光伏电站土地租赁合同范本.docx

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光伏电站土地租赁合同范本

光伏电站土地租赁合同范文

出租方：

__________承租方：

__________

年月于

基站土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

地址：

承租方：

（以下简称乙方）：

地址：

因乙方发展业务，按照通信网络覆盖的需要，需在一定区域构筑移动通信基站。

经甲乙双方协商，乙方租赁甲方土地用于构筑基站。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1.甲方出租土地位于;合计面积____平方米。

自本合同生效后日内交付乙方使用。

甲方应向乙方出示该宗土地使用权证或确证甲方取得该宗土地使用权的证明材料原件。

甲方保证该宗土地使用权无争议并有权向乙方出租。

甲方保证相邻各方无相邻权争议及地上附属设施或地下管线产权清晰，并有使用权或处分权。

2，该宗土地租赁期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。

租金为自合同签订之日起至____年____月____日租金元，以后每____年____月____日前支付下一年度年租金元。

租金共计元。

双方约定已电汇方式支付

付款方式：

转账方式付款，通信塔成功立起来即付款。

3甲方允许乙方在该宗土地上按照规划设计建设基站铁塔及附属用房屋等建筑物或构筑物。

乙方不得随意起土、起沙或从事与移动通信无关的经营活动。

乙方需增建设施的，应征得甲方同意。

在租赁期间，甲方不得以享有土地使用权为由使用该宗土地。

在合同履行期间乙方有权转让土地使用权，但受乙方优先受让权的限制、甲方交付土地后有义务协调相邻各方关系，保证乙方充分使用土地。

若甲方发生第三方土地使用权争议，在未确定甲方享有完全使用权的情况下，乙方有权拒付租金。

乙方应按时足额支付租金。

依法合理使用土地，不得利用土地从事违法活动。

4.合同的变更、解除和终止

双方协商可以变更和解除本合同。

在合同履行期间，乙方因调整基站，需退租时，应提前个月通知甲方解除合同;当年租金结算至退租之日。

甲方不得阻挠，并提供各种方便。

甲方解除合同需要在日通知乙方。

双方应全面履行合同义务，一方违约应向对方支付违约金。

违约金数额为年租金的%，造成损失的赔偿实际损失。

本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，自双方签字后生效。

合同附件1、加盖单位公章或出租人签字的土地使用权证书或证明材料的复印件;合同附件2、单位营业执照或个人身份证及授权签署合同的授权委托书;合同名称：

出租方：

（盖章）签字：

职务：

日期：

银行卡号开户行日期

承租方：

（盖章）签字：

职务：

日期：

光伏电站土地租赁合同范文

出租方（以下简称甲方）：

租赁方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国土地管理法）及《中华人民共和国国土管理法实施条例》等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议：

一、租赁内容：

甲方租赁给乙方使用的国有土地位于：

______，地面积为亩（土地面积以最终实际测量，双方认可面积为准），用途为。

其位置与范围如本合同附图所示，附图已经双方共同确认。

甲方租赁给乙方的土地的所有权归国家所有，乙方只享有租赁土地的使用权，租赁土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于租赁范围。

二、租赁期限

租赁期限为年，自。

三、租赁金及交付方式

1.该土地面积暂以亩为计算面积，租赁金第一阶段五年按荒地每年____元/亩，林地每年____元/亩。

第一阶段共计人民币.元（已包含所有税费，租赁期内乙方无须缴纳土地使用税等相关税费）。

待实际测量双方认可后确定最终租赁面积。

____本合同经双方签字后即日生效，乙方需在合同生效日内以现金或转账方式向甲方支付第一阶段五年的租金。

3.租金按每年为一个阶段支付一次。

乙方应于支付____年____月____日之前将下一阶段的租金划入甲方指定的账户上。

4.甲方银行开户行：

账户名称及账户号：

______。

四、其他约定

1.乙方在后续扩建光伏发电项目时，甲方应在紧邻地块以相同条件参考本合同价格租赁土地给乙方。

甲方不得无故提高地价。

2.乙方在本合同期限内未经甲方书面同意不得将租赁土地使用权转租、转让或抵押。

____本合同约定的土地使用年限届满后乙方需续租的，甲方应优先租赁给乙方。

乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期。

经双方协商后，重新签订租赁合同。

4.在租赁年限内土地转让的，乙方有优先受让的权利。

甲方在与乙方办理土地转让手续后，终止租赁关系。

____本合同期限内，乙方改变土地用途和现使用条件的，经双方协商一致后，应重新签订土地租赁合同。

6.乙方有权利处理该租赁土地区域内现存地上物及植被，在租赁期限内乙方建设的地上物所有权归乙方所有。

光伏电站承包合同范文

（一）

设计单位（或施工单位，以下简称甲方）:

建设单位（或业主，以下简称乙方）:

经甲乙双方协商，根据中华人民共和国颁布的《合同法》要求，为了确保分布式光伏电站项目顺利完成，明确甲乙双责任、权利和经济关系，鉴定本合同，双方共同履行。

第一条甲乙双方责任

一、根据乙方用电要求，甲方经过对乙方安装现场实际勘测，科学合理的制订分布式光伏电站安装方式及容量，确定其项目方案。

二、乙方的分布式光伏电站项目安装现场如涉及公共区域，需要提供物业管理部门证明。

法人单位需要提供营业执照，自然人需要提供个人身份证明和房产证明。

三、甲方配合乙方对分布式光伏电站项目申请备案，到电业管理部门办理其项目相关手续，申请国家度电补贴（国家发改委____文件，分布式光伏电站度电补贴____元）。

四、甲方负责乙方分布式光伏电站一站式服务，提醒乙方对其电站日常注意事项。

甲方提供____年不包扩设备异常损坏的售后服务。

五、乙方可以自行管理分布式光伏电站，也可以有偿委托甲方管理其电站，需要签署甲乙双方分布式光伏电站管理协议备案。

第二条项目工期

本项目自____年____月____日开始施工，至____年____月____日施工完成并达到验收条件。

甲方协助乙方整理项目相关资料备案，等待电业管理部门验收并网。

如因天气等原因工期延后，延后日期顺延;如因甲方或乙方原因造成项目工期延期，经甲乙双方约定，其违约方违约金额按元/天计算。

不可抗拒的因素除外。

第三条项目承包方式

分布式光伏电站项目，由甲方提供一站式服务，其项目静态投资为____元/瓦，按合同要求分步付款。

如需开具发票，需要乙方提供税赋，普通发票为项目静态投资额的____%，增值税发票为项目静态投资额的____%。

第四条项目质量

甲方所使用的光伏产品符合光伏元器件国际A类标准，光伏电池组件寿命可达____年，其效率衰减仅为____%。

项目质量达到供电管理部门的供电标准和行业标准如光伏组件等设备在保质期内发生质量问题由甲方全权负责。

第五条项目容量方式及合同价格

一、项目容量：

根据乙方用电要求，甲方经过对乙方安装现场实际勘测，根据电业管理部门分布式电源接入方案要求，乙方所安装的分布式光伏电站容量为Wp。

其项目形式为（方框内打“√”选择）：

1、发电自发自用□

2、发电自发自用余电上网□

3、发电全部上网□

二、乙方所安装的分布式光伏电站静态投资为：

￥万元，大写为：

￥万仟佰元角分。

不包括电业管理部门发生的一切费用。

第六条付款方式和付款时限

一、付款方式（方框内打“√”选择）：

1、现金

2、支票

3、汇款

二、付款时限：

签订本合同时，乙方向甲方支付设计保证金为项目静态投资额的____%，设计完成一周内乙方向甲方再支付静态投资额的____%，项目验收一周内乙方向甲方支付静态投资额的____%余款。

第七条供电管理部门办理相关并网备案手续等不包括在项目工期内

第八条违约责任

在本合同履行期间，甲乙双方如有违约造成的经济损失，由违约方负责赔偿违约金，即项目静态投资额的____%。

如有未尽事宜，甲乙双方本着友好协商的原则处理，补充商榷协议。

如无法解决，甲乙双方可以向甲方所在地人民法院起诉。

第九条合同文本数量

本合同一式六份，甲乙双方各一份，其余四份发改委能源处、电业管理部门备案使用。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：

____　　　　　　　　乙方（公章）：

____

法定代表人（签字）：

____　　　　　法定代表人（签字）：

____

____年____月____日　　　　　　　____年____月____日

光伏电站承包合同范文

（二）

甲方：

乙方：

____年____月____日，信宜市水务局（以下简称甲方）向社会公开招标发包其属下企业信宜市响水电站（以下简称电站）经营权。

在竞标中，____（以下简称乙方）中标。

按招标规定，电站经营权由乙方承包。

为了更好地管理好该电站，经甲、乙双方协商，本着诚实、守信、公平、公开、公证、务实的原则，订立本合同。

一、电站权属问题

（一）所有权

电站的所有权永属甲方所有。

该电站一切固定资产，不论新旧和何种形态，其产权、财物处置权属甲方所有。

（二）甲方将电站经营权发包给乙方，在承包期限内，乙方只有电站的经营权、使用权、管理权、收益权。

二、承包期限

乙方承包甲方的电站的经营权、使用权、管理权、收益权的时间为：

从____年____月____日起至____年____月____日止。

三、乙方义务及权利

（一）义务

1、如无特殊情况，乙方每年向甲方交纳人民币叁拾捌万伍千元（小写385000.O____元）租金，分两次交，第一次于每年的____月____日前交纳贰拾万元整（小写____00.O____元），第二次于次年的l月____日前交纳壹拾捌万伍千元（小写l85000.O____元）。

2、乙方将电站每年的税后电费总额的____%划给信宜市财政局。

3、乙方负责缴纳电站的营业税。

4、电站发生机械、生产、人员、灾害等事故，乙方____小时内向甲方报告。

（二）权利

1、在承包期限内，乙方履行本合同规定的义务，拥有电站的经营权、使用权、管理权、收益权，甲方不得干涉。

2、乙方拥有电站员工的聘任、管理、使用等权利，甲方不得干涉。

乙方有权聘用电站部分原职工。

3、乙方拥有电站的改造、维修方案制订权。

4、如遇特大自然灾害，造成电站毁灭或未毁灭但已损毁严重，乙方有权终止本合同，退出承包，有权领回全部押金。

四、甲方义务、责任及权利

（一）义务、责任

1、电站的一切证件由甲方负责办理，也可委托乙方代办理。

办理电站证件的所有费用由甲方负担。

甲方要按规定按时办理电站相关证件的年审。

2、甲方派日常管理人员与乙方经营管理负责人协调电站日常工作，如有变换甲方管理人员，当日知会乙方。

3、因电站属甲方所有，根据《中华人民共和国物权法》规定，电站所得税由甲方负责缴纳。

4、甲方负责因电站发包造成原职工下岗的思想解析工作、安置工作、谴散工作。

如因电站原职工思想不通，造成电站承包期间给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿给乙方。

5、电站一切农业关系均由甲方负责处理完毕，不得影响乙方生产。

（二）权利

1、甲方有与乙方协商制订电站改造、维修方案的权利。

2、甲方有每年从乙方收取人民币叁拾捌万伍干元（小写385000.O____元）租金的权利，如乙方不按时按额交纳，有终止电站承包合同的权利。

五、押金、守约、违约问题

（一）押金交付方式。

乙方向甲方交纳人民币壹佰伍拾万元（小写1500000.O____元）作押金。

竞标时，乙方提交的竞标保证金自动转入作承包押金，不足部分，乙方在签本合同一次性交清，共____万元人民币。

甲方开具收据给乙方。

乙方如约履行合同，甲方在合同到期之日，将押金及其产生的利息全数退回给乙方。

本承包合同到期，如甲方不按时退还押金，乙方按日利率万分之十向甲方计收滞纳金。

（二）押金保管方式。

乙方交给甲方押金，甲方作为电站产权方不能变相把押金变作提前收取承包金，改变资金用途，押金应专款专用。

甲方收到人民币壹佰伍拾万元（小写1500000.O____元）押金，全数壹笔存入甲、乙双方共同选定的银行或信用社，共同监督，每次存定期五年。

不经甲、乙双方同意，甲方不得自行提取、动用押金。

（三）押金利息归属。

人民币壹佰伍拾万元（小写1500000.O____元）押金作为存款产生的利息归乙方所有。

（四）如乙方要解除本合同，不承包，保证一切机械运行正常，并交清该年度内承包款项给甲方，甲方扣除____万元押金后，____天内将余下____万元押金全数归还乙方。