门面租赁合同模板.docx

资源描述

门面租赁合同模板.docx

《门面租赁合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《门面租赁合同模板.docx（19页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

门面租赁合同模板.docx

门面租赁合同模板

门面租借合同标准模板

出租方（以下简称甲方）：

__________身份证号：

_________________________

承租方（以下简称乙方）：

__________身份证号：

_________________________

依据《合同法》及有关法律、法例之规定，甲乙两方在自发、公正、磋商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商店事宜，订立本合同。

一、租借物的状况

1-1甲方出租给乙方的商店系坐落地点

商店（以下简称该商店）。

该商店

建筑面积约为__________平方米。

二、租借物的用途

乙方向甲方承诺，对所租借商店的使用范围与乙方的经营范围符合。

乙方经营范围进行调整的，该商店的使用范围也可进行相应调整，须征得甲方赞同。

三、租借限时

3-1除非甲乙两方按本合同商定提早停止合同，本合同商店租借限时为_______年，自__________年_______月________日起至

__________年________月________日止。

3-2租借期满，甲方有权回收该商店，乙方应按期返还（两方均存心续租并从头签署租借合同的除外）。

四、A、租金支付

A-1：

该商店的租金采纳固定租金的方法，按每个月__________元；

每年__________元；

（自_____年____月____日至____年____月____日每个月租金为

__________元，每年年租金为__________元）；。

（自_____年____月____日至____年____月____日每个月租金为

__________元，每年年租金为__________元）。

A-2：

承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并一定

提早壹个月时间交托下年的房租。

乙方一定依照商定向甲方缴纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。

乙方未按商定向甲方支付相应花费；乙方逾期支付超出拾日，甲方有官僚求排除合同。

A-3：

为保证出租房子设备完满及租期内有关花费按期结算，乙

方在签署本合同之日缴纳人民币（大写）_______________元，作为

房子使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应缴纳的所有花费及交接达成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

B、各项花费的缴纳

B-1、物业管理费：

乙方自行向物业管理企业缴纳；

B-2、水电费：

由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电

表底数为_______度，此度数此后的花费由乙方肩负，直至合同期

满）。

B-3、维修费：

租借时期，因为乙方以致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。

五、商店的装饰及维修

5-1、甲方赞同乙方按其经营需要，在不影响商店主体构造的前

提下，自行设计并装饰。

乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备，如影响出租房子主体构造的，应预先征得甲方的书面赞同，并按规定须向有关部门赞同后，方可进行。

乙方的装饰或许增设隶属设备和设备如不影响出租房子主体构造的，可自前进行，不必征得甲方的书面赞同，维修责任由乙方自行肩负。

如承租方不再使用出租的房子后，承租方不得拆掉地砖和吊顶，更不可以破坏已装饰固定的设备及房子构架。

六、水电的安全商定

因乙方承租商店后对商店水电进行改造！

对商店的设备，包含水电的铺设和部署，由乙方依据商店经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全惹起的任何损失和水电以致的人身伤亡和财富损失由乙方肩负所有责任！

与甲方没关！

B、营业执照注销商定：

B-1、乙方合同到期或许停止合同，应注销或迁徙营业执照，甲方确认退后还交房押金。

B-2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁徙营业执照，等候新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认退后还交房押金。

C、商店消防安全责任商定：

依据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商店消防安全管理，经甲乙两方商定，特签署本责任商定，由乙方恪守执行。

备注：

水电线路由乙方铺设改造部署，所以因为水电以致的消防安全责任由乙方肩负所有责任！

C-1、禁止将易燃易爆物件带入或寄存在商店内，商店内禁止违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

C-2、应依照有关规定配置灭火器械，增强对雇员的消防安全知识教育。

C-3、不得在商店内争堆、乱放杂物，荒弃物要实时清理。

C-4、对违犯以上规定并造成严重结果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。

C-5、租借时期，假如乙方因忽略安全防火举措或许其余原由此人为地发惹祸故所造成租屋伤害、破坏，乙方一定向甲方赔偿经济损失，同时乙方负所有

经济责任和刑事责任。

七、甲方的权益、义务

7-1、甲方有权按本合同的商定向乙方收取租金。

7-2、甲方在签署合同之时将房子交给乙方使用。

7-3、租借期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。

甲方在碰到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的状况下进入该商店。

7-4、租借期内，甲方如需销售该商店的，应提早两个月书面通知乙方，乙方在同样条件下有优先购置权。

7-5、甲方在合同期内不得私自将房子转租、转让或转借给别人，不然，甲方一定赔偿乙方由此造成的直接损失。

7-6、租借期内，假如甲方将该商店销售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并保证乙方拥有连续完好的租借权。

7-7、甲方应辅助乙方办理营业所需的各样资料（若有需要）及其余国家规定的申报手续或经营执照，辅助乙方供给报批所需的有关文件、图纸、资料等。

甲方对此类辅助不另行收费。

八、乙方的权益、义务

8-1、乙方应按本合同的规定准时支付租金及乙方肩负使用该商

铺所发生的水、电、网络通信、房产税、物业管理费等花费，应听从甲方和物管企业一致的物业管理，不得从事违纪乱纪活动。

8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各样税费。

8-3、未经甲方和有关部门书面赞同，乙方不得将房子的构造作任何改动，乙方对该房子的装饰应以不破坏该房产整体构造和设备为原则，并征得甲方赞同，可依照乙方的需要进行装饰，全部花费由乙方肩负，在租用到期后所隶属的装饰无偿归甲方所有，乙方不得将所有装饰进行破坏。

8-4、乙方负责租借时期商店的防火防盗及商店内的人身、财富

的安全。

关于因在租借商店内发生的任何事故，包含但不限于打斗、

火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财富损失，乙方肩负甲方所以而遭到的所有损失，但因租借物自己原由以致的除外。

8-5、为防止以上条款事由的发生，乙方应购置适合的保险。

8-6、租借期内没有甲方的书面赞同，乙方关于出租屋不得以任

何形式转租、转让、转借、联营、分租或其余有损于甲方利益的行为均视为无效，不然甲方可一方面排除本合同。

乙方如需转租时，应见告甲方，经甲方赞同，甲方从头和新的承租人签署合同！

乙方不得私自和别人（第三方新承租人）签署合同。

8-7、乙方在未违犯租约的前提下，本合同期满后，在同样条件

下，乙方享有优先续租权，应从头签署合同。

如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由两方另行商讨续租事宜。

九、合同的更改与排除

9-1、经甲、乙两方磋商一致并签署书面协议的，能够更改本合同。

9-2、非经两方磋商一致，任何一方都无权以任何原由排除本合同。

9-3、甲、乙两方赞同在租借期内，有以下情况之一的，本合同自行排除，两方互不肩负责任：

（一）商店占用范围内的土地使用权依法被提早回收的；

（二）商店因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原由造成该商店毁损、灭失的；

9-4、承租期内，若因国家政策改动或不行抗力的要素需要提早停止合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方一定按通知要求办理停止合同手续，准时退出所租用房子，甲方不肩负由此造成的任何损失，但甲方一定负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

9-5、承租方有以下情况之一的，出租方有权停止该合同，并没有条件回收该店面使用权：

1、租借期届满。

2、因乙方过失严重造成房子毁损的。

3、出现不行抗力造成房子毁损达不到使用目的的。

4、政府强迫征收或拆掉该房子的。

5、乙方延误交托房租超出_____天的。

6、承租人私自将店面房子转租、转让或转借别人的。

7、承租人利用承租房进行非法活动，伤害公共利益的。

8，承租方未经出租方赞同，一方面改变房子用途的。

十、违约责任

10-1、租借期内，非本合同规定的状况或未经甲方赞同，乙方中

途私自退租的，合同期内乙方提早停止合同，已提早缴纳的租金不作退回，甲方不退还租借押金；

10-2、合同期内甲方提早停止合同回收房子的，甲方应退还乙方

双倍租借押金。

十一、其余

11-1、本合同的签署、执行、解说、效劳均合用中华人民共和国法律。

11-2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其余条款的法律效劳。

11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。

增补条款和本合同规定不一致的，以增补条款为准。

11-4、甲、乙两方如因执行本合同发生纠葛，应经过磋商解决；磋商不行的，任何一方均能够向商店所在地人民法院起诉。

11-5、本合同1式_____份，甲、乙两方各执_____份。

本合同经

两方署名盖印或署名按压指纹后奏效。

甲方（签章）：

___________________乙方（签章）：

___________________

联系电话：

_______________________联系电话：

_______________________

__________年________月_______日__________年________月

_______日

出租方（以下简称甲方）：

__________身份证号：

_________________________

承租方（以下简称乙方）：

__________身份证号：

_________________________

承租方：

甲、乙两方依照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友善合作的主旨，在充足理解本合同各条款的基础上达成共鸣，特签订本合同以便共同恪守。

一、门面地点、面积及用途

甲方将位于

面积约__________平方米租借给乙方使用，用于经营。

门面，

二、租借限时

1、本着赁合同限时为_____年，即从__________年________月

_______日起至__________年________月_______日止（以下简称合

同限时）。

2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向

甲方提出版面恳求，经两方磋商一致后方可续签，不然视为乙方放弃优先承租的权益。

3、合同期满前，如乙方不租借经营，应于_____天前以书面形式

提出申请，经甲方赞同后可停止合同；若未经赞同单方停止合同，属于乙方违约，乙方缴纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为__________元，于签合同时一次性付清，

在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，两方磋商随行情而定。

四、合同保证金的商定

签署合同时乙方须向甲方缴纳合同保证金元。

合同期满乙方依照甲方要求办理退租的有关手续，并由甲方对其所承租房子进行查收合格后，方可凭租借合同和收条退还保证金。

五、房子装饰

1、乙方进行装饰不得影响、破坏房子整体构造和建筑风格，装饰花费由乙方自行肩负。

2、租借期届满，对乙方装饰未撤掉部分，甲方不于赔偿，其所有权属甲方享有。

六、其余花费

1、水、电等花费依照乙方平时使用数（计量），按有关部门一致收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行肩负。

七、两方的权益、义务

1、甲方的权益、义务：

（一）甲方应保证租借物的完满并能够正常使用；

（二）对乙方使用的租借物装饰时的方案进行审批，合时提出改正建议，并对方案的实行进行监察；

2、乙方的权益、义务：

（一）按国家法律、法例和商业企业规定的经营范围进行合法经营；

（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所惹起的赔偿责任由乙方自行肩负；

（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；

（四）对租借房子装饰时，执行甲方审批赞同的装饰方案；

（五）合同期内，除房子主体外的其余设备由乙方负责维修（如卷门、水电设备等），花费由乙方肩负；

（六）合同有效期内，对所租借的房子及配套设备拥有合法的使用权；

八、违约责任

以上条款甲、乙两方共同恪守，如一方违约，违约方应向遵约方赔偿实质发生的各样经济损失。

租借期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的要素以致合同不可以执行，本合同自行停止，两方均不肩负违约责任。

九、增补条款

未尽事宜，甲、乙两方磋商办理。

十、附则

本协议一式___份，两方各执___份，自甲、乙两方署名或盖印之日即奏效。

甲方（签章）：

___________________乙方（签章）：

___________________

联系电话：

_______________________联系电话：

_______________________

__________年________月_______日__________年________月

_______日

出租方（以下简称甲方）：

__________身份证号：

_________________________

承租方（以下简称乙方）：

__________身份证号：

_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法例和本市的有关规定，甲、乙两方在自发，同样，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房子出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房子事宜订立本合同。

一、租借门面描绘

1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______款待所以_____

门面房小间出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共_______平方米；

内隶属设备：

___________________________________________________________

_____________。

二、租借房子用途

乙方租借房子作为商业门面使用；

乙方向甲方承诺：

在租借限时内，未预先征得甲方的书面赞同，乙方不得私自改变门面的原有构造和用途。

三、租借限时

本合同租借期为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。

第二年租金

经两方磋商商定_________________。

租金支付方式

_________________。

五、甲方的权益与义务

甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房子钥匙交托乙方；

甲方一定保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

不得将乙方租用的房子转租（卖）给任何第三者；或在租借期内房租涨价；

在租借时期，甲方不得对所出租的房子及房子所在范围内的土地使用权设定抵押。

并保证所出租房子权属清楚，无共同人建议，无使用之纠葛；

在甲方将房子交托给乙方使用以前，应负责将所租借房子与近邻门面房分开，以及装备灯具、水电等基本设备等，其所有权归甲方所有；

甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房子承租方磋商因门面房共享的设备所产生的花费达成一致协议；

租借期满，乙方未续租的，甲方有权回收房子。

乙方添置的用于经营的所有能够挪动、拆掉的设备设备归乙方所有，未能挪动、拆掉的设备设备________________________。

乙方应在租借期满后

_______日内搬离。

六、乙方的权益与义务

乙方依照本合同商定使用房子，不肩负门面自然消耗的赔偿责

任；

乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权依据营业需要对上述房子进行装饰，甲方不得干预；

在租借期内，因租借门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行肩负；

按本协议商定支付租金。

六、房子使用要乞降维修责任

在租借时期，乙方发现该房子及其隶属设备有破坏或故障时，

应实时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修花费由甲方负责肩负；

乙方应合理使用并爱惜房子及其隶属设备。

因乙方使用不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，花费由乙方肩负；

乙方租借时期，甲方保证该房子及其隶属设备和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房子进行检查、保养的，应提早____日通知乙方。

检查保养时，乙方应予配合。

如因乙方阻止保养、维修而产生的结果，则概由乙方负责；

在租借时期，甲方需要对该房子进行改建、扩建或装饰的，甲方负有见告乙方的义务。

详细事宜可由甲、乙两方在条款中另行商定；

乙方需装饰房子或许增设隶属设备和设备的，一定预先通知甲

方。

七、续租

租借期满，甲方有权回收所有出租房子，乙方应按期交还。

乙方

在同样条件下有优先租借权，但一定在租借期满前的_______个月向

甲方提出版面申请。

两方可依据本合同商定情况，联合实质状况从头磋商后，签署新的租借合同。

八、房子返还时的状态

1.除甲方赞同乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____

日内应返还该房子，未经甲方赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房子占用使用费；

乙方按本合同商定返还该房子时，应经甲方查收认同，并互相结清各自的花费，方可办理退租手续。

九、转租、转让和互换

1.在租借时期，乙方再转租房子须预先书面通知甲方，征得甲方的书面赞同；

乙方向甲方承诺，在转租时期不将该房子承租权转让给别人或与别人承租的房子互换使用。

十、合同的更改和排除

乙方有以下状况之一的，甲方有权排除合同：

1）未按约按限时交托租金，超出_______天以上的；

2）在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，私自改变租借房子的构造或用途，经甲方书面通知，在限制的时间内仍未修复的；

3）在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，私自转租或转让承租房子的；

4）从事非法经营及违纪犯法活动的。

甲方有以下情况之一的，乙方有权排除合同：

1）甲方不交托或许延误交托租借房子_______天以上的；

2）乙方承租时期，如甲方因该房子或房子范围内的土地与第三方发生纠葛或甲方与第三人之间的纠葛波及到该房子及房子范围内的土地，以致乙方没法正常营业超出_______天的；

3）甲方未经乙方书面赞同，私自将出租的房子用于抵押或转让给第三方的；

4）租借房子主体构造存在缺点，危及安全的。

在租借限时内，有以下状况之一的，两方均可更改或排除合同：

（1）甲、乙两方磋商一致，书面更改或排除本合同；

2）因不行抗力要素以致房子及其隶属设备严重受损，以致本合同不可以持续执行的；

3）在租借时期，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的要素以致该房子及其隶属设备破坏，造成本合同在客观上不可以持续执行的。

在租借时期，租借合同被排除的，本合同也随之停止，因本合同停止使乙方遭到损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。

如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但以下状况除外：

（一）该房子占用范围的土地使用权依法提早回收的；

（二）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或许拆迁的；

（三）该房子毁损、灭失或许被判定为危险房子的；

（四）甲方已被见告该房子出租前已设定抵押，现被处罚的。

十一、违约责任及赔偿

切合本合同第九条第1.2项的商定，非违约方有权排除合同，并有官僚求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

乙方应按期交托租金，如乙方未经甲方赞同逾期交托。

甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失；

租借期满，乙方应按期交还该房子，如乙方未经甲方赞同逾期交还。

甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十二、其余条款

在租借时期，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各样花费，甲方应给乙方开相应的收条。

乙方因房子使用所缴纳的其余花费，乙方应将相应收条复印件交于甲方；

甲、乙两方若有特别状况需提早停止合同，一定提早一个月通知对方待两方赞同后，方可办理手续。

若甲方违约，除要负责退还

给乙方相应限时内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到限时的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

本合同未尽事宜，甲、乙两方能够增补协议的方式另行商定，增补协议是本合同不行切割的部分，与本合同拥有同样法律效劳；

本合同连增补条款及附件共_______页，壹式_______份。

此中，甲、乙两方各执_______份，均拥有同样效劳。

十三、其余商定

租借时期的水费、电费（此中水____元/吨，电____元/度）无特

殊状况商定不变。

甲方（签章）：

___________________乙方（签章）：

___________________

联系电话：

_______________________联系电话：

_______________________

__________年________月_______日__________年________月

_______日

出租方（以下简称甲方）：

__________身份证号：

_________________________

承租方（以下简称乙方）：

__________身份证号：

_________________________

甲方愿意将产权属于自己的房子出租给乙方。

两方依据国家有关法律、法例，经磋商一致，订立本合同，详尽状况以下：

第一条房子坐落地点

甲方出租的商店坐落地点：

建筑面积______平方米。

号，

第二条租借限时

租期_____年，自__________年________月_______日起至

__________年________月_______日止。

承租人有以下情况之一的，出租人能够中断合同，回收房子：

承租人私自将房子转租、转让或转借的；

承租人利用承租房进行非法活动的，伤害公共利益的；

承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。

合同期满后，如出租方仍持续出租房子，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适合调整。

第三条租金和租金缴纳限时

每年租金为为人民币______元整（￥元）。

从第二年起，租金每年比上一年度增添______元（即第二年为

______元，第三年为______元，第四年为______元，）。

3.为减少乙方负担，经两方磋商，甲方赞同乙方租金分________

期付款，付款限时及金额商定以下：

第一期：