房建建造师协议.docx

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房建建造师协议

聘用专项协议

甲方（聘用单位盖章）：

乙方（受聘人签名）：

法定代表人或委托人（签名）：

乙方身份证号：

甲方根据自身需要，决定聘任乙方为甲方注册一级建造师。

双方经协商，达成如下条款：

第一章、聘用方式：

⒈乙方的工作性质：

A或B

A:

如果乙方手头有工作或末完成的工作，乙方是兼职顾问，工作制度是不坐班制。

B：

乙方全过程管理以乙方建造师名议中标的项目

⒉乙方不参与房建建筑工程专业注册建造师的执业工程范围中的“高耸构筑物、爆破与拆除工程、特种专业工程;房屋建筑工程专业注册建造师的执业工程范围之外的工程或中标承包单位不是甲方的工程（以下简称“非参与工程”）；只参与承包单位为甲方，且为房屋建筑工程专业注册建造师的执业工程范围中除“高耸构筑物、爆破与拆除工程、特种专业工程”外的其他工程（以下简称“参与工程”）。

如果甲方安排乙方参与“非参与工程”所造成的后果全部由甲方承担，并至少赔偿壹佰万元／项给乙方；如果甲方没有安排乙方参与“非参与工程”，则不承担责任。

3.乙方参与以乙方建造师名议中标的项目,负责整个项目的全过程管理,其工资双方另议.

4．如甲方有富余专业管理经验和业绩人员管理以乙方建造师名议中标的项目,乙方有权以本项目的建造师或项目质量、安全、及技术负责人、顾问、指导及其他形式等参与工程。

第二章：

聘用条件

1.甲方必须为合法的独立的法人机构，有固定的经营场所，且实际从事的是工商营业执照及行业主管部门资质证书许可经营范围内的合法经营活动。

2.乙方必须取得国家一级建造师（房屋建筑工程专业）资格证书（以下简称资格证书），并按照规定注册，能取得一级建造师注册证书（以下简称注册证书）和执业印章。

第三章：

聘用、解聘、续聘：

⒈甲方聘用乙方的期限为叁个聘用年度。

⒉第一个聘用年度开始日期为签约之日，以后聘用年度开始日期为前一个聘用年度结束日期的次日。

聘用年度结束日期为本聘用年度开始日期在次年的对应日的前一日。

⒊在聘用期限时间内，乙方如有特殊原因（包含但不限于：

影响乙方其他证件注册，影响乙方全职工作）需要离开，应提前告知甲方。

⒋聘用期满，双方若有意签订续聘协议，应在聘用年度结束日期的三个月前提出，并完成续聘协议的签订和相关费用的支付。

否则视为双方无意签订续聘协议，本协议期满自动解除。

⒌如果双方无意签订续聘协议，甲方应及时（本协议结束日期的前7日之前）将其保管的乙方相关证章交还给乙方，否则乙方有权追究甲方的相关责任，并甲方至少赔偿捌万元／年（不足1年按1年计）给乙方，直至将其保管的乙方相关证章交还给乙方为止；甲方若及时将其保管的乙方相关证章交还给了乙方，甲方无需承担责任及赔偿。

⒍甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除协议，并不承担任何责任：

⑴甲方不能按时支付社保费、劳务费、项目补贴费及其他相关费等双方约定的应由甲方支付的各种费用；⑵甲方有违反本协议条款的行为；⑶甲方有违反国家法律法规、文件规定及其它违法违规违约行为。

⒎本协议的生效日同本协议的签订日期，本协议的结束日期为以下两个日期的较早之日。

⑴最后一个聘用年度的结束日期；⑵甲方有本章第6条情形之一，乙方提前解除协议的解除日期。

⒏在本协议签订时，甲方应将解聘合同、业绩证明、良好行为等信用档案的材料一并出具给乙方。

甲方出具的上述材料生效日为最后一个聘用年度结束日期。

第四章、注册管理：

⒈注册是指所有与乙方有关的一级建造师的注册（包含但不限于：

初始注册、变更注册、延续注册）。

⒉双方签订协议后，乙方提供注册管理部门要求乙方提供的证书及资料，乙方对其提供的证书及资料的真实有效负责。

⒊甲方应及时（收到乙方提供的注册材料之日起的7日内）为乙方办理好注册或年检手续，并承担注册费、年检费及其他相关费等全部费用。

若甲方不及时办理，乙方有权要求甲方立即退回已接收的乙方相关证书及资料，且乙方不退还已收取的相关费用；若甲方既不及时办理，也不退回乙方的证书及资料，则乙方有权追究甲方的相关责任，并甲方至少赔偿捌万元／年（不足1年按1年计）给乙方，直至将其接收的乙方证书和资料交还给乙方为止。

⒋甲方应及时组织和通知乙方参加由注册管理部门主办的或者认可的继续教育、培训及相关会议，并承担乙方聘用期间的继续教育和有关培训费用及其他费用等全部费用。

若乙方因工作原因,无法参加继续教育和有关培训，甲方有义务请人代为参加。

若因甲方原因影响乙方的继续教育和有关培训，造成乙方一级建造师无法注册，甲方应承担全部责任，并至少赔偿捌万元／年（不足1年按1年计）给乙方，直至可以注册为止。

⒌相关主管部门要求乙方缴纳的社保费用（包含单位部分和个人部分）全部由甲方承担。

若因甲方原因影响乙方的社保，造成乙方一级建造师无法注册，甲方应承担全部责任，并至少赔偿捌万元／年（不足1年按1年计）给乙方，直至可以注册为止。

⒍如果双方没有续聘，乙方聘用单位发生变更，在注册到新聘用单位的过程中，注册管理部门要求应由甲方办理的手续和提供的证明材料，甲方应及时（本协议结束日期的前7日之前）如实办理和提供。

若甲方不及时或不按要求办理和提供所造成乙方的全部损失及其他相关费等全部费用由甲方承担，并至少赔偿捌万元／年（不足1年按1年计）给乙方，直至乙方变更单位注册完成为止；若甲方及时且按要求办理和提供，则甲方不承担责任。

第五章、相关证章保管：

⒈相关证章包含但不限于乙方的身份证、大学学历毕业证、一级建造师执业资格证书、一级建造师注册证书、一级建造师执业印章、一级建造师继续教育证书、项目负责人安全生产考核合格证书B类、及其他属于乙方名下的证件和印章。

⒉乙方被甲方聘用并完成注册后，乙方同意将一级建造师注册证书原件交由甲方保管，其他相关证件的原件及执业印章由乙方保管。

在注册申请受理后，甲方应立即归还乙方毕业证书和身份证等原件。

乙方的资格证书和执业印章，甲方应在相应的住房和城乡建设厅官方网站通知领取日期之日起的7日内归还给乙方。

甲方如果拒绝归还或是迟延归还给乙方造成的损失，甲方负全部责任，并至少赔偿捌万元／件／年（不足1年按1年计）给乙方，直至相关证章交给乙方为止；甲方如果及时将相关证章交给乙方，则不承担责任。

⒊甲方应妥善保管乙方的证书。

甲方不得遗失、毁损乙方的相关证章。

因甲方原因遗失、毁损乙方的相关证章，甲方应及时按照相关主管部门及乙方的要求提供相应的材料并帮助乙方补办，补办费及其他相关费等全部费用均由甲方承担，并至少赔偿捌万元／件／年（不足1年按1年计）给乙方，直至补办的证件交给乙方为止；其中不可以补办的，甲方赔偿给乙方的金额和支付方法同本章第4条。

⒋因甲方原因造成乙方的相关证章吊销或无效的，至少赔偿伍拾万元／件／年（不足1年按1年计）给乙方，直至乙方70周岁，并每次支付至少伍年的赔偿金额。

5.甲方不得伪造、复制乙方的相关证章。

如果甲方伪造、复制乙方的相关证章所造成的一切后果，全部由甲方负责，并至少赔偿一定金额给乙方，赔偿的金额和支付方法同本章第4条。

第六章、相关证章的使用：

⒈乙方的所有证章仅用于甲方的企业资质申报、年检及项目投标和乙方参与管理和指导的项目，不得用作其他企业或其他用途。

甲方违反前款规定而产生的一切后果由甲方承担，并至少赔偿壹佰万元给乙方。

⒉甲方不得违反法律、法规及相关主管部门的规定使用乙方的相关证章；不得冒用乙方的名义从事相关活动。

甲方如果发生上述行为之一的，乙方保留向甲方追究相关法律责任的权利，甲方因上述行为而产生的法律责任、经济纠纷等后果，均由甲方承担，与乙方一概无关，并至少赔偿伍拾万元／次给乙方。

⒊甲方使用乙方的相关证章用于建设工程投标、参与“参与工程”或因工作需要乙方到场的，需提前贰天告知乙方，并征得乙方的同意。

乙方同意的，应在法律法规及相关主管部门规定的允许范围内积极配合甲方工作。

甲方应付给乙方配合工作的劳务费及其他相关费等全部费用。

乙方不承担甲方未中标的任何责任。

⒋乙方配合甲方工作期间指乙方从其当时所在地出发时间算起至乙方回到其住址地为止所耗用的全部时间，以日计，不足壹日按壹日计。

⒌甲方使用乙方的相关证章用于建设工程投标（中标的）或参与“参与工程”，甲方除应付本章第3条的费用外，还应付给乙方项目补贴费及其他相关费等全部费用。

项目补贴费和其他相关费等费用开始支付的日期为建设工程中标之日（以中标通知书为准），截止支付的日期为中标的建设工程办理完竣工验收手续且移交给建设单位之日。

第七章、薪酬管理：

⒈甲方支付一级建造师证章费55000元/聘用年度给乙方。

支付方法：

签约之日甲方支付陆万伍仟元给乙方，剩余的拾万元在乙方将注册资料交给甲方之日一次性支付给乙方。

⒉第五章第3条第1款的劳务费为2000元/次，配合工作期间不超过贰日按壹次计，超出贰日的劳务费为1000元/日，不足壹日按壹日计。

其他相关费实报实销。

劳务费和其他相关费等全部费用应在配合工作前一并支付给乙方。

⒊第六章第5条的项目补贴费为？

元/月，不足壹月按壹月计。

项目补贴费和其他相关费等费用应在当月的1-5日内支付给乙方。

⒋本协议中的其他相关费包含但不限于：

交通费，通讯费，餐饮费，住宿费，资料及复印费，邮寄费，工本费，注册费，报刊刊登费，考试费，课时费，意外伤害的医药费、营养费、误工费、精神损失费等应由甲方承担的费用。

其中意外伤害有第三者责任人的由甲方负责处理，即意外伤害产生的所有费用由甲方直接支付给乙方，然后甲方有向第三者追偿的权利。

意外伤害指聘用期间乙方从事本协议中的事情的时间段内，以外来的、突发的客观事件为直接原因致使乙方的身体、精神受到的伤害。

费用标准及报销方法：

（1）、乙方如因项目开标、项目检查验收要求必须到场，则根据甲方财务制度规定按以下标准报销费用：

交通费：

按火车硬卧标准，市内交通按出租车、地铁标准；

住宿费：

如产生住宿费用，则按150元/天以内标准报销一天；

伙食费：

按80元/天标准。

（2）、如需乙方参加培训或考试，交通费按火车硬卧标准，市内交通按出租车、地铁标准，食宿由甲方统一安排。

（3）、报销方法：

乙方提供费用票据给甲方，每次结清。

（4）、如超出上述第

（1）、

（2）款标准，由乙方自理。

⒌本协议所有的薪酬均为交纳各种税、费（包含但不限于：

个人所得税、社保费、汇款手续费）后的金额，因本协议产生的各种税、费均由甲方承担。

本协议中的金额均是指人民币。

第八章、责任管理：

⒈甲方在建设工程（包含乙方参与的和未参与的）施工、管理活动中所发生一切有关工程质量、安全、劳资纠纷、环境影响及其他与工程有关的负面影响等事件以及由此造成的经济损失和法律责任均由甲方承担，一概与乙方无关。

⒉甲方在建设工程项目施工、管理中受到相关主管部门的处罚，与乙方有关的处罚均由甲方承担，并至少赔偿伍拾万元给乙方。

⒊第三章第5条的“甲方应及时将其保管的乙方相关证章交还给乙方”、第四章第3条的“甲方立即退回已接收的乙方相关证书及资料”、第四章第6条的“应由甲方办理的手续和提供的证明材料，甲方应及时如实办理和提供”，上述时效要求均是指相关证书和资料到达乙方的时间。

若甲方采用快递传送相关东西，快递传送的时间包含在要求的时间之内（不是协议相关条款时效要求加快递传送时间），且由于快递的原因导致乙方相关东西丢失、毁损、延时的，由甲方负责处理，即由于快递原因导致的后果由甲方对乙方负责（视为甲方没有遵守协议相关条款要求，应承担协议相关条款约定的责任和赔偿），然后甲方有向快递追偿的权利。

第九章：

合同的变更、终止和解除

9.1在协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。

如果甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着相互支持与理解的原则，提前一个月通知对方；

9.2有下列情况之一的，本聘用合同自行终止。

（1）本合同期满；

（2）乙方原因申请注册不成功，且退还甲方已支付的聘用工资后；

（3）甲方原因申请注册不成功，且按合约支付乙方聘用工资后；

（4）如合同签订为两年以上（含两年），合同期内乙方考取的增项或更高级的证书，在同等条件下优先注册到甲方，费用双方协商，如无法达成一致意见，本合同自行中止

9.3有下列情况之一的，甲方可以解除聘用合同。

（1）乙方提供的毕业证、资格证、身份证等不符合要求经双方采取补救措施仍然不合格的；

（2）乙方以甲方名义私自承接施工项目，给甲方造成严重损失的；

（3）乙方不履行聘用合同约定义务的。

9.4有下列情况之一的，乙方可以解除聘用合同。

（1）甲方不履行聘用合同约定义务的，或违反国家有关政策规定，侵害乙方合法权益；

（2）甲方在未经乙方同意的情况下，将乙方建造师证件注册到第三方；

9.5在任何情况下，如果双方同意解除协议，甲方应出具乙方解聘证明、职业道德证明等转注册证明，并返还乙方留存在甲方所有证书和资料。

第十章、其他：

⒈本协议是双方真实意思的表达。

如果本协议内容与双方签订的《劳动合同书》（人力资源和社会保障部门印制）的内容不一致的，以本协议为准。

⒉甲方如果不是法定代表人签订本协议，视为甲方法定代表人已授权、知晓并同意遵守本协议的所有条款。

⒊本协议中的时间均为日历日，不是工作日。

⒋甲方应在事先征得乙方的同意是指以乙方出具的书面同意文件为准。

5．甲方使用乙方建造师名议完成的项目，其每个项目完成后必须提供一份项目竣工验收表（五方签字盖章）的原件给乙方存档。

6、因乙方现目前在新疆工作,甲方为江苏企业或疆内企业如需用乙方的证章参与项目及招投标,要求其乙方取得安全B证的相关费用（报名、教材、考试、住宿、交通、餐饮费）由甲方承担。

7、因乙方长期在新疆流动工作，致中级职称至今末评，甲方有义务配合乙方在新疆申报中级职称工作，其相关费用由乙方支付，所取得的证由乙方本人持有。

8、乙方在甲方的合同期内如需申报建设类其它注册证书时，甲方应时申报，如因甲方原因导致乙方其它建设类证书注册延期或注册不了，甲方应承担合同期内末注册证书的相关市场行情费用。

如乙方一级市政增项合格，本协议的证章费用在协议基础上增加三万每年。

9、未尽事宜，由双方协商，并签订补充协议，如果双方对于协议有争议且协商不成的，将由乙方所在地的人民法院对双方争议进行裁决。

10、本聘用书附甲方的

1）企业营业执照复印件（加盖公章）；

2）企业组织机构代码证复印件（加盖公章）；

3）企业资质证书复印件（加盖公章）。

4）法人代表的身份证复印件（加盖公章）

5）授权委托人的身份证复印件（加盖公章）

6）乙方的身份证复印件

10、本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。

第十一条协议生效

11.1本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，生效日期以最后签字日期为准。

11.2本协议传真件/扫描件具有同等法律效力；

单位名称（公章）：

乙方：

常住地址：

资格证号：

法定代表人或委托人（签名）：

乙方开户行：

法定代表人（盖章）：

乙方卡号：

签订时间：

年月日签订时间：

年月