劳动用工合同范本.docx

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劳动用工合同范本

劳动用工合同范本

　甲方：

　乙方：

　根据相关法律法规的规定，经甲乙双方认真协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方在湖北省荆门碧桂园小区别墅房屋修建工程事宜，签订如下合同，以资共同遵守

　一、工程地点及承包范围

　1、工程所在地为湖北省荆门碧桂园小区别墅房共20栋；

　2、乙方按照甲方提供的图纸承建甲方房屋主体工程的建筑施工。

包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层及内外墙抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘贴（不包括钢筋、门窗、防水及防雷、楼梯扶手、阳台栏杆、外墙漆、厕所回填及便盆安装等工程内容）。

　二、承包方式

　乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同第一条工程内容。

　三、工程单价及工程款

　木工每平方米78元，包括模板的制作、安装、拆除;泥工主体部份混凝土浇筑、砖砌体每平方米70元；内外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘贴共70元每平方米。

单价合计为218元（工程结算面积均按地面平方计算）。

以此单价和工程实际数量计算本合同工程总价款。

工程量以每层楼的地面面积计算。

　四、付款方式

　1、本合同主体工程每月按工程进度的80%由甲方向乙方支付工程进度款，结构经验收后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款（便于乙方支付人工工资）；

　2、本合同内外抹灰工程每月按工程进度的80%由甲方向乙方支付工程进度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款（便于乙方支付人工工资）；

　3、本合同工程验收合格后一个月内甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。

　五、双方责任

　1、甲方责任：

（1）、甲方负责水电供给，为乙方施工人员安排便于施工作业的食宿场所，无偿提供乙方施工人员生活用水用电；

（2）、甲方根据工程总进度计划向乙方下达工程进度计划；

　（3）、根据施工进度及时提供所需的所有材料、设备、工具器具。

　2、乙方责任：

（1）、乙方根据工程进度需要，组织足够的施工人员，确保工程进度；

（2）、乙方严格按设计图纸和甲方要求施工，对施工人员进行必要的技术培训，确证工程质量；

　（3）、对施工人员进行必要的安全、道德教育，确保安全生产、文明施工；

　（4）、乙方所需材料，应五天前向甲方提出计划。

　六、质量要求

　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　七、安全事项

　甲方负责提供安全施工所需的安全设施设备，为施工人员投买足额的安全保险；乙方以安全生产、文明施工为原则，组织施工人员进行必要的安全学习；如出现工伤事故，除保险公司承担部份外由乙方仅承担余下部分20%的责任。

　八、工期要求

　从;0起计算，主体工程在三个月内完成，六个月内本合同工程全面完工。

　九、其它事项

　1、内外墙抹灰工程标准为一般抹灰；如本合同主体工程达到创优100标准，抹灰价格按创优100标准由甲乙双方另行协商;

　2、基础开挖和回填由甲方负责，不到位部份如由乙方负责处理的，所产生的费用由甲方承担。

　十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　甲方签字（章）：

　　　　　　　　　　　乙方签字（章）：

　发包方（简称甲方）：

　承包方（简称乙方）：

　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　一、概况

　1．甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　2．装饰施工地点：

区路弄（村）号楼室。

　3．住房结构：

房型房厅套，施工面积平方米。

　4．装饰施工内容：

详见附件一《装饰施工内容表》。

　5．承包方式：

（包工包料、清包工、部分承包）。

　6．总价款：

￥元，大写（人民币）：

　其中：

材料费：

，人工费：

　管理费：

，设计费：

　垃圾清运费：

，税金（3．41％）：

　其他费用：

　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　7．工期：

自年月日开工，至年月日竣工，工期天。

　　二、关于材料供应的约定：

　1．甲方提供的材料：

详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　2．乙方提供的材料：

详见附件三《主材料报价单》。

　3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　三、关于工程质量及验收的约定：

　1．本工程执行08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

　2．本工程由方设计，施工方案。

　3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　6．工程验收：

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　7．工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　四、有关安全生产和防火的约定：

　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　五、关于工程价款及结算的约定：

　1.工程款付款方式列下表：

　2.工程结算：

详见附件六《工程结算单》。

　3．工程保修期壹年。

须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

　4．双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

　付款时间付款百分比金额

　对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除

　合同签订后开工后二到五天65％元

　施工过程中工期进度过半30％元

　竣工验收当天5％元

　增加工程项目签订项目变更表100％元

　注：

装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　六、其它事项

　1．甲方工作：

　1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。

向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

　2．乙方工作：

　1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

　2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。

如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的％支付违约金。

　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的％向甲方支付违约金。

　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　八、纠纷处理方式：

　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

　九、合同的变更和解除：

　1．合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。

任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款％支付违约金，并办理终止合同手续。

　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　十、其它约定：

　1.

　2.

　3.

　十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

　甲方（签章）：

　乙方（签章）：

　委托代理人：

　法定代表人：

　住址：

委托代理人：

　电话：

地址：

　邮编：

电话：

　签订日期：

年月日

　甲方企业名称：

　地址：

　乙方姓名：

　地址：

　身份证号码：

　第一章总则

　第一条甲方将餐厅后厨厨师的管理和厨房日常业务的管理交于乙方。

　第二条双方合作的目的主要是通过劳务合作优势互补的形式创造最大的经济效益，树立良好的企业形象。

　第三条乙方所聘用人员均列入甲方员工管理范围。

　第二章双方的权利和义务

　第四条甲方的权利和义务

　1、甲方提供必要的设施，场地及厨师的工装；

　2、甲方有权对乙方的管理进行全面监督；

　3、甲方对乙方工作中失误有权提出限期整改，直至终止合同；

　4、甲方有权根据经营情况对乙方的管理进行具体的指导；

　5、甲方的《员工手册》及各种规章制度均适用于乙方及聘用人员，本协议规定部分除外。

　6、甲方应按协议时间支付乙方包厨费用，不得无故拖欠；

　7、甲方为乙方提供与甲方经营相适应的工作条件和环境；

　8、甲方有权对乙方所聘用各岗位人员进行技术考核和业务考察，如认为岗位人员技术能力无法胜任工作的，可强制要求乙方予以调换，直到达到相应的技术水平；

　9、甲方有权在后厨安排学员或实习人员，并责成乙方管理；

　10、如乙方调整聘用人员或安排学员必须经甲方同意；

　11、甲方有权对乙方的饭菜质量和卫生质量进行监督检查，限令整改，并做出相应处罚；

　12、甲方授予乙方与工作相应的职位和权力；

　13、甲方为乙方提供与甲方其他同工种员工同等的福利待遇；

　第五条乙方的权利和义务

　1、乙方有权拒绝使用不符合食品卫生和质量标准的原料；

　2、乙方负责处理包厨的日常管理；

　3、乙方在包厨期间毛利率不低于53%（上下可浮动2％），成本内容包括原材料、调料等费用；

　4、乙方应保证各种食品达到质量要求，符合食品卫生法，由此造成的责任或意外事故由乙方负责，造成经济损失的，应承担主要责任；

　5、后厨餐具、器皿由乙方清洁消毒，月损耗不得高于4;，超出部分照价赔偿；

　6、乙方应保证上菜速度，严格按上菜规范出菜；

　7、每周推出一个新菜，换季节应更换菜单及推出应季系列菜肴；

　8、因客人投拆或质量检查发现以下问题者，乙方应承担相应责任：

（1）因菜的质量或菜中有杂物导致客人退菜的，乙方应向甲方赔偿该菜100%的损失；

（2）因后厨原因客人退菜而导致客人拒绝结帐的，乙方应全额承担经济损失；

　（3）乙方因加工失误造成的损失，应按原材料价格全额赔付甲方；

　9、后厨应有完善的规章制度，值班员工必须能承担相应工作；

　10、乙方应保证厨师队伍的稳定，技术力量的稳定，人员使用情况及相关资料统计报人事备案；

　11、因乙方聘用工作人员形成的一切责任由乙方负责及赔偿由此造成的经济损失；

　12、非正常使用损坏的设施、设备由乙方负责维修及负担费用（正常使用下因设备问题造成厨师人员的伤害，双方协商解决）；

　13、乙方请假（正常休假人员除外）人员每天不得超过2人，超过2人或主要岗位人员请假，乙方应外请技术人员顶岗，费用自理；

　14、乙方对厨房卫生及食品卫生负责有全部责任，如因工作不力在卫生部门检查中被处罚的，应承担主要经济损失（设备因素除外）；

　第三章工资及福利

　第六条包厨工资85000元/月（税后工资，大写：

捌万伍千元/月），每月六号左右发放工资，如乙方违约应视情况予以扣罚。

　1、假期：

每月可享受2天的休息时间。

另外，工作6个月后，可享受10天的带薪休假（包括当月两天休假及公共假日）。

　2、住宿：

合同期内，甲方负责乙方居住的费用（水电费用按照酒店规定限额执行，超额部分自付）。

　3、膳食：

合同期内，甲方提供乙方膳食费用（按照酒店规定员工标准用餐）。

　4、休假交通费用：

厨师长及其余几位广东籍厨师工作满六个月后，可报销郑州至广州往返火车卧铺票。

　节假日甲方休业期间，甲方不再为乙方发放工资，如安排乙方人员值班，按甲方规定发放值班费。

　第四章违约责任

　第七条本合同签订生效后，双方必须严格履行，如一方不履行即视为违约。

对方用书面形式向违约方指出违约内容，并要求在5日内对方做出答复或提出解决办法，如还不能解决给对方造成损失的，有过错的一方应负赔偿责任。

　第八条如遇特殊情况，双方不能履行合同有关义务时，可向对方提出提前终止合同，但必须提前5天以书面形式通知对方。

因不可抗力因素造成任何一方无法履行协议的，本协议自动解除。

　第九条本合同有效期年月日至年月日。

　第十条未尽事宜双方协商解决。

　第十一条此合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

　年月日