皇姑区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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皇姑区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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未按要求作答的，不得分。
一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。
A、突出强调保护耕地
B、是进行宏观调控的手段之一
C、正在从重经济手段向重行政手段过渡
D、注重资源管理与资产管理
【答案】C
2、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。
A、地表、地上分别设立
B、地上或者地下分别设立
C、地表、地下分别设立
D、地表、地上或者地下分别设立
【答案】D
3、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。
A、原国有企业出售
B、非国有企业兼并国有企业
C、原国有企业破产
D、国有企业兼并国有企业
【答案】D
【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：
①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业
4、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。
A、土地增值税
B、营业税
C、印花税
D、契税
【答案】D
【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属；承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
甲不是产权承受人，而是产权转让人。
5、根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。
A、铁路、公路等交通沿线的耕地
B、需要退耕还湖的耕地
C、集镇建设用地区周边的耕地
D、城市和村庄周边的耕地
【答案】B
【解析】根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。
6、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，（）办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）个月内申请补办建设用地审批手续。
（）。
A、应当；6B、应当；3C、不再；6D、不再；3
【答案】C
7、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A、初始登记
B、变更登记
C、土地总登记
D、异议登记
【答案】C
【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
8、土地市场的特有特征是（）。
A、流通方式的多样性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、交易实体的非移动性
【答案】B
9、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。
A、工业项目的建筑系数应不低于30％
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：
（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
（二）容积率控制指标应符合表2的规
10、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。
A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米
B、占用耕地的，每户不得超过120平方米
C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方
D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米
【答案】B
11、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A、三
B、五
C、二
D、一
【答案】A
【解析】
《刑法》第二百二十三条
【串通投标罪】投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。
12、在地籍管理工作中，土地条件调查包括（）。
A、土地自然要素调查和社会经济条件调查
B、土地利用现状调查长地籍调查
C、土地权属调查和地价调查
D、气候调查、地形调查和植被调查
【答案】A
13、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。
对此，业主应如何维护自己的权利？
（）
A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
【答案】A
14、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A、以村、组
B、乡镇
C、土地用途
D、同一级地貌类型
【答案】B
15、土地权利证书不包括（）。
A、国有土地所有证
B、集体土地所有证
C、集体土地使用证
D、土地他项权利证明书
【答案】A
【解析】
《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：
（1）国有土地使用证；
（2）集体土地所有证；
（3）集体土地使用证；
（4）土地他项权利证明书。
16、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A、2个月
B、3个月
C、6个月
D、1年
【答案】D
17、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A、三
B、五
C、二D、一
【答案】A
【解析】
《刑法》第二百二十三条
【串通投标罪】投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚。
18、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
19、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
A、国民经济和社会发展计划
B、城市总体规划
C、土地利用年度计划
D、国土规划
【答案】A
【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。
20、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
21、土地承包经营期限是多少年？
（）
A、10年
B、20年
C、30年
D、40年
【答案】C
22、下列不属于土地自然特性的是（）。
A、土地面积的有限性
B、土地位置的固定性
C、土地经济供给的稀缺性
D、土地永续利用的相对性
【答案】C
【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
23、农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标。
A、耕地保有量
B、农用地转用
C、新增耕地
D、农田水利用地
【答案】C
24、地籍按功能可分为（）。
A、初始地籍、日常地籍
B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍
C、城镇地籍、农村地籍
D、常规地籍、数字地籍
【答案】B
25、影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。
A、气候、地貌
B、水文、土壤
C、植被、矿藏
D、产业结构、投入水平
【答案】D
【解析】影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。
26、A省制定了A省土地利用总体规划。
按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列（）为A省土地利用总体规划规划期限。
A、15年
B、25年
C、35年
D、45年
【答案】A
【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。
27、《协议出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于（）日。
A、7B、10
C、15D、30
【答案】D
【解析】市、县人民政府国土资源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于30日。
28、通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。
该观点是由德国经济学家（）首创。
A、杜能
B、韦伯
C、克里斯塔勒
D、豪斯霍费尔
【答案】B
【解析】工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德•韦伯。
其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
29、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
30、土地承包经营期限是多少年？
（）
A、10年
B、20年
C、30年
D、40年
【答案】C
31、农业生产用地计划指标的重点是（）计划指标。
A、耕地保有量
B、农用地转用
C、新增耕地
D、农田水利用地
【答案】C
32、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【答案】B
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
33、土地权利证书不包括（）。
A、国有土地所有证
B、集体土地所有证
C、集体土地使用证
D、土地他项权利证明书
【答案】A
【解析】
《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：
（1）国有土地使用证；
（2）集体土地所有证；
（3）集体土地使用证；
（4）土地他项权利证明书。
34、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A、基准地价
B、标定地价
C、路线价
D、重置价格
【答案】B
【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
35、临时使用土地期限期满需要延期的，土地使用者应当于期满前（）提出延期申请。
A、1个月内
B、2个月内
C、3个月内
D、6个月内
【答案】B
36、临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为（）。
A、县级人民政府
B、市级人民政府
C、省级人民政府
D、国务院
【答案】C
37、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。
A、出让
B、授权经营
C、保留划拨土地
D、以上都不对
【答案】A
38、因灾害等造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
A、土地权利
B、土地使用权
C、土地所有权
D、土地地役权
【答案】A
39、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A、3个月
B、半年
C、1年
D、2年
【答案】C
40、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A、以村、组
B、乡镇
C、土地用途
D、同一级地貌类型
【答案】B
41、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。
但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册赠给乙。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。
A、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权
B、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权
C、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权
D、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权
【答案】D42、按价格的产生方式划分，土地价格可分为（）。
A、交易价格和评估价格
B、土地所有权价格和使用权价格
C、土地租赁价格和土地抵押价格
D、基准地价和标定地价
【答案】A
43、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？
（）
A、甲将此房做抵押进行贷款
B、甲制止欲侵占此房的乙
C、甲居住于此房的行为
D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
【答案】D
44、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【答案】B
【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。
45、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
46、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
47、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
48、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
49、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
50、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
51、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
52、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A53、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
54、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
55、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。
A、原批准机关
B、原批准机关的上级机关
C、地方人民政府
D、土地行政主管部六会同其他部门
【答案】A
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