预算员实操工作宝典重庆市建筑定额精品.docx

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预算员实操工作宝典重庆市建筑定额精品

预算员工作注意事项

4、重庆市2018定额子目中的企业管理费、利润是按“公共建筑工程”编订的，若是其他类型的工程，需要在广联达软件中进行换算，进行工程类别的填写

5、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方的区别

凡设计图示槽底宽（不含加宽工作面）在7m以内，且槽底长大于底宽三倍以上者，执行沟槽项目；凡长边小于短边三倍者，且底面积（不含加宽工作面）在150m2以内，执行基坑定额子目；除上述规定外执行一般土石方定额子目。

010101003AA0004人工挖沟槽土方（槽深2m以内）67.21元/m3；

010101003AA0005人工挖沟槽土方（槽深4m以内）78.08元/m3；

010101003AA0006人工挖沟槽土方（槽深6m以内）90.83元/m3；

010101003AA0007人工挖沟槽土方（槽深8m以内）104.54元/m3；

010101003AA0026机械挖沟槽土方（深度4m以内）6.16元/m3；

010101003AA0027机械挖沟槽土方（深度8m以内）11.09元/m3；

010101004人工挖基坑土方（坑深2m以内）71.36元/m3；

010101004人工挖基坑土方（坑深4m以内）82.3元/m3；

010101004人工挖基坑土方（坑深6m以内）95元/m3；

010101004人工挖基坑土方（坑深8m以内）109.97元/m3；

010101004机械挖基坑土方（深度4m以内）6.78元/m3；

010101004机械挖基坑土方（深度8m以内）12.2元/m3；

010101002人工挖土方（挖一般土方）42.82元/m3；

010101002机械挖土方（挖一般土方（不装车））4.12元/m3；

人工挖土方与机械挖土方的价差很大，所以，在做资料（设计施工图、施工组织设计、专项施工方案、技术验收资料）时，能做到人工挖土方的地方，尽量做人工挖土方。

人工挖沟槽土方的翻级位置为：

深度2m、4m、6m、8m，在做资料（设计施工图、施工组织设计、专项施工方案、技术验收资料）时，能往上一级靠时，尽量往上一级靠。

例如：

人工挖沟槽土方深度为4.1m，而不做成人工挖沟槽土方深度为3.9m。

人工挖基坑土方的翻级位置为：

深度2m、4m、6m、8m，在做资料（设计施工图、施工组织设计、专项施工方案、技术验收资料）时，能往上一级靠时，尽量往上一级靠。

例如：

人工挖基坑土方深度为4.1m，而不做成人工挖沟槽土方深度为3.9m。

机械挖沟槽土方的翻级位置为：

深度4m、8m，在做资料（设计施工图、施工组织设计、专项施工方案、技术验收资料）时，能往上一级靠时，尽量往上一级靠。

例如：

机械挖沟槽土方深度为4.1m，而不做成机械挖沟槽土方深度为3.9m。

机械挖基坑土方的翻级位置为：

深度4m、8m，在做资料（设计施工图、施工组织设计、专项施工方案、技术验收资料）时，能往上一级靠时，尽量往上一级靠。

例如：

机械挖基坑土方深度为4.1m，而不做成机械挖基坑土方深度为3.9m。

人工沟槽开挖，一般会出现的位置：

地梁沟槽开挖。

人工基坑开挖，一般会出现的位置：

车库集水坑、核心筒电梯基坑开挖。

1、地梁沟槽的开挖，须执行人工沟槽开挖，车库集水坑、核心筒电梯基坑开挖须执行人工基坑开挖。

在设计施工图、施工组织设计、专项施工方案中需要明确地梁沟槽的开挖方式为人工开挖，车库集水坑、核心筒电梯基坑的开挖方式为人工开挖。

（技术负责人、预算员）

2、验槽验收资料需要明确开挖方式为人工开挖，作为另一佐证。

（资料员）

3、现场施工需要留存人工开挖的施工照片，作为佐证。

（施工员、所有人）

4、施工日志、监理施工日志中也需要明确基坑、基槽为人工开挖的开挖方式，作为佐证。

（施工员、生产经理）

5、定额子目必须检查是否套错，地梁开挖套用010101003人工挖沟槽土方（槽深2m以内），车库集水坑、核心筒电梯基坑开挖须套用（预算员）

6、土石方密闭运输费用已经包含在渝建发【2014】25号文中，渝建发【2004】91号文已经不起作用

7、石方工程采用勾机施工时，按机械凿打软质岩定额项目执行，其中定额人工费和定额机械费乘以0.7

特别注意：

使用勾机就是软质岩，在土石方施工照片中，一定不能出现勾机，在土石方专项方案和施组编写时，施工机具不能出现勾机，要使用炮机。

8、干、湿土的划分以地下常水位进行划分，常水位以上为干土、以下为湿土；

地勘报告中的地下常水位是一个很重要的指标，它是干、湿土的划分的分界线。

研读地勘报告，首先看地下常水位的标高，与土石方的设计标高进行对比。

能否算湿土，需要这个指标来佐证，如果地勘报告中的常水位的标高，不利于计算湿土，看计算成湿土，能得到多少回报，来决策是不是需要考虑推翻地勘报告。

9、地表水排出后，土壤含水率＜25%为干土，含水率≥25%为湿土

10、人工土方定额子目是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18

干、湿土的划分以地下常水位进行划分，常水位以上为干土、以下为湿土；地表水排出后，土壤含水率＜25%为干土，含水率≥25%为湿土。

所以，地勘报告中的常水位是一个很重要的指标

11、旋挖钻机钻孔定额项目是按干作业旋挖成孔编制的，若采用湿作业旋挖成孔，按定额缺项处理，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额

12、淤泥指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏质（流动或稀软）状态的土壤，分粘性淤泥与不粘附工具的砂性淤泥。

流砂指含水饱和，因受地下水影响而呈流动状态的粉砂土、亚砂土

13、机械挖运土方定额子目是按干土编制的，如挖、运湿土时，相应定额子目人工、机械乘以系数1.15。

采用降水措施后，机械挖、运土不再乘以系数

14、土石方首先考虑是否需要外购土石方

土石方工程通常分为两种情况

情况1：

不需要外购土石方，场内挖填平衡

场内挖填平衡需要注意的事项

1、需要考虑将在设计上减少场内回填的方量，这样可以增加余方弃置的方量。

考虑以换填的方式，来减少场内回填的方量。

理由1：

场内开挖的土石方，不适合做回填方的填料，需要用合适的填料作为回填方的填料。

开挖的土方为砂土（干弹簧土：

压不实）、建筑垃圾（不能作为回填方的填料）、黏土（湿弹簧土：

压不实）、淤泥、流砂等。

需要用砂石、人工级配碎石土等来进行换填。

理由2：

车库顶板及车库墙背回填，设计上同样是考虑场内原状土不适合作为填料，需要进行换填的思路。

例如：

地下常水位超过车库地坪标高，原状土回填，积水后，容易造成墙背回填土沉降，需要用砂石、人工级配碎石进行换填。

对原状土掺加石灰来改善的土体的稳定性。

2、增加余方外运的运距

注意城区内一些路段，需要调头，或者交通管制，不能驶入，在测运距之前，自己先跑一跑，找出运距最长的路线，在签证时，要注意合理性，比如为什么有舍近求远的问题，要写清楚，因为城区内一些路段，需要调头，或者交通管制，不能驶入等原因作为理由。

自己实际施工时，尽量寻找最短的路线，来压缩成本。

3、渣场的费用

渣场的费用，需要办理签证，弃渣多少方，一方多少钱，按虚方还是按夯实后的方量计算。

在与渣场单位签订合同和与渣场单位结算时，要注意，余方弃置的总方量要一致。

情况2：

总填方量大于总挖方量时，需要外购土石方

外购土石方时，一定要让甲方明确是以虚方的价格外购土石方。

在施工合同中，或者在签证中明确！

因为虚方的价格看上去相对较低。

并且必须明确外购土石方时，以虚方来计算外购土石方的体积方量。

15、土方天然密实体积、夯实后体积、松填体积、虚方体积的区别使用

按常规理解：

土方开挖方量：

按天然密实体积计算

运输方量（余土外运）：

按虚方体积计算

运输方量（取土内运）：

按虚方体积计算

填方夯实后方量：

按夯实后体积计算

填方虚方方量：

按虚方体积计算

买土回填方量（外购土方方量）：

按虚方体积计算

按定额解释计算：

土方开挖方量：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

运输方量（余土外运）：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

运输方量（取土内运）：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

填方夯实后方量：

按夯实后体积计算【2018市政定额P11】

填方虚方方量：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

买土回填方量（外购土方方量）：

是虚方体积计算，还是按夯实后的体积计算，需要在施工合同中明确，如施工合同中未明确，办理签证时，需要明确是按虚方体积计算，还是按夯实后的体积计算。

【2013清单工程量计算规范P10描述：

如需买土回填应在项目特征填方来源中描述，并注明买土方数量】

土方体积折算表

天然密实体积

夯实后体积

松填体积

虚方体积

1.00

0.87

1.08

1.30

注：

本表适用于计算挖填平衡工程量

土方天然密实体积：

1

土方松填体积：

1.08

土方虚方体积：

1.3

土方夯实后体积：

0.87

例1：

设计场地内开挖土方1000方，回填土方200方。

（按常规理解计算）

开挖土方量：

1000方（天然密实体积）

运输土方量：

1000*1.3=1300方（虚方体积）

填方方量：

200方（夯实后体积）

余土外运方量=（挖方体积—回填方体积【折合天然密实体积】）*1.3

=（1000方—200/0.87方）*1.3

=（1000方—230方）*1.3

=770方*1.3

=1001方

余土内运方量=回填方体积【折合成虚方体积】

=200方/0.87*1.3

=299方

例2：

设计场地内开挖土方1000方，回填土方1500方。

（按常规理解计算）

开挖土方量：

1000方（天然密实体积）

（开挖土方）运输土方量：

1000*1.3=1300方（虚方体积）

填方夯实后方量：

1500方（夯实后体积）

填方虚方方量=回填方体积【折合成虚方体积】

=1500方/0.87*1.3

=2241方

外购土方方量=填方虚方方量—（开挖土方）运输土方量

=2241方—1300方

=941方

例

（1）：

设计场地内开挖土方1000方，回填土方200方。

（按定额理解计算）

开挖土方量：

1000方（按天然密实体积）

运输土方量：

1000方（按天然密实体积）

填方夯实后方量：

200方（按夯实后体积）

填方松填方量=回填方体积【折合成天然密实体积】（按天然密实体积）

=200方/0.87

=230方

余土内运方量=填方松填方量

=230方

余土外运方量=（挖方体积—回填方体积【折合天然密实体积】）（按天然密实体积）

=（1000方—200/0.87方）

=（1000方—230方）

=770方

例

（2）：

设计场地内开挖土方1000方，回填土方1500方。

（合同约定买土回填土方体积按虚方计算）（按定额理解计算）

开挖土方量：

1000方（按天然密实体积）

（开挖土方）运输土方量：

1000方（按天然密实体积）

由于填方量大于开挖量，所以所有的土方开挖量均为余土内运

余土内运方量=（开挖土方）运输土方量：

1000方（按天然密实体积）

填方夯实后方量：

1500方（夯实后体积）

填方松填方量=回填方体积【折合天然密实体积】

=1500方/0.87

=1724方

填方松填方量（按天然密实体积）=余土内运方量（按天然密实体积）+买土回填土方量（按天然密实体积）

买土回填土方量（按天然密实体积）=填方松填方量—余土内运方量

=1724方—1000方

=724方

买土回填土方量（按虚方体积）=买土回填土方量（按天然密实体积）*1.3

=724方*1.3

=941方

16、石方天然密实体积、夯实后体积、松填体积、虚方体积的区别使用

按定额解释计算：

石方开挖方量：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

运输方量（余方外运）：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

运输方量（场内内转）：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

填方夯实后方量：

按夯实后体积计算【2018市政定额P11】

填方虚方方量：

按天然密实体积计算【2018建筑定额P10】

买石方回填方量（外购石方方量）：

是虚方体积计算，还是按夯实后的体积计算，需要在施工合同中明确，如施工合同中未明确，办理签证时，需要明确是按虚方体积计算，还是按夯实后的体积计算。

【2013清单工程量计算规范P10描述：

如需买土回填应在项目特征填方来源中描述，并注明买土方数量，石方同土方一样，需要甲方来明确外购的石方是按虚方算还是按夯实后的体积来计算】

在编方案或做签证时，要注明石方类别

石方体积折算表

石方类别

天然密实体积

夯实后体积

松填体积

虚方体积

石方

1.00

1.18

1.31

1.54

块石

1.00

-

1.43

1.75

砂夹石

1.00

-

1.05

1.07

注：

本表适用于计算挖填平衡工程量

17、010101003机械挖沟槽土方

翻级：

机械挖沟槽土方（深度4m以内，包含4m）18定额含税综合单价为6.16元/m3，机械挖沟槽土方（深度8m以内，包含8m）18定额含税综合单价为11.09元/m3，两者单价差距很大，在施工方案及做技术资料时，沟槽深度须做到4.5米或5米以上，就可以套用010101003机械挖沟槽土方（深度8m以内）定额子目。

18、010101004机械挖基坑土方

翻级：

机械挖基坑土方（深度4m以内，包含4m）18定额含税综合单价为6.78元/m3，机械挖基坑土方（深度8m以内，包含8m）18定额含税综合单价为12.2元/m3，两者单价差距很大，在施工方案及做技术资料时，基坑深度须做到4.5米或5米以上，就可以套用010101004机械挖基坑土方（深度8m以内）定额子目。

19、一般不用（平整场地）定额子目，因为单价太低

一般不使用（平整场地）定额子目套定额，因为单价太低。

010101001AA0001人工平整场地4.78元/m2

010101001AA0023机械平整场地1.92元/m2

例如：

100平方的人工平整场地为478元，100平方的机械平整场地为192元。

010101002AA0024机械挖一般土方（不装车）4.12元/m3

010103002AA0031机械装运土方（运距1000m以内）12.27元/m3

010103002AA0037机械装运土方（全程运距1000m以外，每增加1000m）2.83元/m3

100平方30cm厚的一般挖土方（不装车）=100*0.3*4.12=123.6元，运距5KM，010103002AA0031机械装运土方（运距1000m以内）=100*0.3*12.27=381元，机械装运土方（全程运距1000m以外，每增加1000m）=100*0.3*5*2.83=424.5元，总金额=123.6+381+424.5=929.1元。

大面积很难算到人工平整场地，而且只要是有往渣场倾倒（余土外运）这个动作，单价也比人工平整场地高。

所以，清表，在施工方案中，清理地面植物、建筑垃圾等，并外运至指定渣场倾倒（余土外运）。

尽量往一般挖土石方+机械装运土方+运距增加上面靠。

20、区别机械挖一般土方（不装车）与机械挖回填区域土夹石方（不装车）

现场条件符合土夹石的，在施工组织设计中和土石方专项方案中，明确土方开挖方式为机械挖回填区域土夹石或机械挖土夹石。

尽量将开挖土方做成挖土夹石方。

010101002AA0024机械挖一般土方（不装车）4.12元/m3

010101002AA0025机械挖回填区域土夹石（不装车）4.64元/m3

因为挖土方的量一般都比较大，少则10多万方，多则几百万方。

机械挖土夹石比机械挖一般土方多0.52元/m3，每一方都多0.52元/m3，乘以总量，总金额就会有几万到几十万的差距。

能做成机械挖土夹石的，尽量机械做成土夹石。

现场留存机械开挖土夹石的照片，作为佐证资料。

21、区别机械挖运土方与机械挖土方+机械装运土方

010103002AA0036机械挖运土方（500m＜机械挖运土方全程运距≤1000m）12.94元/m3

010101002AA0024机械挖一般土方（不装车）4.12元/m3

010103002AA0031机械装运土方（运距1000m以内）12.27元/m3

010103002AA0037机械装运土方（全程运距1000m以外，每增加1000m）2.83元/m3

例如：

运距5KM，机械挖运土方=12.94+4*2.83=24.26元/m3

机械挖土方+机械装运土方=4.12+12.27+4*2.83=27.71元/m3

在不算运距的情况下

机械挖运土方=12.94元/m3

机械挖土方+机械装运土方=4.12+12.27=16.39元/m3

因为挖土方的量一般都比较大，少则10多万方，多则几百万方。

一方（机械挖土方+机械装运土方）比一方（机械挖运土方）多3.45元，乘以总量，总金额就会有几十万到几百万的差距。

套定额的时候，记得套机械挖土方+机械装运土方两个定额子目，而不是套一个机械挖运土方定额子目。

同样一个做法，就可能因为套错定额子目，而损失几十万到几百万。

22、开挖沟槽、基坑、基础施工的土方开挖注意须计算放坡量及工作面

23、土石方外运方量须进行天然密实体积与松方体积的换算

24、车库集水坑、电梯基坑资料做成人工开挖基坑（较硬岩），人工操作机械为水磨钻机或切割机（附现场照片）

25、地梁沟槽资料做成人工开挖沟槽（较硬岩），人工操作机械为水磨钻机或切割机（附现场照片）

26、人工挖地梁、车库基坑、桩基土石方须确定运距

做签证的时候，注意写清楚是人工挖地梁、车库基坑、桩基土方，还是人工挖地梁、车库基坑、桩基石方。

人工开挖石方的开挖方式为水磨钻机、机械切割。

运距为施工场地至渣场的距离，运距尽量做到最长。

27、石方开挖，岩石的饱和抗压强度（注意非天然抗压强度）报告必须完善，若与地勘资料不吻合必须有地勘、设计、监理等参建各方参与过程会议纪要等资料

土石方开挖的放坡系数及工作面，方案中的数值与竣工图的断面图要保持一致，现场实际照片要与方案中的开挖方式、范围要一致。

28、施工图结构说明、图纸会审、设计交底、专项方案、技术交底、监理日志、验收会议纪要、技术资料、送检资料按≥16的按机械连接，小于16的按绑扎。

29、马凳筋的大小确定为直径16，隐蔽资料与现场照片需与之相符。

30、构造柱、圈梁、过梁，楼地面使用商品砼，隐蔽资料与现场照片需与之相符。

31、建筑施工图、节能施工图、装饰施工图的作法保持一致

32、内装争取做成二次装修，需将建施图、节能施工图中的装饰作法剔除，只在装饰施工图中体现

33、强夯前的试夯工作费用，如设计要求试夯，另行计算

34、地基强夯需要用外来土（石）填坑，另按相应定额子目执行，在强夯施工方案以及施组中要体现地基强夯是外来土，并且办签证单

35、强夯夯击能量4000kN.m比3000kN.m多一倍的单价，设计或施工方案能做到夯击能量4000kN.m的尽量做到4000kN.m

36、钻孔锚杆孔径是按照150mm内编制的，孔径大于150mm时执行市政定额相应子目

37、钻孔锚杆（索）的单位工程量小于500m时，其相应定额子目人工、机械乘以系数1.1

在套定额时，需要注意，如果总的工程量小于500m时，相应定额子目人工、机械需要乘以1.1的系数。

38、钻孔锚杆（索）单孔深度大于20m时，其相应定额子目人工、机械乘以1.2；深度大于30m时，相应定额子目人工、机械乘以系数1.3。

在设计时，编制专项施工方案，注意20m、30m这两个位置是需要翻级的。

设计时以及编制施工方案时，能超过20m的地方，尽量超过20m，能超过30m的地方，尽量超过30m，例如，设计单孔深度为22m、32m等

39、钻孔锚杆（索）、喷射混凝土、水泥砂浆项目如需搭设脚手架，按单项脚手架相应定额子目乘以1.4

在套定额时，需要注意，钻孔锚杆（索）、喷射混凝土、水泥砂浆项目如需搭设脚手架，按单项脚手架相应定额子目乘以1.4。