女儿墙
防水做法见附图：
6060挤塑板一层
60
60挤塑板一层
铺10厚地缸砖保护层
0
20厚1:
3水泥砂浆面层
0
20厚低标号水泥砂浆隔离层
6
6
SBS3mm厚防水卷材两道共6mm厚
SBS3mm厚防水卷材两道共6mm厚
20厚1：
3水泥砂浆找平层
20厚1：
3水泥砂浆找平层
60厚挤塑板保温
最薄处30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层
0
最薄处30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层
0
附加层
附加层
钢筋砼楼板
4
钢筋砼楼板
9
8
6
女儿墙泛水
（一）女儿墙泛水
（二）
变形缝
1/15、15之间变形缝处采用细石混凝土防水盖板，其构造及安装方法见下
图：
墙面与层面处找平层的做法、防水附加层的做法、防水层收头等同屋面女
儿墙。
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200
160
200
C20细石混凝土板
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