100万头生态猪养殖加工综合开发利用生产项目可行性研究报告.docx
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100万头生态猪养殖加工综合开发利用生产项目可行性研究报告
100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用
生产项目可行性研究报告
第一章概述…………………………………………………………1
一、建设单位基本概况…………………………………………1
二、项目基本概况………………………………………………1
三、建设规划主要经济技术指标………………………………2
四、可行性研究报告的编制依据…………………………………3
五、可行性研究工作原则合范围…………………………………4
六、项目提出的理由与过程………………………………………4
第二章区域概况合投资环境…………………………………………8
一、区域基本情况………………………………………………10
二、某县发展概况……………………………………………10
三、投资环境分析………………………………………………11
第三章市场分析、预测
一、主要产品………………………………………………………12
二、国内市场分析…………………………………………………12
三、国际市场供应概况……………………………………………14
四、价格现状与预测………………………………………………15
五、产品市场竞争力分析…………………………………………18
第四章建设规模
一、建设规模分析…………………………………………………18
二、场址所在位置现状……………………………………………19
三、场地建设条件…………………………………………………20
四、周边环境条件对施工建设支持分析………………………20
第五章场址总面积布局
一、总平面布局原则……………………………………………22
二、总平面布局…………………………………………………22
三、道路…………………………………………………………24
四、厂区的出入口………………………………………………24
五、绿化…………………………………………………………24
六、运输…………………………………………………………24
七、公共辅助工程………………………………………………25
第六章生猪饲养技术方案
一、我国生猪饲养现状…………………………………………26
二、我国生猪饲养的发展趋势…………………………………27
三、猪的饲养业繁殖……………………………………………27
四、猪饲料的配制………………………………………………29
五、猪病的防治…………………………………………………30
六、猪舍的建设…………………………………………………31
七、成本核算……………………………………………………34
第七章生猪屠宰加工技术方案
一、屠宰前期工作………………………………………………35
二、生猪屠宰操作规程、检验规程、生猪产品标准…………35
三、屠宰技术方案………………………………………………36
四、深加工技术方案……………………………………………38
五、屠宰加工设备方案…………………………………………38
六、屠宰加工、肠衣加工工程方案……………………………39
第八章肝素钠产品技术方案
一、肝素钠的来源合性质…………………………………………40
二、肝素钠的生产与发展…………………………………………42
三、肝素的临床应用………………………………………………44
四、肝素钠相关产品………………………………………………44
五、市场分析与需求预算…………………………………………48
六、肝素钠的技术可行性合成熟分析……………………………49
七、产品发难与建设规模…………………………………………50
八、肝素钠清洁生产工艺…………………………………………50
九、生产设备的选择………………………………………………52
十、建筑物及造价估算……………………………………………58
十一、其它可开发生产的产品项目………………………………58
第九章饲料加工技术方案
一、饲料概述………………………………………………………59
二、饲料配比………………………………………………………60
三、猪饲料成本比较………………………………………………62
四、生长育肥猪饲料配方…………………………………………63
五、饲料加工设备…………………………………………………65
六、饲料加工厂建构筑物及基本造价……………………………65
第十章污水处理方案
一、基本状况及设计规模…………………………………………67
二、进水水质………………………………………………………67
三、出水水质………………………………………………………68
四、方案选择………………………………………………………68
十一章沼气利用方案
一、沼气利用的概念………………………………………………75
二、沼气利用的指标………………………………………………75
十二章有机肥厂建设方案
一、生物有机肥的生产背景………………………………………77
二、生物有机肥的原理及特点……………………………………77
三、市场分析………………………………………………………79
四、生产工艺和生产设备…………………………………………81
五、投资估算………………………………………………………81
十三章办公区、服务中心建设方案
一、建设方案………………………………………………………83
二、设备购置及投资估算…………………………………………83
十四章生活区建设方案
一、建设方案………………………………………………………85
、二、生活区设备投机估算…………………………………………86
十五章公共设施辅助工程及节能节水措施
一、区内供电………………………………………………………88
二、给、排水………………………………………………………91
三、通讯……………………………………………………………92
四、道路、绿化……………………………………………………92
五、节能节水措施…………………………………………………93
十六章主要原材料供应及运输
一、猪饲料主要原材料供应………………………………………95
二、主要建筑原材料供应…………………………………………96
三、物流设备方案…………………………………………………96
十七章环境保护和安全措施
一、环境保护………………………………………………………97
二、劳动保护与安全………………………………………………98
十八章组织机构、劳动定员与企业管理
一、公司组织和劳动定员…………………………………………100
二、企业管理………………………………………………………102
三、经营管理与营销理念…………………………………………103
十九章招投标方案及工程进度计划
一、招投标方案……………………………………………………104
二、工程进度计划…………………………………………………105
三、首期工程安排…………………………………………………105
二十章财务评价结论业与建议
一、财务评价
（一）、项目财务评价………………………………………………107
（二）、财务分析……………………………………………………112
（三）、财务评价结论……………………………………………114
二、社会评价和风险分析
（一）、社会评价……………………………………………………114
（二）、风险分析……………………………………………………115
三、结论与建议
（一）、结论…………………………………………………………117
（二）、财务结论……………………………………………………117
（三）、存在问题及建议……………………………………………118
附页………………………………………………………………119
第一章概述
项目名称：
100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用生产项目
建设单位：
某生态养殖有限公司
法定代表人：
项目负责人：
建设地址：
某镇
一、建设单位基本概况
某生态养殖有限公司是由自然人联合投资，在某县境内新组建的一家独立核算、自负盈亏的现代化的从事专业生态养殖的有限责任公司。
公司注册资金为人民币2000万元，经营范围为主营：
生猪及其它禽畜养殖屠宰加工及生物综合利用、沼气利用、饲料生产、有机肥生产，兼营：
兽医、畜牧研究、配套服务及其它养殖种植业。
二、项目基本概况
该项目拟年生产成品猪100万头，猪种采用引进丹麦瘦肉型猪。
该成品猪系世界著名的瘦肉型优良成品猪，其生长迅速，饲料广泛，存栏时间短，瘦肉率更高达65％以上。
某生态养殖公司在引进优良种猪的基础上，按照科学、规范的饲养方式，改变传统饲养理念，全面提高生猪养殖水平，使猪肉质量达到国际质量标准，为长三角地区的消费者提供真正的绿色放心肉。
除养殖外，本着绿色环保、优质高效的精神，在规模型生态养殖的基础上，展开系列化综合利用工程，主要包括：
根据国家储备肉工程需要，建立猪肉储备库；本着最大限度发挥生猪生物市场功能，建立相应的生物利用生产流水装置，沼气综合利用生产装置、生化（脏器）制药装置、猪粪有机肥、颗粒复**生产装置等生产装置，在发展生态养殖的同时提高副产品的综合利用，提高企业的综合经济效益。
企业除上述主业外，还将围绕生态养殖及综合利用，展开一系列配套项目的研发及生产，包括兽医、兽药的综合利用研究开发，饲料的开发、生产及相关配套性服务的开发及营运，努力打造企业品牌，提高自主知识产权产品的市场化。
1、建设地点：
在某镇火龙山山南北荒山周围，某——长临路二侧以及工业园区，占地面积3500亩
2、建设规模目标：
年出栏成品猪100万头及与年出栏数相配套的成猪（育肥猪）、苗猪（成长猪）及母猪（孕猪和生产猪）种公猪的存栏规划，与出栏数相配套的生物、有机肥、饲料等配套企业投资规划，预计前五年（建设期）总投资不少于人民币24亿元。
3、利润率与回收期预测：
投资达产后，正常年销售收入可达18亿元，年平均净利润可达3.016亿元，投资回收期8.58年。
三、建设规划主要经济技术指标
序号
项目
占地面积（㎡）
建筑面积（㎡）
备注
1
成猪舍
288460
275200
2
苗猪舍
224630
200000
3
公猪舍
30000
19200
4
母猪舍
346570
334400
5
母猪哺房
383500
376000
6
备用猪舍
20000
24000
7
屠宰加工厂
66000
15000
8
生物制品厂
99000
14000
9
冷冻包装厂
39520
12000
10
饲料加工厂
57600
15000
11
有机肥料厂
96100
20000
12
沼气利用厂
102300
18000
13
污水处理厂
39000
3500
14
兽医诊疗所
54600
4000
15
行政办公楼
54600
10000
16
服务用房
29160
8000
17
生活用房
82600
35000
18
其他养殖
244400
18000
19
道路绿化等
237960
20
合计
2496000
1401300
四、可行性研究报告的编制依据
（1）《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》
（2）**市，某县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要
（3）**市，某县发展和改革委员会“关于某生态养殖有限公司100万头生态猪养殖、加工、综合开发利用生产项目的立项批复”
（4）有关利用丹麦技术展开沼气利用的可行性研究报告
（5）有关生猪副产品生化综合利用的可行性研究报告
（6）有关丹麦优良瘦肉型种猪的可行性研究报告
（7）有关专利技术及其利用的分析研究
（8）其他有关资料
五、可行性研究工作原则和范围
本报告主要对某生态养殖有限公司年养殖100万头成品猪、年产约7.2万吨成品猪肉、年产6000亿国际单位生化产品、年产65万吨有机复**等生产项目进行可行性研究。
并本着“科学合理、经济有效、技术可行”的精神力求切实可行。
本可行性研究以当前实际需求及规划发展为基础，对项目的必要性及项目的选址、技术、投资、经济效益的分析、预测、风险及预防等作了全面的论证，并根据国家有关法律、法规，确定合理的建设规模和投资估算，包括：
（1）项目背景
（2）资源背景及可利用程度
（3）建设单位的资金来源、资产负债表、资金筹措情况
（4）投资概算及效益分析
（5）建设场址及规划方案
（6）主要建设内容及加工项目、工艺流程
（7）产品的销售预测及利润分析
（8）环境影响评价
（9）投资风险及预防
（10）组织实施计划
六、项目提出的理由与过程
1、我国进一步改革开放的需要，改革开放以来，我国买方市场初步形成，整个国民经济进入了一个新的发展阶段，农业作为国民经济的基础产业，肩负着为国家提供粮食和保护生态环境的双重使命，在国民经济建设中发挥着重要作用。
90年代以来，随着整个国民经济的持续发展，我国农业和农村经济也进入了一个新的发展阶段。
其主要标志：
一是农产品的供求关系发生了重大变化，农产品由长期全面短缺变为总量基本平衡；二是农业发展由受资源约束转为受资源和市场双重约束；三是农业由解决温饱的需要转向适应进入小康的更高要求；四是农业和农村经济发展与整个国民经济乃至世界经济发展变化的关系更加密切。
农业结构调整成为当前我国农业和农村经济发展的主要任务。
2、现代农业产业发展的需要。
农产品深加工项目是国家支持农业发展的重要手段，是巩固和加强农业基础地位、提高农业综合生产能力和提高农业产品附加值的有效措施，是支持我国农业参与国际竞争、推进农业现代化的重要途径。
为适应新阶段农业发展的要求，以农业主产区为重点，着力加强农业基础设施建设，改善农业生产条件，提高农业综合生产能力和保护农业生态环境；着力推进农业和农村经济结构战略性调整，提高农业综合效益，增加农民收入，农民群众是农业综合开发的直接受益者。
3、国家产业政策调整的需要。
党的“十七大”报告中明确指出，要全面繁荣农村经济，加快城镇化进程，统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。
发展农产品加工业，壮大县域经济，开拓农村市场，搞活农产品流通，健全农产品市场体系是调整农业产品结构的重要组成部分。
4、国际、国内食品市场和生物制药的需要。
我国是生猪养殖、肉制品加工、生物（脏器）制药大国，也是消费大国，但近二十年来生猪养殖、肉制品加工、生物（脏器）制药采取的均是传统的屠宰、提取办法，出现了不少问题。
生猪养殖是源头，由于一些饲料厂在饲料中乱加催长剂、抗菌素、荷尔蒙等生长激素，使猪肉严重受到污染，因此猪肉及其肉制品出口量越来越少，一些私自屠宰户为了追求利润，收购垃圾猪、病猪、死猪来冲击市场。
许多地区的民营屠宰场生产灌水肉，逃避国家卫生部门的检疫检验，使得国内市场猪肉品质低下，严重危害着人民的身体健康。
国内数百家生物（脏器）制药厂倒闭，主要是受猪内脏的质量和价格问题影响，过去许多生物药品都已停产。
主要原因是：
手工作坊式生产，生产设备简陋，提取工艺简单，产品质量不稳定，技术指标达不到国际标准等。
某生态养殖有限公司针对市场这些问题，将不断改变传统生产工艺，用现代高科技结合机械管道化为一体，解决了国际一贯要求肝素钠清洁生产标准的问题，为了保证资源的质量可靠，将形成生猪的饲养、肉制品加工、生物（脏器）制药、猪粪制肥一条龙清洁生产线，为国家肉制品行业和生物化学制药行业的发展作出典范。
5、地方经济发展的需要。
某县是##省的农业与人口大县，现已逐步形成农业产业化、规模化。
由于某县所属的气温、土质、种植习惯、农作物布局等自然优良因素，全市的种植业更具得天独厚的系统优势。
因此，以种植经济作物为基础，顺应农业产业化和市场化的潮流，走农、工、贸，产、销一体化的道路，是某县农业发展的一贯方针。
某县在国民经济和社会发展十一五计划中提出，要全面推进农业产业化，以全面提高质量和效益为中心，优化农业区域布局，发展规模种植业、养殖业，重点抓好特色乡镇、优质农产品基地、科技示范园区和生态农业观光带建设，构建产业合作的规模优势。
大力发展农产品加工和运销业。
深化现有龙头企业的改制和改组，依靠科技创新，发展农副产品精深加工，提高产品的科技含量和附加值，形成一批农副产品加工企业群体。
加强龙头企业与基地、农户的利益联结，真正建立风险共担、利益共享的机制。
加快蔬菜、木业、畜禽、饲料、粮食等一系列产销一体化生产体系建设，在全市形成有总量、有质量的产业化龙头经营新格局。
某生态养殖有限公司拟建设的现代化生猪养殖、加工、生物制药项目，可就地消化部分农产品如玉米、红薯等，更重要的是，可大量收购、消化日前被当作垃圾处理的红薯叶、红薯茎、水稻壳和被当作柴草烧掉的玉米秸、玉米叶、玉米芯、玉米根作为饲料，增加农民收入；可安排5000名当地农民或城镇人员配套生产，可带动**市的某县、长丰县、定远县的生猪养殖和玉米种植。
6、环境保护的需要。
企业建成后，可将目前农民作为柴草农作物秸秆和废物烧掉的红薯叶、茎和玉米秸、叶、芯、根全部收购，可减少烟尘对大气的污染；采取生物饲养方法，减少猪小便的排放；对猪粪进行加工，制造成颗粒状有机肥，变废为宝；对污水进行处理，达到一类水标准；种植10万平方米草坪树木，净化生产区的空气。
第二章区域概况和投资环境
一、区域基本情况
1、某县
某县位居合某大门，东望南京，南滨巢湖，北界定远，史称“吴楚要冲，包公故里”。
全县总面积2216平方公里，人口110.9万，辖18个乡镇、1个省级开发区、1个**经济循环经济示范圆，现有340个村（居、社区）。
自2002年以来，某连续7年跻身全省“综合十强县”、连续两届荣获“##投资环境十佳县”。
2008年又荣获“全省科学发展先进县”；首次进入全国县域经济200强，居189位，在中部百强县中局28位，较2007年分别上升了44个和九个位次。
2008年，全县实现地区生产总值150.9亿元，居全省第3位，比上年增长17.1%（可比价）；实现社会消费品零售总额30.2亿元，增长34.2%；完成财政收入11.7亿元，增长22.1%，其中地方财政收入8.1亿元，居全省第2位，增长23.8%；城镇在岗职工年平均工资28143元，增长18.2%；农民人均纯收入5379元，增长19.7%，超出全省平均水平1177元。
2、某县交通便捷。
具有承东启西、连接南北区位优势，是##“东向发展”的桥头堡，“长三角”西向延伸的“必经之路”。
淮南铁路和宁西铁路、合宁（合武）高速铁路穿境而过，“和谐号”动车组在某火车站停靠，从某火车站到南京仅需40分钟。
合宁、合芜、合徐、合六高速公路和省级平安大道合蚌公路贯穿全境，高速公路总里居##县级第一位
3、某县自然景观有我国五大淡水湖之一的巢湖，奇石密布的某，江淮分水岭上的璀璨明珠岱山湖，庐阳八景之一的四顶朝霞及振湖塔、龙泉古寺等。
人文景观有包氏宗祠、李鸿章家族遗存、曹植墓、瑶岗渡江战役总前委旧址纪念馆、禇老圩新四军四支队东进抗日纪念馆等，其中瑶岗纪念馆是**唯一的国家级文物保护单位。
某县孕育出许多杰出人物，包拯、李鸿章、吴邦国、张劲夫等，是其中杰出代表。
二、某镇发展概况。
某镇东望南京，南滨巢湖，尽享**大都市区位优势。
位于合芜、合宁高速入口的某镇，是省委省政府提出东向发展的桥头堡。
某镇属亚热带大陆性季风气候温暖带半湿润气候的过度地带，四季分明，气候温和，雨量适中，光照时间长，无霜期为218天。
平均气温14.8摄氏度，平均降雨量大于96.4毫米。
耕地酸碱度显中性，PH值为6.7，根据土样测定，土层厚度3CM以上，有机层含量1.7%，氨、磷含量较高，土质肥沃，多为黄棕壤，也有少量的砂浆黑土较适宜多种植物生长和繁殖，生态环境较好。
某镇镇域面积120.3平方公里，耕地6.9万亩、下辖19个村居、496个村民组、1.74万户、总人口7.1万其中镇区人口1.2万。
驻镇及镇单位35家，镇内私营企业51家，个体商业户600多家，商业氛围较浓。
2007年全镇实现社会总产值10.8亿元财政收入3528万元，农民人均纯收入4700元，镇区人均收入8121元。
近年来某镇抢抓基于，乘势而上，勇当先锋，或全国文明村镇，##省首届文明乡镇县级能建设工作先进单位第一系列荣誉称号。
某镇作为某经济的重要一环，乘势而上搭上了“中部崛起”的这一列快车，以前所未有的速度本想新的征途
三、某县的发展概况
某县是全国著名的“建筑之乡”，是著名的商品粮、优质棉、商品猪畜禽产品、“生态示范县”，近年来，该县充分利用其物产、人力、旅游生态优势，重点推进纺织服装、木材加工、电光源三大主导产业，为更好更快地推进“六年振兴”目标，自2006年以来，先后出台东政【2006】1号文件发布多项优惠政策，在土地供应、税收优惠、规费优惠、服务保障等方面出台了一系列政策措施，对固定资产投资在亿元以上的企业，由县委、县政府主要领导亲自挂钩帮办，负责协调企业设立、建设与生产经营过程中需要解决的问题及相关服务工作。
2008年9月9日，县政府又出台了《某县招商引资若干规定》（东政【2008】40号）对规模养殖达标的补助和标准化厂房按实际面积每平方米的奖励，并将联合争取市、省、国家三级的政策性补助。
本项目所在区域已于2009年10月26日被列入某镇高效外向农业的畜禽养殖基地，明年实现规模养殖比重要达到55％。
按照某县招商引资若干规定，在城镇基础配套设施、完善发展载体、强化社会治安、创造优良投资环境等方面，已取得了显著成就，先后获省级“安全县”、“合格县”和“最佳投资城市”等称号。
县经济开发区是省级经济开发区，总体发展定位某县是**市城市副中心。
为配合招商引资，实行一系列优惠政策措施，主要包括：
（1）土地：
投资强度超100万元/亩，享受土地最低保护价；固定资产超亿元项目，采取“一事一议”方法个案处理。
（2）税收：
增值税地方留成部分前5年全额奖励给企业，6-10年减半奖励（所得税奖励办法同上）；营业税、契税5年内50％奖励给企业；耕地占用税除上交中央、省部分外全额奖励给企业。
规费：
免收基础设施配套、墙体发展基金、散装水泥基金、教育地方附加，建设用地、规划许可证只收工本费。
投资者可对工程直接发包，管理部门免收费，并协办相关手续。
用电每度优惠0.1元。
对客商投诉，做到有诉必查，有查必果，3日给回音，7日给结果。
某县近年来以科学发展观统领经济、社会全面发展，全面完成了市二届人大历次会议确定的各项目标任务。
三、投资环境分析
1、政府系统：
某县政府、某镇政府及有关部门、单位对本项目的投资建设均表示将给予最大限度的支持与帮助，县政府根据《财政〈关于印发生猪调出大县奖励资金管理办法〉的通知》〔财建【2007】422号〕要求制定国家调出大县奖励资金奖励办法。
为了推动我县生猪产业健康发展，进一步提高规格化养殖比重和良种化覆盖率，又出台了《某县关于促进生猪生产发展的实施方案》不断提升生猪发展的综合生产能力。
明确了对生猪等规模养殖的奖励措施，其他如投产后的税率标准、所得税免、减征等都作了明确的承诺。
2、土地供应：
经与市、县有关部门协商同意，将给本项目用地主要以租赁的办法供应，企业如需通过出让而获得使
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