房屋租赁合同承租方.docx

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房屋租赁合同承租方

房屋租赁合同（承租方）

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租方：

【】（以下简称甲方）

地址：

【】

联系人：

【】

联系电话：

【】

承租方：

【】（以下简称乙方）

地址：

【】

联系人：

【】

联系电话：

【】

甲乙双方本着平等互利的原则经过友好协商在充分听取和尊重双方意见的基础上根据《中华人民共和国合同法》有关规定拟定如下合同条款以便共同遵守

第一条出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”）甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权该房屋产权证【注：

如该房屋为转租的此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件

2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途

第二条租赁期限

1.房屋租赁期限【】年自该房屋交付日起算

1

2.租赁期届满或提前终止的甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算如经结算任何一方需向另一方支付款项该付款方应在结算后

【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋但如甲方存在欠付乙方款项的则在甲方未支付完毕该等款项前乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任

3.租期届满如乙方需继续租赁该房屋则应于租赁期限届满前2个月内向甲方提出续约的书面申请经甲方书面同意后重新签订租赁合同在同等条件下乙方对该该房屋享有优先承租权

第三条房屋的交付与交还

1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日甲方可以提前交付该房屋甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期每逾期交付一日应向乙方支付违约金【】元甲方交付该房屋逾期超过【】日则乙方有权终止本合同甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金

2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等乙方有权自行承担费用拆除予以搬离对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用

第四条租金、租金的支付方式及支付期限

1.双方约定该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）

2.租金支付期限和方式为：

【】

3.每次乙方支付租金前甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金

第五条租赁期间相关费用

2

1.甲方应承担的费用：

租赁期间房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担

2.乙方应按时交纳自行负担的费用该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费

3.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用

第六条房屋修缮与使用

1.租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态如果因非乙方责任发生门窗破损甲方应积极履行修缮义务

2.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限

3.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单）待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担

5.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任

第七条装修和改造

1.如果乙方需对租赁的房屋进行装修需取得甲方的书面同意且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构

2.乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决添附设备的产权属乙方所有

第八条转让

1.租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前【】日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利

2.租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力

第九条甲方的违约责任

1.租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋毁损、灭失造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任

2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用否则甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任

3.如本合同因甲方原因导致提前解除的甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方同时甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；

（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；

（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用

第十条乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项每逾期一日则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金

2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的乙方应承担全部费用恢复房屋原状

第十一条合同的变更、解除与终止

1.甲、乙双方同意有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致以致无法使用并且在90日之内无法修复的

2.甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应按照合同约定承担违约责任和违约金并应当赔偿由此给对方造成的损失：

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的；

（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；

（4）任何一方违反本合同的其他约定且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序或任何一方之财产被强制执行或任何一方被接管人接收的

第十二条争议解决

本合同履行中若发生争议甲、乙双方应当本着互谅互让的原则协商解决协商不成的双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

第十三条其他

1.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分

2.本合同一式肆份甲、乙双方各执贰份具有同等法律效力

3.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效

（以下无正文）

合同签订日期：

甲方：

【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：

【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

房屋租赁合同（承租方）[篇2]

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下简称乙方）：

住所地：

法定代表人：

根据中华人民共和国相关法律法规规定甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商一致就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同

甲乙双方在此不可撤销的声明：

双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识不存在误解

第一条租赁物业及租赁期限、续租

1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市

2、租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月其中年月日至年月日为乙方的免租期即租赁物业自年月日开始计算租金免租期内发生的水电费用由乙方自理

3、租赁期满乙方需要续租租赁物业的应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租请求在同等条件下乙方对租赁物业有优先承租权

第二条租赁物业的交付及改造

1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：

（1）所有权证明合法有效；

（2）租赁物业通过消防验收；（3）本合同约定的设施设备齐全；（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的乙方有权要求甲方赔偿全部损失双方确认任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力

2、租赁物业的交付时间为年月日若甲方交付时间延后则相应的免租期、租期也相应顺延甲方交付时间延后一个月以上的乙方有权解除本合同租赁物业交付应当签订物业移交确认书

3、租赁期间乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的应当经甲方书面同意

第三条租金、费用及支付方式

1、甲乙双方商定租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民币元（大写：

元整）乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租金、物业管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中乙方应缴纳的各项税费等

2、租金每年支付一次先付后用乙方在每年的月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户：

户名：

；

第1页共4页

开户行：

；

账号：

；

甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担

3、乙方向甲方交纳租金甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票因甲方提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项若甲方未在约定时间提供租赁发票的乙方有权暂缓支付租金直至甲方提供约定的租赁发票为止

4、合同期内甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费

5、电费：

甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量租赁期间甲方同意将用电户名过户给乙方电费由乙方自行向供电部门缴纳租赁期满过户甲方

6、水费：

甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水甲方同意将用水户名过户给乙方水费由乙方自行向供水部门缴纳租赁期满过户甲方

第四条甲方的权利义务

1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用权并提供相应有效的法律证明文件作为本合同附件

2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市甲方保证该房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市甲方同意乙方可将租赁物业进行部分转租整体转租须经甲方书面同意

3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养以保证租赁物业及设施的安全和正常使用因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时甲方应在接到乙方通知后立即进行维修费用由甲方承担如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复由此产生的一切费用由甲方承担本款所述维修费用由甲方承担乙方有权从下年度的租金中扣除甲方对房产及设施的维修、保养应当事先通知乙方并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行以保证乙方的正常营业不受影响甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的应减免影响期间的租赁费用

4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等甲方对此等业务不另行收费因报批产生的相关费用由乙方承担

5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权应提前三个月书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权如乙方放弃优先购买权则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务并保证受让方或抵押权人同意承担在本合同项下甲方的一切义务

6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员）

第2页共4页

或财产受到损失时甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的实际损失

7、甲方与第三方的一切债权债务由甲方自行负责解决乙方概不负责若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的甲方应负赔偿责任

8、因意外事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的甲方应减免影响期间的租赁费用

第五条乙方的权利及义务

1、未经甲方同意及有关政府部门批准乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定

2、乙方应按照本合同约定支付租金

3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施防止不正常损坏（正常磨损除外）

4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业

5、租赁期间若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积乙方有权选择下列做法：

（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；

（2）将租赁物业部分归还予甲方甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用

6、租赁期间乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务甲方应予认可和协助

第六条合同的解除及违约责任

1、租赁期满本合同自动终止

2、在本合同有效期内经甲乙双方协商一致通过书面协议可提前终止

3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的本合同可提前终止双方互不承担责任

4、租赁期间如遇政府部门规划、让道拆迁的原因造成本合同无法履行时双方互免违约责任协议终止因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有其余归甲方若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用

5、甲方有下列情形之一的视为甲方违约乙方有权终止合同：

1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷严重影响乙方的正常经营秩序的；

2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙方无法开业的；

3）甲方发生其他违反合同约定的行为经乙方书面催告7日后仍未改正的

甲方违约乙方根据上述情形终止合同时应书面通知甲方甲方应及时退还乙方结余的款项租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同要求甲方赔偿乙方所遭受的损失

6、乙方有下列情形之一的视为乙方违约甲方有权终止合同：

1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；

2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；

乙方违约甲方根据上述情形终止合同时应书面通知甲方甲方应及时退还乙方结余的款项租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同要求乙方赔偿甲方所遭受的损失

7、除本合同约定外未经双方协商一致甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失

第七条租赁物业的归还

合同期满或提前终止时乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业甲方拒绝接收的乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋甲方对此不持异议自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担

第八条争议解决

1、本合同未尽事宜双方可根据国家有关法律、法规的规定共同协商做出补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力

2、本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决协商不成时任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉

第九条其他

1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）

2、本合同最终的签订地为

3、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效

甲方：

代表人：

日期：

乙方：

代表人：

日期：

房屋租赁合同（承租方）[篇3]

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

1.甲方出租给乙方的房屋位于出租房屋面积共平方米房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期年自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用租赁期满甲方有权收回出租房屋但甲方应提前一个月通知乙方否则乙方有权原合同约定租金与甲方续签租赁合同

3.经双方协商该房屋每月租金为还给乙方

3.1付款方式为付本合同签订时乙方向甲方支付人民币共计元整其中包括自年月日起至年月日的房屋租金和租房押金

3.2甲方收到相应款项后应向乙方开具收据

3.3在下一个付款周期到来前一个星期乙方向甲方支付相应的房租依此类推

4.乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及网络费

5.在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修均由甲方负责

6.租赁期内未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋须在壹个月前书面通知乙方在征得乙方同意后方可实施在同等条件下乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋否则甲方应双倍返还押金

7.房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;

（1）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构

（2）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的（3）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的

8.租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满壹个月前通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权

9.合同实施时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态但是使用损耗导致电器不能正常使用的不属于乙方责任

10.合同实施时甲方必须保证其对房屋合法有效的所有权如因所有权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋甲方应双倍退还其向乙方收取的房租以及押金

11.本合同自双方签（章）后生效由甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力其它未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

设施、设备清单

1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4.水表现数：

5.装修状况记录:

6.其它设施、设备:

甲方：

身份证号：

电话：

传真：

地址：

签约日期：

年月日

电表现数：

乙方：

身份证号：

电话：

传真：

地址：

签约日期：

年月日

房屋租赁合同（承租方）[篇4]

出租方（甲方）：

住所：

联系电话：

承租方（乙方）：

办公住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就乙方承租甲方物业事宜经友好协商订立本合同

第一部分物业概况

第1条甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定

第2条出租物业概况：

甲方出租给乙方的物业位于建筑面积平方米该物业现有设施、设备情况详见合同附件

第3条甲乙双方应提供有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）

第二部分租赁期限

第4条该物业租赁期为年甲方给予乙方月的装修期装修期内免收租金即本次租赁自年月日起至年月日止

第5条租赁期满甲方有权收回出租物业乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复如甲方同意续租的双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金同本合同乙方在同等条件下有优先承租权

第三部分租金及支付方式

第6条乙方应自本合同签订之日起天内向甲方交付元（小写￥元）

第1页共3页1

作为定金在乙方向甲方支付租金时定金抵扣相应租金

第7条该物业每月租金（含物业管理费）共计每平方米每月元收取即每月租金（含物业管理费）元（大写：

圆整）

第8条物业租金支每季支付一次乙方在每季第一个的号前付清上一季度租金第9条甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票

第10条乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户甲方如需变更指定账户需书面告知乙方并获得乙方书面确认

第11条租赁期间除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外该物业上的其他费用由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程）乙方不再承担任何费用

第四部分物业交付、修缮及返还

第12条租赁期间甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态甲方应负责提供水源、电源乙方应当自觉遵守物业水电管理规定不得擅自乱接水源、电源

第13条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时甲方应承担相应责任（包括乙方的经济损失）并向乙方支付违约金

第14条乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施

第15条承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰租赁期满后如物业不由乙方继续承租乙方装修不可拆除的部分甲方应协调继租者或受让方按市价购买

第五部分物业变更与设立他项权利

第16条租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前十五日书面通知乙方乙方有以同等价格优先购买的权利房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务

第17条租赁期间甲方欲对物业设立抵押权须提前十五天书面告知乙方且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动

第六部分合同的变更、解除与终止

第18条物业租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同：

（1）利用承租物业存放危险物品或进行违法活动

第2页共3页2

（2）拖欠租金累计三个月以上

第19条除第18条规定情况及不可抗力外租赁期满前甲方不得收回物业中止合同

第七部分其他

第20条本合同自双方签字并加盖公章后生效

第21条对于因本合同履行而发生的争议双方应协商解决若协商不成可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼

第22条本合同一式肆份甲、乙双方各存贰份均具有同等法律效力

第23条本合同如有未尽事宜可经双方协商作出补充合同补充合同与本合同具有同等效力如补充合同与本合同有条款不一致则以补充合同为准

甲方法人代表或委托代理人：

乙方法人代表或委托代理人：

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

银行账户：

年月日年月日

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