辰佳大厦工程监理计划.docx
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辰佳大厦工程监理计划
辰佳大厦工程监理计划
我公司受业主委托承担本工程项目施工阶段的监理工作，为实现工程质量合格、工期保时、投资控制在计划限额之内、安全施工与文明施工这一整体目标，特制订本监理计划。
一、工程概况
1、工程名称：
辰佳大厦
2、建设地址：
慈溪市文化商务区01-E地块
3、建设单位：
）宁波辰佳商务有限公司
4、设计单位：
宁波核力建筑设计有限公司
5、施工单位：
浙江海顺建设有限公司
六、工程建筑面积：
47000平方米
7、监理范围内工程造价：
10000万元
八、合同工期：
660天
二、监理工作范围
自监理合同签定之日起至工程完工验收（含保修期）止，即项目施工阶段监理合同范围内的土建、水电安装、安防、消防、人防、景观绿化及附属工程监理。
三、监理工作内容
（一）、施工准备阶段的监理工作
1、在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出意见和建议。
2、参加由建设单位组织的设计技术交底会，并对设计技术交底会议记要进行签认。
3、审查承包单位报送的施工组织设计（专项施工方案）报审表，提出审查意见。
4、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
5、审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。
6、对承包单位报送的测量放线控制功效及保护办法进行检查，检查承包单位专职测量人员的职位证书,复核控制桩的校核功效、控制桩的保护办法和平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量功效。
7、审查承包单位报送的工程动工报审表及相关资料，具有动工条件时，签署工程动工报审表。
8、参加第一次工地会议，起草会议记要。
（二）施工阶段的质量控制工作
1、审查重点部位、关键工序的施工方案及质量保证办法。
2、审查新材料、新工艺、新技术、新设备的工艺方案、证明材料。
3、复核施工定位放样和标高测引。
4、审核进场材料质保资料，按规范规定进行见证取样，监督施工单位复试，或进行平行检测。
监督实验不合格材料退场。
5、成立实验记录汇总台帐，及时的记录各类材料复试、试块试压情况。
6、按期检查直接影响工程质量的计量设备。
7、整个施工进程进行巡视检查，对桩基施工、砼浇捣、基坑挖土、沉降观测及其他关键部位，关键工序施工进程进行旁站监督。
8、各查验批质量验收，包括隐蔽工程验收和技术复核，签认隐蔽工程验收记录和技术复核记录。
9、成立验收记录汇总台帐，各查验批质量验收能及时准确的在台帐上反映出来。
10、专业监理工程师复核并签认施工单位的分项工程质量验收记录，总监理工程师复核并签认施工单位的分部工程及单位工程质量完工验收记录。
1一、针对施工中的质量缺点，以口头通知，整改通知和监理工程师函等指令要求施工单位整改，并验证整改结果。
1二、针对重大质量隐患经建设单位同意下达停工令，要求施工单位停工整改。
整改完毕再进行验收，符合要求后，签发复工令。
13、针对需要返工或加固的质量事故，应要求施工单位提交质量事故报告，并报设计院进行处置。
14、整理和搜集工程技术资料。
（三）工程造价控制工作
1、由项目专业监理工程师首先对施工单位报送的工程量清单进行质量认可并对工程量进行现场计量，然后签署初步意见。
再由总监理工程师签认后报建设单位。
2、按照施工合同和施工技术文件对项目的造价目标进行风险分析，制定防范对策。
3、审查工程变更的必要性，对必要的变更在实施前与施工单位、建设单位协调肯定变更费用。
4、审核月工程完成工程量，按合同规定签署支付凭证。
5、成立工程量和工程量台帐，分析计划与实际的不同，制定调整办法并按月向建设单位报告。
6、成立合同台帐，及时记录变更和索赔事件，为处置索赔提供依据。
（四）工程进度控制工作
1、总监理工程师审批施工单位的施工总进度计划，专业监理工程师审核月进度计划，并上报总监确认。
2、专业监理工程师检查、记录和分析计划实施情况，当实际进度掉队时应签发指令施工单位制订补救办法，并监督其落实。
当实际进度严重滞后于计划时应及时报告总监理工程师，由监理工程师采取进一步的办法。
3、总监理工程师在监理月报中向建设单位报告实际进度情况、纠偏办法实行情况，并提出避免因建设单位原因此致使工程延期或费用索赔的建议。
（五）工程安全控制工作
1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。
2、催促施工单位落实安全生产的组织保证体系，成立健全安全生产责任制。
3、催促施工单位对工人进行安全生产教育及各查验批分部份项工程的安全技术交底。
4、审查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体办法。
对脚手架、基坑支护、模板工程等都应催促施工单位务必上报施工方案，进行安全控制，在我监理方和设计、业主方确认后方可施工。
5、检查并催促施工单位，依照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实各查验批分部份项工程或各工序，关键部位的安全防护办法。
6、监督检查施工现场的消防工作、冬季御寒、夏日防暑、文明施工、卫生防疫等项工作。
7、对大型施工设备安装、大型建筑设备安装特别是塔吊、物料提升机等检查其施工许可证和拆卸方案，计算书。
8、检查各特殊作业工种人员的上岗证书。
9、审批用电、脚手架搭拆等专项施工方案。
10、巡视检查施工厂地的施工临时用电设备，使其符合规范规定。
11、催促施工单位在施工厂地的临时设施、防护棚的搭拆时设警戒区，并设专人监护。
12、检查施工单位施工厂地的“三保四口”防护落实工作。
（六）合同管理
依据监理合同的约定及业主的委托，监理机构可：
1、协助业主起草与项目有关的各类合同（包括施工合同，工程材料、构配件，设备定货合同样），并参与各类合同谈判；
2、进行与项目有关的各类合同执行情况的跟踪管理，包括对合同各方执行合同情况进行检查，必要时提交合同管理的各类报表和报告；
3、协助业主处置与项目实施有关的合同索赔事宜及合同纠纷事宜。
（七）信息管理
1、执行各类规范化用表，成立项目的信息编码体系；
2、负责项目实施进程中各类信息的搜集、分类存挡和整理；
3、就本工程项目，运用计算机进行项目信息管理，随时向业主提供有关本项目管理的信息服务，并按期提供多种监理报表和报告；
4、成立工程会议制度，整理各类会议记要；
5、催促施工承包商，工程材料、构配件和设备供给等单位及时整理工程技术、经济资料、档案等。
（八）组织协调
1、协助业主协调参加项目建设的各单位之间的关系，并处置有关问题；
2、协助业主处置各类与项目建设有关的纠纷事宜。
（九）工程完工验收
1、总监理工程师组织监理人员，对施工承包商报送的完工资料进行审查，并组织对工程质量进行预验收。
预验中发现的问题应要求施工承包商定人、按时间、定方式及时予以整改，整改完毕后由总监理工程师签署工程完工报验单，并组织专业监理工程师对单位工程质量进行观感评定，提出工程质量评估报告。
2、参加业主组织的完工验收，并提供相关监理资料。
对验收中提出的整改问题，催促施工承包商及时进行整改。
工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署完工验收报告。
3、由总监理工程师组织专业监理工程师对整个监理进程进行总结，并编写工程监理总结报告，报送建设单位。
（十）工程保修期的监理工作
1、总监理工程师按期对建设单位进行回访，对利用中发现的工程质量缺点进行检查和记录，对缺点原因进行调查分析并肯定责任归属，审核修复方案，监督修复进程并验收，审核修复费用。
2、对由非施工单位原因的质量缺点，应核实费用并签署支付凭证报建设单位。
四、监理工作目标
本工程监理工作的目标要求是：
对工程质量进行控制；在投资方面协助业主严格控制造价；在保证工程质量的前提下按工期完成建设任务。
具体的监理工作目标：
1）、质量控制目标：
本工程《建筑安装工程承包合同》中规定的质量目标。
2）、进度控制目标：
以合同工期为目标，严格催促承包商按期完工。
3）、投资控制目标：
以施工图为依据，协助业主将工程造价控制在合同造价内。
4）、安全控制目标：
合格以上，做到文明施工，减少一般事故，杜绝重大安全事故。
5）、服务质量目标：
全面实现项目的控制目标；无严重不合格服务，一般不合格服务不超过3次；无顾客投诉，顾客满意率达到100%。
五、监理工作依据
1、国家和省市有关工程建设和建设监理的政策、法律、标准、法规、规定及项目审批文件；
2、与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料。
包括设计的施工图纸、工程联系单和工程地质勘探报告；
3、工程施工承包合同；
4、公司质量体系文件；
5、依法签定的委托监理合同和与工程建设项目有关的合同文件；
6、业主、监理方和承包方在工程实施进程中有关的会议记录、函电和其他文字记载。
监理方发出的所有指令可作为监理依据的补充。
六、项目的组织关系及监理机构的组织形式
一、监理单位与工程建设各方的关系
（1）、监理单位与建设单位之间关系
监理项目部是监理单位派出机构。
监理单位承担监理业务，与业主签定书面委托监理合同，作为建设单位的委托授权人，二者之间是委托与被委托的合同关系。
两边应做到各负其责、独立工作、彼此尊重、密符合作。
而监理单位则应忠实履行委托监理合同，在建设单位授权范围内独立、公正、自主的开展监理工作，处置有关工程目标控制的事宜。
遇有重大问题时，监理单位应及时报告建设单位，由建设单位会同有关方面作出决策后，再由监理单位出面处置。
（2）、监理单位与施工承包商之间关系
监理单位与施工承包商是监理与被监理的关系。
施工承包商必需接受监理单位的监理，主动及时按要求提供完整、真实的技术经济资料及数据，以便监理单位确认。
建设单位与施工承包商在监理委托合同范围内的一切业务往来，必需通过过监理公司确认后才能实施，施工单位应服从监理单位依据建设单位授权所作出的各项决定。
（3）、监理单位与各分包单位、设备材料供货单位之间关系
凡分包单位提出的施工方案，和技术复核、隐蔽工程验收等验收资料技术上的确认和签证，一概归属于总包单位与监理单位发生工作关系。
施工总承包单位必需对分包单位、设备材料供货单位负责。
（4）、监理单位与设计单位关系
监理单位与设计单位虽无合同关系，但监理单位可按照监理委托方的授权代表监理委托方在技术上与设计单位进行联系，施工单位与设计单位在工程范围内的一切来往必需通过监理公司发生。
设计文件是监理的依据之一。
监理单位应全面贯彻设计用意，严格催促施工单位按图施工。
凡发现设计文件有疑问，或由于施工条件的转变需更设计时，均由设计单位负责修改，监理单位无权变更设计。
二、监理机构的组织形式
项目监理部受我公司委托，按照监理合同规定的内容，受业主委托对本工程实行施工阶段的监理。
项目监理部实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位履行监理合同的全权代表，领导项目监理机构人员开展监理工作。
项目监理部机构如下：
总监理工程师
陆里成
资料档案信息
陆里成
质量控制
赵剑，董天央，安卓婵
合同管理
陆里成
进度控制
陆里成
投资控制
赵雪峰
组织协调
陆里成
材料检测
宋驰，严小锋
安装组（兼）
董天央
土建组
陆里成
电气
董天央
给排水
董天央
图1：
项目监理结构框图
表1：
项目监理部主要成员名单
序号
姓名
专业
拟担任职务
职称
资历
1
陆里成
房屋建筑
总监理工程师
高级工程师
全国注册总监理工程师
2
赵剑
房屋建筑
主导专业监理工程师
工程师
浙江省监理工程师
3
董天央
机电安装
配套专业监理工程师
工程师
浙江省监理工程师
4
安卓婵
安装
配套专业监理员
/
浙江省监理员
5
严小锋
土建
主导专业监理员
/
浙江省监理员
6
宋驰
土建
主导专业监理员
/
浙江省监理员
7
赵雪锋
建筑
造价工程师
工程师
国家注册造价工程师
七、监理人员职位责任制
1、总监理工程师职位职责
（1）会同公司项目管理部组建项目监理部，并肯定项目部人员的分工和职位职责。
（2）主持编写项目监理计划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
（3）审查分包单位的资质，签署审查意见。
（4）检查和监督监理人员的工作。
按照工程项目进展情况和通过审批的人员计划，合理调配监理人员，将不称职的监理人员调离现场。
（5）主持监理工作会议，签发监理项目部的文件和指令。
（6）审定施工单位提交的动工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
（7）审核并签署施工单位的申请、支付凭证和完工结算。
（8）审查和处置工程变更。
（9）主持或参与工程质量事故的调查。
（10）调解建设单位与施工单位的合同争议，处置索赔，审批工程延期。
（11）组织编写并签发监理月报、阶段性质量评估报告、主要分部监理小结、专题报告、单位工程质量评估报告和施工阶段监理工作总结报告。
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量查验评定资料，审查施工单位的完工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的完工验收。
（13）主持整理工程项目的完工资料的归档工作。
2、总监理工程师代表职位职责
（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权利；
（3）不得主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则；
（4）不得签发工程动工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程完工报验单；
（5）不能审核签认完工结算；
（6）不能调解建设单位与承包单位的合同争议、处置索赔，不得审批工程延期；
（7）不能按照工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
3、专业监理工程师职位职责
（1）负责编制专业的监理实施细则。
（2）负责本专业监理工作的具体实施。
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
（4）审查施工单位提出的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
（5）负责本专业的隐蔽工程验收、技术复核和查验批及分项工程质量的验收。
（6）按期向总监理工程师提交本专业的监理工作实施情况报告，遇重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
（7）按照本专业的监理工作实施情况做好监理日记。
（8）负责本专业的监理资料的搜集、汇总及整理，参与编写监理月报。
（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实际质量情况，按规定需要抽检复测时负责见证抽样，以为有必要进行平行检测时负责实施，签署施工单位提交的工程材料报验表。
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4、监理员职位职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
（2）检查施工单位投入工程的人力、材料、主要设备及其利用、运行状况，并做好检查记录。
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
（4）按设计图纸及有关标准，对施工单位的工艺进程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
（5）承担旁站工作，发现问题及时向施工单位指出并向专业监理工程师报告。
（6）做好监理日记和有关的监理记录
八、监理工作流程
为使监理工作规范化，理顺各方面关系，将主要监理工作流程列图如下：
1、相关单位的联系
承包单位提出联系内容
否
申报
报建设单位
磋商
总监理工程师审核
磋商
设计单位答复
可
承包单位实施
图2：
技术联系工作流程图
（1）、主要设备定货流程
承包单位提出订货申请
申报
磋商
建设单位
总监理工程师审查
磋商
设计单位
承包单位订货
图3：
主要设备定货流程
2、投资控制
（1）、工程计量流程
承包单位根据月（度）工程量统一填写月（度）工程量报表
报
否
投资控制监理工程师
根据签发的工程验收认可书是否通过监理工程师验收
现场核定量测认同承包商统计报表的工程量
监理工程师签认，在监理月报填写认证的工程量
可
同意否
承包单位
建设单位
图4：
工程量计量流程图
（2）、工程付款流程
承包单位上报工程款支付申请，提出付款申请
申报
否
总监理工程师审查工程进度、质量、签署工程款支付证书
报告
建设单位审核签证后付款
图5：
工程付款流程图
3、进度控制
（1）、施工阶段进度控制工程流程
确定项目总工期目标
承包单位在开工前提交施工组织
设计（专项施工方案）报审内容，包括施工进度计划
否
申报
专业监理工程师审核
可
实施过程分阶段提详细计划和变更计划
否
申报
责成承包单位采取措施
监理工程师审核
可
实施
滞后
监理工程师对实际值与计划值的比较
符合
按计划执行
图6：
进度控制工作流程图
4、质量控制
（1）、施工阶段质量控制工作流程
工程开工报审
工程开工或每道工序完工后
承包单位自检
不合格整改
填写（工程质量评定及报验资料）
监理工程师质量检查
合格
监理签署（工程质量评定及报验资料）
进行下一道工序
图7：
质量控制工作流程图
（2）、材质核定流程
承包单位提出样品和技术资料
监理工程师审查
申报
否
可
承包单位采购
附合格证进场承包单位抽样测试
否
监理工程师核验
投入使用
图8：
材质核定流程
（3）、隐蔽工程验收流程
分包
申报
承包单位验收、认可
申报
否
监理工程师复验签证
可
工程隐蔽
图9：
隐蔽工程验收流程
（4）、完工验收流程
承包单位验收合格持提出预验收申请
否
申报
监理单位审查资料及现场预验
监理单位组织初验，建设单位、设计单位参加，
监理单位就存在问题作出书面意见
承包单位整改
否
申报
监理单位复验
承包单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请
监理单位提出质量评估报告
建设单位组织竣工验收，承包、监理、设计及其他有关单位参加
质量监督站参与验收过程、核定等级进入保修阶段
图10：
完工验收流程
九、监理工作方式及办法
（一）、工程质量控制的方式及办法
1、对承包方的控制
（1）、对施工人员控制
决定工程质量的最重要因素是参与工程施工的技术人员和操作人员，因此要控制工程质量首先要控制参与施工的人。
动工前，在审核施工单位报审的现场质量管理制度时，我监理人员应首先要求施工单位报审质量管理网络和组成网络的人员的上岗资格，审查相关人员的上岗资格和技术能力是不是知足工程的需要，同时也审查人员的数量是不是与投标书一致。
工程动工后，在监理进程中应同时考察操作工人的技术水平，对多次造成质量缺点或无法生产出符合质量目标要求的产品的操作队伍，应要求施工单位无条件的及时进行撤换。
（2）、工程材料控制
对于用于工程主体结构的主要材料或构配件、大量量的或高级的装饰材料、主要建筑设备或洁具，必需要求施工单位在采购以前报审生产厂家的资质，其中包括营业执照、企业资质、生产许可证和产品的质保书、样本等。
如有必要与业主方进行商议后，经业主审批同意后方能允许其进行采购。
材料、设备进场时，施工单位应填写工程材料、设备清单（一览表）和产品合格证和质保书。
监理人员在收到工程材料/构配件/设备报审表后应首先检查实物出厂编号和质保资料是不是相符，然后检查质保资料是不是符合国家的有关标准。
上述符合性要求知足时可允许其进场，同时在有关台帐中进行记录。
但这些材料、设备要其投入利用还需经复试、检查合格。
对国家规范、标准及地方建设行政主管部门规定必需进行复试的形成主体结构的主要材料、预制构件、涉及利用安全和耐久性的材料，在进场以后，监理人员应对其进行见证取样，封签后由施工单位送往资质通过审核的实验单位进行实验。
实验合格，实验报告经监理人员审查，方可用于工程。
复试的频度应知足上述规范、标准和规定。
上述范围之外的工程材料和设备进场报验后，监理人员应对其进行检查或测试（必要时测试应由专业测试单位进行）。
检测合格后方可允许其投入利用。
通过上述检测合格的材料、设备，若监理人员在监理工程中仍发现其有疑点，可进行平行检测，即在与施工单位一路抽样后送往由监理单位委托的实验单位进行实验。
若实验不合格，监理单位有权要求该批材料或设备退场。
（3）、施工的设备机具控制
随着施工技术的进步，施工设备和机械利用率越高，因此控制施工设备和机械对工程质量也就显得愈来愈重要。
现场应重点控制以下设备、机械。
一、施工测量和计量设备，如水准仪、经纬仪、尺、秤（包括搅拌站的称量系统）、水电的测试设备等。
监理人员应检查设备是不是有法定检测单位出具的检定证书，证书的编号与设备出厂编号一致，检定证书是不是在有效期内。
二、对结构形成起重要作用的机械设备，如对焊机、测力扳手等。
监理人员应检查机械设备的产品合格证、产品说明书，观察其工作状态，有的（测力扳手）还应检查检定证书。
3、涉及施工安全的机械设备，如塔吊、井架、氧炔压力表等。
起重设备应检查其出厂合格证、准用证、安装单位资质、安装拆卸施工方案和总公司的安装验收记录等。
压力表检查检定证书。
（4）、施工的技术方式控制
施工单位动工前应以技术标为基础，深化编制详细的施工组织设计，报总监理工程师审批。
总监理工程师则应对施工程序、施工方案、机械设备配备和质量保证体系和质量保证办法的针对性、有效性和合理性进行审查。
施工组织设计批准后，施工单位必需严格按此执行。
施工进程中若需按如实际条件对施工组织设计进行变更，则仍应报总监理工程师审批。
重要的分项工程或工序动工以前，施工单位还应按照环境和技术条件制订具体的专项施工方案。
专项施工方案应对操作的工艺流程、材料、操作手法、劳动组织和质量控制等做出具体的规定。
专项施工方案应以施工组织设计为基础编制，应报总监理工程师或监理工程师审批，有必要时还应征得设计及业主单位的确认同意。
施工单位应严格按施工方案施工，不得随意变更。
审查新材料、新工艺、新技术、新设备的工艺方案、证明材料，必要时组织专题论证。
必要时，监理人员有权要求施工单位在分项工程或工序动工以前，先做出样板间或样板件，经监理人员验收后，作为分项工程或工序的操作方式和查验评定的标准。
二、监理单位的自我控制
（1）、对监理人员控制
现场的监理人员应知足以下要求：
1、符合建设行政主管部门对监理人员的上岗资格；
2、知足通过审批的《监理计划》的规定。
对项目监理部的监理人员，公司应按年度培训计划对他们进行业务培训和质量意识教育，项目监理部也应按期组织业务学习。
公司项目管理部和总监理工程师应按期或不按期地对监理人员的监理行为、工作质量进行检查，及时发现问题，及时进行教育。
监理人员上岗应挂胸牌，项目部的人员组成应在工程监理情况一览表牌中发布，以便有关各方和建设行政主管部门监督。
（2）对监理依据的控制
要保证监理工作的质量，重要的一条办法就是保证现场利用的监理依据都是现行有效版本。
监理的依据一般有以下几类，应别离按下述方式进行控制。
一、合同文件
监理项目部应及时齐全地搜集保留：
a）监理合同；
b）施工承包合同；
c）其他建设单位与第三方签定的与工程建设有关的合同（包括材料、设备定货合同）；
d）施工单位签定的分包合同。
上述合同均包括补充合同。
a）、b）、c）三类收文后应《监理台帐》中记录并盖受控章记
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