空中华西村建筑节能监理实施细则.docx

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空中华西村建筑节能监理实施细则

B13

　　　空中华西村　　　工程

监理实施细则

（节能工程）

内容提要：

工程概况和专业工程的特点

监理工作的依据和流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

空中华西村节能实施细则

一、工程概况和专业工程的特点：

（一）工程概况

“空中华西村”项目是集公寓及附属公共配套设施于一体的超高层综合体，总建筑面积212987.42m2，地上总建筑面积192376.80m2，地下总建筑面积20610.62m2。

项目分主楼、裙楼、地下室三部分。

三栋主楼连同其中部的交通筒每十二层设一层连接层作为设备层及会所，分五段共60层，加上其上部的颈部8层及球体4层，地上共计72层，建筑总高度328.0m。

（二）专业工程特点

本工程节能包括屋面保温、幕墙节能、通风与空调节能、电气节能等几大方面：

a.屋面保温：

保温层采用块料保温板，40mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。

b.幕墙节能：

本工程外墙大量采用玻璃幕墙，玻璃采用LOW-E中空玻璃（传热系数K≤1.8，遮阳系数SC=0.40，少量砼剪力墙外侧采用铝板幕墙内衬50mm保温岩棉。

幕墙框采用断热隔离片咬合铝合金型材，隔热型材组阻止热传导，配合三元乙丙胶条组合形式，胶条有效阻止防热辐射，和空气对流，提高和改善了幕墙系统的整体隔热性能，

c.通风与空调节能：

本工程六十层以下各功能区均采用集中制冷空调系统，制冷主机设置于地下二层制冷机房内。

空中会所采用VRV变冷媒流量系统，室外主机分别设置在各层会所上方敞开平台上，造价人才网顶部球体设集中空调系统，由设于六十层的风冷热泵冷热水机组提供冷热源。

夏季集中空调系统空调总面积为101550㎡，系统总冷负荷为9400Kw，由设于地下二层制冷机房的五台溴化锂双效型制冷机组提供（溴化锂机组所需蒸汽由华西村热电厂提供）。

集中冷源承担裙房一～四层商场、公寓大堂、餐厅、大宴会厅的全部冷负荷和塔楼公寓部分除新风以外的冷负荷。

顶部球体空调面积为5030㎡，空调冷负荷为1700Kw。

由设于六十一层两台风冷热泵冷水机组提供。

冬季集中空调热负荷为4300Kw。

热源为华西热电厂提供的蒸汽。

蒸汽经设于地下二层制冷机房的二台板式换热器提供。

顶部球体空调热负荷为1140Kw，由两台风冷热泵冷热水机组提供。

各区域空调形式

商场、公寓大堂、大宴会厅——低速全空气系统；

地下管理用房、娱乐用房及裙房餐厅包房——风机盘管加新风系统；

塔楼公寓——干式风机盘管加独立新风系统；

顶部球体文化展示厅、旋转餐厅、普通餐厅——吊顶式风柜加新风系统；

顶部球体观光层——立式暗装风机盘管加新风系统。

d.电气节能：

根据本工程负荷分布情况，在地下一层和第48层设置变电所（1#变电所和2#变电所）,其中,1#变电所供地下室及1-24层负荷用电,2#变电所供25-72层负荷用电.电力及照明：

1）采用环保节能型变压器。

2）选用高效节能光源：

直管及环形荧光灯采用稀土三基色T5灯管；点光源主要采用紧凑型电子荧光灯，高大空间照明主要采用金卤灯具。

3）荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数不应低于0.9，镇流器应符合该产品的国家标准。

4）楼梯间，居住建筑的走道等的照明，采用节能自熄开关控制，其中属应急照明的部分采用应急自动点亮措施。

5）在本建筑南侧裙房顶部（四层）设置太阳能利用系统，装设约160KW光伏并网发电装置，由专业太阳能公司提供详细系统设计。

当前，我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾十分突出，建设能耗已占全国能源消耗将近30%，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展的一项重要举措。

与其他土建工程相比，节能工程具有技术较密集、专业性较强的特点，加之近几年新材料、新工艺不断涌现，使节能工程所涉及的技术含量越来越高。

同时，节能工程所涉及的原材料、工艺试验繁多，各个工序之间衔接比较繁琐，节能单项工程质量的优劣直接影响到该工程和结构安全与使用功能。

监理人员要加大监理力度，加强专业管理的深度、细度，确保工程达到质量优良、环保人才网节能达标的目的。

二、监理工作的依据和流程

（一）监理依据

1、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分JGJ26-95）

2、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（JGJ129-2000）

3、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132-2001）

4、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

7、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）

8、《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》（建办市[2005]68号）

9、本工程《监理规划》

10、本工程设计文件

（二）监理工作流程

监理项目部进入现场后，应根据业主要求及合同规定，确定具体工作范围及何时介入节能工作（决策阶段、设计阶段、施工阶段）。

在决策阶段和设计阶段，监理应协助业主提出相关节能、保温建议，协助对设计方案、设计施工图纸进行有关节能项目的审查并提出书面意见；在施工阶段，监理应注意节能工程的特殊性，重点做好人员技术能力的审查、节能技术方案审查和施工过程的材料、工序质量控制。

要求施工单位材料、供需按节能分项单列单报；在相关分部、单位工程质量评估报告中，监理要专门分析节能工程的实施情况和质量情况。

必须同时节能工程符合标准规范要求，才能认定分部、单位工程合格。

监理工作流程图

三、监理工作的控制要点及目标值

（一）幕墙节能控制

本工程外墙大面积采用玻璃幕墙，少量砼剪力墙外侧采用铝板幕墙内衬50mm保温岩棉。

本工程饰面幕墙的窗墙比：

0.5＞窗墙面积比＞0.7，本工程玻璃采用LOW-E中空玻璃（传热系数K≤1.8，遮阳系数SC=0.40满足节能要求。

可见光综合反射率小于15%，透光率45%左右，既提高了建筑物室内的自然采光性，也解决了室外光污染问题。

另外，在设计上满足噪音进入室内损失监理工程师论坛不低于35分贝。

1、系统结构方面：

幕墙框采用断热隔离片咬合铝合金型材，隔热型材组阻止热传导，配合三元乙丙胶条组合形式，胶条有效阻止防热辐射，和空气对流，提高和改善了幕墙系统的整体隔热性能，隔热垫片咬合式结构具有如下优势：

a.采用型材咬合连接的受力方式更合理，整个系统结构更安全；

b.铝合金型材采用此种隔热形式的型材，透明部分玻璃加框的纵U值均小于2.5，在达到相同的隔热效果下，成本更低；

c.幕墙结构设计更灵活，减少了开模数量，有效达到节能节材的效果；

2、幕墙面板的选择

a.立面玻璃：

可见光透过率控制在60%-65%之间，遮阳系数SC=0.40，U值为1.8；

b.层间玻璃：

单层镀膜玻璃背衬50mm保温岩棉，K值均小于1.0，满足规范要求的总K值应小于1；

c.玻璃采光顶：

采用的LOW-E中空夹胶玻璃的U值为1.8，铝合金型材采用隔热措施，玻璃加框的总U值小于2.5，满足规范的要求

d.彩钢屋面板及铝板：

背衬100mm保温岩棉，K值均小于0.7，满足规范要求的总K值应小于0.7；

3、施工中质量控制

a.幕墙节能工程使用的保温隔热材料、其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。

幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。

b.幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对下列性能进行复检：

1）保温材料：

导热系数、密度；

2）幕墙比例：

可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；

3）隔热型材：

抗拉强度、抗剪强度；

c.幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。

本工程应在现场抽取材料和配件，在实验室安装制作试件进行气密性检测，检测结果应符合设计规定的等级要求；

d.幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱；

e.遮阳设施的安装位置应满足设计要求，且安装牢固；

f.幕墙工程热桥部位的隔热断桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固；

g．幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施；

h.冷凝水的收集和排放应通畅，并不得渗漏；

（二）屋面保温层施工质量控制

1、屋面施工流程为：

找坡层―→找平层―→涂膜防水（柔性防水）―→保温层―→保护层―→刚性防水层―→面层

2、本工程屋面保温层均在防水层完成后进行，保温层采用块料保温板，40mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。

平屋面采用干铺，胶粘剂可选用冷沥青或水泥砂浆。

3、保温层铺贴：

铺设保温层的基层必须平整、干净、干燥，块体保温板不应破碎、缺棱掉角。

铺设时遇有缺棱、掉角、破碎不齐的应锯平拼接使用，干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，粘贴的板状保温块料，粘贴剂应铺括全面，铺贴平整、严实，板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严实。

4、保温层施工完毕，应及时报验，进行隐蔽工程验收，经监理验收合格后，进行下道工序施工。

（三）通风与空调、冷热源与管网节能工程质量控制

通风与空调节能工程

1、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格型号及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。

1）组合式空调机组、新风机组等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；

2）风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；

3）成品风管的技术性能参数；

4）自控阀门与仪表的技术性能参数；

2、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定。

1） 各系统的制式，符合设计要求；

2） 各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

3） 水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；

4） 空调系统应能实现设计要求的分区温度调控功能；

3、风管的制作与安装，应符合下列规定：

1）风管的材质、断面尺寸和厚度应符合设计要求；

2）风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；

3）风管的严密性检验及漏风量，应符合设计和规范要求；

4）需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。

4、组合式空调机组和新风机组的安装，应符合下列要求：

1）各种空调机组的规格和数量应符合设计要求；

2）安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接紧密可靠；

3）组合式空调机组各功能段之间应连接紧密，并应做漏风量检测；并应符合产品标准要求；

4）机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向应正确，并便于维护和清理。

5、风机盘管机组的安装应符合下列规定

1）规格、数量应符合设计要求；

2）位置、高度、方向应正确，并便于维护保养；

3）机组与风管、回风箱与风口的连接应严密、可靠；

4）空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。

6、风机的安装应符合下列规定；

1）规格、数量应符合设计要求；

2）安装位置及进出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠；

6、空调机组回水管上的电动两通阀、风机盘管机组回水管上的电动调节阀、空调税系统中的水力平衡阀、冷量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合下列规定；

1）规格、数量应符合设计要求：

2）方向应正确，位置便于操作和观察；

7、空调风系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合下列规定；

1）绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格和厚度应符合设计要求；

2）绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵横向的接缝应错开；

3）绝热层表面应平整；当采用板材时，厚度允许偏差为5毫米；

4）风管法兰部位的绝热层厚度，不应低于风管绝热层厚度的80%。

5）风管穿墙或楼板处的绝热层应连续不间断；

6）防潮层应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水；

7）风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能；

8、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，应符合下列规定；

1）绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格和厚度应符合设计要求；

2）绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；

3）拼接缝隙、压实密度应符合规范和设计要求；

4）防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、折皱等缺陷；

5）空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，且绝热层与套管之间应用不燃材料填实，不得有缝隙；套管两端应进行密封封堵；

6）管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不影响其操作功能。

9、空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度；宽度应大于支吊架支撑面的宽度；衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。

10、通风与空调系统安装完毕应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试；并应进行系统的风量平衡调试。

单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统总风量与设计风量偏差不应大于10%；风口的风量与设计风量偏差不应大于15%。

11、变风量末端装置与风管连接前宜作动作试验，确认运行正常后再封口。

冷热源与管网节能工程

1、冷热源附属设备应按照设计要求对其类型、材质、规格型号及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查：

1）热交换器的单台换热量；

2）循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比；

3）自控阀门与仪表的技术性能参数；

2、空调冷热源附属设备和管网的安装应符合下列规定；

1）管道系统的制式，应符合设计要求；

2）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；

3、输送空调一次水的管道，绝热层应完整且封闭良好；考虑到在潮湿场所使用，其湿阻因子应达到设计要求；

4、管道与支吊架之间绝热衬垫的施工，参照通风与空调节能工程控制要点。

（四）配电与照明节能工程施工质量控制

1、照明光源、灯具及其附属装置的选择，必须符合设计要求；进场验收时，应对下列技术性能进行核查；质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定；

1）荧光灯具和高强度气体放电灯灯具的效率应不低于设计要求，当设计未规定时，应不低于规范规定的最小值；

2）管型荧光灯具镇流器的能效限定值应不低于设计要求，当设计未规定时，应不低于规范规定的最小值；

3）照明设备谐波含量限值应不大于设计要求，或规范规定；

2、工程安装完成后，应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测；

1）供电电压允许偏差：

三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为+7%、-10%。

2）公共电网谐波限值为：

390V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次谐波含有率为4%，偶次谐波含有率为2%。

3）谐波电流不应超过规范规定的允许值；

4）三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%；

3、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值；

1）照度值不得小于设计值的90%；

2）功率密度值应符合《建筑照明设计标准》的规定；

4、母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧；

5、交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型敷设，且不得形成闭合铁磁回路；

6、三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不应超过三相负荷平均值的115%，最小不得小于平均值的85%。

四、监理工作的方法及措施

节能工程技术密集、专业性强，加之近几年新材料、新工艺不断涌现，节能工程所涉及的技术含量越来越高，故保证建筑物节能工程的质量十分重要。

为此监理工程师应根据工程的具体情况确定质量控制重点，制定监理的工作方法和措施。

本工程建筑物节能施工监理的工作方法和措施如下：

（一）审查专业承包商提交的技术质量保证体系：

检查专业承包商提交的技术质量保证体系是否合理，是否能达到质量控制的需要，检查体系中的制度落实情况和人员到位情况。

（二）审查建筑物节能工程的施工方案和技术措施：

对承包商提交的施工方案，施工技术措施，应给予审批，对其中存在的问题应以书面的形式提出，交由承包商进行修改后再报。

对重大方案修改，审批后应报监理公司备案。

（三）熟悉图纸，强调按图施工：

监理工程师应熟悉设计图纸，明确设计图中各项技术指标及某部位的特殊处理措施。

对产生的设计变更，监理工程师应在相应的图纸上标明，掌握有关的构造措施。

参加业主组织的图纸会审，对设计图纸设计文件中存在的问题，尽量提出，并在工程前期予以解决。

特别注意与其它专业的配合。

避免或减少设计文件中的错、漏碰撞现象。

强调按图施工，图纸内容应齐全，图纸应有图签和相关人员签名，并加盖出图章。

（四）严格材料的审核报验制度：

监理工程师应督促承包商及时对使用材料报验，监理工程师收到承包商的工程材料使用报审表A32及相关资料后应按时对所报验的材料进行检查。

经监理工程师检查并鉴字确认合格的材料方可用于工程中。

监理工程师对抽检程序或试验报告有怀疑时，可自行抽检，承包商应给予配合。

（五）加强对施工过程中各工序的检查验收：

监理工程师按工程实施顺序对每道工序进行质量验收，验收合格后在报验单上鉴字确认。

经监理工程师确认后方可进入下道工序施工；验收不合格，监理工程师在验收单上写明整改内容，并在监理日记中做好记录，要求承包商进行整改返工。

整改返工后经承包商自检合格后再报监理工程师验收，监理工程师按工序报检程序给予配合。

（六）对于关键部位、关键工序（如涉及防水的屋面施工、涉及结构安全的保温施工等）监理工程师应旁站监督验收。