物业有偿服务项目及收费标准模板合集15doc.docx

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物业有偿服务项目及收费标准模板合集15doc

样板一

****物业服务有限公司有偿服务项目及收费标准

序号

内容

人工机械费

材料费（元）

合计收费

备注

1

水管接头漏水

30元/个（4"）

按市价或业主自备

据实

不包括暗管

2

更换普通水龙头

20元/个

按市价或业主自备

据实

3

更换冷热组合水龙头

50元/个

按市价或业主自备

据实

4

更换日光管

15元/支

按市价或业主自备

据实

不包括更换镇流器

5

更换镇流器

25元/个

按市价或业主自备

据实

6

更换普通灯泡

10元/个

按市价或业主自备

据实

不包括灯头

7

检修马桶漏水

40元/次

按市价或业主自备

据实

指水箱部分漏水

8

更换墙边开关、插座

20元/个

按市价或业主自备

据实

不包括更换底合

9

检修插座、照明无电

25元/回路

按市价或业主自备

据实

10

疏通下水道

50元/次

按市价或业主自备

据实

不通不收费

11

暗线故障检修

100元/次

按市价或业主自备

据实

可根据实际情况面议

12

安装排气扇

30元/个

按市价或业主自备

据实

不包括开洞

13

安装普通灯泡光管

20/位

按市价或业主自备

据实

14

安装吊灯或其他灯具

50元/位

按市价或业主自备

据实

不包灯具的组装

15

安装开关插座

20元/位

按市价或业主自备

据实

明装

16

安装供电线路（明敷）

20元/米

按市价或业主自备

据实

限难燃线槽安装

17

安装抽油烟机

50元/次

业主自备

据实

不包括开洞

18

小修门窗

30元/次

按市价或业主自备

据实

19

更换球形门锁

35/次

按市价或业主自备

据实

20

更换防盗门锁

50元/次

业主自备

据实

21

检修漏电

50-100/次

据实

22

更换漏电开关空气开关

30元/次

按市价或业主自备

据实

限同型号

23

清洗水龙头滤网

10元/个

据实

24

更换铝合金窗轮

50元/扇

按市价或业主自备

据实

25

更换信箱锁

20元/次

包括材料

10元/次

26

业主委托的其他维修项目

面议

面议

据实

样板二

有偿服务收费标准

一、电气：

序号

服务内容

品名/规格

*物料单价

人工费

备注

1

换灯

日光灯

36W

20元/个

10元/支

1、线路检查费价格随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。

2、楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:

￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。

3、其它此表未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。

18W/20W

17元/个

石英灯（12v/50w/20w）

6元/个

白炽灯（40W）

5元/个

水银灯（40W）

18元/个

球型螺口灯泡（40W）

5元/个

2

换电子镇流器

客户自备或市场价

20元/个

3

换启辉器

s10/s2

8.2元/5.5元/个

5元/个

4

换电子日光灯座

客户自备或市场价

20元/个

5

换插头/插座

二眼插头

13A/10A

35元/个;23元/个

20元/个

三眼插座

13A/10A

35元/个;25元/个

二眼插座

6A

25元/个

五孔插座

10A

45元/个

6

换开关

单按钮开关

10A

25元/个

25元/个

空气开关

S251-10A/C

60元/个

25元/个

S251-20A/C

40元/个

25元/个

漏电开关

32A

270元/个

30元/个

三极空开

100A

480元/个

16A

250元/个

7

换格栅灯盘

600X6003X20W

250元/套

25元/套

8

换交流接触器

ESB24-40A

280元/个

50元/个

9

换电源线

2.5MM2/4MM2

1.2元/1.8元/米

30/小时/人

10

更换电表

客户自备或市场价

50元/个

11

基本电力检查

线路维护保养

-

*50-500元/回路（视工作难度而定）

12

增开照明电费*

楼层公共区域照明

59KW/小时

80元/小时

-

3F射灯电费

7KW/小时

10元/小时

-

二、土木

序号

服务内容

品名/规格

*物料单价

人工费

备注

1

换合页

客户自备或市场价

15元/付

2

室内房门修理

-

50元/小时/人

根据工作量定

3

墙砖更换

客户自备或市场价

50元/平方米

辅料:

25元/m2（不含拆除旧砖费用）

4

地砖/绿色玻打线更换

商场600X600

136元/块或

378元/平方米

22元/块或

80元/平方米

辅料:

9元/块或25元/m2（不含拆除旧砖费用）

5

天花/墙身油漆

乳胶漆

客户自备或市场价

25元/平方米

包括刮灰、打磨（异色墙面/天花需另计费用）

6

更换玻璃门

客户自备或市场价

380元/门

7

换玻璃门锁具

市场价

50元/把

200元/把

50元/把

8

换玻璃门锁芯

80元/把

50元/把

9

不锈钢玻璃门夹

40元/副

50元/副

10

换玻璃门地扣

9元/个

30元/个

由客户自行安装

11

更换球形锁

客户自备或市场价

30元/个

12

更换抽屉锁

客户自备或市场价

20元/个

13

取断钥匙

-

50元/次

不需拆门免费

14

龙骨

客户自备或市场价

50元/小时/人

根据工作量定

15

地毯

500X500

98元/M2

20元/小时/人

根据工作量定

16

拆除玻璃、玻璃门

-

400元/门

150元/米

20

矿棉板

605X605

22元/块

15元/块

18

更换推窗支架

市场价

100元/扇

19

配钥匙

-

3-5元/把

原配钥匙需交回

20

制作固定车位牌

40元/个

20元/个

仅向使用免租车位的客户收取

21

固定车位地面油漆

20元/个

20元/个

22

车场地面环氧聚脂漆损坏

50元/平方米

20元/小时/人

<0.5m2按0.5m2计;>0.5m2≤1m2按1m2计;以此标准类推

23

更换地弹簧

377元/个

80元/个

市场价

80元/个

三、空调

序号

服务内容

品名/规格

*物料单价

人工费

备注

1

温控调节器安装

210元/个

60元/个

2

安装接水盘

8#

110元/个

45元/个

12#

142元/个

45元/个

15#

194元/个

45元/个

3

温控开关接线

-

100元/台

4

更换电动水阀

客户自备或市场价

200元/个

5

盘管风机检查

-

免费

6

分体空调检修

若有材料费用由客户自备或市场价

125元/台+20元/小时/人

7

高压/低压保护器

客户自备或市场价

150元/台

8

水量调节器

客户自备或市场价

300元/台

9

清洗翅片

-

500元/台

10

过载保护器

市场价

50元/个

11

清洗风叶

-

130元/个

12

管道疏通

-

50-100元

（视工作难度而定）

13

清洗隔尘网

50元/个

自行安装之盘管

14

更换盘管电机

客户自备或市场价

680元/台

15

更换盘管机风叶

客户自备或市场价

450元/个

16

盘管风机制冷量微调

-

200元/台

20

空调保险座

TCL电工13A

50元/个

40元/个

18

超时

空调

1100冷吨

1000元/小时（内）；

1200元/小时（客户）

空调延时费内部、外部价分别以现行电价：

￥1.80/KW及￥1.95/KW计算，将随电价上调而浮动。

350冷吨

350元/小时（内）；

400元/小时（客户）

四、消防

序号

服务内容

品名/规格

*物料单价

人工费

备注

1

片区排水及重新放水试压

-

300元/次

-

该价含水费及

人工费

2

开启排烟风机

商场

电费按实际开启风机功率及时间计算，

高速风机：

45KW/37KW

低速风机：

11KW/9KW

20元/次

电费以现行实际电价计收

写字楼

电费按实际开启风机功率及时间计算，

风机：

5.5KW

20元/次

五、电话

序号

维修内容

物料单价（元）

人工费（元）

备注

1

检修电话线路

客户自备或市场价-

35元/次

2

检修密码锁

客户自备或市场价-

45元/次

3

线卡

客户自备或市场价

1.2元/M

4

放电话线

4元/米

60元/次

不过大堂

4元/米

75元/次

过大堂

5

电话移机

5元/米

50元/次

跨交换机加50元

6

换电话插座

45元/个

25元/次

六、闭路电视放线

序号

维修内容

物料单价（元）

人工费（元）

备注

1

PVC布管

45元/米

20元/小时

根据工作量而定

2

视频线

45元/米

20元/小时

3

终端盒

65元/个

10元/个

4

分支器

80元/个

20元/个

5

直接头

15元/副

8元/个

6

放大器

800元/台

68元/个

7

塑料线槽

15元/米

3元/米

七、给排水

序号

维修内容

物料单价（元）

人工费（元）

1

水龙头更换

洗脸盆

客户自备或市场价

20元/小时

洗菜盆

客户自备或市场价

花洒

客户自备或市场价

2

座厕角阀

客户自备或市场价

30元/次

3

室内总阀

DN50m以上

客户自备或市场价

100元/次

DN40m以下

50元/次

4

普通水龙头

客户自备或市场价

30元/次

5

压水阀

客户自备或市场价

50元/次

6

更换马桶

客户自备或市场价

7

给水接驳

管件由客户自备或市场价

40元/个

序号

维修内容

物料单价（元）

人工费（元）

备注

8

疏通座厕、蹲位

若有物料费发生,由客户自备或市场价

150元/次

9

疏通地漏

200元/次

10

疏通浴缸（开检修口）

250元/次

11

疏通浴缸（不开检修口）

120元/次

12

管件维修

PVC（埋墙）

200元/次

视实际长度等而定

13

PVC（不埋墙）

50元/次

14

蹬式大便器更换

200元/个

15

蹬式自闭式冲洗（20MM以内）

30元/个

16

蹬式自闭式冲洗（25MM以内）

30元/个

20

挂斗式小便器更换

100元/个

18

排水栓更换

带有水弯

15元/个

19

不带有水弯

10元/个

20

地漏安装

150MM以下

50元/个

八、清洁

序号

项目

收费标准（RMB）

备注

1

地毯清洗

￥2.00/平方米/次（最低收费30元）

2000M2以上面议

2

地毯除渍

A、香口胶、污渍：

￥2.00/CM2/次

B、1CM2<污渍面积<10CM2：

最低收费￥30.00/次；

3

地毯保护铺水晶膜

￥10.00/米

4

灯盘

￥3.00/个

5

窗玻璃擦拭

A、普通清洁：

￥1.00/M2/次

B、撤除封铺纸：

￥3.00/M2/次

C、除胶渍：

视面积估价（最低收费￥30.00/次）

6

硬地面清洗

A、￥2.00/M2/次

B、除渍：

￥3.00/M2/次

7

硬地面起渍/打蜡（普通蜡面处理）

￥5.00/M2/次

8

云石晶面处理（水晶蜡面处）理

￥25.00/M2/次

9

金属字、牌擦亮保养

面议

10

封镂空门楣

￥3.00/M/次（最低收费：

10元/M/次）

序号

项目

收费标准（RMB）

备注

11

租借警示带、警示牌

￥10.00/50M/半天，一天20元

12

封铺（客户及装修单位）

￥2.00/M2/次（最低收费：

10元/次）

13

借用铝合金梯

2-3米梯

2-4小时：

￥20.00/次

>4小时且≤8小时：

￥40.00/次

8小时以上按上述标准类推

4米梯

2-4小时：

￥30.00/次

>4小时且≤8小时：

￥60.00/次

8小时以上按上述标准类推

14

借用脚手架

￥30.00/小时

九、其它

序号

项目

收费标准（RMB）

备注

1

水牌制作

6-7F：

10元/条

其它楼层：

5元/条

大堂/楼层：

50元/条

首次制作免费，如调整或变更，按此标准执行。

2

水晶字

（保安岗亭）

15元/字（中文）；5元/字母（英文）

3

租用玻璃夹锁

50元/次

备注：

1、以上各表物料价格，根据当时市场价制作,仅供参考。

若实际价格上浮，有偿服务材料价格亦将相应上浮。

客户可自行购买或提供备件。

2、上述各表中黑体字部分为此次增加项目。

清洁设备租用收费标准

设备名称

时段

租金

按金

玻璃铲刀

5元/小时

20元/把

玻璃刮

5元/小时

110元/把

涂水器

5元/小时

20元/把

伸缩杆

10元/小时

100元/根

告示牌

5元/小时

50元/块

榨水器

10元/小时

500元/套

落蜡拖

5元/小时

80元/套

大垃圾筒

5元/小时

50元/个

尘推

5元/小时

50元/套

吸尘器

10元/小时

1000元/台

吸水洗尘机

15元/小时

2000元/台

多功能擦地机

20元/小时

2000元/台

高速抛光机

20元/小时

2000元/台

地毯抽洗机

25元/小时

3000元/台

高压水机

25元/小时

3000元/台

全自动洗地机

50元/小时

5000元/台

电缆盘

2元/小时

50元/台

维修设备租用收费标准

设备名称

时段

租金

按金

吊船

8：

00--18：

00

80元/小时

18：

00--8：

00

100元/小时

电动升降平台

8：

00--18：

00

60元/小时

2000元

18：

00--8：

00

80元/小时

高空脚手架

8：

00--18：

00

30元/小时

18：

00--8：

00

40元/小时

铝型人字梯

2-3米

20元/半天

300元

4米

30元/半天

样板三

物业入户服务收费标准

序号

项目

内容

单位

单价

1

水表

安装更换

个

50元

2

水龙头出水不畅

维修处理

个

10元

3

下水洁具

更换

套

30元

疏通

次

50元

4

普通水龙头

更换

个

10元

5

混合水龙头

更换

个

50元

6

上水金属软管

更换

个

15元

7

角阀

更换

个

20元

8

角阀水龙头

断差修理

个

30元

9

座便器

拆除

个

100元

安装

个

80元

水位器

套

40元

软管

个

30元

下水拔通

次

50元

10

地漏

疏通

次

50元

11

水管管路

测试打压

次

50元

12

水管

维修处理

处

50元

13

铝塑管

安装敷设

米

10元

14

换气扇

更换

个

30元

维修处理

次

20元

15

花洒

安装

个

30元

更换

个

20元

16

推拉门

处理

个/次

40元

17

防盗门

处理

个/次

50元

更换门铃

次

20元

更换猫眼

次

35元

18

门锁

更换

个

50元

修理

个

60元

19

柜门

维修处理

个/次

20元

20

抽屉锁

更换维修

个

25元

21

玻璃

小块拆装

次

45元

大块

不拆

22

设施松动

加固

处

25元

23

天然气灶

打不着火

次

20元

24

可视对讲

更换

次

30元

25

打孔

普通

个

10元

瓷砖

个

20元

26

挂画

小幅

个

20元

中幅

个

55元

大幅

个

100元

27

挂窗帘

平层

个

20元

跃层

个

200元

28

挂衣架

安装更换

个

50元

维修处理

个

30元

29

纱窗

拆除

个

20元

30

窗锁

修理

个

15元

31

地脚线

修补

每平方

50元

32

瓷砖

修补

每平方

80元

33

墙面

修补

每平方

100元

34

户内电路短路

检查修理

处

50元

35

空开断路器（60A以下含）

更换

个

35元

36

空开断路器（60A以上）

更换

个

300元

37

灯控制开关

更换

个

25元

38

电源面板

更换修理

个

30元

39

吸顶灯

更换

套

30元

维修处理

次

20元

40

筒灯

更换

套

20元

更换灯泡

个

15元

维修处理

次

15元

41

日光灯

更换

套

20元

维修处理

次

20元

42

室内明线

安装

每米

20元

43

花灯（直径50厘米以下含）

安装维修

套

80元

44

花灯（直径50厘米以上）

安装维修

套

160元

45

射灯

安装更换

套

30元

46

维修处理

次

20元

47

镜前灯

安装维修

套

30元

维修处理

次

15元

48

电量计量表（单项）

安装更换

块

80元

49

电量计量表（三项）

安装更换

块

300元

注：

1.所有维修项目材料均由业主自备。

2.维修人员不得自备配件，严禁代替业主购买材料配件。

3.业主如有超出维修项目表以外的服务，请在管理处与主任（或主管）协商解决。

4.以上所有内容最终解释权归----物业管理有限公司。