建筑电气监理实施细则.docx
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建筑电气监理实施细则
一、综述
电气安装工程是建筑安装工程的分部工程。
通过正确的工艺，合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备成品等按设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。
考核电气安装工程质量的原则为：
确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限和使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。
安装工程的质量直接关系到企业的生产能力的形成，生产效益的发挥，房屋建筑的使用功能以及生命财产的安全。
因此，监督承包单位确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。
电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件编制电气安装工程进度控制计划，估算电气工程造价。
在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。
二、电气监控部位
1、动力系统：
包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；
2、照明系统：
包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；
3、消防报警系统：
包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、收报等安装；
4、弱电系统：
包括电视、电话、闭路监控、网络综合布线等工程；
5、防雷接地保护系统：
包括防雷装置系统和接地装置系统安装。
三、电气安装工程质量控制项目
1、电线导管、电缆导管和桥架敷设工程
此建筑工程的动力及照明配管及管内穿线工程的控制项目如下表，其质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定.
控制项目
质量要求
主
控
项
目
1
金属导管、金属线槽的接地或接零
详见施工规范
2
金属管的连接
详见施工规范
3
防爆导管的连接
详见施工规范
4
绝缘导管在砌体剔槽的埋设
详见施工规范
5
交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中
详见施工规范
6
电线穿管穿桥架
详见施工规范
7
爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管
详见施工规范
一
般
项
目
1
电缆导管的弯曲半径
详见施工规范
2
金属导管的防腐
详见施工规范
3
柜、台、箱、盘内导管管口高度
详见施工规范
4
暗配导管的埋设深度，明配导管的固定
详见施工规范
5
桥架固定检查
详见施工规范
6
防爆导管的连接、接地、固定和防腐
详见施工规范
7
绝缘导管的连接和保护
详见施工规范
8
柔性导管的长度、连接和接地
详见施工规范
9
导管和线槽在建筑物变形缝处的处理
详见施工规范
10
电线、电缆管内清扫和管口处理
详见施工规范
11
同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择
详见施工规范
12
桥架敷线
详见施工规范
2、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程
10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触、磁力控制器（包括按纽）、自动开关、到开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程的控制项目如下表，其质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。
控制项目
质量要求
主
控
项
目
1
金属框架的接地或接零
详见施工规范
2
手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查
详见施工规范
3
成套配电柜的交接试验
详见施工规范
4
柜间线路绝缘电阻测试
详见施工规范
5
二次回路耐压试验
详见施工规范
6
电击保护和保护导体的截面积
详见施工规范
7
直流屏试验
详见施工规范
8
箱（盘）内接线及开关动作等
详见施工规范
一
般
项
目
1
柜间或与基础型钢的连接
详见施工规范
2
柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查
详见施工规范
3
柜内部检查试验
详见施工规范
4
柜间配线
详见施工规范
5
柜与其面板间可动部位的配线
详见施工规范
6
低压电器组合
详见施工规范
7
基础型钢安装允许偏差
不直度
≤1
水平度
≤5
不平行度
≤5
8
柜、盘等垂直度允许偏差
≤1.5／1000
3、低压电动机，电加热器及电动执行机构检查接线
本工程电动机的电气检查和接线工程的控制项目如下表，其质量要求符合《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303－2002）规定
控制项目
质量要求
主控
项目
1
可接近的裸露导体的接地或接零
详见施工规范
2
绝缘电阻值测试
详见施工规范
3
100KW以上的电动机直流电阻测试
详见施工规范
一般
项目
1
设备安装及防水防潮处理检查情况
详见施工规范
2
电动机抽芯检查前的条件确认
详见施工规范
3
电动机的抽芯检查
详见施工规范
4
接线盒内裸露导线的距离,绝缘防护措施
详见施工规范
４、不间断电源安装工程
本工程不间断电源安装工程的控制项目如下表，其质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）规定。
控制项目
质量要求
主控
项目
1
核对规格、型号和接线检查
详见施工规范
2
电气交接检试验及调整
详见施工规范
3
装置间的连线绝缘电阻值测试
详见施工规范
4
输出端中性线的重复接地
详见施工规范
一般
项目
1
主回路和控制电线\电缆敷设及连接
详见施工规范
2
可接近裸露导体的接地或接零
详见施工规范
3
运行时噪声的检查
详见施工规范
4
机架组装紧固及水平度\垂直度偏差
详见施工规范
５、电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程
本工程中一般形式的灯具、开关、插座等的安装工程的控制项目如下表，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）规定。
控制项目
主
控
项
目
1
灯具的固定
2
花灯吊钩选用\固定及悬吊装置的过载试验
3
吊灯灯杆检查
4
灯具的绝缘材料耐火检查
5
灯具的安装高度和使用电压等级
6
距地高度小于2.4米的灯具可接近裸露导体的接地或接零
7
交流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别
8
插座的接线
9
特殊情况下的插座安装
10
照明开关的选用,开关的位置
11
吊扇的安装高度\挂钩选用和吊扇的组装及试运行
一
般
项
目
1
引向每个灯具的导线线芯最小截面积
2
灯具的外形\灯头及其接线检查
3
变电所内灯具的安装位置
4
装有白炽灯泡的吸顶灯具的隔热检查
5
在重要场所的大型灯具的玻璃罩安装措施
6
插座安装和外观检查
7
照明开关的安装位置\控制顺序和外观检查
8
开关和表面检查
6、综合布线系统
本工程综合布线系统的控制项目如下表、其质量要求符合规范
阶段
施工项目
质量要求
设
备
安
装
1、
设
备
机
架
1、规格、程式、外观
2、安装垂直、水平度
3、油漆不得脱落、标志完整齐全
4、各种螺丝必须紧固
5、防震加固措施
6、接地措施
2、
信
息
插
座
1、规格、位置、质量
2、各种螺丝必须拧紧
3、标志齐全
4、安装符合工艺要求
5、屏蔽层可靠连接
电、光缆布
放（楼内）
1、电缆桥
及管道安装
1、安装位置正确
2、安装符合工艺要求
3、接地
2、缆线布放
1、缆线规格、路由、位置
2、符合布放缆线工艺要求
电光缆布
放（楼间）
1、管线缆线
1、使用管孔位置
2、缆线规格
3、缆线走向
4、缆线的防护设施的位置质量
2、其他
1、通讯线路与其他设施的间距
2、进线室安装、施工质量
缆线终端
信息插座
符合工艺要求（包括配线模块、光纤插座、跳线）
系统调试
1、工程电
气性能测试
1、连接图、长度、水减、近端串扰
2、设计中特出规定的内容
1、光纤特
性测试
1、类型（单模或多模）
2、水减、反射
3、系统接地
符合设计要求
工程验收
1、竣工技
术条件
清点、交接技术文件
1、工程验
收评价
考核工程质量、确定验收结果
7、有线电视系统安装工程
本有线电视系统安装工程的控制项目如下表，其质量要求符合规范要求。
控制项目
前端设备
1、设备及部件安装地点正确
2、连接正确、美观、齐整
3、进出电缆符合设计要求,外壳接地
传输设备
1、符合安装设计要求
2、各连接点正确、牢固、防水
3、空余端正确处理、外壳接地
用户设备
1、布线整齐、美观、牢固
2、输出口用户盒安装位置正确、安装平整
3、用户接地盒、避雷器安装符合要求
电缆及插接点
1、电缆走向、布线和敷设合理、美观
2、电缆弯曲、盘皆符合要求
3、电缆离地高度及与其他管线间距符合要求
4、架设、敷设的安装附件符合要求
5、插接部件牢固、防水防腐蚀
必试的项目
1、图像和调试频载波电平
2、载噪比
3、载波互调比
4、载波组合三次差拍比
5、交扰调制比
6、载波交流声比
7、频道内频响
8、色／亮度时延差
9、微分增益
10、微分相位
供电器、电源线
符合设计及施工要求
8、火灾报警系统设备安装
工程项目
质量要求
布线
1、应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》
的规定；
2、不同系统、电压等级点六类别的线路，不应穿在统一管
内或线槽的同一槽孔内；
3、导线在管内或线槽内不应有接头或扭结；
4、每回路绝缘电阻不小于20M欧姆（使用500V的兆欧表测量）
火灾探
测器的
安装
1、探测器至墙壁、两边的水平距离不小于0.5M；
2、探测器周边0.5M内不应有遮挡物；
3、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5M；至多孔。
送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5M；
4、感温探测器安装间距不应超过10米感烟探测器安装间距不
应小于15米；
5、探测器应水平安装不须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度；
6、探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，
当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂；
7、探测器的“＋”线应为红线，“—”线应为兰线。
手动火灾
报警器安装
1、应牢固安装，不得倾斜；
2、按钮外接导线应有不小于10M的余量，端部应有明显的标志。
消防控制
设备的安装
1、安装牢固、不得倾斜在轻质墙上应采取加固措施；
2、引入导线应整齐，避免交叉，端部应有明显的标志，每个
接线端子接线不得超过两根，导线应留有20厘米余量，进线
管处应封堵；
3、控制器主电源进线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头；
4、接地应牢固，并可靠接地；
消防控制
设备的安装
1、安装前应进行功能检查，不合格者不能安装；
3、消防控制设备的外接导线采用金属软管时，其长度不应超过
2米，其固定间距不得大于0.5米，并可靠接地；
3、外接导线端部应有明显的标记；
4、控制设备内不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，并
应有明显标记；
消防接地
的安装
1、工作接地应采用铜芯绝缘导线或电源，不得使用镀锌扁铁或
金属软管；
2、工作接地和保护接地不须严格分开；
系统调试
功能的检查
1、火灾报警自检功能；
2、消音、复位功能；
3、故障报警功能
4、火灾优先功能；
5、报警记忆功能；
6、电源自动切换功能和备用电源自动充电功能；
7、备用电源的欠压和过压报警功能；
8、火灾报警系统应在连续运行120小时无故障后填写调试报告。
9、避雷网（针）及接地装置安装工程
本建筑物防雷用避雷针（网）及接地装置安装工程的控制项目如下表，其质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）规定。
控制项目
主
控
项
目
1
接地装置测试点的设置
2
接地电阻的测试
3
防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设
4
接地模块的埋设深度、间距和基坑尺寸
5
接地模块设置应垂直或水平就位
6
引下线的焊接处的防腐
7
利用金属构件、金属管道作接地线时与接地干线的连接
一
般
项
目
1
接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐措施
2
接地装置的材质和最小允许规格、尺寸
3
接地模块与干线的连接和干线材质
4
钢制接地连接和材质规格、尺寸
5
接地线穿过墙壁、楼板和地坪处的保护
6
幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接
7
四、电气安装工程监理预控措施
决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备
1、设计文件复核及优化
（1）电气专业见理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。
全面了解设计要求和使用要求。
（2）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；
（3）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符合，施工图相互是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；
（4）室内外设备的布置和线路路线是否符合规范和现场实际；
（5）采用产品是否指明产品来源，加工非典型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸及其他必要繁荣资料；
（6）文件中是否附有充分而完整的协议，如；电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。
（7）结合供电方案熟悉、了解掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况重要数据应复核。
2、电气安装施工企业的资格审查
（1）从事建筑电气工程施工的企业，必须持有响应的电气安装施工许可证其资格和能力应与承包工程的规模和实数要求相适应。
（2）电气安装工程有总承包单位分包的项目，总承包的单位应对工程质量全面负责。
分包单位应按相关质量验收规范的规定。
平定所承担的分项、分部工程的质量等级。
并平定结果为资料交总包单位和监理单位。
（3）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件；
A：
施工现场必须具备电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电的技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。
B：
施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装施工工艺和技术指标。
对电气安装施工质量负直接责任。
C：
施工现场设专职的质量检查人员，坚持三检制度如实填写记录，资料齐全有效。
D：
了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成。
进场后仍许进一步的观察了解。
3、电气安装工程设备、器材的认定
（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。
设备应有铭牌及安全认证。
进口设备需经国家商检部门检验合格。
（2）落实设备、器材定货的时间、交货条件及附加技术条件。
了解、掌握多重要的设备质量控制、检测手段、安装工艺、必要时应到生产厂家实地考察。
（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求的时候、应符合长品的要求。
其保管期限为一年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。
（4）督促承包单位即使作好设备几器材进场后的检查，内容包括：
A：
包装及密封良好，无缺损；
B：
开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；
C：
按规范要求做外观检查，需做实验的应有关部门进行试验；
D：
产品的技术文件应齐全。
（5）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。
引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。
4、技术准备步骤及土建施工条件
（1）落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络方式、联络渠道、明确分工和权限、必要时在建设单位安排下与供电单位建立联系。
（2）参加施工单位组织设计施工方案的审查。
重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。
有针对性的制定监理措施。
掌握具体施工方案、质量保证措施及成品保护手段。
（3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。
了解工期进度安排，劳动力及机具情况。
（4）施工现场临时用电组织设计是确保工期施工顺利进行的先决条件。
施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；真确选用导线截面积开关整定值，用电气器具经检查合格后准许使用；
（5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：
A:
屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；
B:
室内地面集层施工完毕，并在墙上标出地面标高；
C:
预埋件及预留孔复合所设计要求，预埋件牢固；
D:
混凝土基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范的有关规定。
设备支架焊接质量符合要求；
E:
模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通；
F:
基坑已回填夯实；
G:
土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线，墙面线、按图查对核实预留施工空洞及预埋管路、箱盒。
符合要求后将箱盒稳好。
全部暗装电气工程的管路、安装完毕并将管路扫通，插队位置和管路是否符合实际要求。
五、电气安装工程施工质量监理要点
施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。
监理工程师要坚持每道工序不验收认可不准转入下道工序的原则。
必须熟练设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。
1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员操作人员，应由相应的技术职称和有效的岗位操作证，并登记备案、监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。
2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。
问题、疑点缺陷应及时处理，交代清楚不的遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。
发生设计工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。
各项手续以文字为凭证，及时添写日志，掌握施工动态。
4、监理工程师要求检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检制度（自检、互检、交接检）制度、三按（按图纸、按标准、按工艺）制度执行情况。
5、对供电系统、切换系统、主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。
检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。
6、对施工中的新技术，新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。
7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业协调会议，如加工订货划项会，建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。
8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
要及时全面收集相关技术资料及检验记录。
按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。
做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。
9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利的转入工程保修阶段。
10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。
（1）基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。
（2）结构施工阶段，督促电气专业人员与土建人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1.8处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件土建施工到位时及时埋入。
（3）抹灰阶段
A：
督促检查电气工程的箱、盒、管卡、管套是否齐全完好，不合格的及时补救、修理。
B：
贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。
C：
电气工程的管路、配电箱贴脸面等安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救、修理。
D：
箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致
（4）喷浆及其后期阶段
A：
督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱
B：
喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏破坏。
（5）电气施工与土建施工配合时应掌握的几条线
A、轴线：
通多轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系
B、水下线：
一般为50线或1米线，电气器具以此位置定位
C、墙面线：
抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此为标准，调整各种盒及箱位置
D、吊顶下皮线，精装修时，吊顶下线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。
E、隔墙线及门中线：
以此为依据确定灯具、开关的位置
六、电气安装工程常见质量通病
1、材质与试验检查方面
（1）主要设备与材质不符合要求
A：
缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；
B：
缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规格项目的试验记录；
C：
材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。
（2）设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷
A：
设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录
B：
试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供
C：
动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试、甚至甩顶无记录；
D：
工程交接验收和文件不全。
（3）绝缘、接地电阻测试记录不符合要求。
A：
未按系统分主子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试、或阻抗值不符合要求
B：
电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供
（4）隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清楚，质量问题缺处理结果。
2、管路敷设的通病
（1）一般管路敷设通病
A：
敷设于多沉及潮湿场所的电线管路,管口及管子连接处未做防潮密封处理
B：
电线管路穿过建筑物变形缝时,或经过建筑物基础时,未做补偿,未加保护;
C：
管路弯曲处有折皱\凹穴及裂缝等现象;弯扁度大于管外径的10%;弯曲半径小于规定值;
D：
管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置;
E：
进入箱\盒的排管长度不一,排列不齐,固定点不符合规定,油气污染;
F：
暗敷设位置不当,不能保证足够保护层,或保护未用高标号水泥砂浆.
（2）钢管敷设通病
A：
管内有铁屑毛刺,管口不齐\不平不光滑;
B：
管连接方法不符合规定;
C：
未按规定进行除锈防腐;
D：
管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头\未做保护地线等;
E：
配管与箱盒连接不焊跨接地线,或焊接长度不够.
3、配线工程的通病
（1）管内穿线不符合要求;
A：
导线规格\型号\质量不符合设计要求或规范规定;
B：
先穿线后配管,或边敷设边穿线;
C：
穿线前未扫管\或扫除不干净\管内有杂物;
D：
先穿线后装护口;
E：
湿作业未完成提前穿线,而无防水防潮措施;
F
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