注册会计师全国统一考试全真模拟冲刺点睛班测试题及答案《经济法》试题之二.docx
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注册会计师全国统一考试全真模拟冲刺点睛班测试题及答案《经济法》试题之二
经济法VIP模拟考试
一、单项选择题（本题型共24小题，每小题1分，共24分。
每小题只有一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。
）
1.甲、乙公司是某国有资产管理部门下属的两家国有独资公司，丙公司为甲公司总经理丁实际控制的私营企业。
根据企业国有资产法律制度的规定，下列交易中，无须经该国有资产管理部门批准的是（ ）。
A.甲公司对乙公司进行重大投资
B.甲公司对丙公司进行重大投资
C.甲公司与丙公司共同投资设立企业
D.甲公司为总经理丁的贷款提供担保
2.根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有产权向管理层转让的表述中，不正确的是（ ）。
A.上市公司的国有股权，不得向管理层转让
B.管理层受让企业国有产权时不得向包括标的企业在内的国有及国有控股企业融资
C.管理层可以采取信托或委托等方式间接受让国有产权
D.企业国有产权向管理层转让后仍保留国有产权的，参与受让企业国有产权的管理层不得作为改制后企业的国有股股东代表
3.下列经营者集中案件，通常可以作为简易案件审查的是（ ）。
A.在同一相关市场的甲公司和乙公司合并，两公司所占市场份额均为10%
B.纺织公司甲和制衣公司乙合并，甲公司在布料市场占有的份额为20%，乙公司在成衣市场占有的份额为24%
C.制衣公司甲和建筑公司乙合并，两公司在各自主营业务相关市场中所占的份额均为25%
D.在同一相关市场的甲公司和乙公司合并，两公司所占市场份额之和仅为14%，但商务部认为该合并行为对技术进步可能产生不利影响
4.中方甲公司、乙公司和外方丙、丁公司、戊公司共同投资设立了A中外合资经营企业（简称“A企业”）；后丙向其他股东征求意见，与庚公司达成《股权转让协议》，将其持有的A企业全部股权转让给庚公司。
1年后，其他股东向人民法院提出撤销丙与庚公司之间股权转让合同。
下列主张中，可以得到人民法院支持的是（ ）。
A.股东甲公司以其不同意转让，也未购买该转让股权为由，对丙提起了撤销合同之诉
B.股东乙公司以其接到丙书面通知之日起一直未作表示为由提起撤销合同之诉
C.丁公司以侵害自己优先购买权为由提起撤销合同之诉
D.戊公司以其不同意且愿意购买股权但被拒绝为由提出撤销之诉
5.根据对外贸易法律制度的规定，下列关于反倾销措施的表述中，不正确的是（ ）。
A.在特殊情形下，商务部虽未收到反倾销调查的书面申请，但有充分证据认为存在倾销和损害以及二者之间有因果关系的，可以自行决定立案调查
B.倾销幅度低于2%的，反倾销调查应当终止，并由商务部予以公告
C.临时反倾销措施实施的期限，自临时反倾销措施决定公告规定实施之日起，不超过4个月；在特殊情形下，可以再延长9个月
D.反倾销税的纳税人为倾销进口产品的进口经营者
6.根据外汇管理法律制度的规定，下列关于外债管理的表述中，不正确的是（ ）。
A.外商投资企业甲公司向境外的某银行取得500万美元贷款，可以结汇成人民币在境内使用
B.中资企业乙公司向境外的某银行取得1000万美元贷款，可以结汇成人民币在境内使用
C.中资企业丙公司向境内的某银行贷款100万元，境外丁公司为其担保的，应事先向所在地外汇局申请外保内贷额度
D.外商投资企业戊公司向境内的某银行贷款300万，境外庚公司为其担保的，可直接与境外担保人、债权人签订担保合同
7.下列关于法律的表述中，不正确的是（ ）。
A.《中华人民共和国刑法》属于基本法律，《中华人民共和国公司法》属于一般法律
B.基本法律由全国人大制定和修改，在全国人大闭会时，全国人大常委会可对基本法律进行部分补充和修改
C.一般法律只能由全国人大常委会制定和修改
D.最高人民法院负责解释法律，其作出的法律解释同法律具有同等效力
8.根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的是（ ）。
A.当事人违反国家限制经营而订立的合同
B.因欺诈而订立的合同，损害集体或第三人利益
C.因乘人之危而订立的合同，损害集体或第三人利益
D.违反地方性法规和行政规章而订立的合同
9.根据民法通则的规定，下列各项中，关于代理的表述正确的是（ ）。
A.订立遗嘱可以委托他人代理
B.委托代理行为与行纪行为都是以委托人的名义实施的法律行为
C.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负补充赔偿责任
D.在无权代理情况下订立的合同，属于效力待定合同
10.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，并办理了抵押登记。
抵押期间，甲未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出卖给客户丙，并交付了该设备。
后甲不能向乙银行履行到期债务。
根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B.该抵押权自办理抵押登记时成立
C.乙银行不得对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
D.乙银行有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
11.甲公司将一条生产线抵押给乙公司，以担保所欠债务1000万元。
因该生产线出现故障，甲公司将生产线送至丙公司修理，欠修理费10万元。
甲公司已支付修理费10万元，但丙公司以其所欠20万元零配件款为由主张留置该生产线。
后因甲公司无力偿还丙公司债务，丙公司将该生产线委托拍卖，得款900万元。
根据担保法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.丙公司不得行使留置权，无权拍卖该生产线
B.乙公司可以就该900万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权
C.丙公司可以就该900万元优先受偿20万元，其余880万元由乙公司优先受偿
D.乙、丙公司就该900万元按照100：
2的比例优先受偿
12.下列有关缔约过失责任和违约责任区别的说法中，不正确的是（ ）。
A.缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；违约责任赔偿的是可期待利益的损失
B.缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；违约责任适用于生效合同
C.缔约过失责任赔偿的损失要大于或等于违约责任赔偿的损失
D.缔约过失责任发生在合同成立之前；而违约责任产生于合同生效之后
13.王某是甲公司的法定代表人，为支付建设工程招投标的履约保证金，王某以个人名义向刘某等人借款，刘某等陆续通过银行向王某个人账户转账共计120万元，王某分别出具了借据，内容为“今借到刘某等人人民币壹佰贰拾万圆整，按月息贰分计息，项目建设用”，王某在借据上签字，张某在借款合同上以保证人身份签字，但未注明保证方式。
后发生纠纷，刘某等人提起诉讼。
根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
A.刘某等人起诉王某，人民法院应当追加张某为本案当中的共同被告
B.刘某等人起诉张某，张某享有先诉抗辩权
C.由于款项实际用于支付项目的履约保证金，刘某等人只能要求甲公司承担责任
D.由于款项实际用于支付项目的履约保证金，刘某等人可以要求甲公司与王某共同承担责任
14.甲公司因生产经营需要新建厂房，就其建筑项目进行公开招标，符合建筑资质的乙公司中标并备案，中标工程价款为1478万，事后双方签署了建筑工程施工合同，合同约定工程价款为1512万，但对垫资和垫资利息均未约定。
根据合同法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.因建筑工程施工合同约定的内容与备案的中标合同实质性内容不一致，故所签署的建筑工程施工合同无效
B.建筑工程施工合同约定的内容与备案的中标合同实质性内容不一致的，以签署的建筑工程施工合同内容为结算工程价款的根据
C.当事人对垫资未约定的，按照工程欠款处理
D.当事人对垫资利息没有约定的，按照银行同期同类贷款利率支付利息
15.甲上市公司为了盘活自己的资产，将一台机器设备作价8000万出售给乙融资租赁公司，为了公司生产经营，甲公司又与乙公司签订回租协议，约定租期5年，每年租金为2000万元，租期届满后，设备所有权归甲公司。
乙公司在设备之上标注“融资租赁”字样。
后因甲公司将该设备以市场价格转让给丙公司，并交付，为此双方发生纠纷。
下列表述中，正确的是（ ）。
A.因出卖人和承租人系同一人，故该合同不构成融资租赁合同
B.丙公司主张因甲公司在缔约时对该设备无权处分，遂甲公司与丙公司的买卖合同无效
C.丙公司可以基于善意取得制度主张取得该设备的所有权
D.乙公司有权解除与甲公司的融资租赁合同
16.甲、乙、丙、丁四人拟共同出资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。
在其订立合伙协议时约定的下列事项中，不符合《合伙企业法》规定的是（ ）。
A.甲可以同本合伙企业进行交易，乙、丙、丁不得同本合伙企业进行交易
B.甲、丙不得从事同本合伙企业相竞争的业务，乙、丁可以从事同本合伙企业相竞争的业务
C.甲、乙、丙、丁以其在合伙企业中的财产份额出质的，均须经其他合伙人一致同意
D.合伙企业成立后前3年的经营收益，只向甲和丙进行分配
17.甲为普通合伙企业的合伙人，其在合伙企业中的财产份额为10万元。
甲因购买婚屋向乙借款10万元，该债务到期后，甲无力清偿其所欠乙的10万元，乙向人民法院申请强制执行甲在合伙企业中的财产份额。
根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，表述正确的是（ ）。
A.乙无需向人民法院申请强制执行，可以直接接管甲在合伙企业中的份额
B.人民法院执行甲的财产份额时，应当通知其他合伙人，其他合伙人有优先购买权
C.如果甲在合伙企业中的10万元财产份额全部执行给乙，则甲对合伙企业的债务不再承担责任
D.如果甲在合伙企业中的10万元财产份额全部被人民法院强制执行给乙，则甲当然退伙
18.甲、乙、丙、丁共同出资设立A有限合伙企业，其中甲、乙是普通合伙人，丙、丁是有限合伙人。
根据合伙企业法的规定，四人共同拟定合伙协议的下列内容中，不符合法律规定的是（ ）。
A.甲可以同本合伙企业进行交易
B.乙将财产份额对外出质仅需征求甲同意即可
C.合伙企业前三年的利润仅分配给丙
D.丁不可以从事与本合伙企业相竞争的业务
19.甲公司为一家国有独资公司，根据公司法的规定，下列表述中，符合法律规定的是（ ）。
A.甲公司的章程由董事会制定
B.甲公司的董事会可以决定公司的债券发行
C.经股东会同意，董事会成员可以兼任经理
D.甲公司监事会成员不得少于5人，其中职工代表的比例不低于1/3
20.王某为A上市公司的经理，甲公司持有A上市公司52%的股份。
根据公司法的规定，下列表述中，符合法律规定的是（ ）。
A.王某由A上市公司股东大会选任并决定其薪酬
B.王某可以在甲公司担任董事
C.王某的薪酬既可以由A上市公司支付，也可以由甲公司代发薪水
D.王某可以决定聘任A上市公司的财务经理
21.根据证券法律制度的规定，下列关于非公开发行公司债券的表述中，正确的是（ ）。
A.应当委托具有从事证券服务业务资格的资信评级机构进行信用评级
B.非公开发行公司债券，应当经过中国证监会核准
C.每次发行对象不得超过10人
D.非公开发行公司债券的发行人信息披露的时点、内容，应当按照债券募集说明书的约定履行，相关信息披露文件应当由受托管理人向中国证券业协会备案
22.甲公司拟在创业板首次公开发行股票并上市。
下列条件中，符合证券法律制度规定的是（ ）。
A.最近1年盈利，最近1年营业收入为4000万元
B.最近1年内公司监事发生重大变化
C.最近1年内其实际控制人存在损害社会公共利益的重大违法行为
D.最近1年内董事王某受到中国证监会行政处罚
23.根据企业破产法律制度的规定，在重整期间，当事人的下列行为中，符合规定的是（ ）。
A.对债务人生产用的机器设备享有抵押权的甲银行行使了抵押权
B.管理人为继续营业向乙银行借款100万元，并以厂房为该笔借款设定了抵押担保
C.债务人的出资人丙企业请求投资收益分配
D.债务人的董事丁未经人民法院的同意，将其持有的债务人的股权全部转让给第三人戊
24.根据支付结算法律制度的规定，下列关于银行卡的表述中，符合法律规定的是（ ）。
A.凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭工商营业执照正本申领单位卡
B.单位人民币卡账户的资金一律从其一般存款账户转账存入，不得存取现金
C.可以将销货收入存入其单位卡账户
D.单位外币卡账户的资金应从其单位的外汇账户转账存入，不得在境内存取外币现钞
二、多项选择题（本题型共14小题，每小题1.5分，共21分。
每小题均有多个正确答案，请从每小题的备选答案中选出你认为正确的答案。
每小题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。
）
1.有关国有企业的混合所有制改革，下列表述正确的有（ ）。
A.主业处于充分竞争行业和领域的商业类国有企业，应当保持国有资本控股地位
B.公益类国有企业，应当保持国有资本绝对控股地位
C.国有企业引入非国有资本时，允许将部分国有资本转化为优先股
D.重要国有企业改制后国有资本不再控股的，应当将改革方案报同级人民政府批准
3.根据反垄断法律制度的规定，下列对反垄断民事诉讼的表述中，正确的有（ ）。
A.作为间接购买人的消费者，不得作为垄断民事案件原告
B.人民法院受理垄断民事纠纷案件，不以反垄断执法机构已经对相关垄断行为进行了查处为前提条件
C.在反垄断民事诉讼中,专业人员就案件的专门性问题作出的市场调查或经济分析报告，不属于《民事诉讼法》上的证据形式，而是作为法官判案的参考依据
D.原告起诉时被诉垄断行为已经持续超过2年，被告提出诉讼时效抗辩的，损害赔偿应当自原告向人民法院起诉之日起向前推算2年计算
3.甲、乙公司是全球两大无线通信标准必要专利许可商以及最主要的无线通信终端设备芯片制造商，为达成专利联营，专门成立合资公司丙。
丙公司没有正当理由，在行使知识产权的过程中涉嫌违反《反垄断法》的有（ ）。
A.丙公司利用专利技术占有无线通讯终端设备芯片市场95%的份额
B.限制乙公司与第三方联合研发与联营专利相竞争的技术
C.禁止被许可人质疑联营专利的有效性
D.对同一相关市场的被许可人在交易条件上实行差别待遇
4.下列外商投资项目中，应当报省级政府核准的有（ ）。
A.总投资5亿美元的实行保护性开采的特定矿种的开采项目
B.中方控股的总投资10亿美元的农业综合开发项目
C.总投资10亿美元的房地产开发项目
D.总投资5000万美元的实行保护性开采的特定矿种的开采项目
5.有关特别提款权货币篮，下列表述正确的有（ ）。
A.特别提款权货币篮中的自由使用货币有美元、欧元、日元、英镑和人民币
B.可自由使用货币必须同时满足在国际交易中广泛用于支付和在主要外汇市场上被广泛交易两个条件
C.货币篮组成货币的权重由基金组织执行董事会每5年审议一次
D.可自由使用货币要求该货币自由兑换、汇率自由浮动
6.甲因国庆放假，从北京回南京看望父母，与乙订立一份旅客运输合同。
下列选项中，表述正确的有（ ）。
A.甲、乙是旅客运输法律关系的主体
B.甲既是旅客运输法律关系的主体，同时又是旅客运输法律关系的客体
C.运送行为是旅客运输法律关系的客体
D.旅客运输法律关系产生的原因是法律行为
7.根据诉讼时效法律制度的规定，下列关于诉讼时效的表述中，正确的有（ ）。
A.当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判
B.当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持；但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外
C.合同被撤销后，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同成立之日起计算
D.基于投资关系产生的缴付出资请求权，对方当事人提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持
8.甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。
借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。
下列说法符合规定的有（ ）。
A.乙对该房屋的抵押权自抵押合同生效时设立，办理抵押登记的，可以对抗善意第三人
B.甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C.丙在同等条件下对该房屋享有优先购买权
D.丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
9.甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，2015年1与10日，甲公司将设备以低于市场交易价的70%转让给丙公司，对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施中表述正确的有（ ）。
A.如果丙公司知道甲公司所欠乙公司30万无力清偿的情形，则乙公司有权行使撤销权
B.如果乙公司有权利撤销，则发生的律师代理费、差旅费等必要费用，由甲公司承担，第三人丙公司无需承担
C.如果乙公司有权撤销但一直对此事不知情，则最晚应当在2020年1月10日之前行使撤销权
D.乙公司对撤销权行使的结果享有优先受偿的权利
10.王某通过网络贷款平台“×贷网”与甲公司（主要从事服装生产）签订《借款合同》，由甲公司向其提供个人无抵押信用贷款100万元，借款期限3年，按月付息，月利率为1.25%，单利计息，但双方未就逾期利率作出约定。
根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。
A.甲公司有权要求王某按照约定的利率支付利息
B.如果王某逾期未还款，甲公司有权要求其自逾期之日起按照约定的借期内利率支付资金占用期间的利息
C.如果借款到期王某无力清偿借款，甲公司有权要求“×贷网”对王某无力清偿的部分承担补充清偿责任
D.如果“×贷网”在网页上明示将为借贷提供担保，则虽未再订立保证合同，甲公司仍有权要求其承担担保责任
11．根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业解散的，应进行清算。
下列选项中，属于应当首先清偿的有（ ）。
A.调查债权的费用
B.清算期间聘任工作人员的费用
C.合伙企业职工工资
D.通告债权人的费用
12.甲公司是在全国中小企业股份转让系统挂牌的公司，下列投资者中，可以参与甲公司股票公开转让的有（ ）。
A.实缴出资总额为2000万元的甲股份有限公司
B.注册资本为1200万元的乙有限责任公司
C.实缴出资总额为600万元的C普通合伙企业
D.注册会计师王某，具有3年证券投资经验且本人名下前一交易日日终证券类资产市值300万元
13.根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于管理人职责的有（ ）。
A.决定债务人的内部管理事务
B.核查债权
C.提议召开债权人会议
D.监督破产财产分配
14.下列有关单位卡的表述中，正确的有（ ）。
A.单位应先开立基本存款账户，而后才能申领单位卡
B.单位人民币卡账户的资金一律从其基本存款账户转账存入
C.单位人民币卡账户不得存入现金，但可以支取现金
D.单位人民币卡账户销户时，账户内资金可以转账结清，也可以提取现金
三、案例分析题（本题型共4小题55分。
其中一道小题可以选用中文或英文解答，请仔细阅读答题要求。
如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分。
本题型最高得分为60分。
）
【案例1】
2016年5月5日，因A公司未能偿还对B公司的到期债务80万（以价值100万元的楼房设定抵押），B公司提起对A公司的破产清算的申请。
A公司收到人民法院通知后，于5月9日提出异议：
第一，债权人B公司的债权负有抵押担保，其担保物价值大于其所欠债务，故B公司不享有破产清算申请权；第二，A公司账面资产大于负债，不构成资不抵债。
人民法院经过调查得知：
虽然A公司的账面资产总额超过负债总额，但A公司的法人代表下落不明且无其他人员负责管理资产，无法清偿债务。
据此，人民法院于5月16日裁定受理B公司的申请，并指定了管理人。
在破产案件中，有以下情况：
（1）2013年10月9日，甲公司欠A公司一笔货款到期，但A公司一直未向甲公司主张债权。
人民法院受理破产申请后，管理人向甲公司主张清偿债务，甲公司向人民法院提出债权诉讼时效抗辩。
（2）2016年1月10日，A公司与乙公司订立买卖合同，将一台机器设备以100万元的价格卖给乙公司，合同约定：
乙公司先交付首付款40万元，A公司交付设备，其余款项在2016年9月1日前缴清，在缴清全部货款之前，A公司保留该设备的所有权。
乙公司按照约定支付了首期款项，A公司也交付了该设备。
人民法院裁定受理A公司破产申请后，管理人决定解除该合同，要求乙公司返还该设备，但乙公司以其并不存在违约为由提出抗辩。
（3）2015年10月，A公司受托为丙公司保管一批苹果，2016年4月20日，由于遭遇台风天气，导致该批苹果部分损失。
保险公司于2016年4月30日向A公司支付了保险赔偿金30万元，A公司财务人员收到保险金额后，将其存入A公司的银行账户，并未作特别区分。
（4）2016年3月，B公司已知A公司有不能清偿到期债务的事实，从A公司购买一批货物，合同交易金额50万元，5月25日，B公司在向管理人申报债权时，主张将其所欠A公司的50万货款与自己对乙公司享有的债权抵销，管理人对此向人民法院提出异议。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
（1）人民法院受理破产申请之后，债务人A公司提出的两项异议是否成立？
请分别说明理由。
（2）甲公司向人民法院提出债权诉讼时效抗辩是否成立？
请简要说明理由。
（3）乙公司拒绝管理人请求返还设备的抗辩是否成立？
请简要说明理由。
（4）丙公司是否有权要求管理人返还保险金？
如果丙公司有权要求返还，请说明理由。
如果丙公司无权要求返还，该如何维护自己的权益。
（5）管理人针对B公司提出抵销异议是否成立？
请简要说明理由。
【案例2】
甲公司以100万元的价格向乙公司订购一台机床，由于乙公司需要向丙公司支付租金100万，于是乙公司要求甲公司向丙公司签发票据。
2016年1月1日，甲公司签发一张以丙公司为收款人、金额为100万元的银行承兑汇票，A银行对该票据作出承兑，到期日为2016年7月1日。
2016年4月1日，丙公司的银行承兑汇票丢失，被B拾得。
4月5日，B伪造了丙公司的签章将该汇票背书转让给不知情的丁公司，以支付所欠丁公司的工程款，C以丙公司为被保证人进行了票据保证的记载并签章。
4月10日，丁公司因资金短缺将该汇票背书转让给戊公司，获得97万的现金。
4月12日，戊公司将该汇票背书转让给不知情的庚公司，以支付货款。
7月4日，庚公司持票向A银行提示付款，A银行以票据上存在伪造签章为由拒绝付款，并给庚公司签发拒付理由书。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）丙公司是否取得了票据权利？
并简要说明理由。
（2）丁公司是否取得了票据权利？
并简要说明理由。
（3）C是否需要对持票人承担票据责任？
并简要说明理由。
（4）丁公司的背书行为是否有效？
并简要说明理由。
（5）A银行拒绝付款的理由是否成立？
并简要说明理由。
【案例3】
2016年4月1日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）向乙公司借款1000万元用于建设某地产项目，双方于当日签订书面的借款合同，合同约定：
借款期限半年，每年利率为20%，违约金为借款金额的10%。
但未约定逾期部分的利率。
丙在借款合同上签字，但未表明保证人身份。
为确保甲公司能按期还款，乙公司要求甲公司提供担保，甲公司将正在建造的A幢房屋抵押给乙公司，双方于4月5日签订书面的抵押合同，4月10办理房屋抵押登记。
因A幢房屋不足以担保借款金额，4月12日，甲公司又将B幢房屋与乙公司签订买卖合同，合同约定，若甲公司到期不能还款，B幢房屋卖给乙公司，借款冲抵购房款。
2015年5月10日，甲公司将A幢房屋出租给丁公司，双方签订书面的房屋租赁合同，合同约定：
租赁期限为25年，租金一次性支付，租赁期间，由承租人履行租赁物的维修义务。
2016年6月12日，甲公司因资金紧缺，将B幢房屋作价500万
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