建设工程施工招标阶段的投资控制.docx
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建设工程施工招标阶段的投资控制
建设工程施工招标阶段的投资控制
一、单项选择题
1.当工程报价确定后，通过高速工程量清单内某些项目的单价，使其不影响中标，但又能在结算时获得较好的经济效益的投标报价技巧称为。
A.多方案报价法
B.不平衡报价法
C.先亏后盈法
D.内部协调法
答案：
B
[解答]不平衡报价就是在不影响投标总报价的前提下，将某些分部分项工程的单价定得比正常水平高一些，某些分部分项工程的单价定得比正常水平低一些。
2.某施工项目，发包方与承包方按固定总价签订了工程承包合同。
合同实施过程中可以对合同总价作相应变更的情况是。
A.人工费上涨
B.定额消耗量变化
C.遇雨季导致工期延长
D.工程范围调整
答案：
D
[解答]采用固定总价合同，合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更，除此之外，合同总价一般不能变动。
3.工料单价法中的工料单价是由完成单位工程、分部工程、分项工程所需的所构成。
A.人工费和材料费
B.人工费、材料费和机械使用费
C.人工费、材料费和措施费
D.人工费、材料费、机械使用费和措施费
答案：
B
[解答]工料单价法所采用的分部分项工程量的单价为直接费单价，以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
4.为了得到工程施工的承包资格，需按招标文件的要求进行报价，投标价格是投标人确定的。
A.招标人的预期价格
B.招标工程的概算价格
C.招标工程社会平均水平的建造价格
D.招标工程卖方的要价
答案：
D
[解答]投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
5.对于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用合同。
A.纯单价
B.估计工程量单价
C.固定总价
D.可调总价
答案：
A
[解答]纯单价计价方式主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，如设计单位来不及提供正式施工图纸，或虽有施工图但由于某些原因不能比较准确地计算工程量等。
6.对于承包商来说，下列合同中风险最小的是合同。
A.可调总价
B.可调单价
C.成本加奖罚
D.成本加固定金额酬金
答案：
C
[解答]成本加奖罚这种计价方式可以促使承包方关心和降低成本，缩短工期，而且目标成本可以随着设计的进展而加以调整，所以发承包双方都不会承担太大的风险。
7.根据合同计价方式的不同，采用时，必须明确工程承包合同标的物的详细内容、工程量及其各种技术经济指标。
A.成本加酬金合同
B.总价合同
C.估计工程量单价合同
D.纯单价合同
答案：
B
[解答]通常采用总价合同时，必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技术经济指标，一方面承包方在投标报价时要仔细分析风险因素，需在报价中考虑一定的风险费；另一方面发包方也应考虑到使承包方承担的风险是可以承受的，以获得合格而又有竞争力的投标人。
8.规模大且技术复杂的工程项目，其承包风险较大，各项费用不易估算准确，最不宜采用。
A.固定总价合同
B.单价合同
C.成本加酬金合同
D.可调价合同
答案：
A
[解答]规模大且技术复杂的工程项目，其承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。
最好是有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。
有时，在同一工程项目中采用不同的合同形式，是业主和承包商合理分担施工风险因素的有效办法。
9.采用估算工程量单价合同时，要求。
A.实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更
B.发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程的工程量，对单价无任何要求
C.发包方与承包方之间具有高度的信任
D.发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不需对工程量作任何规定
答案：
A
[解答]估算工程量单价合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的，亦可称为计量估价合同。
估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报相应单价，累计计算后得出合同价格。
但最后的工程结算价应按照实际完成的工程量来计算，即按合同中的分部分项工程单价和实际工程量，计算得出工程结算和支付的工程总价格。
采用这种合同时，要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更。
因为承包方给出的单价是以相应的工程量为基础的，如果工程量大幅度增减，可能影响工程成本。
10.主要适用于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程的合同计价方式是。
A.纯单价
B.估算工程量单价
C.固定价
D.成本加酬金
答案：
A
[解答]纯单价合同是发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不需对工程量作任何规定。
承包方在投标时只需要对这种给定范围的分部分项工程作出报价即可，而工程量则按实际完成的数量结算。
这种合同形式主要适用于没有施工图、工程量不明，却急需开工的紧迫工程。
11.在合同执行过程中，由于通货膨胀而使工料成本增加，按合同规定对合同总价进行相应的调整的合同形式称为。
A.可调总价合同
B.不可调总价合同
C.成本加酬金合同
D.纯单价合同
答案：
A
[解答]可调总价合同的总价一般是以设计图纸及规定、规范为基础，在报价及签约时，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。
可调总价合同的合同总价不变，只是在合同条款中增加调价条款，如果出现通货膨胀这一不可预见的费用因素，合同总价就可按约定的调价条款作相应调整。
12.可调总价合同的风险分担方式为。
A.承包方承担通货膨胀风险，发包方承担其他风险
B.发包方承担通货膨胀风险，承包方承担其他风险
C.承包方承担一切风险
D.发包方承担一切风险
答案：
B
[解答]可调总价合同列出的有关调价的特定条款，往往是在合同专用条款中列明。
调价工作必须按照这些特定的调价条款进行。
这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险作了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。
13.如果工程内容和技术经济指标规定很明确，工期在一年以上的项目适合于。
A.估算工程量单价合同
B.不变总价合同
C.纯单价合同
D.可调总价合同
答案：
D
[解答]可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。
14.针对一个没有先例的新工程或工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的新项目，一般采用。
A.固定总价合同
B.可调总价合同
C.估算工程量单价合同
D.成本加酬金合同
答案：
D
[解答]成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。
工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包商相应报酬。
主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验。
15.在成本加酬金合同形式中，最不利于降低成本的是。
A.成本加固定百分比酬金
B.成本加固定金额酬金
C.成本加奖罚
D.最高限额成本加固定最大酬金
答案：
A
[解答]采用成本加固定百分比酬金合同这种合同形式，承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金。
但是，工程总价及付给承包方的酬金随工程成本而水涨船高，使得这种合同形式很少被采用。
16.采用成本加固定金额酬金，酬金一般按的一定百分比确定。
A.报价成本
B.限额成本
C.实际发生的成本
D.估算工程成本
答案：
D
[解答]采用成本加固定金额酬金合同这种合同形式的酬金一般是按估算工程成本的一定百分比确定，数额是固定不变的。
这种合同虽然不能鼓励承包商关心和降低成本，但从尽快获得全部酬金、减少管理费投入出发，会有利于缩短工期。
17.可以促使承包方关心和降低成本，缩短工期，而且成本可以随设计的进展而加以调整，实际工程中应用较多的合同计价方式为。
A.成本加固定百分比酬金
B.成本加固定金额酬金
C.成本加奖罚
D.可调价
答案：
C
[解答]采用成本加奖罚合同，在签订合同时双方事先约定该工程的预期成本（或称目标成本）和固定酬金，以及实际发生的成本与预期成本比较后的奖罚计算办法。
这种合同计价方式可以促使承包方关心和降低成本，缩短工期，而且目标成本可以随着设计的进展而加以调整，所以发承包双方都不会承担太大的风险，故这种合同计价方式应用较多。
18.有利于控制工程投资，并能鼓励承包方最大限度地降低工程成本的是。
A.成本加奖罚合同
B.成本加固定百分比酬金合同
C.最高限额成本加固定最大酬金合同
D.成本加固定金额酬金合同
答案：
C
[解答]采用最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价这种计价方式有利于控制工程造价，并能鼓励承包人最大限度地降低工程成本。
19.综合单价法中，工程量清单的单价也称为。
A.直接费单价
B.全费用单价
C.直接成本单价
D.扩大单价
答案：
B
[解答]工程量清单的单价，即分部分项工程量的单价为全费用单价，它综合了直接工程费、间接费、利润、税金等的一切费用。
20.编制投标报价的依据是。
A.概算定额
B.基础定额
C.企业定额
D.标的定额
答案：
C
[解答]编制投标报价的依据应是企业定额，企业定额应具有计量方法和基础价格，报价时还要以询价的办法了解价格信息，对企业定额中的基础价格进行调整后使用；编制投标报价之前还要认真研究招标文件及工程量清单。
21.如果招标文件规定，中标价必须是经评审的最低报价，则投标人在报价时，应兼顾投标中的竞争力与中标后的利润，在计算报价时，宜。
A.以预算定额为报价基础，再进行适当让利
B.以概算定额为报价基础，再适当让利
C.以市场类似项目为报价基础
D.以企业自身的技术与管理水平为报价基础
答案：
D
[解答]中标价必须是经评审的最低报价，但不得低于成本。
那么如何界定成本?
如果有招标标底的，可以用两种办法确定：
一是招标标底扣除招标人拟允许投标人获得的利润（或类似工程的社会平均利润水平统计资料）；二是把计算标底时的直接工程费与间接费相加便可得出成本。
如果不设标底的，则难以界定。
因为，成本是在施工过程中消耗的活劳动和物化劳动之和，它带有个性，即不同技术水平和管理水平的企业，其消耗水平是不同的，成本也不一致。
招标人也无法确定一个代表社会平均水平的成本，于是在评标时，只能由评标委员会的专家根据报价的情况，把低报价、施工组织设计中又无具体措施的，被认为是以低于成本的报价投标者予以剔除，或专家根据经验判断其报价是否低于成本。
22.应控制在批准的总概算及投资包干限额内。
A.工程总费用
B.投标价格
C.标底
D.分包价格
答案：
C
[解答]标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。
标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内：
23.工程标底是工程项目的。
A.工程概算总价格
B.合同价格
C.竣工结算价格
D.招标预期价格
答案：
D
[解答]通俗地说就是发包方定的价格底线。
招标标底是建筑产品价格的表现形式之一，是业主对招标工程所需费用的预测和控制，是招标工程的期望价格。
它由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制，它是业主筹集建设资金的依据，也是业主及其商机主管部门核实建设规模的依据。
标底是保密的，直至开标。
24.在进行投标报价时，对承包人来说是个未知数，如果没有发生，则可能预计的该项费用有剩余，这部分剩余和利润加在一起就是盈余。
A.分包工程费
B.利润
C.风险费
D.开办费
答案：
C
[解答]风险费对承包人来说是个未定数，如果预计的风险没有全部发生，则可能预计的风险费有剩余，这部分剩余和计划利润加在一起就是盈余；如果风险费估计不足，则只有由利润来贴补，盈余自然就减少，甚至可能成为负值。
在投标时，应根据该工程规模及工程所在地的实际情况，由有经验的专业人员对可能的风险因素进行逐项分析后，确定一个比较合理的费用比率。
25.工程投标报价编制中，制定施工方案和进度计划的前一个程序是。
A.调查研究
B.参加标前会议
C.核算工程量
D.分包工程询价
答案：
C
[解答]工程投标报价编制程序是：
（1）熟悉招标文件。
（2）调查研究、参加标前会议。
（3）核算工程量。
（4）制定施工方案和进度计划。
（5）人工、材料、机械台班价格计算，分包工程询价。
（6）分摊费用计算和子目单价分析。
（7）按工程量清单计算标价和汇总标价。
（8）标价分析和投标报价决策。
（9）编制正式报价单。
26.承包人如果发现招标文件、工程说明书或合同条款不够明确，或条款不很公正，技术规范要求过于苛刻时，应采用的单价合同投标报价方法是。
A.多方案报价法
B.不平衡报价
C.突然降价法
D.先亏后盈法
答案：
A
[解答]多方案报价法是承包人如果发现招标文件、工程说明书或合同条款不够明确，或条款不很公正，或技术规范要求过于苛刻时，为争取达到修改工程说明书或合同的目的而采用的一种报价方法。
二、多项选择题
1.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）规定，建设工程招标投标的计价可采用。
A.工料单价法
B.实物单价法
C.工程量清单法
D.综合单价法
E.定额指标法
答案：
AD
[解答]施工图预算、招标投标和投标报价由成本、利润和税金构成。
其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。
2.在工程实践中，选用总价合同、单价合同还是成本加酬金合同形式，需综合考虑等因素后确定。
A.项目的复杂程度
B.工程设计工作的深度
C.工程施工的难易程度
D.工程进度要求的紧迫程度
E.业主、监理单位、承包商之间的信任程度
答案：
ABCD
[解答]在工程实践中，采用哪一种合同计价方式，是选用总价合同、单价合同还是成本加酬金合同，采用固定价还是可调价方式，应根据建设工程的特点，业主对筹建工作的设想，对工程费用、工期和质量的要求等，综合考虑后进行确定。
影响因素主要有：
（1）项目的复杂程度。
（2）工程设计工作的深度。
（3）工程施工的难易程度。
（4）工程进度要求的紧迫程度。
3.对于估算工程量单价合同，下列说法正确的有。
A.要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更
B.适用于工期紧迫、急需开工的项目
C.适用于工程项目内容、经济指标一时不能明确的项目
D.当实际工程量与清单中所列工程量超过约定的范围，允许对单价进行调整
E.可以避免使发包或承包的任何一方承担过大的风险
答案：
ADE
[解答]估算工程量单价合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的。
通常是由发包方委托招标代理单位或造价工程师提出总工程量估算表，即“暂估工程量清单”，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报单价。
最后工程的总价应按照实际完成工程量计算，由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量，得出工程结算的总价。
采用估算工程量单价合同可以使承包方对其投标的工程范围有一个明确的概念。
这种合同一般适用于工程性质比较清楚，但任务及其要求标准不能完全确定的情况。
采用这种合同时，工程量是统一计算出来的，承包方只要填上适当的单价就可以了，承担风险比较小。
因此，估算工程量单价合同在实际中运用较多，目前国内推行的工程量清单招标所形成的合同就是估算工程量单价合同。
实施这种合同的标的工程施工时，要求施工过程中及时计量并建立月份明细账目，以便确定实际工程量。
4.属于成本加酬金合同形式的是。
A.成本加可调百分比酬金合同
B.最高限额成本加固定最小酬金合同
C.成本加奖罚合同
D.成本加固定金额酬金合同
E.奖罚加最高限额成本合同
答案：
CD
[解答]按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同又分为以下几种形式：
（1）成本加固定百分比酬金合同。
采用这种合同形式，承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金。
但是，工程总价及付给承包方的酬金随工程成本而水涨船高，使得这种合同形式很少被采用。
（2）成本加固定金额酬金合同。
采用这种合同形式的酬金一般是按估算工程成本的一定百分比确定，数额是固定不变的。
这种合同虽然不能鼓励承包商关心和降低成本，但从尽快获得全部酬金、减少管理费投入出发，会有利于缩短工期。
（3）成本加奖罚确定的合同价。
首先确定一个目标成本、酬金和一笔奖金。
具体为：
①当实际成本低于目标成本时，承包人除从发包人处获得实际成本、酬金补偿外，还可根据成本降低额得到一笔奖金（成本节约分享）。
②当实际成本高于目标成本时，承包人仅能从发包人处获得实际成本、酬金补偿。
此外，视实际成本高出目标成本的情况，如超过合同价的限额，还要处以一笔罚金。
除此之外，还可设工期奖罚。
这种计价方式可以促使承包商降低成本，缩短工期，而且目标成本随着设计的进展而加以调整，双方都不会承担太大风险，故应用较多。
（4）最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价。
首先确定一个限额成本、报价成本和最低成本，以及酬金和一笔奖金。
具体为：
①当实际成本低于最低成本时，承包人除从发包人处获得实际成本、酬金补偿外，还可根据成本降低额得到一笔奖金（成本节约分享）。
②当实际成本介于最低成本和报价成本之间时，承包人仅能从发包人处获得实际成本、酬金补偿。
③当实际成本介于报价成本和限额成本之间时，承包人仅能从发包人处获得实际成本。
④当实际成本高于限额成本时，则超过部分不予支付。
这种计价方式有利于控制工程造价，并能鼓励承包人最大限度地降低工程成本。
5.采用最高限额成本加固定最大酬金合同时，承包方所得到的酬金可能出现结果。
A.当实际成本没有超过最低成本时，承包方花费的成本费用与应得酬金都可得到发包方的支付，并与发包方分享节约的利润
B.实际成本在最低成本与报价成本之间，承包方只有成本和酬金可以得到支付
C.如果实际成本在报价成本与最高限额成本之间，则只有全部成本得到支付
D.实际成本超过最高成本时，承包方只能获得报价成本，并且还要处以罚款
E.实际成本超过最高成本，则超过部分，发包方不予支付
答案：
ABCE
[解答]采用最高限额成本加固定最大酬金合同时，承包方所得到的酬金可能出现以下结果：
（1）当实际成本低于最低成本时，承包人除从发包人处获得实际成本、酬金补偿外，还可根据成本降低额得到一笔奖金（成本节约分享）。
（2）当实际成本介于最低成本和报价成本之间时，承包人仅能从发包人处获得实际成本、酬金补偿。
（3）当实际成本介于报价成本和限额成本之间时，承包人仅能从发包人处获得实际成本。
（4）当实际成本高于限额成本时，则超过部分不予支付。
这种计价方式有利于控制工程造价，并能鼓励承包人最大限度地降低工程成本。
6.按建设部令第107号规定，的编制既可以用工料单价法，又可以用综合单价法。
A.施工图预算
B.投资估算
C.招标标底
D.投标报价
E.设计概算
答案：
ACD
[解答]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令第107号）第5条规定：
施工图预算、招标标底和投标报价由成本、利润和税金构成。
其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。
7.标底的作用主要表现在。
A.是招标人发包工程的期望值
B.评定标价的参考值
C.建筑安装工程造价的表现形式之一
D.是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制
E.是招标工程的预期价格
答案：
AB
[解答]标底价格是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格，而非交易价格。
标底主要有两个作用：
一是招标人发包工程的期望值，即招标人对建设工程价格的期望值；二是评定标价的参考值，设有标底的招标工程，在评标时应当参考标底。
8.编制标底价格应遵循的原则有。
A.标底价格一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内
B.标底价格应考虑市场价格变化因素，应力求与市场的实际变化吻合
C.标底价格包括不可预见费（特殊情况）、预算包干费、措施费
D.按企业级别取费
E.一个工程只能编制一个标底
答案：
ABCE
[解答]工程标底是招标人控制投资、确定招标工程造价的重要手段，工程标底在计算时要力求科学合理、计算准确。
标底应当参考国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法和计价依据以及其他有关规定，根据市场价格信息，由招标单位或委托有相应资质的招标代理机构和工程造价咨询单位以及监理单位等中介组织进行编制。
工程标底编制人员应严格按照国家的有关政策、规定，科学、公正地编制工程标底。
在标底的编制过程中，应遵循以下原则：
（1）根据国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规则以及设计图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。
（2）标底作为招标人的期望价格，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量。
（3）标底应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算（修正概算）价格以内。
（4）标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括措施费、间接费、利润、税金以及不可预见费等。
采用固定价格的还应考虑工程的风险金等。
（5）一个工程只能编制一个标底。
（6）招标人不得以各种原因任意压低标底价格。
（7）工程标底价格完成后应及时封存，在开标前应严格保密，所有接触过工程标底价的人员都负有保密责任，不得泄露。
9.综合单价法编制标底的表格有。
A.分部分项工程费用计算表
B.措施项目价格表
C.工程量清单价格表
D.标底编制说明
E.分部分项工程工料价格计算表
答案：
BCD
[解答]综合单价法编制标底各分部分项工程的单价，应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、有关文件规定的调价、利润、税金以及采用固定价格的风险金等全部费用。
确定综合单价后，再与各分部分项工程量相乘汇总，即可得到标底价格。
一般来说，综合单价法编制标底的表格主要包括以下几种：
（1）措施项目价格表。
（2）工程量清单价格表。
（3）标底编制说明。
10.标底价格的审查方法有。
A.全面审查法
B.重点审
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