超高施工增加费.docx

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超高施工增加费

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马光鸿

　　一、建筑物超高施工增加费：

　　当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。

超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。

　　超高施工人工、机械降效的计算基数范围：

建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。

　　人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。

　　机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。

　　建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。

　　超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。

　　例1：

某综合楼各层及檐高如图1所示，A、B单元各层建筑面积如左表所示。

超高施工增加费项目清单如下表所列。

假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。

图1

层数

A单元

B单元

层数

层高

建筑面积（m2）

层数

层高

建筑面积

（m2）

地下室

1

3.4

800

1

3.4

1200

首层

1

8

800

1

4

1200

二层

1

4.5

800

1

4

1200

标准层

1

3.6

800

7

3.6

7000

顶层

1

3.6

800

1

5

1000

屋顶

1

3.6

20

合计

5

4000

12

11620

　　解：

A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。

　　B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2。

　　清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。

现编制清单如下表：

建筑物超高施工增加费

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程数量

1

Z010*********

建筑物超高施工增加费：

人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他；

A单元檐高19.85m建筑面积4000m2；

B单元檐高36.45m建筑面积11620m2，其中首层地坪及以上建筑面积10420m2，包括3.6m层高7020m2，，4m层高2400m2，5m层高1000m2。

m2

10420

　　根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：

超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671 ∴人工费＝240×0.6671＝160.1040万元，机械费＝150×0.6671＝100.0650万元。

　　根据03版预算定额规则计算超高施工增加费相关子目的工程量并套用定额：

　　18-2 人工降效：

1601040元   每元 人工费＝568/10000＝0.0568元

　　18-20机械降效：

1000650元   每元 机械费＝568/10000＝0.0568元

　　18-38加压水泵及其他（层高3.6m）：

7020m2，  

　　每m2 材料费＝1.82元 机械费＝1.01元

　　18-38＋55H加压水泵及其他（层高4m）：

2400m2  

　　每m2 材料费＝1.82元  机械费＝1.01＋0.1082×（4-3.6）＝1.05元

　　18-38＋55H加压水泵及其他（层高5m）：

1000m2      

　　每m2 材料费＝1.82元  机械费＝1.01＋0.1082×（5-3.6）＝1.16元

　　按下列表式计算该工程超高施工增加费工程量清单项目的综合单价：

分部分项工程量清单项目综合单价计算表

工程名称：

某工程                                                              计量单位：

m2

项目编码：

Z010901001001                                                       工程数量：

10420

项目名称：

超高施工增加费                                                      综合单价：

21.69元

序号

定额  编号

工程内容

单位

数量

人工费

材料费

机械使用费

管理费

利润

风险费用

小计

1

18-2

人工降效

元

1601040

90939

0

0

13641

9094

4547

118221

2

18-20

机械降效

元

1000650

0

0

56837

8526

5684

2842

73889

3

18-38

加压水泵及其他 （层高3.6m）

m2

7020

0

12776

7090

1064

709

993

22632

4

18-38＋55H

加压水泵及其他 （层高4m）

m2

2400

0

4368

2520

378

252

344

7862

5

18-38＋55H

加压水泵及其他 （层高5m）

m2

1000

0

1820

1160

174

116

149

3419

合计

90939

18964

67607

23783

15855

8875

226023

注：

表中综合单价＝226023÷10420＝21.69元/m2

　　二、施工技术措施费：

　　施工技术措施费清单项目主要包括：

施工排水降水、混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械进出场所及安拆、其他施工技术措施等。

其他施工技术措施指根据各专业、工程特点补充的技术措施项目，如地下室基坑支护、室内空气污染测试等项目。

　　例2：

某工程二层楼面结构如图2所示，已知楼面结构标高为4.5m，①～②轴楼板厚120mm，③～④轴楼板厚90mm。

试计算该工程二层楼面结构的梁、板模板工程量（采用砼与模板的接触面积计算），并计算模板及支架的施工技术措施费用。

为方便计算，假设人工、材料、机械台班的消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算；企业管理费、利润、风险费分别按人工费加机械费的20%、14%、5%计算。

图2

   解：

为了少翻图纸，计算模板工程量，应尽量考虑与混凝土工程量计算同步进行，这也符合统筹法计算工程量的思路。

下面计算各项模板工程量：

　　KL1模板＝（5.4×2－0.33×2－0.45）×（0.25×4＋0.7×8－0.12×4－0.09×2）＝57.56m2

　　KL2模板＝（4.2×2－0.33－0.45×1.5）×（0.3×2＋0.85×4－0.12×2）＋（5.4－0.33－0.45×0.5）×（0.3×2＋0.85×4－0.09×2）＝27.805＋18.505＝46.31m2

　　KL3模板＝（4.2×2－0.33－0.45×1.5）×（0.3＋0.6×2－0.12×2）＋（5.4－0.33－0.45×0.5）×（0.3＋0.6×2－0.09×2）＝9.318＋6.395＝15.71m2

　　LL1模板＝（5.4×2－0.18×2－0.3）×（0.25＋0.6×2－0.12×2）＝12.27m2

　　∴矩形梁模板工程量S＝57.56＋46.31＋15.71＋12.27＝131.85m2

　　①～②～③轴间板模板S＝（4.2×2－0.13－0.25×2.5）×（5.4×2－0.18×2－0.3）＝77.520m2

　　∴一般板模板工程量S＝77.52m2

　　③～④轴间井字梁中面积S＝1.8×2.7＝4.86m2＜5m2,则该板为密肋板：

　　LL3模板S＝（5.4－0.125－0.13）×（0.25×2＋0.45×4－0.09×4）＝9.981m2

　　LL2模板S＝（5.4×2－0.18×2－0.3－0.25×2）×（0.2×2＋0.35×4－0.09×4）＝13.882m2

　　③～④轴板模板S＝（5.4－0.125－0.13－0.2×2）×（5.4×2－0.18×2－0.3－0.25×2）＝45.742m2

　　∴密肋板模板工程量S＝9.981＋13.882＋45.742＝69.61m2

　　根据03版预算定额规则计算模板及支架相关子目的工程量并套用定额：

　　4-31＋38 矩形梁复合木模板（层高4.5m）：

131.85m2

　　每m2 人工费＝10.5040＋0.9620＝11.466元 材料费＝12.8346＋0.7351＝13.5697元 机械费＝1.4501＋0.1343＝1.5844元

　　4-40＋47 一般板模板（层高4.5m）：

77.52m2

　　每m2  人工费＝6.37＋0.728＝7.098元 材料费＝11.1581＋0.893＝12.0511元 机械费＝1.129＋0.1627＝1.2917元

　　4-41＋47 密肋板模板（层高4.5m）：

69.61m2

　　每m2  人工费＝10.088＋0.728＝10.816元 材料费＝17.7275＋0.893＝18.6205元 机械费＝1.4151＋0.1627＝1.5778元

　　按下列表式计算二层结构模板及支架的措施项目费用：

措施项目费计算表

工程名称：

某工程                                                                  计量单位：

顶

项目编码：

02                                                                      工程数量：

1

项目名称：

二层结构模板及支架                                                      综合单价：

8515元 

序号

定额编号

工程内容

单位

数量

人工费

材料费

机械使用费

管理费

利润

风险费用

小计

1

4-31＋38

矩形梁复合木模板（层高4.5m）

m2

131.85

1511.79

1789.16

208.90

344.14

240.90

86.03

4180.92

2

4-40＋47

一般板模板（层高4.5m）

m2

77.52

550.24

934.20

100.13

130.07

91.05

32.52

1838.21

3

4-41＋47

密肋板模板（层高4.5m）

m2

69.61

752.90

1296.17

109.83

172.55

120.78

43.14

2495.37

合计

2814.93

4019.53

418.86

646.76

452.73

161.69

8514.50

 墙柱面、天棚工程量清单计价实例

马光鸿

　　在墙柱面、天棚工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、天棚抹灰、天棚吊顶等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。

　　工程量清单计价举例：

　　例1：

某房屋工程平面图如图1所示，并下列了门窗表。

外墙顶面标高3.1m，设计室内外高差0.3m。

外墙面砖装饰工程量清单如下表所列，试计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价。

（注：

外墙窗居墙中安装，门靠里安装，门窗框厚90mm）。

为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、15%计取，风险费用暂不考虑。

图1

编号

宽（mm）

高（mm）

樘数

M1

1200

2500

2

M2

900

2100

3

C1

1500

1500

1

C2

1200

1500

5

分部分项工程量清单

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程数量

1

020*********

块料墙面：

15mm厚1：

3水泥砂浆打底，50×230外墙面砖1：

2水泥砂浆粘贴。

m2

85.55

　　解：

外墙中心线＝（9＋5）×2＝28m  外墙外边线＝28＋0.24×4＝28.96m  外墙面高度＝3.1＋0.3＝3.4m

　　外墙门窗洞口面积＝1.2×2.5×2＋1.5×1.5×1＋1.2×1.5×5＝17.25m2

　　外墙门窗洞口侧壁面积＝（1.2＋2.5×2）×2×（0.24－0.09）＋[（1.5＋1.5）×2＋（1.2＋1.5）×2×5]×（0.24－0.09）/2＝1.86＋2.48＝4.34m2

　　根据03版预算定额规则计算外墙面砖装饰相关子目的工程量并套用定额：

　　11-93 外墙面砖（50×230）1：

2水泥砂浆粘贴：

　　外墙面镶贴块料工程量＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面积＋外墙门窗洞口侧壁面积＝28.96×3.4－17.25＋4.34＝85.55m2  

　　每m2   人工费＝11.328元   材料费＝29.4953元   机械费＝0.1073元

　　11B—1 外墙面15厚1：

3水泥砂浆抹底灰：

 85.55m2    （注：

本补充定额详见建筑工程综合解释）

　　每m2  人工费＝2.79元   材料费＝2.7687元   机械费＝0.0894元

　　按下列表式计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价：

分部分项工程量清单项目综合单价计算表

工程名称：

某工程                                                             计量单位：

m2

项目编码：

020204003001                                                      工程数量：

85.55

项目名称：

外墙面砖装饰                                                       综合单价：

51.59元

序号

定额  编号

工程内容

单位

数量

人工费

材料费

机械使用费

管理费

利润

风险费用

小计

1

11-93

外墙面砖（50×230）1：

2水泥砂浆粘贴

m2

85.55

969.11

2523.32

9.18

195.66

146.74

0

3844.01

2

11B-1

15厚1：

3水泥砂浆抹底灰

m2

85.55

238.68

236.86

7.65

49.27

36.95

0

569.41

合计

1207.79

2760.18

16.83

244.93

183.69

0

4413.42

注：

表中

　　综合单价＝4413.42÷85.55＝51.59元/m2

　　思考题：

请你考虑一下外墙面抹灰、内墙面抹灰和内墙面镶贴块料的工程量计算思路。

　　参考计算公式：

　　外墙面抹灰工程量＝外墙外边线×抹灰高度－外墙门窗洞口面积

　　内墙面抹灰工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑T形搭接墙厚－井道内边线）×抹灰高度－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2   

　　内墙面镶贴块料工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑T形搭接墙厚－井道内边线）×镶贴高度－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2＋外内墙门窗洞口侧壁面积

　　例2：

某房屋建筑的客厅U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，其天棚构造图如图2所示，该天棚吊顶工程量清单如下表所列，试计算该工程量清单项目的综合单价。

　　为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。

图2

                                       分部分项工程量清单

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程数量

1

020*********

轻钢龙骨石膏板天棚吊顶：

客厅U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为450×450mm。

天棚水平投影面积共55.71m2，其中平面天棚41.41m2，跌级式天棚14.304m2。

m2

55.71

　　解：

根据03版预算定额规则计算轻钢龙骨石膏板吊顶相关子目的工程量并套用定额：

　　12-43 U38型不上人轻钢龙骨（跌级式）：

（7.16＋4.76）×2×（0.3×2）＝14.304m2

　　每m2  人工费＝6.627元 材料费＝28.2131元

　　12-42U38型不上人轻钢龙骨（平面）：

8.76×6.36－14.304＝55.714－14.304＝41.41m2

　　每m2  人工费＝5.097元 材料费＝21.1793元

　　12-78石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（平面）：

 41.41m2

　　每m2  人工费＝3.879元 材料费＝11.1906元

　　12-79石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（跌级式）：

14.304＋（7.16＋4.76）×2×0.15＝14.304＋3.576＝17.88m2

　　每m2  人工费＝4.656元 材料费＝12.0808元

　　按下列表式计算轻钢龙骨石膏板吊顶工程量清单项目的综合单价：

分部分项工程量清单项目综合单价计算表

工程名称：

某工程                                                            计量单位：

m2

项目编码：

020302001001                                                     工程数量：

55.71

项目名称：

轻钢龙骨石膏板天棚吊顶                                            综合单价：

48.21元

序号

定额  编号

工程内容

单位

数量

人工费

材料费

机械使用费

管理费

利润

风险费用

小计

1

12-42

U38型不上人轻钢龙骨（平面）

m2

41.41

211.07

877.03

0

42.21

25.33

0

1155.64

2

12-43

U38型不上人轻钢龙骨（跌级式）

m2

14.304

94.79

403.56

0

18.96

11.37

0

528.68

3

12-78

石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（平面）

m2

41.41

160.63

463.40

0

32.13

19.28

0

675.44

4

12-79

石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（跌级式）

m2

17.88

83.25

216.00

0

16.65

9.99

0

325.89

合计

549.74

1959.99

0

109.95

65.97

0

2685.65

注：

表中综合单价＝2685.65÷55.71＝48.21元/m2

屋面、楼地面工程量清单计价实例

马光鸿

　　在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程