物业环境卫生维护服务费用的测算.docx

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物业环境卫生维护服务费用的测算

物业环境卫生维护服务费用的测算

1、＜XX大厦＞环境卫生维护服务投标总报价表

Table0

序号项目报价（人民币/年）备注

1初始环境卫生维护服务48700.00见表1

2外墙清洗服务

（大厦所有外墙立面）42000.00见表2

3日常环境卫生维护服务管理443101.00见表3

2、＜XX大厦＞初始环境卫生维护服务管理预算表（除裙楼商场室内部分）

Table1

序号开荒项目单价

（元/每层）总（层）总价（人民币）备注

11F大堂400014000含所有地面、墙柱面及玻璃

22F公区80018001.在正常情况下，每天开荒两层；

2.若因特殊情况，每天最

多可开荒六层;

3.标准层开荒含业主单元;

4.裙楼商场室内部分的初始环境卫生维护不含在此预算中。

3F-26F

标准层16002438400

3B1-B2

停车场100022000

4顶层平台5001500

5外围及

内广场300013000

开荒费用总计人民币：

48700元

3、＜XX大厦＞外墙环境卫生维护服务管理预算表

Table2

序号区域报价（人民币元/每次）总价（人民币元/年）

备注

1大厦裙楼1—5楼外墙面清洗5000.0010000.00一年以清

洗2次计算

2大厦主楼外墙清洗16000.0032000.00一年以清洗2次计

3其他

总计/年42000.00

4、日常环境卫生维护服务管理费用汇总表

Table3

序号项目年度总价（人民币/年）备注

1人员费用302376.00见Table3-1

2设备费用9500.00见Table3-2

3环境卫生维护工具费用17575.00见Table3-3

4环境卫生维护药剂费用26620.00见Table3-4

5垃圾袋费用9362.00见Table3-5

7卫生间耗材费用14512.00见Table3-6

不含卫生间纸品，

小计379945.00

经营管理费5%18997.00

经营毛利5%19947.00

税金5.78%24212.00合计（人民币/年）443101.00⑴＜XX大厦＞环境卫生维护服务人员费用预算表

年（丫）月（M）Table3-1

序号职位人

数税前工资四金（工资*%）加班费工作费制服费保险年节费每人每月小计每月小计

1项目主管118004023410021742174

2领班280050202345011542308

3白班环境卫生维护人员2260030201162078617292

4中班环境卫生维护人员46505020116208563424

5小计2925198

6招聘及培训*%计算

7总公司管理费％计算

合计（人民币/月）25198

合计（人民币/年）302376

注：

本表中人员工资及保险标准依据成都市2006年上半年

度的相关政策。

⑵＜XX大厦＞环境卫生维护设备预算表

Table3-2

序

号名称数量单位单价总价折旧费

（按五年计）年度总价（人民币/年）备注

1单擦机（加重）2台7500元/台15000元250元3000

元驻点专用

2吸尘吸水机1台4500元/台4500元75元900元驻点

专用

3房务吸尘器2台1200元/台2400元按3年折旧

67元800元驻点专用

4自动洗地机1台15000元/台15000元63元750元驻

点共用

5地毯抽洗机1台900元驻点共用

6吹风机1台900元/台900元按2年折旧450元驻点

专用

7高空作业平台1台150元1800元驻点共用

8对讲机2台900元/台1800元按2年折旧900元

合计（元/年）9500元其它辅助设备可共用其它项目部

⑶＜XX大厦＞环境卫生维护工具预算表

Table3-3

序号区域范围环境卫生维护工具预算费用（元/年）备注

1地下室930.40元见表3-3-1

2外围2133.40元见表3-3-2

3大堂476.40元见表3-3-3

4楼层5536.00元见表3-3-4

5会议中心、集团办公区、宴会厅及物业办公室4160.00元

见表3-3-5

6中班员工所需环境卫生维护工具4336.00元见表3-3-6

合计（元/年）17575.80元

1＜XX大厦＞环境卫生维护工具预算表（地下室）

Table3-3-1

序号名称品牌产地规格单价使用期限数量/年年度总价

（人民币/年）备注

1全棉拖把只20元/只60天/只24只480元

2地刷把4元/把60天/把12把48元

3塑料扫帚把4元/把60天/把12把48元

4塑料畚箕个4元/个60天/个12个48元

5塑料水桶个7元/个60天/个12个84元

6警示牌个20元/个365天/个2个40元

7毛巾条3.8元/条15天/条48条182.4元

合计（元/年）930.4元

2＜XX大厦＞环境卫生维护工具预算表（外围）

Table3-3-2

序号名称品牌产地规格单价使用

期限数量/年年度总价

（人民币/年）备注

1全棉拖把只20元/只60天/只12只240.00

2地刷把4元/把30天/把12把48.00

3塑料扫帚把4元/把60天/把12把48.00

4塑料畚箕个4元/个30天/个12个48.00

5塑料水桶个7元/个60天/个12个84.00

6警示牌个20元/个365天/个3个60.00

7毛巾条3.8元/条15天/条48条182.40

8尘推架个21元/个365天/个2个42.00

9尘推罩个17元/个90天/个8个136.00

10推水刮个90元/个365天/个2个180.00

11塑增强管根200元/根180元/根2根360.00

12雨衣件75元/件365天/件3件225.00

13雨鞋双20元/双365天/双3双60.00

14杂物车台230元/台365天/台2台460.00合计（元/年）2133.40

3＜XX大厦＞环境卫生维护工具预算表（大堂）

Table3-3-3

序号名称品牌产地规格单价使用

期限数量/年年度总价

（人民币/年）备注

1塑料扫帚把4元/把60天/把6把24.00

2塑料畚箕个4元/个60天/个6个24.00

3塑料水桶个7元/个90天/个4个28.00

4警示牌个20元/个365天/个2个40.00

5毛巾条3.8元/条15天/条48条182.40

6尘推架个21元/个365天/个2个42.00

7尘推罩个17元/个90天/个8个136.00

合计（元/年）476.40

4＜XX大厦＞环境卫生维护工具预算表（2F-20F楼层公区及卫生间）

Table03-3-4

序号名称品牌产地规格单价使用

期限数量/年年度总价

（人民币/年）备注

1全棉拖把只20元/只60天/只48只960.00

2塑料扫帚把4元/把90天/把32把128.00

3塑料畚箕个4元/个90天/个32个128.00

4塑料水桶个7元/个90天/个32个224.00

5警示牌个20元/个365天/个8个160.00

6毛巾条3.8元/条15天/条300条1140.00

7清洁白布KG15元/KG15天/KG24KG360.00

8尘推架个21元/个365天/个8个168.00

9尘推罩个17元/个90天/个32个544.00

10贡刷个4元/个60天/个48个192.00

11尘掸个2元/个30天/个96个192.00

12喷壶个10元/个180天/个16个160.00

13铝合金梯把260元/把720天/把2把260.00

14杂物车台230元/台720天/台8台920.00

合计（元/年）5536.00

5vXX大厦＞环境卫生维护工具预算表（21F-26F会议中心、

宴会厅及物业办公室）

Table3-3-5

序号名称品牌产地规格单价使用

期限数量/年年度总价

（人民币/年）备注

5警示牌个20元/个365天/个7个140.00

6毛巾条4.5元/条15天/条168条756.00

7清洁白布KG15元/KG20天/KG18KG270.00

8尘推架个21元/个365天/个7个147.00

9尘推罩个17元/个90天/个28个176.0010贡刷个4元/个60天/个42个168.00

11尘掸个2元/个30天/个84个168.00

12喷壶个10元/个180天/个14个140.00

13铝合金梯把260元/把720天/把1把130.00

14杂物车台230元/台720天/台7台805.00

合计（元/年）4160.00

6＜XX大厦＞环境卫生维护服务工具预算表（中班员工所需

环境卫生维护工具）

Table3-3-6

序号名称品牌产地规格单价使用

期限数量/年年度总价

（人民币/年）备注

1老虎夹只20元/只365天/只2只40.00

2云石铲刀把6元/把30天/把12把72.00

3刀片盒6元/盒30天/盒12盒72.00

4绞水器台360元/台365天/台1台360.00

5伸缩杆根120元/根365天/根2根240.00

6玻璃刮只26元/只365天/个4个104.00

7胶条根34元/根180天/根8根272.00

8涂水器只11元/只90天/个16个176.00

9钢丝棉包2元/包1天/包360包720.00

103M清洁垫件180元/件60天/件6件1080.00

11地刷盘/毯刷盘个150元/个60天/个6个900.0012线盘300元/个365个1个300.00合计（元/年）4336.00⑸环境卫生维护服务管理环境卫生维护药剂预

算表

表Table3-4

序号名称品牌规格数量/年单价年度总价（人民币/年）备注

1多功能环境卫生维护药剂3M6加仑*16件320元/件

1920

2马桶环境卫生维护药剂3M6加仑*14件470元/件1880

3玻璃环境卫生维护药剂3M6加仑*14件300元/件1200

4不锈钢光亮剂3M21盎司/罐24罐35元/罐840

5比利云石蜡意大利250ml/罐52罐15元/罐780石材墙

面用

6云石晶硬粉F665KG/桶6桶1370元/桶8220石材地面

用

7石材水晶剂西班牙帝皇4瓶/件8件1000元/件8000

83M地毯表面环境卫生维护药剂3M4加仑/件6件540元

/件3240各种会议室地毯清洗用

93M地毯除渍剂3M4加仑/件1件540元/件540

合计（元/年）26620

⑹＜XX大厦＞环境卫生维护服务管理主要清洁耗材（垃圾

袋）预算表

表Table3-5

序号名称规格单价数量/年年度总价（人民币/年）备注

1大号垃圾袋

根0.30元/根8736根2621

2中号垃圾袋

根0.16元/根26208根4193

3小号垃圾袋

扎2.60元/扎980扎2548

合计（元/年）

9362

⑺＜XX大厦〉卫生间耗材预算表（以52个卫生间核算）

表Table3-6

序号名称规格单价数量/年年度总价（人民币/年）

备注

1维达擦手纸

若物业管理公司要求，则另行预算

2金佰利大卷纸3洗手液40元/加仑52加仑20803M除菌

4空气清新剂300ml/罐18元/罐624罐11232台湾产自动

喷香罐

平均每个卫生间每个月换1罐

5卫生香球1200

合计（元/年）14512