新编确认稿山泉综合利用与旅游一体化工程开发建设项目建议书.docx

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新编确认稿山泉综合利用与旅游一体化工程开发建设项目建议书

山泉综合利用与旅游一体化工程开发项目建议书

第一章概况

1.1项目名称

项目名称：

华严寺山泉综合利用与旅游一体化开发

工程地址：

板桥汉江河谷关挡北凤凰山华严寺遗址保护区

建设单位：

湖北一江山泉开发有限公司（暂定名）

1.2项目所在地概况

华严寺山泉综合利用与旅游一体化开发项目，工程建设地址在宜城市板桥店镇汉江河谷关挡北凤凰山华严寺遗址保护区内’.

宜城位于湖北省西北部、地处汉江河谷，东经111°57′-112°45′、北纬31°26′-31°54′，中华腹地、承南启北、连东接西，水、陆、空交通便利，到广州、北京、成都、上海等地可朝发夕至，宜城东界随州、枣阳，南接钟祥、荆门，西邻南漳，北抵襄阳’.总面积2115平方公里，辖板桥店镇、王集镇、流水镇、小河镇、郑集镇、孔湾镇、刘猴镇、雷河镇8个镇，鄢城街道办事处、南营街道办事处和宜城经济开发区、大雁工业园区’.总人口56.45万，1994年6月经国务院批准，撤销宜城县设（县级）宜城市，由襄阳市代管’.

1.3项目建设背景

宜城历史悠久，公元前192年（汉惠帝三年）设宜城县’.据《襄阳府志》载：

华严寺在县东七十里，正统（明英宗睿皇帝朱祁镇年号）八年（1443）建，后由于战争等原因被毁’.

出露于关挡北凤凰山华严寺遗址保护区内的.华严寺矿泉是含偏硅酸、锶、溴、氟、硒的.重碳酸硫酸至钙镁型矿泉水，日自然溢出量达2200吨，系1987年国家首批公布的.八大优质天然矿泉水之一’.

华严寺是依据佛教经典《华严经》而命名的.寺院，华严经全称《大方广佛华严经》，是佛成道后在菩提场等处，藉普贤、文殊诸大菩萨显示佛陀的.因行果德如杂华庄严、广大圆满、无尽无碍妙旨的.要典’.

华严寺属“佛教八宗”之一“华严宗”，陕西西安南郊华严寺是华严寺祖庭 ，该寺是唐代著名的.樊川八大寺之一、全国佛教重点寺院、全国重点文物保护单位‘.目前全国有华严寺18个（实际上不止这18个华严寺，大乘佛教主要有八宗：

一是三论宗又名法性宗；二是瑜伽宗，又名法相宗、慈恩宗、唯识宗；三是天台宗；四是贤首宗，又名华严宗；五是禅宗，禅宗一直是中国流传最广的.宗派，又分五宗：

沩仰宗、临济宗、曹洞宗、云门宗、法眼宗；六是净土宗；七是律宗；八是密宗，又名真言宗’.《襄阳府志》载襄阳就有7个华严寺，全国有很多华严寺是属禅宗（临济宗），这18个华严寺属华严宗），多为唐代以后修建，但河南新密华严寺建于隋开皇二年（公元582年），是我国历史上最早以华严经命名的.寺院，早于华严宗祖庭西安华严寺约200年，是全国最早的.华严宗道场’.

《华严经》是当年印度的.悉达多太子（悟道以后成为释迦牟尼佛）在菩提树下夜睹明星朗然大悟，他所怔悟到的.就是华严的.境界，而这个境界广大幽玄，我们这个娑婆世界的.人根器不足，不能够受持，所以佛陀就向四十一位法身大士宣讲此经，这四十一位法身大士中的.龙王（大龙菩萨），把《华严经》汇集了起来藏于龙宫圣水泉’.后来南印度出现了一位名叫龙树的.菩萨，他出身于婆罗门种姓，自幼聪慧过人，出家学佛后很快学遍了大小乘佛教的.各种经典，自认为已经博通三藏，准备自立宗派’.这时候龙王（大龙菩萨）出现了，邀请他到龙宫圣水泉头阅读所收藏的.佛经，龙树菩萨于龙宫中见到《华严经》，由此认识到释迦牟尼佛确实具有无比圆满的.智慧，于是他把《华严经》带出龙宫，在世间广布流传’. 

这个故事是否可信我们不去探究，至少故事里有《华严经》和龙宫圣水泉，事实上这个故事根本意义在于表法，不在于是否真实发生过’.大龙菩萨表示有大善根的.众生，龙宫圣水泉指永流不息的.自性海洗礼，龙树将《华严经》请出是从永流不息的.自性海中开发我们本具的.佛性’.华严寺是根据《华严经》命名的.，《华严经》取自龙宫圣水泉，所有的.场景在板桥汉江河谷关挡北凤凰山华严寺遗址保护区都真实存在了，这就是应世因缘’.而我们在科技发达的.今天，大自然赐予了我们这样好的.资源，不能很好的.开发和利用大自然赐予的.资源，真是愧对这方土地上生存的.祖辈和子孙，也是在这样的.背景下诞生了要进行华严寺山泉综合利用与旅游一体化开发的.想法和行动’.

第2章项目现状和建设的.必要性、可行性

2.1项目现状

华严寺遗址和山泉位于宜城市板桥店镇牌坊村，卫星地图显示位置标注关挡北凤凰山’.从麻安高速板桥口下来、延S306省道（板桥店镇）西行1公里、转板（桥）黄（冲）路南行3公里就到了关挡北凤凰山，现址上首先看到的.是华严寺山泉，已经简单砌筑了保护井和保护水池，但水源周边环境只能用脏乱差来形容，水源东侧上水头有一自流河渠朝北侧下水头流向，不妥善处理会对水源造成污染；水源南侧上水头有道路入村，道路入村后两侧有居民生活，居民生活和家畜养殖产生的.粪便、垃圾会由上水头渗入水源周边，对水源造成污染’.项目启动后需要对以上两方面的.污染源进行有效处理，才能避免对水源造成污染’.

入村后东西两侧各有一座小山，两山之间是一条不足百米宽的.南北向平川，平川向南蔓延通向大（小）刘家冲，平川入口道路两侧建有民居’.东侧小山上有树木、农民自开垦半坡地和坟丘，山坡上有小路通陶家畈’.西侧小山北头有小路能通往山间平坦的.裸露空地，此山名关挡，关挡北侧对面的.小山就是凤凰山，据说原来的.华严寺就建于凤凰山南坡上，华严寺香火延绵不断、几经兴衰，后由于战争等原因被彻底损毁’.

2.2建设的.必要性、可行性

楚国发展到楚文王时，从初封疆域不过百里的.嬴弱小国建成了一个“蛮夷皆率服”的.强盛国家，楚要发展就必须走出“辟在荆山”的.丹阳，于是楚武王死后，楚文王即位当年（公元前689年）就将国都由丹阳迁到了宜城，其具体的.位置就在今宜城市南郑集镇的.楚皇城古遗址，史称“文王始都郢”，楚郢都在楚国的.发展史上占据着非常重要的.地位’.

屈原是战国末期（公元前339-278）楚国人，他在《东皇太一》中写到：

“蕙肴蒸兮兰籍，奠桂酒兮椒浆”，是说楚人在祭祀天神时，献上了最好的.桂花酒’.那么楚人在哪里祭祀天神、最好的.桂花酒又是从哪里来的.呢？

毛泽东诗词《蝶恋花·答李淑一》中有“问讯吴刚何所有，吴刚捧出桂花酒”，吴刚是汉朝西河人，他曾跟随仙人修道，得道成仙后犯了错误，天帝令他在月宫伐桂树，告诉他“你砍倒桂树，可再获仙术’.”吴刚每砍一斧桂树流液桂花落、味美甘醇，斧起而树伤又愈合，吴刚伐桂的.愿望终未达成，有唐李白诗“欲斫月中桂，持为寒者薪”为证’.楚国在汉代之前，所以桂花酒起源于汉代重庆北碚的.说法并不准确’.据传楚人在郢都（楚皇城）东七十里凤凰山松桂寺祭祀天神，松桂寺名是因凤凰山上长满松树、山下长满桂花树而得名，桂花树间有圣水泉，桂花落入圣水池塘自然发酵而得味美甘醇之浆，这就是屈原《东皇太一》中“桂酒”的.由来’.

很多人也许会说，松桂寺是现在的.松林寺吧？

从唐赵嘏《重游楚国寺》“池塘风暖雁寻去，松桂寺高人独来”中可以看出，松桂寺有圣水池塘，这和现华严寺遗址山泉是吻合的.’.而松林寺古往今来一直都是严重缺水，2014年7月，现任宜城市委书记李诗在民情走访时，了解到当地群众饮水难，后经湖北省地质局第八地质队地质专家地调、勘探、测绘认定：

讴乐社区地层为古老的.泥质页岩（厚度达到1000米以上）层、该地层基本不含水、属严重的.缺水地区’.在松林寺附近探测到的.地下水量很小，通过打出深井采水，但每小时出水量也仅能达到近30吨’.

据此，可以确定楚国松桂寺是在现在华严寺遗址、而不是在现在的.松林寺’.这在唐赵嘏《重游楚国寺》“池塘风暖雁寻去，松桂寺高人独来”中也能得到验证’.华严寺山泉在楚国时期就已存在，当时叫“松桂寺”，至明英宗睿皇帝朱祁镇正统八年（1443），在松桂寺原址复建华严寺，故华严寺重建后，拟定名“楚华严寺”‘.从楚国松桂寺初建算起，距今已有2700余年历史，较佛教的.“祖庭”洛阳白马寺（公元68年、暨东汉永平十一年建，为中国第一古刹，距今已有1900多年的.历史）早800年；较我国历史上最早以华严经命名的.寺院——河南新密华严寺、建于隋开皇二年（公元582年）早1290余年，较华严宗祖庭西安华严寺早1400余年，是全国最早的.佛教寺院和华严宗道场’.较咸宁市通城县塘湖镇黄袍山来佛寺（兰若寺、建于公元前118-105年间，距今已有2100年历史）早600年’.历史上松桂-华严寺香火延绵不断、几经兴衰，后由于战争等原因，寺院后被彻底损毁’.

近年来，随着中国经济持续升温，人类社会快速发展，人们有了放松身心、休闲养性，朝圣礼佛的.需求，旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的.增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业、区域经济平衡发展及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的.作用’.佛教文化在人类文化发展和进步中，具有不可估量的.意义和作用，“不为自己求安乐，但愿众生得离苦”是大乘菩萨的.行愿，也是佛教事业的.宗旨精神’.重建华严寺，恢复松桂、华严寺昔日荣光，既可充分体现我党宗教信仰自由的.政策，满足广大信众的.需求，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展，又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合，其社会效益和经济效益十分巨大’.

华严寺山泉地理位置得天独厚，凤凰山自然生态环境较好，环境清幽，气候宜人，是诚心礼佛净心、休闲养性、观光旅游的.好去处’.重建华严寺将遵循顺应自然、合理布局、以绿色生态为根本、因地制宜的.原则，把华严寺打造为“天人合一、人天感应”的.佛门圣地’.华严寺山泉自楚国时就已存在、具有广泛的.社会基础，可以争取和利用国家文化建设专项投资和民间资本、社会捐助，推进宜城文化旅游业发展，项目建成后不仅可使华严寺山泉资源得到最好的.开发和利用，也能够为楚国寺院文化和华严宗佛教文化研究提供详实的.资料，对于加强对宜城楚都文化宣传和节假日休闲旅游，具有显著效益，因此该项目是可行的.’.

2.3项目市场分析

2.3.1、矿泉水市场

人类需要矿物质，但本身不能制造矿物质，只有通过饮水、食物来获得，以维持正常的.生理功能’.如果这种获得关系失调，就会出现病态’.补充矿物质，就能恢复健康’.我们曾对我国有代表性的.十几种矿泉水进行过动物抑瘤试验，结果发现这些矿泉水都有不同的.抑瘤效果，一些流行病学的.调查资料也说明矿泉水对促进肌体健康、延年益寿确有很大作用’.人的.体重约50%-70%是水分’.含水量随年龄、性别、肌肉发达程度以及体质情况而异’.体内的.水分主要与蛋白质、脂类或碳水化物相结合，形成胶体状态’.人体总水量中约50%是细胞内液，其余50%为细胞外液包括细胞间液、血浆，维持着身体内环境水和电解质的.平衡’.矿泉水中的.钾、钠、钙、镁是维持人体正常生理功能所必需的.’.重碳酸盐对促进胃肠道疾患的.康复有良好的.效果’.硫酸盐、氯化物能促进胃肠蠕动，能治疗便秘’.偏硅酸有助于骨的.钙化，促进生长发育’.硅还能保护动脉结构的.完整性，降低人类冠心病发病率’.这都给该项目产品提供了极其良好的.市场条件’.

华严寺矿泉水为偏硅酸及锶的.重碳酸钙镁型低温热矿泉，四季恒温30-30.5度，含有锌、锶、碘、钼、钒等多种对人体健康有益的.微量元素，日自然溢出量2400吨’.1987年9月9日《人民日报》头版公布该矿泉水为全国八大优势珍贵矿泉水之一，为项目矿泉水生产提供了优质资源保证’.

2.3.2、休闲旅游市场

从湖北的.旅游状况来看，近年来国内旅游出现了迅速发展的.趋势，旅游者数量成倍增长’.2014年襄阳旅游总人数3357.3万人次’旅游总收入221.4亿元，同比增长增长22.4%’.

从宜城辖区内旅行社经营国内旅游和景点接待的.情况看，旅行社自组团人数初具规模，外出多日游的.城市居民较多，而近途一日游的.居民组团旅游却较少，大部分为自主旅游，据不完全统计，年旅游人数可达230万人次’.仅就通过旅行社出游的.情况来看，居民的.出游较远目的.地一般集中在沿海城市，如北京、上海、广州、青岛、大连等大都市，在外滞留时间也多在一周左右’.大多数旅游者并不通过旅行社出游，旅游目的.地一般为近距离旅游景点，出行周期随节假日变化较大，消费重点主要集中在饮食、娱乐等方面，把握住这部分旅游者是激活本地旅游市场的.关键’.同时，宜城市是国内水果、蔬菜的.重要集散地，每年都有大批来宜城市的.客商，这也是我们的.潜在客源’.

近年来，宜城市旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重，逗留天数为0.5—1天，旅游动机以休闲、娱乐、朝圣、度假、观光、考察等为主’.从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为周边地区居民提供了一至二日游的.机会’.2015年十一黄金周期间湖北旅游总收入165.9亿元、接待游客3517.05万人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内、省内短途旅游已逐步成为游客重点选择目标’.

省内市民在区内的.消遣游览活动属于休闲市场的.一部分，将区内居民旅游消费截流于境内，在某种意义上可以起到等同于旅游创收的.作用，因为它可以起到减少资金外流的.作用，从而提高旅游经济效益’.据不完全统计，宜城及周边县市本地客源能够占旅游者总量的.50%以上’本建议书超保守估值按零头30万计算、年总人次达15万人’这在宜城旅游市场中占一定的.比重，作为一日游的.客源市场潜力很大’.

第三章项目建设内容及规模

3.1建设内容及规模

华严寺山泉综合利用与旅游一体化开发项目建设拟分两期进行，项目区整体外形轮廓像个“如意”‘.一期改扩建华严寺矿泉水厂工程；二期重建华严寺寺院、松桂苑、楼台、天王殿、凤凰坛工程，停车场和住宿区拆迁及改扩建工程，新建华严寺圣水温泉、新建宋玉锦鲤钓场工程’.

3.1.1一期工程

一期改扩建华严寺矿泉水厂工程，具体内容和涉及的.情况：

（一）、向宜城市国土资源局申请华严寺矿泉水采矿权（10年）有偿使用，向河北圃缘餐饮管理有限公司申请受让32类水、饮品“一江”商标占股无偿使用；向原华严寺矿泉水厂主陈正明申请一次性受让华严寺矿泉水厂房、设备及宗地（要求属性国有）’.

（二）、如果原华严寺矿泉水厂主陈正明一次性受让严寺矿泉水厂房、设备及宗地（要求属性国有）要价过高，则与宜城市国土资源局沟通不受让严寺矿泉水厂房、设备及宗地的.情况下，申请华严寺矿泉水采矿权（10年）有偿使用，对原华严寺矿泉水厂主陈正明所做的.水源保护设施给予适当补偿’.

（三）、华严寺山泉综合利用与旅游一体化开发项目，既能体现我党宗教信仰自由的.政策，促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展，又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合，对加强宜城文化宣传等社会效益和经济效益十分显著，希望能够得到宜城市有关部门的.大力支持’.采矿权（10年）有偿使用可以考虑申请分期支付，申请分期支付的.理由如下：

（1）、财政部、国土资源部《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的.通知》（财建［2006］694号）第四条规定：

对以资金方式一次性缴纳探矿权、采矿权价款确有困难的.，经探矿权、采矿权审批登记管理机关批准，可在探矿权、采矿权有效期内分期缴纳’.其中探矿权价款最多可分2年缴纳，第一年缴纳比例不应低于60%；采矿权价款最多可分10年缴纳，第一年缴纳比例不应低于20%’.分期缴纳价款的.探矿权、采矿权人应承担不低于同期银行贷款利率水平的.资金占用费’.

（2）、根据2014年7月9日国务院第54次常务会议“国务院关于修改部分行政法规的.决定”对1998年2月12日国务院令第241号发布《矿产资源开采登记管理办法》修订，修订后的.新管理办法第十条规定：

申请国家出资勘查并已经探明矿产地的.采矿权的.，采矿权申请人除依照本办法第九条的.规定缴纳采矿权使用费（标准为每平方公里每年１０００元）外，还应当缴纳国家出资勘查形成的.采矿权价款；采矿权价款按照国家有关规定，可以一次缴纳，也可以分期缴纳’.

（四）、考虑水源周边环境脏乱差，水源东侧上水头有一自流河渠朝北侧下水头流向，不妥善处理会对水源造成污染；水源南侧上水头有道路入村，道路入村后两侧有居民生活，居民生活和家畜养殖产生的.粪便、垃圾会由上水头渗入水源周边，对水源造成污染’.

一期工程在出村道路转弯处向东的.自流河渠上新建一座桥梁，再沿东侧田间道路扩宽硬化引路至下挡角接板（桥）黄（冲）公路，改建道路可以和政府申请纳入村村通工程；改建道路后，在一期界限位置用素土筑堤，防止水源上水头居民生活和家畜养殖产生的.粪便、垃圾会渗入水源周边；自新建桥梁北侧起对自流渠沟槽两侧进行砌筑，上面加盖钢筋混凝土盖板，使自流渠在项目控制区范围内变成暗渠通过；再对水源保护池周边进行垫土平整，然后进行绿化美化处理，满足饮用矿泉水水源地保护标准要求’.

（五）、改扩建原华严寺山泉饮用矿泉水厂，总占地面积设计约40000平米、其中厂房占地面积设计约15000平米，生产工艺和设备路径基本如下：

原水经原水泵进入机械过滤器，通过机械过滤器后进入活性炭过滤器，再进入5um精密过滤器和1um保安过滤器，然后通过中控超滤装置进入臭氧杀菌机和无菌水箱，经纯水泵再进入紫外线杀菌机，通过紫外线杀菌机后流出饮用矿泉水’.

（详见饮用矿泉水工艺流程图）

根据市场需求，结合生产情况、改建厂资金、原辅材料供应等各种因素，本项目建设年产天然矿泉水系列产品20万吨（日用原水1200吨），其中：

桶装水12万吨、瓶装水8万吨’.

3.1.2二期工程

二期重建华严寺寺院、松桂苑、楼台、天王殿、凤凰坛工程，停车场和住宿区拆迁及改扩建工程，新建华严寺圣水温泉、新建宋玉锦鲤钓场工程，具体内容和涉及的.情况：

（一）、向宜城市宗教局申请批复重建华严寺；向板桥店镇申请华严寺遗址保护区内9户居民搬迁；居民搬迁补偿参考板桥店镇现行标准：

建筑950元/平米、院落34000元/亩、设施搬运费酌情补偿，搬迁补偿款一次性发放’.

（二）、华严寺遗址保护区内居民搬迁后，根据重建华严寺用地的.属性属于宗教公益用地，向宜城市政府及国土资源局申请土地划拨出让’.

（三）、华严寺重建选址在关档北凤凰山上，建筑面积30550平米，主要建筑物包括：

牌坊、山门、接待处、公测、僧舍、罗汉堂、普光明殿、钟楼、鼓楼、弥陀殿、药师殿、大雄宝殿、祖师殿、方丈室、藏经阁、观音殿、地藏殿、佛祖殿、文殊殿、普贤殿及院落围墙、配套设施、绿化、装修等’.

（详见：

重建华严寺殿堂规划布局图）

（四）、华严寺遗址保护区居民搬迁后，将原民居改建成华严寺住宿区，改扩建面积5000平米，供香客宋玉锦鲤钓场、华严寺圣水温泉客人购物、饮食、居住使用’.

（五）、华严寺圣水温泉选址在水源保护池西下水头北侧合适距离处，建筑面积15625平米，主要建筑物包括：

接待处、消毒池、中心温泉、儿童戏水池、景观瀑布、鱼疗池、特色汤屋、服务中心、设备机房及院落围墙、配套设施、绿化、装修等’.建设时依据实地情况考虑是否按佛教先沐浴净身再进入寺院上香的.礼制规划布局’.

（详见：

华严寺圣水温泉规划布局图）

除华严寺重建和圣水温泉工程，还要建凤凰坛、规划建筑面积3850平米，天王殿、规划建筑面积2360平米，松桂苑、规划建筑面积4568平米，楼台、规划建筑面积825平米.

（六）、宋玉锦鲤钓场选址在水源保护池西下水头南侧合适距离处，锦鲤钓场的.设计源自宋玉的.《钓赋》，宋玉所推崇的.尧舜汤禹之钓：

“以贤圣对竿，道德为纶，仁义为钓，禄利为饵，四海为池，万民为鱼’.”究其用意，是劝谏襄王，要任用圣贤之人，修明自身道德，施仁用义，兴利除害，为万民设想，以国家为事，具有统一四海的.宏伟志向，重振楚国大业’.这篇赋无论其艺术，还是其思想性，都可以算得上宋玉赋的.上乘之作’.

传说中在楚国东南有一座凤凰山，山上有一只神鸟叫凤凰，一年妖魔乌龙连降三个月雨，楚国成了水乡泽国，水灾使百姓无法生活，楚国君设坛祭日，火凤凰前去除魔，最终燃烧了自己和乌龙同时化为灰烬，天地间重现光明，水乡泽国遍地锦鲤，楚国成了富饶之邦’.楚国百姓为了纪念凤凰，在凤凰山上修了一座火凤凰坛’.锦鲤是凤凰浴火重生的.恩赐，有“水中活宝石”和“会游泳的.艺术品”美称，食杂物、性温和、易饲养，对水温适应性强、生活于5-30℃环境，最佳生长水温21-27℃’.可观赏和食用，入药能治疾病，有开脾健胃、利尿消肿、止咳镇喘及发乳滋补之功效；肉可治疗门静脉肝硬化、慢性肾炎、咳嗽哮喘、产妇缺奶、女月经血崩等症；血可治口眼歪斜；胆汁能治赤眼痛肿和耳炎化脓‘.锦鲤有“锦绣前程、鲤跃龙门”的.寓意，钓得锦鲤者可高升中举’.

宋玉锦鲤钓场规划建筑面积8835平米，主要建筑物包括：

锦鲤池、钓位、宋玉《钓赋》景观墙、采光棚及院落围墙、配套设施、绿化、装修等’.

（详见：

宋玉锦鲤钓场规划布局图）

3.2建筑结构、基础设施与环保消防

3.2.1建筑结构

该项目采用仿古式建筑和现代建筑模式相结合的.模式，建筑物地面、墙体、屋顶、门窗要达到仿古式建筑物理防范的.性能，达到安全、环保、节能、便于维护、节约成本、满足使用功能的.要求’.

墙地面主结构采用钢筋混凝土结构、寺院建筑用古饰木装修，屋顶采用钢代木结构、屋顶要保温、隔热’.所用材料要符合国家节能环保标准要求’.

3.2.2基础设施

由于项目区规划建设范围较大，基础设施投入占景区的.总投资额比重较高，前期建设规划必须将基础设施投入考虑周全’.首先要解决的.是旅游道路基础设施和旅游配套设施建设，从而带活项目区资源价值升值，用资源撬动资本运作，提高投资收益回报’.

（1）、道路基础设施

旅游道路设施规划主要是对外交通、游步道、停车场建设等：

①规划围绕景区的.环线车行道，联系各主要景点，并兼顾车行和人行，引导游人游览旅游区，为旅游区建设、管理提供便利的.交通运输条件’.②游步道充分体现生态发展原则，保护环境和景观，力求交通步道尽显景区的.景观特色’.主步行道指主要游览人行道，要求能够通达景区内的.所有设施和景点，营造一个流畅的.绿色通道系统，步行道纵坡宜小于15%的.路段，路面铺设宜采用石板、卵石、砾石或木栈道修筑’.③规划1-2个停车场，设置100个车位’.

（2）绿地系统

从生态系统的.连续性、开放性和多样性的.特点来确定绿化规划的.原则，建立点、线、面结合的.绿化系统，形成人、建筑、自然形态相依，文脉相通，相互交融的.景区绿化系统’.

①生态保育和植树造林兼顾，保持植被的.多样性，因地制宜地对现有植被进行调整改造，形成完整的.植物生态系统和景观富于变化的.植物群落体系’.②严格尊重植物的.生态要求，采用乡土植物品种，充分利用现有的.野生植物品种，形成可自然演替和可持续的.生态系统’.③恢复楚国松桂寺松树和桂花树种植林带，为旅游者提供丰富的.空间体验’.④在绿地布局上，讲求以成片的.植被景观为基础，以小片的.种植为点缀，并考虑季相、林相的.变化，注重与色叶林的.协调与搭配，使四季有不同的.植被观赏景观，以形成优美的.观赏林’.

（3）水、电、电讯、空调配套设施

依据国家相关规定及规范（给水排水工程构筑物结构设计规范GB50069-2002、城市工程管线综合规划规范GB50289-98、风景名胜区规划规范GB50298-1999）标准，确定给排水、电讯、空调、管线综合布局’.

给水范围为整个规划区内的.生产区、餐饮住宿区、办公场所、厕所等等需水单位’.①给水水源由景区水源地建供水管线供给’.②供水管线主要沿主要道路边缘布管’.③根据建筑群体规划布局，消防用水与生活供水管道相结合，在供水管道上设置室外消火栓’.120米设置一个室外消火栓’.根据具体情况，也可直接采用天然水（经初步净化后建蓄水池）作为消防和灌溉与绿化用水’.④配水管道除在管道交叉口处设置闸门以外，在接户管和消火栓等处亦需设置给