建筑工程合同示范文本.docx

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建筑工程合同示范文本

建筑工程合同示范文本

篇一:

建设工程施工合同（示范文本）ＧF-２013－０２01

建设工程施工合同（示范文本）ＧＦ－2013-０201

（GF－2０13－０20１）

建设工程施工合同

（示范文本）　

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局制定

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（ＧF-1９99－0201）进行了修订,制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-２0１3-０２01）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书　

《示范文本》合同协议书共计１3条,主要包括：

工程概况、合

同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为:

一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时,应注意以下事项：

1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

２、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设

工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款;

3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应

的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无

细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“／”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。

《示范文本》适用于房屋建

筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设

工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根

据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担

相应的法律责任及合同权利义务。

建设工程施工合同（示范文本）ＧＦ-201３－02０1

目录　

第一部分合同协议

书„„„„„„„„„„............．.........„...1

一、工程概况　..．.．．..．..．........．．．．．．．.．...．.......．...．..．.．..．....．....．.......　．.„.1

二、合同工期.........．.．.．．..．....．...．........．..........．．．．..．......．.．...．....．．.．．.．1　

三、质量标准..．.．......．......．....．..．.......．...．．.．．．．.....．...．.．...．..．．........．..．　2

四、签约合同价与合同价格形式．.....．.．...．..．....．.....．......．...........　2

五、项目经理　....．..........．....．...．..........．.....．....．..．.．......．....．.．.．.........2

六、合同文件构成....．.．．．..............．．.．.．．.．...........．..．．..．..．．．．.．．......．.．2

七、承诺．.．..........．.．．．......．..．..．.．．.．...．．．.．......．.．..．.．....．..．.............．．....3

八、词语含义　．．....．....．.．.....．..．．.．.．.．...........．．........．.．..．...．.....．...．.．..．.3

九、签订时间...．．.........................．.．.．.......．..．.．．.........．．.．．..．．.........．　4

十、签订地点.．........．．...．...．．...．.．..．．...．........．........．.．....．.．...．....．....．.　4

十一、补充协议..．．.......．.........．...．．..．...．.......．.．..．．．..．......．..............4　

十二、合同生效..．..．....．.．...．．．.....．．.................．..．．．...．．.......．....．．.....　4

十三、合同份数　.....．.．．．．.．．....．..．．.....．.....．.......．．．........．.......．．..．..．....4第二部分通用合同条款„„„„„„„„.．....„.．......．...．..„....．.6

１.一般约定.....．.．..．..．...．.．......．.....．..．.．．..．........．....．．.．．.........．........．．6

1．1词语定义与解释　..．..．．.....（来自:

WWw.hn1c.ｃom唯　才教育

网:

建筑工程合同示范文本）..．.....．.....．...．...．..............．．.．．.........6

1.2语言文字．.......．.．．.......．.........．..．...．.......．...．．．．...．....．..．.....．..．１１

1.3法律.．．.......．...．...．..．...．......．..．．..．..．．.．.．....．....．..．.．.......．．.．.．...．.　11

1．4标准和规范.．．...．...．....．.．....．.．...．.....．....．.．.....．...．...．.．........．.12　

1.５合同文件的优先顺序......．.......．..．..．．..．..．...．....．．.．....．.．..．..12

1.6图纸和承包人文件.......．.....．.....．...........．....．..．....．...．........1３

1．7联络..．...．..．．．...．.....．．...．...．............．.....．．．．..．...．.......．.......．．.．．.14　

１.８严禁贿赂..．.．.....．．...．.．..．．...．.．．...．....．.........．．.．．.．...........．.．....．　１5

1．９化石、文物　．.．.........．....．．.．..．．．.．．．.．．..........．...．．..．.．．.．............15　

1．1０交通运输....．．．..............．．.．...．．.．.....．...．...........．.．...．......．．...16

1.１１知识产权　...．....．...．..．．........．．..．．....．.......．...．....．.．．...．......．．...18

1.12保密.．.．...．．．．....．．．......．.．..．...．．........．．.．..．.......．.....．.......．．．..．..18

１.1３工程量清单错误的修正.．...．.．...........．．．...．...．...．..．..........19

2.发包人......．.．.．．.．．.....．........．..．....．.．.．．．..．.．.....．..．..．......．.．...．.......．．.19

２.1许可或批准.．.．.．...．．．．........．...．..．.．．..．..．.......．..........．．．....．....　19　

２.2发包人代表　．．....．．．．....．.....．...．.......．.．．．.......．.．.．.....．．．....．...．..20

2.3发包人人员．.............．.．......．...．．........．.....．.．..．．.......．......．..．2０

2.４施工现场、施工条件和基础资料的提供..．...........．.．...　20　

２.５资金来源证明及支付担保．........．．.....．..............．...．．．.．...．22　

２.6　支付合同价款..．.....．........．.．....．．........．.................．.......．.．.22

2.7组织竣工验收...．...．．．...．............．..．.......．．....．.．.......．....．．...．　２２

2.8现场统一管理协议　.．....．..．...．．..．．....．．....．...．．......．．．..．．．.....．.２２

3.承包人.．.．．..．．...．．..．...．.....．...．....．.．．．．...．．..........．...．.....．.......．..．...．..　23

3．1承包人的一般义务．．.．.......．...．...................．．........．...．......　23　

3．2　项目经理.．．．.........．．．．.........．...．...．......................．．．....．．....．.24

3.3承包人人员．........．..．.．...．...．......．．．..．...．..．..............．.....．....．　2６

篇二:

建筑施工合同范本　

××项目

施工合同　

发包人:

承包人:

二零××年×月××日

第一部分协议书

发包人（全称）:

××（简称发包人）

承包人（全称）:

（简称承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:

××××二期项目

工程地点:

大武86号　

工程内容:

厂房及仓库　

工程立项批准文号:

临发改证[2０13]4９号

资金来源:

自筹

二、工程承包范围

承包范围:

施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期：

计划２01４年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）

竣工日期:

开工令日期加本合同总日历天数,计划2０14年2月10日－２０14年5月10日

合同工期总日历天数：

1０0天

四、质量标准工程质量标准:

合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款　

金额（大写）:

预算价约计万元

六、组成合同文件

本合同文件包括:

1．本合同协议书;

2．本合同专用条款;

３.本合同通用条款;

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸;

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,具体内容详见“附件1”。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效　

合同订立时间:

２０××年×月××日

合同订立地点:

本合同双方约定双方签字盖章后生效。

在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。

第二部分

本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序:

1.本合同协议书;2.本合同通用条款;3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件;5.图纸;6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;7．××项目施工的补充协议。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范　

２.１本合同语言仅适用汉语。

2.２适用法律及法规

需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。

2.3适用标准、规范　适用标准、规范的名称:

执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。

　发包人提供标准、规范的时间：

无。

国内没有相应标准、规范时的约定:

执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。

3、图纸

3.１发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。

发包人对图纸的保密要求：

承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。

二、双方一般权利和义务

4、工程师　

4.1监理单位委派的工程师

姓名:

，职务：

工程师职权:

依照本合同,全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范ＧB５0３19-200０》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为:

１）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度;

3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收;4）对入场材料和设备的质量进行确认;5）负责对现场安全进行管理和控制;6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更;8）组织工程例会;9）主持有关协作单位的协调配合；1０）发包人在监理合同中

授予的其他职权。

４．2发包人派驻工程师

姓名:

职务:

职权:

依照本合同,全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内,依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB５0319－2０0０》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。

具体为:

1）设计变更、工程签证的确认;2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认;4落实开工条件，审批开工报告;5）确认工程施工组织设计和进度计划;6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制;8）组织工程例会;９）主持有关协作单位的协调配合;10）发包人赋予的其他职权。

5、项目经理

姓名:

职务:

项目经理（附证书复印件）　

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间:

开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:

开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内,

并确保施工　

篇三:

建筑工程施工合同示范文本（ＧＦ-1９99-0201）

GF—１99９—0２０１　编号

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二

月制定

第一部分协议书　

发包人（全称）：

_＿＿＿__＿___＿__＿_＿_____＿__＿_＿__________＿__＿

承包人（全称）:

______＿____＿_________________________＿＿__　

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。

第一条工程概况工程名称:

______＿____________＿__＿__＿__________＿____＿___＿_______＿__＿＿____＿_____＿___＿_工程地点：

_____＿_____＿_＿_____＿__＿___＿＿___＿____＿＿＿＿_＿＿＿＿_＿_＿_＿_＿_＿____＿_＿_____＿＿__＿__工程内容：

_＿__＿＿_______＿___＿_____＿＿__________＿_＿_＿___＿＿_＿______＿_＿

_＿＿__＿＿___________群体工程应附承包人承揽工程项目一览表

（附件１）工程立项批准文号:

__＿＿＿___________＿_______资金

来源:

____＿_＿_＿___________＿_＿＿_＿__＿＿_＿第二条工程承包范

围承包范围:

＿＿_＿___＿＿_____＿___＿__＿＿__＿______________________＿＿_＿____＿__＿_＿＿_____＿＿＿__＿_第三条　合同工期开工日期:

___＿____________＿_____＿__＿___＿＿＿__＿_____＿____＿＿__＿___＿_＿___＿＿___＿_________＿竣工日期:

_＿_______＿_____＿____＿＿_____＿＿________＿__＿_＿＿__＿_________＿___＿_＿_＿_____＿____合同工期总日历天数_＿_＿____＿___＿天第四

条质量标准工程质量标准：

_＿_＿___＿＿_＿____＿__＿＿_＿_________＿＿_＿________＿___＿＿_＿___＿__________＿_＿＿__第五条合同价款

金额（大写）:

_______＿______＿____________＿_＿＿元（人民币）

:

_＿_＿____＿_________＿__元。

第六条组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

、本合同协议书,、中标通知书,、

投标书及其附件,、本合同专用条款,、本合同通用条款　

、标准、规范及有关技术文件,、图纸，、工程量清单,、

工程报价单或预算书　

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第七条　本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

第八条　承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第九条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第十条　合同生效

合同订立时间:

__＿____＿　年____＿_____月___＿______　日合同订立地点:

_＿___＿＿＿____________＿_＿_＿__________＿____＿___＿____＿___＿＿_

_______＿____＿＿_

本合同双方约定_＿______＿________＿_＿＿_______＿_＿___＿后生效。

发包人:

（公章）:

承包人：

（公章）住所：

住所:

法定代表人：

　法定代表人:

委托代表人:

委托代表人：

电话:

电话:

传真：

传真:

开户银行:

开户银　行:

账号：

　账号：

邮政　编码:

邮　政编　码：

　建设行政主管部门工商行政管理部门

（公章）年月年　月　（公章）日日　

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件,（词语定义　

下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:

１．1通用条款:

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

１.２　专用条款:

是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。

１.3发包人:

指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.４　承包人:

指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理:

指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.６设计单位:

指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1．７监理单位：

指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1．８工程师:

指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门:

指国务院有关部门、县级以上人民政

府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1．１0工程：

指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

１.１1合同价款:

指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

１．1２追加合同价款:

指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

１.13费用:

指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

1．14工期:

指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.15开工日期:

指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

１．16竣工日期:

指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。