某大厦智能化系统工程招标书.docx

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某大厦智能化系统工程招标书

XX公司智能化系统

招标书

项目名称：

XX公司智能化系统工程

招标单位：

XX公司

联系人：

XXXX电话：

（XXX）XXXXXXXX

XXXX电话：

（XXX）XXXXXXXX

联系地址：

XX省XX市XX区XX路XX号

1投标邀请

感谢贵公司对我司以往工作中的关心和支持。

目前，我司新办公大楼的弱电系统工程安装工作已进入资格预审阶段；经初步考察、预审，现特诚邀请贵公司参与本项目的竞争投标。

项目名称：

某某办公大楼弱电工程

项目内容：

包括综合布线系统、机房装修系统、门禁系统、安全监控报警系统、背景音乐系统、多功能会议系统、计算机网络设备系统。

投标地点：

某某公司会议室

投标截止时间：

年月日下午5：

00（北京时间）。

地址：

联系人：

XXX电话：

传真：

XXX电话：

传真：

2投标方须知

2.1基本说明

本次招标及相关文件仅适用于本次投标邀请中所涉及的货物及服务采购。

在本文：

●“招标方”，系指组织本次招标的某某公司；

●“投标方”，系指向招标方提交投标文件的系统集成商；

●“货物”，系指卖方（中标单位）按招标书/合同规定，须向买方（招标方）提供的设备、材料、工具，以及相关的工程技术资料；

●“服务”，系指卖方按招标文件/合同规定，须向买方承担的运输保管、安装调试、验收检测、售后维保、支持响应，以及其它类似的服务。

2.2资格审查

经初审，贵公司已基本符合招标方的资格审查要求。

按国家、地方政府的相关行业规定，为本着公开、公平、公正竞争的精神，招标方将对各投标方的从业资质逐一复核。

基本要求如下：

1）、投标方必须是注册法人，企业注册资金应不少于800万元人民币或以上；

2）、投标方必须在智能建筑系统集成、综合布线、机房设计安装、安全防范技术等专业具备省级以上从业资质；

3）、投标方必须具有至少2个弱电总包工程应用的实际案例合同原件证明；同时，还须具有成功实施大型商业办公大楼综合布线系统的工程经验和能力；

4）、投标方必须是一个独立的法人单位。

招标方拒绝任何形式的联合投标。

5）、投标方必须提供经会计师事务所核实的2年公司财务报表。

2.3投标规则

1）、投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，且按招标书的要求提交完整的投标文件。

并保证所提供的全部资料的真实性，否则，其投标可能被拒绝；

2）、投标文件和来往函件用中文书写，除非“技术规格”中另有规定。

计量单位应使用国际单位；

3）、投标方应以人民币报价。

若单价与总价不一致，应以单价为准。

2.3.1投标文件格式及签署

1）、全部投标文件应一式二份，一份正本和一份副本，并明确注明“正本”或“副本”字样。

一旦正本和副本有差异，以正本为准；

2）、“投标文件”正本和副本的每份表格和文件均须打印，并由经正式授权的代表签字。

对错处作必要修改时，应由原签署人签字；

3）、电报、电话、传真形式的投标概不接受；

4）、所有投标文件必须用信封或箱（盒）分类分册密封包装。

正本和副本分别封装，并在每一信封或包装上写明：

收件人名称及地址：

某某公司（某某分部）

标书编号：

项目名称：

某某公司（某某分部）新办公大楼综合工程

投标方名称及地址：

2.3.2投标有效期

1）、“投标文件”从开标之日起，投标有效期为10天；

2）、特殊情况下，招标方可于投标有效期期满之前，要求投标方同意延长投标有效期。

投标方可以拒绝或同意上述要求，但要求与答复均须为书面文件。

对于同意该要求的投标方，招标方既不要求也不允许其修改“投标文件”。

同意延期的投标方根据原截止期前应负之权利和责任相应也延至新的截止期。

2.3.3开标和评标

1）、开标

招标方在“投标邀请函”规定的时间和地点公开开标。

开标时，投标方须由法人代表或其委托代理人（具有法人代表签署的授权书）参加，并签到证明其出席开标会议，否则视为该投标方自动弃权。

开报价部分的投标。

开标时，先检查投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。

2）、评标（评标时间）

招标方将根据某某总公司的要求组建评标委员会，其成员由某某总公司数据中心、某某公司产、寿险有关人员组成。

评标委员会对“投标文件”进行审查、质疑、评估和比较。

评标小组本着科学、合理、公平、公正的原则，确定评审各方面的权重比例。

评审的重点是对各投标方的设计方案、实施能力以及商务标的评审。

应注重系统的灵活性、先进性、扩展性、稳定性等特点；对实施能力的评审主要体现在施工组织方案和公司实力的评审；对商务标主要是评审其报价的合理性，比较性能价格比等。

评标期间，投标方必须由法人代表或其委托代理人询标。

招标方有权在定标以前拒绝任何或部分投标，对此造成对投标方的影响不负任何责任，同时对此不做任何解释。

3）、投标文件的澄清

为了有助于对“投标文件”进行审查、评估和比较，招标方有权向投标方提出质疑，并请投标方澄清其投标内容。

投标方有责任，按照招标方通知的时间、地点，指派专人进行答疑和澄清。

重要的澄清答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。

4）、评标办法

本次评标采用分项综合评比排序得分办法进行。

评分标准参见附件：

评分表。

5）、保密及其它注意事项

评标是招标工作的重要环节，评标工作在评委会内独立进行。

评委会将遵照评标原则，公正、平等地对待所有投标方。

评委会将对投标文件中有关问题分别向投标方进行询问。

各投标方应予以认真答复或复杂问题的答复需以书面形式，并经法定代表人或授权人签署。

澄清文件将作为“投标文件”的组成部分。

在评标期间，投标方不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。

为保证定标的公正性，在评标过程中，评委不得与投标方私下交换意见。

在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人，不得也不应将评标情况扩散出评委人员之外。

评委会不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。

评委会成员必须严格执行某某总公司关于反贪污受贿的文件。

2.3.4定标

1）、本次招标定标方式为一次投标一次评标确定中标方；（定标时间）

2）、定标后，立即发出《中标通知》。

此后中标人应依时与买方签约。

中标人与买方签约后1天内，招标方向未中标的投标方发出《落标通知》，但毋需说明理由；

3）、招标方在授予合同时，有权根据评标的情况，要求中标方进行方案优化，对本次招标中列明的货物的数量和服务予以增加或减少。

2.3.5签订合同

1）、根据评审结果，进行功能需求、设备选型、子系统调整、价格调整等工作，并进行商务谈判。

确定出最终的设计方案、设备选型及总包价格，签定工程合同；

2）、“招标文件”中标方的“投标文件”及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。

3）、合同之内容必须包括某某总公司反贪污条款。

2.4投标文件组成

各投标单位的投标方案应至少由以下几个文件组成，但不限于：

●技术方案书：

其中必须含各系统功能/特点说明、系统结构图、产品选型及性能介绍、软件操作概要等。

●施工组织计划：

其中必须提交项目管理组织架构、项目经理及相关成员名单、工期安排、重点施工工艺交底、施工界面、质量/安全保障体系等

●工程报价：

其中必须提交各系统的详细配置设备与材料明细，及其它们的产地/制造商、单价等；各系统的设备采购、运输/保险、安装/调试、培训、税金等费用；工程报价汇总。

●资格审核文件汇编：

这些资格审核文件应该包括但不限于：

◆公司营业执照和企业概况

◆以往或在建业绩证明

◆同类大型商业办公大楼综合工程成功实施案例介绍

◆公司及工程师的各相关专业从业资格论证材料

2.5招标方基本权利

2.5.1变更说明

（1）、招标单位在招标过程中有变更招标工程范围和数量的权利。

（2）、投标书投出后不能以任何理由要求修改或撤回；递交投标书时，投标书需密封、盖骑缝章、授权代表签字；投标书分正本一套，副本一套。

如正副本不一致则以正本为准；投标书未能按时送达的，不论任何理由均视为弃权；投标书均不退回。

2.5.2处罚

中标单位不得将工程转包其他单位，否则视为违约。

招标单位有权终止合同。

2.5.3工程结算付款

合同生效十日内，按合同总价款的10%支付备料款，待设备全部到达工地后10天内按合同总价款的50%支付进度款，全部安装工程完成验收合格后按合同总价款的35%付款，质保期满后支付剩下的5%款。

投标单位应明确承诺若中标后，在施工过程中与地方部门发生的关于施工许可、产品准用等协调问题及相关费用，由施工单位自行负责处理。

招标方不承担任何施工协调和配合费用。

3用户需求书

3.1工程项目概述

本次项目建设对象为某某公司办公大楼弱电工程。

项目包括综合布线系统、机房装修系统、门禁系统、安全监控报警系统、背景音乐系统、多功能会议系统、计算机网络设备系统等七个子系统。

3.2工程内容及基本要求

3.2.1工程内容

本次工程项目的内容为某某股份有限公司办公大楼弱电工程系统的深化设计、供货、安装、线缆敷设施工及其他相关服务（出厂检验、调试、验收、培训等）。

供货范围包括弱电工程系统的硬件设备、相关软件、备品备件、测试设备及维护工具。

3.2.2系统的构成原则

本弱电工程所采用的系统以及系统的构成应符合以下原则：

（1）可靠性

弱电系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成本技术所规定功能的能力。

应具备系统长期和稳定工作的能力，更必须采用高可靠性措施。

（2）实用性

系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准。

系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求，并且实现容易，操作方便。

（3）开放性

系统应遵循开放性原则，系统应提供符合国际标准的软件、硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。

（4）经济性

系统应满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，其经济性包括以下内容：

◆系统本身的价格（包括系统、技术服务和培训）；

◆系统运行后效益预算的可能收益；

◆对系统实施现场的特殊要求所需的费用；

◆对系统集成所需的有关软件和硬件等的开发费用。

3.3系统技术要求

3.3.1概述

为完成我司新办公楼建场址的建设任务，需要在建筑物内建立一套完整弱电管理系统，该系统包括以下几项工程：

综合布线工程、计算机机房工程、闭路电视监控系统、门禁系统、背景音乐与公共广播系统、多功能会议系统、计算机网络设备。

把新办公大楼建设成一座拥有先进的计算机网络系统、自动化管理系统、通讯自动化系统、办公自动化系统等，集办公、管理为一体的综合性高科技现代化智能大楼，实现数据、语音、多媒体视像、会议电视等各类信号的灵活、方便和快速的传输。

3.3.2综合布线系统设计目标

1、整个布线系统要有良好的系统结构，既立足于当前需要的电脑、电话通信系统的应用，又不局限于这些应用，要能够为今后各方面管理、控制系统的信号传输打下基础；

2、具备高速大容量的信息通信传输能力，提供某某大楼内全方位的业务支持，支持千兆位的宽带计算机网络，多媒体音视像、通讯语音等可靠的信号传输；

3、本系统支持话音（模拟、数字、X.25、DDN、ISDN、B-ISDN、传真机等）、电脑网络（包括ATM、FDDI、Ethernet1000/100/10等）。

4、提供某某大楼内部网络和宽带业务网络的高速可靠的连接通道，保证信息的快速交换和处理，使某某大楼成为现代化的办公管理中心；

5、具有高度可管理性和扩展性，适应本系统面向21世纪的业务发展需要。

3.3.2.1信息点分布一览表

办公大楼共有各类信息点（包括数据点和语音点），参见图纸。

采用包括符合超五类标准的非屏蔽双绞线、各类跳线、信息插座模块、配线架及其它配套设备和辅材等对系统进行设计。

各楼层信息点分布请参见文后附表。

3.3.2.2布线系统要求说明

1、整个布线的传输性能应该满足国际、国家的有关系统传输链路要求；

2、结构化布线系统设计应符合开放性，灵活性，模块化、可靠性和经济性的要求；

3、水平预埋管线应有足够冗余，并标有清晰的标识；

4、本结构化布线系统应适用于通信系统、计算机系统的需求；

5、本系统室内水平铜缆采用超五类8芯非屏蔽双绞线，主干电缆采用六芯室内多模光纤；

6、信息模块采用超五类信息模块，配线架采用与线缆及跳线相匹配的模块式配线架；面板采用符合国际各类工业及布线标准的面板。

3.3.2.3综合布线系统设计依据

《建筑与建筑群结构化布线系统工程设计规范》国标GB/T50311-2000

《建筑与建筑群结构化布线系统工程施工和验收规范》国标GB/T50311-2000

《ISO/IEC11801建筑物通用布线标准》

《EIA/TIA568A商业大楼通信布线标准》

《民用建筑电气设计规范》国标GBJ/T16-92

《TIA/EIATSB67非屏蔽双绞线布线测试标准》

3.3.2.4产品选型

产品选择国内外主流超五类系列综合布线产品,在国内布线市场有较高的占有率，国内具有万点以上工程案例。

保证主干千兆，百兆到桌面。

综合布线系统主材选型应符合国际标准（ISO/IEC11801）标准。

3.3.2.4.1光缆传输主干子系统

数据主干选用六芯室内多模光纤，并采用超五类双绞线备份。

语音主干选用三类大对数铜缆，按语音点1：

1比例配置铜缆的绝对数。

光缆应满足IEEE802.3关于下一代光纤技术标准。

1）支持从10/100/1000Mbps以太网的应用。

2）须经UL实验室认可，并能符合NEC对OFNR的要求，或相等类型。

3）应符合ISO11801标准。

4）所用材料还必须符合IEC对抗拉力，压力和拉力的承受标准。

3.3.2.4.2语音垂直主干系统

室内语音主干采用三类大对数（100/300/900对）非屏蔽UTP双绞线铜缆。

除必须符合对所有产品标准外，还必须符合EN50167，EN50168对三类线缆的其他技术要求，以满足中速网络应用的需求。

1）供货商应按照图纸和规格说明提示提供24AWG的非屏蔽双绞铜电缆（UTP）作为大厦的垂直主干电缆。

电缆须满足电话及电信系统的需要。

2）垂直主干电缆应为100/300/900对型式。

3）电缆应符合EIA/TIA-586-B标准及ISO/IEC/TIA标准第三类UTP的要求，提供话音级垂直主干配线。

3.3.2.4.3管理间子系统

主配线间及分配线间采用标准机柜安装的配线架及相应的网络设备，主配线间语音部分采用110型配线架或密集型通讯模块配线架。

在分配线间，数量光纤在不浪费的情况下，将光纤与线缆分机柜设置。

在分配线间水平子系统方面配线架采用模块式配线架来管理水平数据和语音铜缆信息点。

语音垂直主干要求采用110机架或满足五类要求的快捷式模块化结构铜缆配线架管理或密集型通讯模块配线架，并配有足够的安装背板，连接块和标签条。

在主配线间中，数据和语音应分开区域设置，采用多个机柜时数据与语音分置。

光纤采用标准机柜光纤配线架，可以端接多芯光纤。

在各个子配线间全部采用标准机柜式安装的配线架及相应的网络设备。

留有足够的空间给网络设备。

所有机柜需有内备风扇、电源及门锁等。

光纤接头及相应的耦合器应采用较先进的高性能，低损耗，高密度性小型光纤头SFF，并能提供相应多长度的和小型光纤头对SC头的原厂光纤跳线。

并应根据数据信息点按1：

1的比率配备原厂管理区超五类RJ45铜缆跳线，长度尺寸适合。

实现配线管理，使用颜色编码，易于追踪和跳线。

3.3.2.4.4设备间子系统

主配线间配线架采用模块化管理主干铜缆。

语音主配线架要求采用110型配线架或密集型通讯模块配线架管理，标准机柜，并配有足够的双芯快接式语音跳线及相应的跳线过线槽。

光纤采用光纤机柜式配线架，并配有足够的小型光纤耦合器，及制造商原厂光纤跳线。

网络设备机柜采用标准机柜。

3.3.2.4.5数据/语音水平子系统

根据TIA/EIA-568-B的水平线独立应用原则，水平子系统采用符合EIA/TIA568-B草案9等国际标准拟定的超五类UTP铜缆指标值；铜缆信息点为超五类配置。

具有较高的性能价格比，既考虑到经济性又兼顾到将来的网络发展需求。

每个信息点能够灵活应用，可随时转换接插电话、微机或数据终端。

除必须符合对所有产品要求的标准外，必须符合EMC标准的电磁兼容性要求。

水平布线是整个布线系统的主要部分，它将干线子系统线路延伸到用户工作区。

1）水平子系统由各信息插座，每层配线设备至信息插座的配线电缆、楼层配线设备和路线等组成。

2）语音及数据水平布线采用4对超五类非屏蔽双绞线（UTP）。

3）带宽：

≥150MHz

4）水平子系统电缆长度为90米以内。

5）接线标准采用EIA/TIA568-B标准

6）目前100Mbps的快速以太网非常流行，考虑到今后网络发展趋势，传输介质必须适应更高的需求。

3.3.2.4.6工作区子系统

1）办公区域：

◆铜缆插座

A）采用超五类信息插座（CAT5），能够满足高速数据及语音信号的传输，传输参数可测试到155MHz。

信息模块应具有任选90度（垂直）或45度（斜角）安装方式，而无需特别面板，信息模块采用不同的颜色以区分语音信息点及数据信息点，信息面板应有明显的语音及数据的标识。

B）除特别注明外，为模组成式8针RJ45插座。

电缆连接须按TIA/EIA586B标准执行。

C）面板颜色为白色，并带有弹板插口（shutteredtype）。

D）各信息插座输出口须为模块式结构，以便更换及维护。

E）须按图纸所示，提供单位及双位插座，并提供话音/数据识别符号。

除特别注明外，4对双绞电缆均需端接妥当。

F）电气性能达到超五标准TIA/EIACAT5的要求，测试指标达到150MHz。

◆跳线

A）由各种原厂跳线组成。

数据采用超五类RJ45系列厂家原装跳线，长度尺寸适合，按比例搭配。

3.3.2.5系统设备技术条件

3.3.2.5.1工作寿命

综合布线系统不但必须满足当前的业务处理需求，更要考虑今后通讯及网络发展需求。

供货商需提供生产厂商15/20年及以上产品质量及系统应用保证。

供货商必须具备并保证在工程完工时向生产厂商申请15/20年原厂质量及系统保证书。

3.3.2.5.2设备规格及标准

1）铜缆

采用超五类非屏蔽双绞线。

2）铜缆插座：

采用超五类信息插座（CAT5），能够满足高速数据及语音信号的传输，传输参数可测试达到155MHz。

信息模块应具有任选90度（垂直）或45度（斜角）安装方式，而无需特别面板，信息模块采用不同的颜色以区分语音信息点及数据信息点，信息面板要求采用系列86英式面板，并应有明显的语音及数据的标识。

除特别注明外，为模组式8针RJ45插座。

电缆连接须按EIA/TIA586B标准执行。

面板颜色为白色，并带有弹板插口（shutteredtype）。

各信息插座输出口须为模块式结构，以便更换及维护。

须按图纸所示，提供单位及双位插座，并提供话音/数据识别符号。

除特别注明外，4对双绞电缆均需端接妥当。

电气性能达到超五标准TIA/EIACAT5的要求，测试指标达到155MHz。

信息模块应具有任选90度（垂直）或45度（斜角）安装方式，而无需特别面板，信息模块采用不同的颜色以区分语音信息点及数据信息点，信息面板应有明显的语音及数据的标识。

3）铜缆配线架

◆语音配线架

规格：

主配线间和分配线间采用110型配线架或密集型通讯模块配线架；主配线间水平采用超五类RJ45模块化结构配线架，垂直采用满足五类的110型或快捷式模块化结构配线架或密集型通讯模块配线架。

标准：

EIA/TIA-568-B

安装：

标准机架式安装，配线缆管理器。

◆数据模块配线架

超五类RJ45模块化结构

标准：

EIA/TIA-568-B

安装：

标准机架式安装，配线缆管理器和色标。

◆铜缆跳线

规格：

厂家原装超五类跳线两端有插头，适用于所提供的配线架。

跳线的所有电缆芯应漆上指定的颜色。

安装：

跳线应有预先设计的拒插设施以防止误将电极弄反和将对子拆散。

标准：

数据级跳线和型式应符合EIA/TLA-568-B标准。

长度：

数据级跳线则应为RJ45型号，备用多种长度以适合实际环境。

◆光纤

采用50µm多模光缆

1）支持从10/100/1000Mbps以太网的应用。

2）光纤芯径：

50µm多模光缆

3）光缆须经UL实验室认可，并能符合NEC对OFNR的要求，或相等类型。

4）光纤应符合Bellcore,TIA/EIA-492及ISO11801标准。

并符合TIA/EIA-455商业楼宇布线标准。

5）所用材料还必须符合IEC对抗拉力，压力和拉力的承受标准。

◆光纤连接头及耦合器

1）采用高密度的小型SFF光纤连接头及相应的耦合器。

2）平均损耗<=0.2dB

◆标签

所有标签必须采用电脑或打字机打印，色标必须符合EIA/TIA606布线管理规范。

配线架上有明显颜色区分水平数据信息点（蓝色）、水平语音信息点（橙色），网络设备引线（紫色）。

彩色编码识别标志如下：

橘黄色识别分界点；

绿色识别用户区域的网络连接的终接处；

紫色识别来自通信设备（PBX/PABXs、LANs、Computers、Multiplexers）的线缆终接处；

白色识别垂直干缆电讯介质的终接处；

灰色识别水平干缆电讯介质的终接处；

蓝色识别水平电讯电缆介质的终接处，并且要求仅仅在电讯间和设备的线缆端子。

不包括在工作区信息出口的线缆端子；

棕色识别建筑物之间的主干线缆终接处；

黄色识别辅助设备，报警，维护，保安监视和其它各种混合设备的终接处；

红色识别主要电话系统的终接处。

◆布线管理软件（选项）

1）提供有效和简便的布线管理系统，帮助管理人员整个综合布线系统的材料用量、拓扑结构及走向安排。

2）布线管理系统要提供良好的图形管理界面，以便管理人员可以快速发现故障位置，包括所有物理线路和所经设备。

3）布线管理系统数据库的设计应满足某某新办公大楼现在及将来信息点的需要。

4）布线管理系统至少应具备以下功能：

Ø寻找/定位指定的连接

Ø增加/删除/更新记录

Ø跟踪点对点的连接

Ø为新连接提出建议路径

◆工具

综合布线系统要求配有2套完整的铜缆维护工具及1套完整的光纤维护工具。

要求配有足够的多模光纤安装耗材。

3.3.2.6供货范围

供货商应向我司提供维护所需的专用工具和可供系统使用2年的备品备件。

为此，供货商应提交承诺书，承诺书中应有随机备品备件的名称、型号、数量、寿命等内容，应以“易损易耗为主，成套设备为辅”，并明确任选备品备件的价格。

保证质保期满后，当我司需要的时候，应可单独协定进一步供应备品备件。

3.3.3机房工程

3.3.3.1机房设计原则

1.中心机房装修要求要符合专业机房A级标准要求

2.少花钱，多办事

3.保质保量保工期

3.3.3.2机房环境规范

（1）机房功能

计算机机房包括计算机设备占据的空间和工作人员操作、监控、维护、办公的工作场地。

（2）温湿度要求

内容

技术参数

室内温度

20~26C2C。

相对湿度

40~70%10%。

（3）灰尘含量要求

主机房内灰尘含量应不大于50微克/米立方。

灰尘颗粒直径应不大于10微米。

（4）机房通风要求

主机房通风量按卫生标准，新风量供给每小时不少于30立方米。

（5）机房电性能要求

机房绝缘电阻应不小于1M。

等电位网接地电阻不大于1.0。

（6）机房防电磁干扰要求

计算机要