游戏游艺产业基地项目可行性研究报告.docx
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游戏游艺产业基地项目可行性研究报告
游戏游艺产业基地项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目提要
项目名称：
某游戏游艺产业基地
项目承办单位：
1.2可行性研究的范围与依据
1.2.1编制范围
本报告考虑了某游戏游艺产业基地的总体布局，编制范围主要包括基地的道路、供水、排水、供电及照明、消防等政府投资的配套基础设施。
报告重点论述了游戏游艺产业基地项目建设的必要性、布局方案、投资估算以及经济、社会效益。
1.2.2编制依据
1、《某国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
2、《某游戏游艺产业发展规划（2008-2020）》；
3、《某总体规划（2005-2020）》
4、《某港口镇总体规划（2002-2020）》
5、《投资项目可行性研究指南》
1.3主要技术经济指标汇总
表1.3-1主要技术经济指标
序号
项目内容
单位
指标
备注
1
用地面积
亩
3,000
其中一期1000亩，二期2000亩
4
绿地率
20%
5
用水量
m3/d
13,750
最大日用水量
6
用电负荷
kVA
5,039
变压器容量
7
总投资额
万元
510,000
其中一期150,000万元（政府基础设施建设投入20,877万元，吸引企业投入129,123万元；二期360,000万元（政府基础设施建设投入34,796万元，吸引企业投入325,204万元）
8
投资强度
万元/亩
170
其中一期150万元/亩；二期180万元/亩
9
近期年产值
万元
500,000
2012年
10
远期年产值
万元
1,500,000
2020年
第二章项目背景
2.1项目由来
游戏游艺产业作为装备制造业的一个分支，同时又具有其他装备制造业所没有的意识形态属性和文化产业属性，是一种新型产业。
在国际上，游戏游艺产业已成为全球重要的文化产业。
2006年，全球动漫产业的产值已达3000亿美元，与动漫产业相关的衍生产品产值则在6000亿美元以上，游戏游艺产业作为动漫产业的重要组成部分以及相关产业在很多发达国家已经成为支柱产业之一。
某现有游戏游艺行业生产企业20家，其中规模以上企业5家，此外，还有10多家规模较小的游戏游艺行业配套生产企业，共有从业人员5000余人。
近年来，某游戏游艺行业产值呈直线上升之势，2006年，某游戏游艺行业总产值为10亿，比2004年的5亿增长了一倍，平均产值年增幅超过25%。
某游戏游艺设备制造业在全国本行业中占有重要地位，已成为中国游戏游艺极其重要的产品输出地，市场占有率比较高。
某的产品包括各种室内外娱乐机型及其主题公园、乐园项目的设计安装等。
在国家新的产业政策的背景下，某的游戏游艺产业面临着更多的市场机遇。
而且，游戏游艺产业的发展拉动了动漫文化、旅游、房地产、教育和相关制造业等行业的迅速发展。
根据《某游戏游艺产业发展规划（2008-2020）》中提出的产业发展策略和近期措施：
坚持以市场为导向，以经济效益为中心，从“某制造”向“某创造”转变，加大技术创新和调整产业结构的力度，实现产业升级，整合行业优势资源，建国家级游戏游艺产业基地，打造国际性游戏游艺产业会展品牌，大力提高某产品的国际竞争力和市场占有率。
游戏游艺产业将发展成为某经济又一新的经济增长点。
规划建议近期必须积极开展“五个一”工作的其中重要一项就是创建一个游戏游艺产业基地。
为全面推进某游戏游艺产业快速发展，2007年10月，某经济贸易局和某港口镇政府委托某规划设计院进行某游戏游艺产业基地的可行性研究报告的编制工作。
2.2基地建设的必要性
2.2.1建设基地形成产业集聚，符合某产业布局需求
根据某主城区的“退二进三”产业发展战略，主城区的工业将逐渐向外围转移，目前这种转移战略的效果明显。
原先布局于清溪路和民营科技园一带的企业面临着拆迁、转移。
由于游戏游艺产业是上下游关联性很强的产业，客观上要求产业在地域上集中布局。
因此，基地建设既能为搬迁企业提供转移场所，又满足游戏游艺产业集聚发展的需求。
2.2.2建设产业集聚基地是推动区域经济增长的重要方式
建设产业集聚基地实际上是把产业发展与区域经济通过分工专业化与交易的便利性，有效地结合起来，从而形成一种有效的生产组织方式，推动地方区域经济增长。
首先，产业集聚基地，可以提高区域生产效率。
大量的中小企业集聚于一定区域，可以进一步加深区内生产的分工和协作。
在这种集群内发展，除了可以分享因分工细化而带来的高效率外，还由于空间的临近性，大大降低企业间频繁交易而产生的交通运输成本。
其次，产业集聚基地，可以产生滚雪球式的集聚效应，吸引更多的相关企业到此集聚，扩大和加强集聚效应。
而新增的企业与单位又增大了集聚效应，如此产生滚雪球效应，推动区域经济快速发展。
第三，产业集聚基地，可以促进集群内新企业的快速衍生与成长。
在基地内，不仅有很多的相关企业，还有很多相应的研发服务机构及专业人才，新企业在此发展，可以面临更多的市场机遇，获得更丰富的市场信息及人才支持，从而降低市场风险。
而且由于集群内部分工的不断细化，可以衍生出更多的新生企业，从而进一步增强集聚体自身的竞争能力。
2.2.3建设基地是科研创新的一种重要实现方式
科研创新是某发展游戏游艺产业最根本的核心，但是由于创新活动的复杂性，企业很难单独开展创新活动，往往需要多个相关企业及科研部门的共同参与，这一要求恰好为产业集聚的网络特性所体现。
首先，在产业集群内部，容易产生专业知识、生产技能、市场信息等方面的累积效应。
在基地内，集聚着数量众多的相关生产企业、科研机构、商会、协会、人才培训机构等，在产生较强的知识与信息累积效应的同时，大量生产企业也时刻面临同行竞争的压力，这一方面为企业提供了实现创新的重要来源以及所需的物质基础，另一方面也使基地内的企业时刻保持创新的动力。
其次，企业之间紧密的网络关系，使得生产企业和相关机构之间更容易形成一个相互学习的整体，推动了集体学习的进程，降低了学习成本，促进更多有创新价值的活动发生。
2.2.4建设产业集聚基地是提升区域竞争力的重要方式
产业柔性集聚体与区域竞争力理论研究与发展的实践表明，一个国家或地区竞争优势的获得来源于产业在其内部集聚过程中所获得的优势。
以柔性专业化为特征的大量游戏游艺企业及相关企业集聚群体，彼此通过分工与合作，共同面对快速变化的外部市场环境和技术条件，这些专业化的产业集聚体内部的生产率不断提高，创新活动不断涌现，从而呈现很强的区域竞争力，如美国的硅谷地区等。
在区域经济联系网络化的推动下，企业不仅仅追求个体利益最大化，更重要的是在合作中追求整体利益最大化，然后从整体利益中分成，企业之间的合作也不断加强，形成了联系密切的产业集群，增强区域竞争力。
2.2.5建设产业集聚基地是提高企业地方植根性的重要方式
产业集聚基地中的企业由于对集群中上下游产业链中的企业的依赖，具有良好的地方根植性，能够长期扎根于地方发展，这一特点与“三来一补”企业的高流动性有本质的不同，也是其他区域难于复制的优势。
因此，某发展游戏游艺产业应改变分散布局的现状，顺应城区产业转移的机遇，建设游戏游艺产业基地，对现有企业和将要引进的企业选择优良的区域集中布局，构建全国性游戏游艺产业技术、产品、物流服务平台，加快全市游戏游艺产业集聚，才能扩大影响，提升核心竞争力。
第三章游戏游艺产业市场预测与分析
3.1市场现状的调查
随着经济的发展和人们生活水平的提高，休闲娱乐业逐渐兴起，并日益发展成为第三产业的重要产业之一。
从欧美、日本等发达国家和地区的经验可以看出，人们可支配的收入和日常富余的时间增加以后，对游戏游艺活动的需求则会迅速增加，行业需求弹性明显大于一般的工业品和传统服务业。
2006年，世界两大玩具展——纽伦堡玩具展和纽约玩具展中，富含科技含量的玩具日趋流行，而越是经济高速发展或高度发达的地方，越是科技普及的地方，其游戏市场就越被看好，如北美、欧洲、日本等。
与此同时，香港贸易促进局在对2006年举行的香港玩具展进行调查时也发现，买家对电子游戏的热衷呈明显的上升趋势，而且这个速度出奇地快，几乎大多数游戏及其附加产值都出现了几十倍、几百倍的几何级增长。
根据某游戏游艺行业的数据显示，2004年某游戏游艺行业产品总产量为8,900台（套），其中70%（约6000台（套））出口，30%约3000台（套）内销；2006年总产品产量25,400台（套），其中60%（约1.5万台（套））出口，40%约1万台（套）内销。
全市产品总产量平均年增幅近70%，出口产品产量年增幅60%，内销产品产量年增幅85%。
最近我国准备放开电子游戏经营市场的严格控制，从2006年开始，包括上海、成都、某、珠海等在内的多个城市被批准为电子游戏经营试点城市，去年内全国新增审批的游戏游艺经营场所超过2000家。
若是开放更多经营场所试点城市，需求额将会更多。
根据《2007-2008年中国文化产业分析及投资咨询报告》，“十一五”期间，中国的文化产业将进入高速增长阶段，其增速将高于GDP的增长速度，成为国民经济新的增长点。
由此可见，我国的游戏游艺产业将有很好的前景，游戏游艺软硬件产品的需求将成倍成长，其市场容量将大大提高。
3.2市场需求情况的预测
目前，日本、美国、西欧是全球游戏游艺市场中的核心市场。
近年来，中东、澳洲、东欧、南美的市场增长速度也很快，特别是亚洲一直保持高速增长，成为游戏游艺高端产品的新兴市场，而非洲、南亚等地则是潜在市场。
在我国，据中国游艺行业协会反馈的信息，近几年游艺机每年的需求额在20亿元左右。
由于中国城市经济的高增长以及前段时间国家政策的限制，国内市场积累了相当大的市场能量，未来五年，国内市场的增长将会明显快于国外市场。
而且，国外近年来的数据也显示，世界各个发达国家和地区的游戏游艺设备需求量快速增长。
在经济增长的利好前景刺激下，对游戏游艺产品和服务的需求将呈现跨越式的增长。
考虑收入水平和消费方式的影响，国内未来几年游戏游艺产品的核心市场是沿海大中城市和中西部大城市，沿海小城镇和中西部中小城市是外围市场区。
产品需求结构的主要特征表现在：
新场所购置：
大中型设备市场需求的主要源泉。
由于目前我国准备开放游戏游艺经营场所的严格控制，以及中东、南美等地近年对游戏游艺娱乐的大量需求，每年的产品需求要比前几年增加1到1.5倍；
更新换代购置：
多年前购买的游戏游艺产品将陆续进入更换期，这将是一种市场需求。
预计具有较高科技含量的电玩类、特色游乐设备等产品和符合国家文化部门所倡导的“健康、阳光”主题的运动康体类产品将成为经营场所更新换代的首选目标；
家庭式和便携式游戏购置：
此类型设备更新速度较快，单个体可购置多个产品，而且市场面更广。
据普华永道称，便携产品和移动游戏的持续增长是未来增长的主要驱动力。
普华永道认为，未来五年随着下一代游戏机的推出，随着在线和无线互联网接入以及在线广告收入的增加，游戏产业增长会保持两位数。
到2012年全球游戏产业会达到850亿美元，年度增长率为16.5%。
其中，这个数字不包括硬件和附件的开支。
另外，据艾瑞市场咨询预计，2007年中国网络游戏市场规模将达13亿美元，较2006年增长35%；
主题乐园的设计：
此类服务主要面向国内市场，由于目前我国鼓励开设以“健康、阳光”为主题的室内游乐场。
而某在这类主题游乐场的设计方面拥有十分丰富的经验，此类业务将在近年内快速增长，约为以往的1.5到2倍；
主题乐园的经营：
国家统计局调查数据显示，近年来我国城镇居民人均收入以较快速度增长，恩格尔系数持续降低。
生活水平的提高使得城市居民超出了追求简单物质满足的层次，对健康、舒适、便捷、丰富等情感元素更加关注，由此产生消费需求的明显变化，人们更愿意花钱在休闲娱乐方面。
《2006年中国中高收入城市居民时尚指数研究报告》显示，人们的休闲活动表现出趣味化和多元化的特点，室内、外主题乐园将成为满足人们休闲娱乐的载体，游客在主题乐园的支出预计年增长25％。
第四章基地的选址
4.1选址原则
作为一种新型产业，游戏游艺产业的选址布局有着其自身的特殊性，与传统工业区选址考虑的要素有所不同。
其选址主要考虑的原则如下：
4.1.1靠近城镇建成区，便于游戏游艺产业的初始消费市场培育
选址不必像传统工业区一样，靠近生产原料的区域。
因此，对自然环境的限制较弱，游戏游艺产业更多地受到人文环境的因素影响，即需要对销售的市场有敏锐的把握，因此游戏游艺企业倾向于选在城区或靠近城区。
某传统的游戏游艺企业的集聚在石岐区青溪路一带，（金马游艺机有限公司、金羊游艺机有限公司等企业都在青溪路），这里是某最早的游戏游艺产业集聚区。
近几年，随着某城区产业结构的调整，青溪路的游戏游艺产业有搬迁的趋势；随着企业不断壮大，旧城的地理条件也越来越不能适应他们发展的需要。
随着旧城改造工程不断进展，游乐设备生产厂家开始把目光投向地理位置优越，发展空间较大的附近镇区。
4.1.2靠近智力资源密集区域，便于游戏游艺产业的技术提升
游戏游艺产业的发展趋势证明靠近智力资源密集的区域，其发展前景更加看好。
游戏游艺设备的制造业是次产业的发展基础，但其核心竞争力在于创意和技术。
因此，人才是游戏游艺产业发展的关键。
因此，游戏游艺产业的发展必然要选择在人才密集或靠近智力密集的区域。
而较高素质的人才，需要较为优越的生活条件和生活保障。
技术人才通常会选择居住在城区或靠近城区的区域。
因此，游戏游艺基地选址应该考虑靠近智力密集的区域，从而使高层次的智力资源与生产直接结合，为游戏游艺产业的技术提升提供必不可少的支撑条件。
4.1.3交通运输便利，便于游戏游艺产业的生产与销售
传统的工业区位中，交通运输条件是工业区选址的重要因素，在游戏游艺产业基地中也是重要的考虑条件。
交通运输条件的便利，能够有效地调配资源，组织生产，降低成本和便于销售的开展。
4.1.4自然环境条件优越，便于游戏游艺产业的可持续发展
游戏游艺产业的制造业属于一类工业用地，对环境的污染较小。
今后随着游戏游艺产业的发展，会提升游戏游艺产业的发展水平，以文化发展为模式，建设研发、生产、销售、主题乐园经营的一条龙的游戏游艺基地。
因此，对自然环境的要求较高，同时还需要有充足的土地资源，保障游戏游艺基地可持续发展。
4.1.5地方政府的支持力度
产业的集聚发展是市场的选择过程，但是政府的引导作用同样重要，有时往往能起到关键的作用。
产业的发展需要有较为完善的市政基础设施和公共设施以及充足的土地资源，这些资源的配置都要地方政府的大力支持才能实现。
4.2基地场址比选
4.2.1市域比选分析
从某全市域来看，某游戏游艺产业基地的选址要符合选址原则，既要满足游戏游艺产业的可持续发展，处理好与周边资源、环境的关系，更重要的是与城市发展相适应，形成城市与产业发展的良性互动。
游戏游艺产业基地的选址首先应该从市域的角度进行分析，将某域分为北、中、南三大片区，分别对这三大片区建设游戏游艺产业基地发展条件进行比较和分析。
1、北部片区产业发展条件分析
北部片区包括某的西北组团和东部组团北部片区，具体就是指小榄、古镇、东凤、东升、南头、阜沙、黄圃、横栏、三角、民众等某北部十个镇区。
某北部片区的制造业基础较好，以五金、电子、化工等特色产业、专业市场为基础。
古镇的灯饰行业已经形成了国内知名的产业基地。
东凤镇、南头镇等镇区形成了小家电的生产基地；目前北部片区的游戏游艺产业基础薄弱，只有阜沙镇、黄圃镇各有一家游戏游艺生产企业，缺乏游戏游艺产业技术、智力上的支持。
如果基地选址在北部片区，初期发展势必需要投入较多的人力物力，游戏游戏产业发展壮大所需要的时间会较长，且北部片区日益紧张的用地情况将会限制游戏游艺产业的进一步发展。
因此某北部片区不适宜建设游戏游艺产业基地。
北部片区可以利用现有的制造业基础发展与游戏游艺生产相关的五金、加工制造等行业，为游戏游艺产业的进一步发展打下基础。
2、南部片区产业发展条件分析
南部片区是指某的南部组团，包括三乡、坦洲、神湾、板芙等四个镇区。
南部四个镇区远离某的城镇建成区和游戏游艺产业的智力密集区域，目前没有游戏游艺产业的生产企业。
某的整体空间发展和产业发展来看，将游戏游艺产业放在南部片区，位置偏移了某的产业重心和人口重心，不适宜作为游戏游艺产业基地的选址。
南部组团可以利用其背靠五桂山，毗邻珠海、澳门，有着大量的旅游、游乐资源，如坦洲的金斗湾度假村、三乡的泉林山庄等，发展主题乐园场所，促进旅游业的发展和带动房地产发展，拉动人气。
3、中部片区产业发展条件分析
中部片区是指某的中心城区，包括五镇五区，东区、西区、南区、石岐区、沙溪镇、大涌镇、五桂山街道办、火炬开发区、南朗镇等十个镇区。
中心城区着重发展地区性综合服务业、无污染的都市型工业；主城区主要承担地区性综合服务业职能，进一步调整产业布局，完善第三产业及配套设施，提高城市主中心服务功能；沙溪、大涌形成商住、产业发展综合区，产业主要以无污染的城市型加工制造业为主；港口形成物流、居住发展综合区；五桂山办事处在保障生态环境的基础上适度发展。
火炬开发区、南朗镇是城市未来拓展的主要空间，是临港工业及产业创新和高新技术产业的集中发展区。
目前，全市90%的游戏游艺企业坐落在中心城区，产业基础较好。
这也同时印证了游戏游艺产业的发展需要靠近城市建成区、靠近人力智力资源的集中的区域。
中心城区在区位、产业、人才、资金与技术方面都具有优势，发展游戏游艺产业基地的条件最好。
具体主要表现在以下三个方面：
●选址中心城区符合游戏游艺产业的发展目标和定位
游戏游艺产业基地致力于培育、扶持、发展优势大型企业和企业集团，建设国家级游戏游艺产业基地，打造国际性游戏游艺产业会展品牌。
而中心城区的产业定位是经济产业发展以地区性综合服务业为主，包括部分加工制造业，主要承担地区性综合服务业，包括生产服务业与生活服务业，为某及更大区域提供金融、咨询、信息传送、生活相关的服务，是第三产业比重较高的区域。
同时在火炬区、港口、沙溪、大涌等主城区周边适当发展第二产业。
某中心城区的产业定位，与游戏游艺产业的发展目标基本符合。
●选址中心城区依托城市智力、资金和市场资源，未来发展更具潜力
选址于某中心城区：
一方面，作为城市主要智力资源的高等院校和科研机构往往处于城市的中心地带，形成一定的智力密集区，产业基地可就近依托其智力积累;另一方面，则可依赖于城市完善的基础设施与生活服务设施，享受城市物质和精神两个方面的支持。
同时，利用中心城区的智力和市场资源，游戏游艺产业在初期能够得到发展，并且随着产业的升级和结构优化，产业未来的发展潜力更大。
●选址中心城区与某城市产业布局相符合
某城市总体规划（2005-2020）对中心城区的城市产业布局这样阐述，“某要继续保持城市的快速健康发展，必须进一步发挥‘南北逢源，东西联手’的独特地位，争取成为专业化的地域性产业中心”。
某产业布局要确立“梯度化的空间产业分区”，引导、促进不同产业资本按照各自的区位偏好及增值潜力在空间上形成有序的分布。
促进、引导资本密集、技术密集型产业在合适的区域位置集中，劳动密集型产业向土地资本价格相对较低的城市组团与城镇集中。
资本密集、技术密集型产业适当向城镇集中。
可以看出，游戏游艺产业可以定性为资本密集、技术密集型产业。
游戏游艺企业需要研发、技术、资金的投入。
可见，游戏游艺产业本身的发展在靠近城区的近郊区是发展的最优区域。
因此，选址在中心城区与某产业布局相符合。
4.2.2镇区比选
在确定某中心城区作为游戏游艺基地的最佳场址选择后，需要进一步进行场址的镇区比选确定游戏游艺基地的所选镇区。
1、主城区不适宜作为游戏游艺基地的场址
中心主城区是指包括石岐区、东区、南区和西区的辖区范围（简称为4区），是某人民政府所在地及政府所属主要职能部门的驻地，陆域总面积为197.79平方公里。
主城区不适宜作为游戏游艺基地的场址选址，主要是因为主城区的“退二进三”的产业发展策略不适合游戏游艺基地的建设，主城区内的游戏游艺企业的生产区域短期内有搬迁的趋势，而且主城区的用地资源日益稀缺，游戏游艺基地所需要设置的工业用地，与主城区的未来用地功能与发展不一致，且工业类用地与主城区的景观、环境不相符合。
2、镇区选址比选
在某中心城区（五镇五区）中，因主城区不被考虑作为游戏游艺基地的场址。
余下的六镇区（港口镇、沙溪镇、大涌镇、火炬开发区、五桂山街道办、南朗镇）作为镇区比选对象。
（1）五桂山街道办
五桂山街道办位于某主城区南部，五桂山自然生态保护区内。
五桂山生态保护区内划分为重点保护区、一般保护区和生产生活区三个功能区。
重要水库集雨区域及原生生物物种区域为重点保护区；重点保护区外围至公路两旁的第一重山为一般保护区；一般保护区的外围至生态保护区界线范围为生产生活区，继续作为公民、法人和其他组织的生产生活区域。
在五桂山发展游戏游艺产业不符合自然保护的大原则，因此，五桂山街道办不符合建设游戏游艺产业基地的条件。
五桂山街道办可以结合五桂山的自然生态资源，发展游戏游艺的关的旅游、游乐产业。
（2）大涌镇
大涌镇，地处某某城区西南部，东临岐江，西靠西江，距石岐城区8公里，面积40.5平方公里，大涌尤以生产红木家具和牛仔服装而闻名海内外，是某具有区域特色经济的红木家具名镇，是中国最大的红木家具生产基地。
大涌镇建设游戏游艺产业基地的优势不明显，主要是：
大涌镇距离主城区相对较远，交通方面与其他镇区相比不具备优势，处在某的交通干线、高速公路等的边缘位置。
另一方面，目前大涌镇没有游戏游艺的产业基础，因此大涌镇不适宜建设游戏游艺产业基地。
大涌镇可以利用自身在红木家具和牛仔服装的优势发展动漫游戏相关的服装、家具业。
（3）南朗镇
南朗镇，地处某中心城区的东南部，背靠五桂山，面临珠江口。
。
全镇面积206平方公里，是全市面积最大的镇区。
南朗镇近年来充分发挥南朗丰富的资源优势，大力实施“工业强镇”战略，是某东部开发较有潜力的区域。
南朗镇发展游戏游艺基地有一定的优势。
首先，南朗镇是某未来东部开发的重点区域之一；其次南朗镇具有丰富的土地资源，有相对较多的建设发展用地。
但是，南朗镇在发展游戏游艺产业基地的也劣势。
如南朗镇的交通区位优势还不明显；目前南朗镇没有游戏游艺的产业基础；现有游戏游艺企业搬迁去南朗镇的意愿不明显；同时某东部滨海地区的开发本身也需要一定的开发周期。
因此，南朗镇不适宜规划游戏游艺产业基地。
南朗镇可以利用镇区的文化旅游资源和未来产业发展，发展游戏游艺产业相关的旅游和生产配套产业。
（4）沙溪镇
沙溪镇，地处某中心城区的西部，紧邻某城区（西区），面积55平方公里。
沙溪镇的特色产业是休闲服装，目前已成为中国休闲服装重要的生产基地。
沙溪镇在游戏游艺产业基地的优势不明显，首先，游戏游艺产业与目前沙溪镇的产业发展定位不符合，目前没有形成游戏游艺产业基础。
其次，沙溪镇的土地资源相对较少。
沙溪镇的用地功能未来将会与某主城区相衔接，主要以发展居住、商贸为主，与游戏游艺基地的用地功能（工业用地）不符合。
因此，沙溪镇不适宜建设游戏游艺产业基地。
沙溪镇可以利用自身的服装产业优势和靠近城区的区位条件，发展游戏游艺相关产业。
（5）火炬开发区
火炬开发区，地处某中心城区的东部，紧邻东区，面积94平方公里，开发区经济发展速度迅猛，目前形成了以东南绿色工业园、高新技术产业园为代表的几大工业园区。
火炬开发区发展游戏游艺产业具有一定的优势，表现在火炬区的制造业发展较快，与城区的区位较为便利。
但火炬区在建设游戏游艺产业基地方面也有一定的劣势。
首先是选址的火炬开发区目前没有游戏游艺的产业基础，并且火炬开发区的用地条件不足，到目前为止，已经基本被征用。
因
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