三期异地样板房防水施工方案.docx

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三期异地样板房防水施工方案

金科开州城三期异地样板房

防水专项施工方案

施工单位：

重庆建工住宅建设有限公司

编制人：

审核人：

编制时间：

2014年8月4日

一、工程概况

该工程位于重庆市开县，平桥金科三期异地样板房。

其建筑面积：

536m2。

为地上1层的框架结构；

抗震设防烈度均为：

参照6度设计，设计使用年限均为：

考虑50年，建筑工程设计等级均为一级。

由重庆市金科骏耀房地产开发有限公司投资兴建，中国机械工业第三设计研究院进行施工图设计，重庆建新建设工程监理咨询有限公司监理，重庆建工住宅建设工程有限公司承建。

二、编制依据

1.本工程施工图纸

2.屋面工程技术规范（GB50345-2004）

3.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

4.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

5.《金科集团防治工程质量通病构造设计技术标准》

6.瓦材和相关配件生产厂有关指导施工技术文件的各项要求。

7.相关国标002J202

8.《地下工程防水技术规范》GB50108—2001

9.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

10.本工程特点，施工现场环境、自然条件以及施工现场具体情况等

11.《中华人民共和国建筑法》

12.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

13.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

14.《安全生产法》

15.GB18242—2008《弹性体改性沥青防水卷材》

16.国家现行其他执行标准及省市有关安全法规。

17.开县金科—工程部及金科集团—设计管理部于2013年7月30日出的建筑工程构造设计标准图集。

18.设计交底、洽商、变更相关内容及本公司现有的施工技术。

三、人员组织施工组织机构

1、机构设置

针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目工程管理中积累的施工经验，组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本工程的施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。

2、机构职能

项目经理接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全面责任。

以经济手段为纽带、以行政手段为监督制约，确保项目各管理人员在组织行动、上岗尽职、分工合作、保证质量进度目标的组织管理措施上落实到位。

项目经理代表企业法人,对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理,经济效益等全面负责。

项目技术负责人对本工程质量、安全负全面责任，负责督促贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，负责各分部分项施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。

施工负责人应根据本工程的总体质量策划，负责分项工程的工艺设计，具体实施工程的施工管理及各单项工程协调，负责隐蔽工程的验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求。

材料负责人应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。

3、机构保证

（1）组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理

的专业性、连续性、一致性。

（2）现场施工管理系统中所有人员，开工后全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

（3）所有管理人员要求思想品德、业务素质过硬，全部持证上岗。

为了保证防水的施工质量，控制好防水施工的质量，本项目部成立了以项目经理为组长，技术负责人为副组长，技术员、施工员、质检员，材料员、施工班组长成员的建筑防水施工质量控制小组。

四、材料、机械准备

1、材料准备

主要防水材料：

3mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5mm厚聚氨酯涂膜防水材料、

2、施工机具准备

垂直运输井架，搅拌机，平板震动器，手提切割机及滚筒、手推车、铲、凿子、水平刮尺、水平尺、小天平、木批、钢批、灰桶等。

五、作业条件

1.主体完工并经验收通过。

2.材料进场，机具备齐，人员到位。

3.具有审批的施工方案，并对作业人员进行“三级”安全教育，安全交底和施工技术交底且施工环境满足施工需要。

六、施工工艺

1、平屋面施工构造图：

2、施工总要求

1）.工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

每道工序完成，应经监理（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

2）.防水工程应由经资质合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。

3）.防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

不合格的材料，不得在工程中使用。

4）.当下道工序或相邻工序施工时，对已完成的部分应采取保护措施。

5）.需要的管道、预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。

防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

6）.防水工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。

特别是屋面防水和厨卫防水。

7）.屋面的防水层严禁在雨天和五级以上的大风时施工。

8）.防水工程各分项的施工质量检验批量应符合下列规定：

（1）.按面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

（2）.接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

（3）.细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查，每道工序的基层必须提前清理干净。

七、主要施工方法

（一）找平层

1）、施工要求

（1）、保护层采用20厚的1:

2.5水泥砂浆。

（2）.基层清理干净后，根据设计坡度，拉线做基准块，后进行找平层施工。

阴阳角抹150mmR护角，压实收光。

（3）.基层清理干净后，根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准块。

（针对坡屋面），在平屋面中待找坡层完成后进行找平层施工。

（4）.操作前，先将底层洒水湿润，刮素水泥浆一遍。

随刷随铺砂浆，表面光滑。

（5）.按配合比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准），经过用2m压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子压实磨光。

（最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

（6）.基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为50mm为宜。

（7）.找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝纵横的最大间距不宜大于6m，缝宽为20mm。

2）、质量标准

（1）.找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

（2）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。

（3）、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂起皮现象。

（4）、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

3）、施工注意事项

（1）、防止找平层面起砂

a.严格控制水灰比，施工前基层表面充分湿润，刷浆要均匀，基准点灰饼距离不要过大，随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。

b.掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。

第一遍应在面层铺设后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。

第二遍应在水泥的初凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。

第三遍压光主要消除摸痕和闭毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后压光。

c.合理安排施工流向，避免过早上人。

d.水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过期、低标号水泥。

（2）、防止出现空鼓、开裂

a.严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。

b.不使用过细砂子。

c.注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。

素水泥浆水泥水灰比以0.4～0.5为宜。

并做到随扫随铺，如素水泥浆已风干硬结则应铲重新涂扫。

d.屋面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真，不要漏压。

（3）、防止倒泛水,冲筋、打点时找准泛水，按冲筋、打点铺浆，确保泛水不失去作用。

4）、成品保护

（1）、施工完毕适当进行养护。

（2）、不要过早上人行走，如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上找平层。

（3）雨水口、排水口等部位应采取措施保护好，防止堵塞杂物进入。

（二）、卷材防水

屋顶顶板均采用3.0mm厚I型湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材,其中附加层采用同材质3.0mm厚I型湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材；

SBS防水卷材的施工工艺流程

基层检查、清扫

↓1

刷聚合物粘接剂

局部找补处理

↓2

↓3

铺贴卷材压实赶平走

搭接热熔接头处理

↓4

↓5

搭接缝进行收头固定、密封

↓6

清理、检查、修补

↓7

保护层

1、具体操作步骤

1）作业条件：

（1）、施工前审核图纸，并进行技术、安全交底；

（2）、基层要求平整牢固，不得有明显的裂缝、蜂窝、松动空鼓、倒坡和高低不平现象，不得有明水。

阴阳角均应做成R型圆弧，且半径不得小于50mm。

施工前首先检查基层，找平层表面应压光，平整光滑，排水坡度应符合设计要求，无裂缝、无松动、无起砂、无坑、无起皮现象，并将灰尘及影响防水质量的其他杂物清除干净，请监理工程师隐蔽验收后方可进行施工；

2）、I型湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材

采用3.0mm厚I型湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材，材质同光面卷材。

首先涂刷基层处理剂，卷材搭接长不小于100mm，相邻两幅卷材的接头应错开300mm以上。

在立面与平面的转角处卷材搭接应留在平面上距立面不小于600mm。

卷材大面平放向前滚动铺贴，并排除卷材下空气后，热熔接头时，火焰必须均匀。

并用卷材熔出油进行用抹子对缝口密封严实，仔细检查卷材泛水及接缝处，接缝处不允许有露底、大皱、空鼓现象。

禁止出现倒茬和卷材热熔过度流淌现象，每天施工完毕必须对缝口进行密封以免进入雨水。

3）、卷材搭接缝施工

搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，铺贴时必须有熔融性沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边缘封严。

操作方法为，先将下层卷材（已铺好）表面防粘隔离层熔掉，使用烫板沿搭接线移动，防止影响其他卷材，一手用刮刀将卷材掀起，一手持喷枪从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烤随粘贴，并将熔融沥青挤出，刮平。

搭接缝、收头粘贴后，用喷枪沿接缝再加热封严。

（三）、水泥砂浆保护层

保护层采用20厚的1:

2.5水泥砂浆，要求厚度一致、平整。

（四）、找坡保温层施工

平屋面采用轻质发泡砼保温找坡层，找坡起点厚度不小于30mm。

1、弹线：

注意控制标高，将线弹在四周女儿墙上。

2、找坡层为轻集料，1%--2%找坡，最薄处30mm厚。

3、施工应注意控制施工质量，保证坡度准确。

（3）铺设时伸出屋面的钢筋穿过保温板，保温板要调整好位置后在穿钢筋，孔洞用碎屑填密实。

（五）、刚性防水层施工要求：

平屋面采用:

60mm厚C20（UEA含10%）补偿收缩细石混凝土刚性整浇层,内配φ6.5@300单层双向钢筋,间距小于4米设2cm宽分格缝,钢筋断开,缝内嵌填SBS改性沥青膏。

1、细石混凝土施工前，按分格要求支设好分格木板。

2、每个分格内的混凝土尽可能的连续浇筑，不留施工缝。

屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度。

钢筋采用单层双向钢筋，在分缝处断开。

钢筋要控制位置，必须置于细石混凝土中上部。

3、振捣要防止破坏保温层，振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格木板，终凝前用铁抹子压光。

4、抹平压光时不得在表面掺水泥砂浆或干灰，否则表层砂浆易产生裂缝、剥落现象。

5、细石混凝土保护层浇筑完后及时养护，养护时间不少于7天，养护完后，将分隔缝清理干净，缝内嵌填SBS改性沥青膏。

八、细部节点防渗漏措施

1、屋面容易产生渗漏的部位有：

山墙、女儿墙与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位。

对上述部位，采取相应的施工方法，制止渗漏现象。

管道四周要留20×20mm凹槽，用防水软膏封堵，再做砼防水层，管道四周的泛水要>20mm。

将卷材包到凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌密实。

外做用压条端头用密封材料封严。

出屋面的女儿墙等处的泛水，严格按照图纸施工。

2、水落口

卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。

在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。

水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，厚度不小于2mm，涂刷时根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密闭材料封填。

3、泛水与涂膜收头

泛水部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位的防水层的耐久性，在这些部位加铺一层卷材。

屋面泛水的立面高度不少于600mm，并增设一道防水，采用凹泛水，凹槽为60×20mm，卷材铺贴至凹口处，凹口处上口设置50宽批水板，外设置10×10钢丝网片，高出凹口100mm，下部反水平面200mm，用胶粘钉固定，不得破坏防水层，粉刷收口。

4、女儿墙压顶施工收头

女儿墙压顶施工前，须在墙面上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。

压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度≥6%。

压顶面要抹光，无铁板印。

所有阴角、阳角采用专用工具将其抹直、女儿墙压顶檐口底部设置10mm×10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进40mm。

5、阴阳角

阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。

6、屋面垂直水落口

屋面垂直水落口杯标高比找平层低10～15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度＞5％的杯形坡。

水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。

水落口应用套板做成盘子形，做到所有水落口外形尺寸一致，涂膜涂刷顺圆、服贴。

垂直水落口应盖钟罩形落水帽。

7、女儿墙上横向水落口

女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。

8、防止屋面渗漏措施

屋面渗漏主要有山墙或女儿墙、屋面出入口、落水管穿防水层处等部位，应根据其相应特点作出相应的预防措施。

防水层施工时将女儿墙浇水湿透，阴角泛水做成圆弧，保证该部位砼插捣密实，且抹压密实，将表面收光，加强养护。

同时尽量使泛水和板面的防水层一次浇成，不留施工缝。

九、质量标准

1、保证项目

所用防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

对防水材料技术性能必须经试验室进行复验合格后，方可使用。

2、基本项目

涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。

保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。

底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。

表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，达到验收标准。

十、质量保证措施

严格贯彻技术交底制度，施工前应按照设计图纸及规范要求对施工人员进行防水工程施工技术交底，让每一位施工人员了解本工程防水施工的特点和注意事项。

严格执行材料质量把关制度，进场的防水材料必须具有出厂合格证，法定检测部门出具的质量检测报告，然后经现场抽样复检合格后方可使用。

严格监控施工环境，施工时气温应为5～350C范围为宜，严禁在雨天施工，以及不得在5级以上大风时施工。

严格执行中间验收程序。

每一道工序完成后，必须进行全面认真的自检和专检工作，合格后再交监理或业主验收认可后方可进行下一道工序。

建立成品保护制度，防水工程在施工过程中或施工完工后，不得任意在上堆放物品，严禁在上凿打孔洞或用重物冲击。

确保防水工程不受外力损伤。

施工中的质量问题应按照企业程序文件和作业指导书进行纠正和预防措施处理。

不合格品不得放行或交付。

直至缺陷不满足的情况得以纠正。

十一、成品保护

1、应加强教育和培训，提高全体员工的成品保护意识。

2、在防水层施工前，应将穿过防水层的管道、设备及预埋件安装完毕。

凿孔打洞或重物冲击都会破坏防水层的整体性，从而易导致渗漏。

3、当下道工序或相邻工程施工时，对已完成的部分应采取隔挡、覆盖或局部封闭等保护措施。

4、在防水层完工后，不得穿带钉子的鞋在防水层上行走；在防水层上施工找平层、保护层时，应搭设施工通道，不得在防水层上直接行车、放置工具、机械。

防水层不得受重物冲击。

6、在防水层上进行其他作业时，必须采取覆盖措施，防止损伤防水层或引起火灾。

7、落水口处的防水层完工后应及时安装篦子、网罩或加以覆盖，以防堵塞或损伤。

8、做淋水或蓄水试验时，上水管或封堵落水口的物体不得损伤防水层。

9、防水工程竣工后，不得随意在防水层上作业，应立即作保护层，作保护层时严禁斗车在防水层上作业，如损坏必须通知防水人员进行补修，方可进行下一道施工程序。

十二、安全文明

1、配料和施工现场应有安全及防火措施，涂料在贮存，使用全过程应特别注意防火。

所有施工人员都必须严格遵守操作要求。

2、着重强调临边安全，防止抛物和滑坡，防水涂料严禁在雨天、雪天、雾天施工；五级风及其以上时不得施工。

必须坚持“安全生产，预防为主”的方针。

3、施工现场应通风良好，在通风差的地下室作业，应有通风措施，高温天气施工，须做好防暑降温措施，现场操作人员应戴防护物品，避免污染或损伤皮肤。

操作人员每操作1～2h应到室外休息10～15min。

4、清扫及砂浆拌和过程要避免灰尘飞扬，施工中生成的建筑垃圾要及时清理、清运。

5、预计有雨时不得施工，施工中遇雨应采取遮盖保护措施。

6、施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服，扎紧袖口，佩戴手套及鞋盖。

7、涂刷基层处理剂和胶粘剂时，防水工应戴防护眼睛，操作过程中不得用手直接揉擦皮肤。

8、患有心脏病、高血压、颠痫或恐高症的病人及患有皮肤病、眼病或刺激过敏者，不得参加防水作业。

施工过样中发生恶心、头晕、过敏等现象时，应停止作业。

9、使用液化气喷枪或汽油喷灯点火时，火嘴不准对人。

汽油喷灯加油不能过满，打气不能过足。

10、在禁火区采用热熔法（使用明火）粘结卷材施工时，应申请办理用火证，设专人看火，并配有灭火器、砂袋等消防器材。

11、配制、贮存、涂刷基层处理剂或涂料的地点严禁烟火，并不得在30m以内进行电焊、气焊等明火作业。

12、屋面四周没有女儿墙和未搭设外脚手架时，屋面防水施工必须搭设好防护栏杆，高度大于1.2m，防护栏杆应牢固可靠。

13、材料垂直运输宜采用运输机具，运输机具应牢固可靠。

防水材料应随用随运，平均分散堆放。

14、防水施工应做到安全有序、文明施工、不损害公共利益。

15、防水施工应有防火、防毒、防污染、防烫伤、防高空坠落措施。

16、清理基层时应防止尘土飞扬。

垃圾杂物应装袋运至地面，放在指定地点。

严禁随意抛掷。