装修装饰工程技术标范本.docx
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装修装饰工程技术标范本
杨凌示范区政府集中采购项目
技术投标文件
（正本）
投标项目：
杨凌示范区房地产开发有限公司邰城家园
南区一期工程外墙涂料采购及施工
投标人：
陕西欣宇装修装饰有限公司
投标标段：
A标段、B标段、C标段
2011.07.15
第1部分技术投标方案…………………….…….2
1.工程概况…………………………………………………..2
2.主要施工方法……………………………………………….3
2.1施工准备………………………………………………….3
2.2主要施工过程的施工顺序……………………………….3
2.2.1外墙涂料的施工方法……………………………….3
2.2.2外墙涂料、腻子的验收节点和标准……………….4
2.3拟采用脚手架的形式…………………………………….4
3.主要施工机械设备表及施工机械进场计划…………………..5
4.工程材料的进场计划……………………………………………6
5.劳动力计划………………………………………………………7
6.雨季、法定节假日的施工计划…………………………………8
7.施工技术、进度、质量、管理的施工保证措施及保证体系..9
8.保证安全生产、文明施工的措施……………………………..11
9.环保措施………………………………………………………..13
10.工期奖罚条款…….…………………………………………….14
11.技术指标响应表……………………………………………….15
第2部分商务投标方案……………………….…….16
1.管理供应系统…………………………………………………..16
2.投标人概况………………………….………………………….17
3.投标人资格证明文件复印件…….………………………….18
4.投标人业绩概况…………………….………………………….19
5.承诺书……..……………………….………………………….20
第一部分技术投标方案
1.工程概况
工程名称：
杨凌示范区房地产开发有限公司邰城家园南区一期工程外墙涂料采购及施工
建设地点：
杨凌示范区邰城家园南区一期工程
涂装面积：
A标段外墙涂料42193平方米；
B标段外墙涂料35879平方米；
C标段外墙涂料39179平方米。
共计涂装面积：
117251平方米。
招标范围：
A标段：
1#、2#、4#、5#、6#、8#楼；
B标段：
3#、7#、11#、15#、18#楼；
C标段：
9#、10#、23#、24#、25#、26#楼。
质量要求：
外观平顺，色泽均匀，无咬色、套色、反碱等质量缺陷。
安全生产目标：
杜绝重伤及以上事故
文明工地目标：
参照市级文明工地要求
2主要施工方法
2.1施工准备
1、施工人员及资料准备
（1） 组建项目班子 。
见下图。
（2）熟悉与会审图纸。
根据业主提供的施工图纸及其它资料，组织技术人员对图纸进行审阅及时发现并解决问题。
（3）编制详细的施工组织设计和质量计划书，提交建设单位、监理单位审批，用以指导工程施工。
（4）编制施工进度计划
（5） 编制劳动力组织计划
（6） 编制材料进场计划
（7） 对公司所有参加施工人员进行技术、质量、安全、文明施工，环保等全方面交底及培训。
2、施工现场准备
（1）按照施工总平面布置图的要求设置临时输水管线，敷设施工电缆，修好临时道路，做好场区排水。
（2）组织施工机具进场。
根据施工机具需要计划，按施工总平面布置图要求分期分批组织各种施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并做好保养和试运转等项工作。
一些常用的小型机具及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，不影响正常施工。
2.2主要施工过程的施工顺序
外墙涂料施工操作方法：
基层处理---满批腻子---刷底涂料---刷面涂料
2.2.1外墙涂料的施工方法
基层处理---满批腻子---刷底涂料---刷面涂料
1、基层处理：
首先清除基层表面尘土和其他粘附物。
较大的缺陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥；较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。
2、满批腻子：
根据基层情况和装饰要求满批腻子一遍，腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出现波浪形，也不的出现磨痕，打磨完后扫去灰尘。
腻子使用前应搅匀。
3、刷底涂料：
将底涂料搅拌均匀，用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，不要漏刷，也不得刷的过厚。
4、刷面涂料：
将面涂料搅拌均匀，每个刷涂面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。
第一遍干透后，再涂第二遍涂料。
2.2.2外墙涂料、腻子的验收节点和标准
1、原墙面清理完毕并验收合格后，方可批刮腻子。
腻子批刮应满足的要求：
①、腻子批刮完后，不得出现卷皮、脱落、开裂、空鼓或将腻子中的胶料挤出，封住便面不易干燥。
②、批刮腻子填补基层孔洞和裂缝时，应用力将腻子压进缺陷内，要填满、填实，将四周的腻子收刮干净，尽量减少腻子刮涂痕迹。
③、腻子批刮后，应用砂纸打磨，使之满足平整度和垂直度的要求。
2、腻子完成并已达到实干，方可进行底涂及第一道面涂，并进行验收，已涂好的墙面不允许存在反锈、掉粉、起皮、漏刷、透底、泛碱、咬色、流坠、有疙瘩的现象。
3、第二道面涂完成后，要颜色一致、无刷痕、色泽均匀，不允许有开裂现象。
2.3拟采用脚手架的形式
1、脚手架由总包方提供，应规范搭设，脚手架搭设完毕后要专门进行验收，合格后方可使用。
2、施工场地任何人不准擅自拆除施工场地脚手架、安全防护设施和现场安全标志。
如需拆除，须由项目负责人会同有关人员商义，并采用相应措施后方可由有关工种进行操作。
3主要施工机械设备表及施工机械进场计划
1、主要施工机械设备表
主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率
生产能力
备注
1
脚手架
总包方提供
/
/
2
电工铲刀
/
15台
中国
2008
3
/
3
其他小型器具
/
若干
中国
/
/
/
2、施工机械进场计划
物资设备部门应对项目所需的机械设备制定详细的使用计划，并报公司统一调拨或采购。
机械进场后，由项目部机械管理员进行性能检验，合格后，方可安装调试。
所有机械设备均需填写报验单报监理审查备案。
脚手架的使用应有安装和拆除方案，并应报相关部门进行检查验收，验收合格后方可投入施工操作。
4工程材料的进场计划
为了在把好材料质量关，保证工程顺利进展的同时杜绝浪费，避免差错以降低成本，特制定以下计划：
1、项目经理部将与业主密切配合，并严格按照规定程序来操作，以保证进场材料的质量。
2、在领取施工图纸预算编制完成后，列出主要建筑材料品种，规格型号和数量，并经技术部门和各工种负责复核确认后，根据工程施工进度计划表编制材料采供计划表。
3、工程所有材料到场后必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料要按规定进行标识，不合格的材料不得使用。
4、所有材料进场后须由施工技术部门指定场地或仓库存放，严禁品种、规格混杂，乱堆乱放。
凡不适宜露天堆放的材料进场，须提前通知施工部门腾出场地，尽量堆放室内，一时不能进入室内的，也须做好遮盖措施。
以避免日晒雨淋，降低质量。
5.所有材料、工机具采供、进入库、使用须建立台帐、材料管理人员必须严格执行各类材料、工具的收、发、领、退、核制度，做到帐、卡、物相符。
6、开工前组织有关人员做好分部分项工程工料分析表，根据施工图预算提出材料及供应计划。
做好施工机械的落实以及材料的供应工作。
根据《施工进度计划网络图》确定材料进场时间。
5劳动力计划表
本工程根据甲方具体要求需投入的劳动力人数，制定施工队。
项目制定劳动力计划上报公司后统一调配。
劳动力进场后，项目综合办应对其登记造册，并摸底排查，以保证专业搭配合理，人数符合计划要求。
项目实行责任承包管理制，所有进场劳动力均必须与项目部签定进度、质量、安全、文明施工和成本责任状，项目部按责任状检查每月任务的落实情况并进行发放工资和奖优罚劣，确保劳动成果与经济利益挂钩。
项目综合办定期组织开展劳动竞赛，并对作业班组进行考评。
项目管理人员在考评中应尊重建筑工人的劳动，做到关心人、爱护人、教育人和秉公执法，以创造项目团结向上的氛围，尽量避免内部矛盾和充分调动职工的积极性。
生产技术部门要做好劳动力的技能培训工作，不断提高工人的操作熟练程度，质量安全部门和综合办负责对进行质量、安全和文明施工教育，并通过板报等形式进行广泛深入的宣传，努力增强工人的质量、安全和文明施工意识。
财务劳资部门要做好劳动力的工资和奖金发放工作，确保经济利益及时兑现，稳定工人情绪，使其消除后顾之忧。
6雨季、法定节假日的施工计划
1、法定节假日施工计划
法定节假日照常工作。
2、雨季施工计划
进入雨季施工前，应对将影响到雨季施工的项目逐项进行核对，并保质保量提前施工完毕。
编制施工组织设计时，要充分考虑雨季的施工特点，不宜在雨季施工的项目应提前或拖后安排，对必须在雨季施工的项目，应制定有效的防范措施，进行突击施工，以免影响进度。
合理进行施工安排，尽量做到晴天抓紧室外作业，雨天不误室内工作，以争取最有效的施工时间。
做好建筑材料的防雨防潮工作，现场材料应避免堆放在低洼处，露天堆放的要垫高，加帆布盖好。
做脚手架等高耸物件的防雷与防风措施。
机电设备应搭好防雨罩和防雨蓬，避免漏水、进水，造成电路中断和触电伤亡。
7施工技术、进度、质量、管理的施工保证措施及保证体系
一、推广新技术，减少噪声及废水污染。
由于本工程是外墙涂料，在施工期间易高质高效完成该项工程，控制现场多方面的污染，减少粉尘污染、环境噪声、废水及建筑垃圾等。
1、积极推行建筑业十项新技术，建筑业十项新技术不仅对提高企业的科技水平、经济效益有着巨大的作用，而且对环保文明施工业也是不可少的技术措施。
2、推广应用新技术、新工艺施工中尽量减少或限制高噪声的施工机械，
二、施工进度的保证措施
配置强有力的项目班子，在物力上对本工程优先安排，在财力上对本工程全力支持，实行专款专用。
组织好劳动力安排，根据工作面情况安排足够劳动力，确保下道工序按期或提前进入。
制定进度管理制度，按工作内容、施工阶段、合作分工等将进度目标进行分解，层层落实到各级管理和作业人员，明确责任，实行经济利益挂钩。
挑选技术好、责任强、素质高、有同类工程施工经验且善打硬仗和攻坚战的劳动力投入施工，保证生产效率。
建立生产例会制度，每周至少召开一次生产例会，检查上次任务安排的执行情况，布置下次的施工计划，对延误工期的环节进行分析和预测，制定有效的纠正和预防措施，确保计划提前完成。
加强进度计划管理，做到每天、每周、每月都有详细明确的任务安排。
生产技术部门在审核和审批施工计划时，要抓住主导工序，找出关键环节，确保各专业施工时间既不互相冲突，又不与总进度发生矛盾。
加强进度计划的检查，严格执行奖罚制度，开展班组流动红旗竞赛，实行物质精神双奖励。
合理划分施工区段，科学组织流水施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用和紧凑搭接，打好交叉作业仗，有效缩短工程工期。
搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是法定节假日、雨期的施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。
三、质量保证体系及保证措施
针对该工程的特点，特派施工管理能力强、技术专业性高、施工经验丰富、工作责任心强的人员组成现场技术管理体系，由工程技术质量人员组成，主要解决施工过程中碰到的技术问题，严格控制工程施工质量。
施工技术人员在单项工程施工前，按照施工方案，精心组织施工以此来保证工程的顺利进行。
保证措施如下：
1、严格按照ISO9002国际标准管理体系的要求组织施工，把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。
认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：
“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。
同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。
2、．施工组织设计审批制度。
施工组织设计必须要有项目经理、技术负责人、预算员、安全员、材料员等有关人员组织讨论并会签；施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。
3、建材质量控制措施：
严格贯彻执行材料管理规章制度。
所有材料进入现场，必须是合格产品，必须有产品检测报告、出厂合格证，并经现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放，不合格的材料禁止使用。
凡用于工程的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。
4、按不同工种作业的各小组，挂牌工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。
四、推广应用新的科学管理方法
应用现代化管理方法，提高建筑施工企业水平，有利于提高工程质量，加快施工进度。
通过现代化管理，必然会产生施工、经济、质量、环保等方面的效益。
在施工中，按照ISO9001国际标准，建立质量保证体系，推行项目法施工，严格管理，文明施工。
8保证安全生产、文明施工的措施
一、本工程的安全生产目标为：
杜绝重伤及以上事故。
二、安全管理组织机构图
三、安全生产的技术组织措施
1、凡是新来的工人、学生等，在进入现场前，都应接受公司工程技术部门进行的安全教育，了解公司的安全生产规章制度、安全技术知识、安全操作规程及施工现场的一般安全知识。
各班组在每日上班前，结合当天的情况，对本班组或队的人员进行有针对的班前安全教育。
项目安全管理员应经常组织开展安全学习活动，并填写活动记录，存档备案。
2、项目安全管理部门对施工现场、库房、食堂及生活区域每月至少组织二次安全、防火、卫生检查，检查结果必须做好检查记录备查。
对检查出来的安全问题，要制订方案，落实整改人，限期整改，消除隐患。
保证安全施工生产。
3、为了保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，给全体职工提供一个安全、可靠的工作环境，安全技术中临时用电工程的必须要定期检查，施工现场每月两次，检查工作应仔细认真，有不安全因素，必须及时处理，并应履行复查检收手续。
4、脚手架使用安全制度。
在搭设时应有适当的宽度（或面积），能满足工人操作、材料堆置和运输需要。
具有稳定的结构和足够的承载能力，能保证施工期间在可能出现的使用荷载的作用下，不变形、不倾斜、不摇晃。
5、安全技术交底制度。
工程开工前，项目经理应组织技术、安全人员对所有管理人员进行全面的安全管理制度和安全技术交底。
施工员负责对班组进行安全技术交底，安全员负责监督检查安全技术交底的落实情况，班组长负责对技术交底的实施工作。
6、现场消防措施。
加强消防管理，建立消防制度，组成消防领导小组，统筹施工现场、生活区等消防安全工作。
定期进行消防检查，整治消防隐患，制定预防措施。
四、文明施工的技术组织措施
成立以项目经理为组长的文明施工领导小组，建立健全组织保证体系，建立各项文明施工制度，加大监督检查力度，使文明施工工作有组织、有制度有检查、有落实，有序展开。
认真学习当地有关现场文明施工的规定，并结合我公司标准和细则，在职工上岗前，进行一次城市文明施工条例学习，使每个职工有城市文明创建意识。
加大宣传教育力度，通过定期开展各类学习、设立宣传栏、张贴宣传画，悬挂宣传标识等手段，使职工深入了解国家有关文明施工的政策、法规和各类技术防范措施。
加大检查力度，设立专职检查员，现场每天进行一次巡检，发现问题，及时整改。
文明施工领导小组每周组织一次大检查，奖优罚劣，使各项制度落实到实处，确保文明施工工作的顺利开展。
严格奖罚制度，对不遵守文明施工规定的行为将处以重罚，并追究领导者的责任。
四、安全、文明施工责任目标机奖惩办法
（1）、奖励办法：
1、全面完成上级下达的安全、文明施工责任目标，落实安全生产岗位责任制，认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及规章制度的；
2、对在生产中发现的重大事故隐患及时采取措施加以整改和预防及发现违章操作及时制止的；
3、安全生产、文明施工管理台帐齐全，记录准确的；
4、在安全生产、文明施工教育培训中工作突出的；
5、在安全管理、文明施工工作及生产过程中做出突出贡献的个人及单位，视情节予以奖励。
2、处罚办法：
根据谁主管谁负责，谁出问题谁承担的原则，对发生违章违纪造成损失的，按以下办法予以处罚：
1、违反操作规程及安全文明有关规定进行操作的，对直接领导处以100元罚款，对责任人处以50元罚款；
2、接到违章通知书后未按期进行整改的，处以单位200元罚款；
3、特种作业人员未持证上岗，每发现一人次处以20元罚款；
4、安全文明施工管理台帐不健全或丢失的，视情节予以扣除奖金；
5、出现各类事故未按规定时间上报或故意隐瞒不报的，视情节轻重予以处罚并予以通报；
6、对出现重大事故的责任人，按责任大小、情节轻重予以扣除奖金直至追究刑事责任。
9环保措施
一、控制扬尘、防治二次污染措施
1．采取综合防尘措施，严格控制施工现场粉尘浓度不超过国家的卫生标准。
现场设置绿化带，道路和作业区要经常洒水，以控制和减少灰尘飞扬。
采取低尘的新技术、新工艺、新设备，以控制作业现场的粉尘。
施工作业段日做、日清，落地灰等下脚料及时回收，建筑垃圾集中堆放，及时清运，在门口设立冲洗站防止出现车辆夹带抛撒泥砂，污染场外道路。
2．毒、害物质储存、生产和处理的技术措施
各类涂料、颜科和其它有害物质不得与其它材料混放、应放在通风良好的仓库内；挥发性物质应装入密闭容器内。
散发有害蒸汽、气体和粉尘的设备应严加密封，施工时，应装设设通风、吸尘和净化装置；散放粉尘的生产应该采用湿式作业。
废科和废水应妥善处理，有毒或有传染性危险的废料应在当地卫生部门的指导下进行处理，工地上不得以危害健康的方式销毁或处理废弃物。
10工期奖罚条款
响应招标文件要求！
11技术指标响应表
技术指标响应表
标段：
A、B、C
品目
招标标的物技术指标
（按招标文件誊写）
投标标的物技术指标
（供应商如实填写）
响应评价
（负差/相同/正偏）
备注
说明：
如果投标人填写的不真实，则造成的不利后果和投标风险，由其自行承担。
投标人：
（法人公章）
第二部分商务投标方案
1.管理供应系统
我方严格按照采购方要求，积极响应，服从《招标内容及具体要求》,合格完成任务。
1．材料供应：
公司统一材料配送中心,不见“检验合格证”、不见“检验报告”不入库为铁的纪律，为客户提供货真价实的材料把好关，根据目前建材市场上材料良莠不齐的状况，公司向所有装修客户承诺：
只要是欣宇装饰公司提供的所有施工工地上的装饰材料假一罚十，一旦证明有假冒伪劣产品存在，客户可从应缴工程款中扣除相应十倍的罚款。
2、施工：
公司本着“信誉至上、质量第一”的方针，在建筑装饰装修行业中迅速发展，现已拥有众多高、中级专业施工技术人员，并下属有20多支优秀、专业的施工队伍。
在不断拓展过程中，我们针对装饰行业特点逐步形成了自己独到的施工管理体系。
所有施工人员均是南方熟练技工，公司实行工程质量责任到工人，让广大客户无后顾之忧。
公司在工人上岗前实行岗前培训，落实岗前淘汰制，择优录取，增强每个工人的责任感。
3、设计：
在设计理念方面，不断的推陈出新，逐渐形成了自己独到的设计理念。
公司对每一个设计项目均实行团队设计，集众人智慧于一体，做到保证让每一个施工项目均为精品工程，从源头上杜绝败笔、遗憾发生。
对客户选择设计人员也实行菜单选择型，落实末位淘汰制。
在这里您的个性可以得到彻底的张扬，您的品位可以得到最大程度的发挥。
4、管理：
公司实行先进的管理体系。
在内部管理流程中，我们严格按照质量体系管理运作。
对每个分部的部门经理、各部门的监理均落实末位淘汰制，定期考核，综合多方因素评定。
公司配置巡检定期抽查施工工地，一旦工地出现问题，监理、部门经理有连带责任。
5、售后服务：
公司有专门的售后服务部，对每个已完工工程定期回访，需要维修的项目，我们在接到维修电话后保证在24小时内工人到现场进行维修。
6、绿色环保：
公司在装修过程中，一直以来将环保推为首位。
首先在设计方面，对每个在岗设计师所设计的作品进行综合环保审核，尽量少用化工复合板材。
在公司统一配送的材料上，公司可以向所有客户承诺我们所使用的所有装饰材料都为国标范围内的环保产品，我们在选择材料前均已通过国家权威部门检测。
如在环保方面出现任何问题，欣宇装饰公司将承担全部责任。
欣宇人的使命：
设计改变生活，欣宇美化世界！
欣宇人为提高生活品质而奋斗终生！
非常感谢您们的支持与理解！
陕西欣宇装修装饰有限公司
2011-7-15
2.投标人概况
陕西欣宇装修装饰有限公司成立于2001年，注册资金300万元人民币，可以承担总造价壹仟伍佰万元（人民币）以下的室内装修装饰工程，主要经营：
室内装修装饰工程、绿化工程、喷泉工程、雕塑工程、制冷工程的设计及施工；水电工程的设计与安装；弱电工程的设计与施工。
属国家乙级企业。
2001年已经取得:
室内装修装饰设计乙
（二）级资质、室内装修装饰施工乙
（二）级资质，西安市装饰协会理事单位、2008年荣获:
《全国质量、信誉、服务AAA等级企业》、《全国产品质量安全百强企业》；并在2011年成立了CTD设计机构：
CTD-TopChineseDesign，中国顶尖设计机构，这标志了设计品质的提高与走专业化设计道路。
公司综合实力雄厚，专业门类齐全，技术力量过硬，具有承揽大中型工程项目的能力，公司汇集装饰精英人才，打造品牌形象，拥有资深的装饰设计人才和工程技术人员，配有经验丰富，训练有素的专业施工队，公司以现代企业管理模式配合国内外先进科学的装饰工艺，以客户不同的审美要求溶入到设计理念中，做到美观实用，以质取胜，以优质的、负责的售后服务确保客户的利益。
公司以诚信为本，客户至上，质量第一，信誉至上的经营理念，创欣宇品牌，加快引导装饰行业新潮流步伐。
精心设计，精心组织，精心施工，严把质量关，文明待人，以合理的工程造价，取得用户的信赖，征得有关部门的好评，我们锐意改革不断创出新的装饰工艺，永不停息的超越自我，追求至善至美。
以质量求生存以诚信求发展
3.投标人资格证明文件复印件
4.投标人业绩情况
“干一项工程，树一座丰碑，交一方朋友”为基本准则，逐步扩大生产经营规模。
公司凭借良好的工程质量，精湛的技术水平，完整的管理模式，优质的、负责的售后服务，先后承接的工程有：
※交大东区食堂※理工大学教学一楼
※秦岭发电厂综合办公大楼※韩城发电厂绿化工程
※大荔县黄河宾馆※户县百草堂洗足城
※大唐芙蓉御宴宫日餐厅、豪华包间的施工
※安康华声大酒店※咸阳大秦上林苑
※西安钱柜KTV娱乐城※甘肃庆阳伉佳大酒店
※西安润丰宾馆西安润丰茶秀润丰足浴城
※省女子监狱家属楼※窑洞人家酒店（钟楼店）
※东方名苑售楼中心※宝鸡市城市新天地售楼中心
※曲江华府19#楼※陕西银河滤清器展厅
※咸阳皇冠明珠KTV设计※窑洞人家酒店（钟楼店）
※二炮工程学院办公大楼装修※户县天享园休闲中心
※甘肃省陇西顺兴和大酒店外墙与内装工
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