土地登记代理资格土地登记相关法律知识22.docx

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土地登记代理资格土地登记相关法律知识22

土地登记相关法律知识-22

（总分：

100.00，做题时间：

90分钟）

一、{{B}}单项选择题{{/B}}（总题数：

35，分数：

70.00）

1.民事法律关系绝对的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因______的消灭而不复存在。

∙A.主体

∙B.内容

∙C.客体

∙D.以上三者

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]民事法律关系的绝对消灭，是指民事法律关系主体的权利义务因客体的消灭而不复存在，如所有权因所有物的灭失而消灭。

2.知识产权中的人身权，从种类上看，应当属于______的范畴。

∙A.生命权

∙B.健康权

∙C.人格权

∙D.身份权

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]知识产权中的人身权，从种类上看，应当属于人格权的范畴。

3.民事法律关系主体享有的权利和承担的义务是民事法律关系的______。

∙A.概念

∙B.客体

∙C.结果

∙D.内容

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]民事法律关系的内容，指民事法律关系主体享有的权利和承担的义务。

4.以下民事权利中属于形成权的是______。

∙A.选择权

∙B.知识产权

∙C.人身权

∙D.物权

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。

5.下列说法中，不正确的有______。

∙A.知识产权属于支配权

∙B.解除权属于形成权

∙C.撤销权属于抗辩权

∙D.国有土地使用权属于支配权

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]撤销权属于形成权。

6.我国侵权责任的归责原则以______为主。

∙A.无过错责任原则

∙B.过错责任原则

∙C.公平责任原则

∙D.等价有偿原则

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]我国侵权责任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。

7.在公共通道上挖坑、没有设置明显标志而造成他人损害的，______应当承担民事责任。

∙A.地下设施的所有人

∙B.受害人自己

∙C.施工单位

∙D.交通管理部门

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]《民法通则》第一百二十五条规定：

“在公共场所、道旁或者通道边挖坑，修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。

”

8.精神病患者甲在妻陪伴下外出散步，顽童乙前来挑逗，甲受刺激追赶，甲妻见状竭力阻拦无效，甲将乙头打破。

乙的医药费应______

∙A.主要由甲妻承担，但乙的监护人也应适当承担

∙B.完全由甲妻承担

∙C.完全由乙的监护人承担

∙D.主要由乙的监护人承担，甲妻也应适当承担

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]民法通则第十三条第一款规定：

“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。

”

9.下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是______。

∙A.14周岁自己挣钱生活的孤儿

∙B.16周岁生活费来自父母的学生

∙C.18周岁一直未参加工作的待业青年

∙D.19周岁不能辨认自己行为的精神病人

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

10.公民下落不明满______的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。

∙A.1年

∙B.2年

∙C.3年

∙D.4年

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]《民法通则》第二十条规定：

“公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。

11.不能完全辨认自己行为的精神病人属于______。

∙A.完全民事行为能力人

∙B.无民事行为能力人

∙C.限制民事行为能力人

∙D.与不满10周岁的未成年人属于同一类别

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]《民法通则》第十三条第二款规定：

“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

”

12.以______为标准，可将法人分为公益法人和营利法人。

∙A.以法人设立所依据的法律

∙B.法人成立的基础

∙C.法人的国籍

∙D.法人的目的

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]以法人的目的为标准，可将法人分为公益法人和营利法人。

13.申请宣告甲死亡的利害关系人的正确顺序是______。

∙A.甲父丁、甲妻乙、甲债权人丙、甲子戊

∙B.甲妻乙、甲父丁、甲子戊、甲债权人戊

∙C.甲妻乙、甲债权人丙、甲父丁、甲子戊

∙D.甲父丁、甲子戊、甲妻乙、甲债权人戊

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]利害关系人的范围及顺序为：

第一，配偶；第二，父母、子女；第三，兄弟姐妹、祖父母．外祖父母、孙子女、外孙子女；第四，其他有民事权利义务关系的人。

14.因意外失踪，利害关系人申请失踪人为宣告死亡人的，人民法院寻找失踪人的公告期为______。

∙A.1个月

∙B.3个月

∙C.6个月

∙D.1年

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]民法院受理宣告死亡申请后，应当发出公告寻找失踪人，公告期为一年。

但因意外事故下落不明，经有关机关证明不可能生存的，公告期为三个月。

15.甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。

丙死亡后一年，乙得知甲仍然在世，经联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告，撤销甲的死亡宣告后，甲与乙的婚姻关系______。

∙A.自行恢复

∙B.并未自行恢复

∙C.视为自行恢复

∙D.经甲同意自行恢复

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，不得认定夫妻关系自行恢复。

16.下列不属于法人特征的是______

∙A.法人是一种中介组织

∙B.法人具有民事主体资格

∙C.法人有独立财产

∙D.法人独立承担民事责任

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]法人是一种社会组织。

17.下列______，不是民事法律行为具有的最基本的特征。

∙A.民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为

∙B.民事法律行为是具有法律效力的合法行为

∙C.民事法律行为以意思表示为要素

∙D.民事法律行为以民事法律过程为要素

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]民事法律行为以意思表示为要素。

18.某合伙组织起字号为“兴隆商场”，由甲、乙、丙合伙经营，其中甲出资40%，乙、丙各出资30%。

甲被推选为负责人。

在与丁的诉讼中，甲放弃“兴隆商场”对丁的债权5万元，乙、丙知道后表示反对。

甲的这一行为______。

∙A.甲放弃债权的行为无效，因为未取得乙、丙的同意

∙B.甲放弃债权的行为部分无效，即对乙、丙的份额不发生效力

∙C.甲放弃债权的行为效力未定，即取得乙、丙的同意发生法律效力

∙D.甲放弃债权的行为有效

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]《民法通则》第三十四条规定：

“个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。

合伙人可以推举负责人。

合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。

”

19.附期限的民事法律行为中的“期限”是指______。

∙A.将来不确定的事实

∙B.将来确定能到来的事实

∙C.将来可能发生，也可能不发生

∙D.将来可能不发生

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]期限是将来确定能到来的事实，而条件则属于将来不确定的事实，它可能发生，也可能不发生。

20.有关定金和违约金适用的规定是______。

∙A.必须适用违约金条款

∙B.必须适用定金条款

∙C.二者同时并用

∙D.二者选择其一适用

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用，适用了定金责任就不能再适用违约金责任，适用了违约金责任就不能再适用定金责任，二者只能是单罚而不能是双罚，否则会给违约方施以过重的责任，是不公平的。

21.下列关于各种民事法律行为，说法错误的是______。

∙A.中外合资经营企业合同，法律规定必须获得有关部门批准

∙B.商品房买卖合同为双务法律行为

∙C.赠与合同属于单务法律行为

∙D.保管合同属于实践法律行为

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]赠与合同属于单务法律行为，也是无偿法律行为。

22.无权代理的本质特征有______。

∙A.其行为符合代理行为的表面特征

∙B.并非绝对不能产生代理的法律后果

∙C.行为人不具有代理权

∙D.无权代理行为的法律效果是不确定的

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]行为人不具有代理权。

这是无权代理的本质特征。

23.王某患有间歇性精神病，他在精神状态正常的情况下与张某签订了一份借款合同。

关某实施的该行为______。

∙A.有效

∙B.无效

∙C.效力待定

∙D.可撤销

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

24.不属于无效的民事行为是______。

∙A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的

∙B.违反法律的

∙C.以合法形式掩盖非法目的的

∙D.限制民事行为能力人依法能独立实施的

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]下列民事行为无效：

①无民事行为能力人实施的；②限制民事行为能力人依法不能独立实施的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；④恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的：

⑤违反法律或者社会公共利益的；⑥经济合同违反国家指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。

25.诉讼时效期间从______起计算。

∙A.权利人知道或应当知道权利被侵害之日

∙B.权利被侵害之日

∙C.权利产生之日

∙D.权利结束之日

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

26.李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。

乙房地产经纪公司与李某之间为______关系。

∙A.复代理

∙B.委托代理

∙C.法定代理

∙D.指定代理

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理。

27.承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是______年。

∙A.1

∙B.2

∙C.10

∙D.20

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]特别诉讼时效期间是指只适用于特定请求权的诉讼时效期间。

《民法通则》规定下列的诉时效期间为1年：

①身体受到伤害要求赔偿的；②出售质量不合格的商品未声明的；③延付或拒付租金的；④寄存财物被丢失或损毁的。

28.我国《民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

但是，从权利被侵害之日起超过______年的，人民法院不予保护。

∙A.20

∙B.25

∙C.30

∙D.40

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]我国《民法通则》第137条规定：

“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

”

29.下列民事权利中，不属于物权的是______。

∙A.地役权

∙B.隐私权

∙C.抵押权

∙D.房屋所有权

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]隐私权属于人身权。

30.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起______个月内未申请登记的，预告登记失效。

∙A.三

∙B.六

∙C.九

∙D.十二

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

31.《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请______。

∙A.初始登记

∙B.转让登记

∙C.更正登记

∙D.异议登记

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C. √

 D.

解析：

[解析]权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

32.在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为______。

∙A.所有之诉

∙B.占有之诉

∙C.使用之诉

∙D.收益之诉

（分数：

2.00）

 A.

 B. √

 C.

 D.

解析：

[解析]在所有权受到侵害时，权利人必须根据其所有权受到侵害的事实而提起确认所有权、返还所有物、停止对所有物的侵害等请求和诉讼。

这种因所有权受到侵害而提起的诉讼，称为“所有之诉”。

在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为“占有之诉”。

33.下列权利中属于用益物权范围的是______。

∙A.地役权

∙B.留置权

∙C.抵押权

∙D.质权

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]留置权、抵押权、质权，是担保物权。

34.下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是______。

∙A.居住用地70年

∙B.工业用地50年

∙C.卫生和体育用地50年

∙D.商业用地50年

（分数：

2.00）

 A.

 B.

 C.

 D. √

解析：

[解析]国有建设用地使用权出让的最高年限：

商业、旅游和娱乐用地为40年。

35.所有权权能中，______是指权利人对财产实际控制的权利。

∙A.占有权

∙B.使用权

∙C.收益权

∙D.处分权

（分数：

2.00）

 A. √

 B.

 C.

 D.

解析：

[解析]所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。

占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利；收益权是指权利人获取基于财产而生的物质利益的权利；处分权，是指权利人依法对财产进行处置的权利。

二、{{B}}多项选择题{{/B}}（总题数：

12，分数：

30.00）

36.民法所调整的人身关系中，人格利益指民事主体在______等人格方面所享有的利益。

∙A.生命

∙B.精神

∙C.名称

∙D.名誉

∙E.肖像

（分数：

2.50）

 A. √

 B.

 C. √

 D. √

 E. √

解析：

[解析]民法所调整的人身关系中，人格利益指民事主体在生命、健康、姓名、名誉、肖像、名称等人格方面所享有的利益。

37.下列权利中，属于形成权的有______。

∙A.撤销权

∙B.追认权

∙C.解除权

∙D.债权

∙E.选择权

（分数：

2.50）

 A. √

 B. √

 C. √

 D.

 E. √

解析：

[解析]债权是典型的请求权。

撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。

38.承担民事责任的方式有______。

∙A.停止侵害

∙B.没收财产

∙C.返还财产

∙D.赔偿损失

∙E.支付违约金

（分数：

2.50）

 A. √

 B.

 C. √

 D. √

 E. √

解析：

[解析]承担民事责任的方式主要有十种：

停止侵害；排除障碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。

39.在我国，无民事行为能力人包括______。

∙A.不满十周岁的未成年人

∙B.不满十四周岁的未成年人

∙C.不满十六周岁的未成年人

∙D.不能完全辨认自己行为的精神病人

∙E.不能辨认自己行为的精神病人

（分数：

2.50）

 A. √

 B.

 C.

 D.

 E. √

解析：

[解析]《民法通则》第十二条第二款规定：

“不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。

”民法通则第十三条第一款规定：

“不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。

”

40.人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是______。

∙A.下落不明满四年

∙B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年

∙C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年

∙D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年

∙E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年

（分数：

2.50）

 A. √

 B. √

 C.

 D. √

 E.

解析：

[解析]根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。

该法定期间有三种情况：

一是一般情况下下落不明满四年；二是因意外事故下落不明满两年；三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。

41.刘某为给病危的父亲治病急需用款10万元，王某表示愿意借给，但一年后须加倍偿还，否则须以其三居室住房代偿，刘某表示同意，此行为属于______。

∙A.无效的民事行为

∙B.可撤销的民事行为

∙C.乘人之危的民事行为

∙D.有效的民事行为

∙E.效力待定的民事行为

（分数：

2.50）

 A.

 B. √

 C. √

 D.

 E.

解析：

[解析]乘人之危的民事行为，指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害其利益的行为。

《民法通则》第五十八条第三款规定，乘人之危的民事行为无效。

42.根据代理权发生的依据不同，可将代理分为______。

∙A.本代理

∙B.委托代理

∙C.法定代理

∙D.复代理

∙E.指定代理

（分数：

2.50）

 A.

 B. √

 C. √

 D.

 E. √

解析：

[解析]根据代理权发生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

43.《物权法》明确了物权的种类包括______。

∙A.所有权

∙B.担保物权

∙C.排他性物权

∙D.用益物权

∙E.债权

（分数：

2.50）

 A. √

 B. √

 C.

 D. √

 E.

解析：

[解析]物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

44.下列关于物权的表述中，正确的有______。

∙A.物权具有优先效力

∙B.任何情况下的物权均优先于债权

∙C.物权的设定必须公示

∙D.不动产物权的公示方式是登记

∙E.动产物权的公示方式是占有

（分数：

2.50）

 A. √

 B.

 C. √

 D. √

 E. √

解析：

[解析]“物权优先于债权”也有例外，如“买卖不破租赁”。

一般来说，房屋、土地等不动产物权的公示方式是登记，动产物权的公示方式是交付。

我国不动产公示也采取登记方式。

物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。

45.下列物权中，属于担保物权的有______。

∙A.留置权

∙B.所有权

∙C.抵押权

∙D.质权

∙E.地役权

（分数：

2.50）

 A. √

 B.

 C. √

 D. √

 E.

解析：

[解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权（国有土地使用权）、宅基地使用权（居住用途的集体土地使用权）、地役权等。

46.以下关于物权的说法，正确的是______。

∙A.物权是绝对权

∙B.物权属于支配权

∙C.物权的设定采用法定主义

∙D.行为、智力成果和人身利益均不能成为物权的客体

∙E.物权的标的是物和行为。

（分数：

2.50）

 A. √

 B. √

 C. √

 D. √

 E.

解析：

[解析]行为、智力成果和人身利益均不能成为物权的客体。

物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系，所以，物权的标的是物而不是行为。

47.下列关于合同的各类型，表述正确的是______。

∙A.买卖合同是双务合同，租赁合同是单务合同

∙B.买卖合同、租赁合同都是双务合同

∙C.借用合同就是单务合同

∙D.买卖合同、租赁合同、承揽合同属于有偿合同

∙E.赠与合同、借用合同是无偿合同

（分数：

2.50）

 A.

 B. √

 C. √

 D. √

 E. √

解析：

[解析]买卖合同、租赁合同都是双务合同。