银行装修招标文件.docx
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银行装修招标文件
文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
银行装修招标文件
中国工商银行股份有限公司
闽清支行营业厅及城关自助银行
装修改造项目
竞争性谈判文件
编号：
采购文档-营业部-2010-04-总-财会-闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造-竞争性谈判
中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部
二○一○年二月
竞争性谈判通知
中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目，采取竞争性谈判方式选择供应商。
经研究，特邀请贵公司参加本次商务谈判。
若贵公司有意参加本项目谈判，请按本通知及具体需求，编制商务谈判建议书进行报价，按时提交并参加谈判。
一、编号：
采购文档-营业部-2010-04-总-财会–闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造-竞争性谈判
二、项目名称：
闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目
三、竞争性谈判报价书递交要求：
（1）递交截止时间：
20010年2月9日上午9时前。
（2）谈判时间：
递交截止日当天
（3）递交、谈判地点：
中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部大楼十八层会议室。
四、项目单位：
中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部
地址：
福建福州市八一七中路600号
联系人：
黄琼
电话：
7
传真：
8
中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部
二○一○年二月三日
第一章报价须知及报价须知前附表
第二章合同条款
第三章技术要求
第四章报价文件格式
第五章工程量清单（另附）
第六章施工图纸（另附）
第一章报价须知及报价须知前附表
一、报价须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造工程
2
建设地点
1合同包1：
中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程位于闽清县城
2合同包2：
城关自助银行装修改造工程位闽清县城
3
建设规模
1合同包1：
中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程约880平方米
2合同2：
城关自助银行装修改造工程约50平方米
4
质量标准
国家竣工验收规范合格标准
5
工程范围
见施工图纸及工程量清单
6
工期要求
1合同包1中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程：
工期为60历天
合同包2城关自助银行装修改造工程：
工期30历天
7
资金来源
自筹
8
工程计价方式
固定价格
9
报价有效期
60日历天（从报价截止之日算起）
10
文件答疑
报价人应于2010年2月8日9时之前将有关质疑内容（不得署名）递交至发包人，否则将不予回答。
发包人将于2010年2月8日17时之前公布答疑内容。
11
报价文件份数
1合同包1中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程：
正本壹份，副本贰份
2合同包2城关自助银行装修改造工程：
正本壹份，副本贰份
12
报价文件提交地点、提交时间及报价截止时间
收件人：
中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部
提交地点:
吉祥大厦十八层会议室
提交时间：
2010年2月9日上午9：
00（北京时间）
报价截止时间:
2010年2月9日上午9：
00（北京时间）
13
开标
开标时间:
2010年2月9日上午9：
00（北京时间）
开标地点：
吉祥大厦十八层会议室
14
评审方法
综合评估法
15
履约保证金
中标人提供的履约保证金为合同价款的10%。
二、报价须知
（一）总则
1、工程说明
本工程项目说明详见本须知前附表。
本工程项目按照有关法律、法规和规章，通过邀请竞争性谈判方式选定承包人。
2、工程范围及工期
本工程项目的范围详见本须知前附表。
本工程项目的工期要求详见本须知前附表。
3、资金来源
本工程项目资金来源详见报价须知前附表。
4、施工现场及周边环境概况
合同包1闽清支行营业厅装修改造工程施工现场位于闽清县城。
合同包2城关自助银行装修改造工程施工现场位于闽清县城。
5、报价费用
报价人应承担其参加本谈判活动自身所发生的一切费用。
不管报价结果如何发包人对上述费用不负任何责任。
（二）谈判文件
6、谈判文件的组成
谈判文件包括下列内容：
第一章报价须知及报价须知前附表
第二章合同条款
第三章技术要求
第四章报价文件格式
第五章工程量清单
第六章施工图纸
除内容外，发包人在报价截止时间前发出的对谈判文件的澄清内容，均为谈判文件的组成部分，对发包人和报价人起约束作用。
报价人获取谈判文件（含工程量清单及电子文档）后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺、遗漏等问题应在获得谈判文件起24小时内向发包人提出，否则，由此引起的损失由报价人自己承担。
报价人同时应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若报价人的报价文件没有按谈判文件要求提交全部资料，或报价文件没有对谈判文件做出实质性响应，其风险由报价人自行承担，并根据有关条款规定，该报价有可能被拒绝。
7、谈判文件的澄清
报价人若对谈判文件有任何疑问，应于2010年2月8日9时之前以书面形式（加盖单位公章）向发包人提出澄清要求。
无论是发包人根据需要主动对谈判文件进行必要的澄清，或是根据报价人的要求对谈判文件做出澄清，发包人都将于2010年2月8日17时之前予以澄清，该澄清文件作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。
工程量清单电子文档的内容与书面内容不一致时，以书面内容为准。
8、谈判文件的修改、补充
谈判文件发出后，在报价截止时间前，发包人可对谈判文件进行必要的修改、补充。
谈判文件的修改、补充内容作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。
谈判文件的修改、补充等内容均以书面为准。
当谈判文件、谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上出现不一致时，以最后发布的内容为准。
为使报价人在编制报价文件时有充分的时间对谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，发包人将可能酌情延长提交报价文件的截止时间，若有延长，其具体时间将在谈判文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）工程报价
9、工程报价说明
本工程范围：
合同包1闽清支行营业厅装修改造工程和合同包2城关自助银行装修改造工程，详见施工图纸和工程量清单。
本工程报价：
报价人依据发包人提供的谈判文件、答疑会纪要及修改、补充通知中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围、施工图纸、工程量清单，参照省建设行政主管部门发布的工程消耗量定额、人工单价、机械台班单价和建设工程造价管理机构发布的材料市场价格信息及其他有关规定，并结合市场价格变化和企业自身潜力，最后自行确定每个合同包的总报价。
每一个项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
10、报价依据
本工程报价依据为《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》2003版安全文明施工取费标准和使用办法的通知，闽建筑[2007]11号文件：
福建省建设厅关于发布《电渣压力焊接等50项补充定额》和《座装式全玻璃幕墙等4项补充定额》的通知，闽建筑[2007]15号文人工单价调整等其他有规定、环境保护的取费标准依据闽建筑（2007）4号文件调整。
取费标准参照福建工程造价信息福州市2009年11月份发布材料信息价、机械台班单价按2009年第三季度福建省施工机械台班单价取定。
本工程的相关取费费率按照下列标准执行：
装饰工程
安全施工费%；
文明施工费%；
临时设施费%；
规费
意外伤害保险%；
定额测定费%；
劳动保险费%；
税金%。
安装工程
安全施工费%；
文明施工费%；
临时设施费%；
规费
意外伤害保险%；
定额测定费%；
劳动保险费%；
税金%。
措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。
内容包括：
施工措施性费用、夜间施工增加费、停工窝工费、特殊技术措施费（含自备电源费用）、文明施工费、建筑垃圾处置费、渣土受纳费、噪声超标和排污费、预制构件及铁件的增值税等。
劳动保险费按照《福建省建筑安装工程费用定额》规定，暂按乙方类计取，待签订施工承包合同时按中标人核定取费类别进行调整。
11、报价编制要求
工程量清单项目价格计算表中所填入的综合单价和合价应包括人工费、材料费、机械费、综合费、相关政策性规定、工程施工保险、利润、规费、税金以及采用固定价格所包含的一切风险责任等全部费用。
工程量清单报价表中应体现安全施工费、文明施工费、临时设施费、规费和税金的取费费率，否则按废标处理。
工程量清单报价表中的每一子目和单项均应填写单价和合价，报价人没有填写单价或合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单中的其它有单价和合价的项目中。
报价人应自行到工地现场对施工图、工程量清单进行核对，有疑义的，应在2010年2月8日9时之前以书面形式（加盖单位公章）向发包人提出，否则视为对施工图、工程量清单无疑义，定标后不再进行工程量清单核对，工程量即使有误差，也不进行调整。
报价人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
本工程采用固定价格方式。
报价有优惠的，必须包含在工程量清单报价的单价中，不得单独体现，否则按废标处理。
报价数额可保留小数点后两位数，第三位数四舍五入。
当用数字和文字两种形式表示时，若用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。
报价人应根据每个合同包清单分别进行报价。
12、工程最高控制价编制依据
合同包1：
闽清支行营业厅装修改造工程设最高控制价，最高控制价为人民币955000元。
设计费人民币30800元、预算编制费人民币7100元均放入发包人保留部分，并计入控制价，不得优惠。
合同包2：
城关自助银行装修改造工程设最高控制价，最高控制价为人民币40000元。
设计费人民币875元、预算编制费人民币500元均放入发包人保留部分，并计入控制价，不得优惠。
本工程范围见施工图纸和工程量清单。
（四）报价文件的编制
13、报价文件的语言及度量衡单位
报价文件的文字部分和与报价有关的所有文件的文字部分均应使用中文。
除工程规范另有规定外，报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
14、报价文件的组成
报价书；
法定代表人资格证明书；
项目管理承诺书、授权委托书；
报价总价；
有效的报价编制人员的执业注册证书（资格证书）复印件；
工程量清单报价表：
14.6.1工程项目总价表；
14.6.2单项工程费汇总表；
14.6.3单位工程费汇总表；
14.6.4分部分项工程量清单计价表；
14.6.5措施项目清单计价表；
14.6.6其他项目清单计价表；
14.6.7零星工作项目计价表；
14.6.8设备清单计价表；
14.6.9分部分项工程量清单综合单价分析计算表；
14.6.10措施项目费分析计算表
（一）；
14.6.11措施项目费分析计算表
（二）；
14.6.12规费分析计算表；
14.6.13主要材料价格表；
谈判文件要求报价人提交的其它报价资料。
15、报价文件格式
报价人提交的报价文件按谈判文件所提供的格式填报，并按格式要求、规定签字或盖章。
16、报价货币
本工程报价采用的币种为人民币。
17、报价有效期
报价有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求的报价文件均保持有效。
在特殊情况下，发包人可以根据需要以书面形式向报价人提出延长报价有效期的要求，对此要求报价人须以书面形式予以答复。
报价人可以拒绝发包人这种要求，而不被没收保证金，但将被认为是自动放弃报价。
同意延长报价有效期的报价人既不能要求也不允许修改其报价文件，但需要相应地延长保证金的有效期，在延长的报价有效期内本须知关于保证金的退还与没收的规定仍然适用。
18、履约保证金
中标人应在收到中标通知书当日，按本须知规定提交履约保证金，若中标人不按规定提交履约保证金，发包人有权取消中标人中标资格。
如中标人发生下列情况之一时，履约保证金将被没收：
18.3.1中标人由于自身责任拒绝在中标通知书规定期限内与发包人签订合同；
18.3.2中标人未在规定时限取得消防审核意见书的。
19、报价文件的份数
报价人应按本须知前附表规定的份数提交报价文件。
20、报价文件的签署
报价文件所有封面形式均由报价人自定。
报价文件的正本和副本均需打印（除有关证件的原件或复印件外），字迹应清晰易于辨认，并应在报价文件封面清楚地注明“正本”或“副本”，“正本”封面、“副本”封面、报价书均应加盖报价人公章并经法定代表人签字或盖章，谈判文件提供的报价文件格式中要求签字或盖章的，均应按要求签字或盖章，未按上述要求签字或盖章的报价文件按废标处理。
全套报价文件应无涂改或行间插字和增删，否则按废标处理。
（五）报价文件的提交
21、报价文件的密封和标记
报价文件的编制要求：
采用A4复印纸编制。
报价人应将报价文件装订成册，并将合同包1闽清支行营业厅装修改造工程和合同包2城关自助银行装修改造工程各自正本、副本合包在一个包封内。
在报价文件密封袋上应注明下列识别标志：
21.3.1工程名称:
中国工商银行股份有限公司******装修改造工程项目
21.3.2开标以前不得开封。
发包人将拒绝没有按上述要求规定办理的报价文件。
报价文件的外层密封袋的封口处应加盖报价人公章。
22、报价文件的提交
报价人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交报价文件。
23、报价截止时间
报价截止时间见本须知前附表规定。
发包人可按本须知规定以修改或补充通知的方式，酌情延长提交报价文件的截止时间。
在此情况下，报价人的所有权利和义务以及报价人受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。
24、迟交的报价文件
发包人拒绝接受报价人在报价截止时间以后提交的报价文件。
25、报价文件的补充、修改与撤回
报价人在提交报价文件以后，在规定的报价截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的报价文件，并以书面形式通知发包人。
补充、修改的内容为报价文件的组成部分。
报价人对报价文件的补充、修改，应按本须知第21条有关规定密封、标记和提交，并在内外层报价文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
在报价截止时间之后，报价人不得补充、修改报价文件。
在报价截止时间至报价有效期满之前，报价人不得撤回其报价文件。
（六）评审
26、报价文件的评审
报价人拟担任本工程项目经理应出席开标会并出示其项目经理（或建造师）资质证书原件、本人身份证原件，未能出示上述证件的，报价人将被取消谈判资格。
报价文件的澄清
在评审过程中，为有助于报价文件的审查、评价和比较，评审委员会可以书面形式要求报价人对报价文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，报价人应采用书面形式进行澄清或说明和确认。
报价文件计算错误的修正
评审委员会将对确定为实质上响应谈判文件要求的报价文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评审委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正报价文件的报价，报价人同意后，调整后的报价对报价人起约束作用。
如果报价人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，并不影响评审工作。
评审委员会仅对在实质上响应谈判文件要求的报价文件进行评估和比较。
评审委员会依据本谈判文件规定的评审标准和方法，对报价文件进行评审和比较，向发包人提出书面评审报告，并推荐中标候选人。
发包人依照有关规定和根据评审委员会提出的书面评审报告和推荐的中标候选人确定中标人。
对有重大偏差的报价文件的，报价人将被取消谈判资格。
所谓重大偏差是指有下述情况之一的：
（1）报价人拟担任本工程的项目经理（或建造师）未出席开标会议；
（2）开标时未出示项目经理（或建造师）资质证书原件的；
（3）开标时未出示项目经理本人身份证原件的；
（4）未按本谈判文件规定编制、盖章、签署报价文件的；
（5）未按招标文件提供的分部分项工程量清单逐项报价，减少或修改工程量清单项目与数量；
（6）报价人所报工程质量目标不符合谈判文件质量标准要求或缺报者；
（7）报价人所报工期不符合谈判文件工期要求的；
（8）合同包1或合同包2的总报价高于其最高控制价；
（9）报价文件附有发包人不能接受的条件的；
（10）在评审过程中，评审委员会发现报价人以他人的名义报价、串通报价、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式报价的。
（11）报价文件的总报价汇总表未经本单位具有注册造价工程师或省级建设行政主管部门认定的工程概预算员或省级造价管理部门认定的造价员（包括建筑工程专业和安装工程专业）资格的编制人员签字并加盖其执业专用章的（须附上有效的编制人员资格证书或注册证书复印件，资格证书和注册证书上的工作单位应为报价人，且携带原件备查）。
（12）报价人的报价经评审委员会评审，被否决的。
27、评审程序和办法
评审程序：
（1）对报价人的报价文件进行符合性评审。
（2）对符合性评审没有重大偏差的报价人的报价进行评审。
（3）推荐中标候选人并拟定评审报告。
28.本工程采用竞争性谈判方式。
评标程序：
（1）对投标人的投标文件进行符合性评审。
（2）对符合性评审没有重大偏差的投标人的投标报价进行评审。
（3）推荐中标候选人并拟定评标决议。
本工程采用综合评估法（精确到小数点后两位数,小数点后第三位数四舍五入）对投标文件的投标报价、施工工期、工程质量目标等3项内容进行评分。
分值分配如下：
序号
评标分项内容
分值
1
投标报价
90
2
施工工期
5
3
工程质量目标
5
4
合计
100
评标办法
投标报价计分（满分90分）
A＝B×（1-K1）×K2
A—评标基准价。
B—合同包1与合同包2最高控制价之和。
K1—K1的数值为%、％、%、7%、%、%、%、%、8%、%、%。
由招标人代表在有关证书、证件的原件核对结束后，从上述数值中抽签确定K1的具体数值。
K2—K2的数值为%、98%、%、99%、%。
由招标人代表在有关证书、证件的原件核对结束后，从上述数值中抽签确定K2的具体数值。
按下面的公式计算报价得分：
报价得分=
其中：
当投标报价≤A时，Q=5；
当投标报价>A时，Q=10。
工期要求计分标准（满分5分）
投标单位所报工期符合招标文件规定的得5分，不符合招标文件规定的按废标处理。
工程质量要求计分标准（满分5分）：
投标单位所报工程质量符合招标文件规定的得5分，不符合招标文件规定的按废标处理。
31、评委会汇总计算出各投标人的总得分，按各投标人总得分高低排列顺序并推荐3名中标候选人，得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，得分第三高者为第三中标候选人。
当出现两家或两家以上最高总得分相同的投标人时，以投标总价居低者为第一中标候选人。
当最高总得分相同且投标总价又相同时，由招标人代表随机抽签确定第一中标候选人、第二中标候选人、第三中标候选人。
当出现两家或两家以上得分次高或得分第三高的投标人时，按上述办法确定相应名次的中标候选人。
（七）合同的授予
31、合同授予标准
本工程的施工合同将授予按谈判文件所确定的中标人。
32、发包人拒绝报价的权力
发包人不承诺将合同授予报价最低的报价人。
发包人在发出中标通知书前，有权依据评审委员会的评审报告拒绝不合格的报价。
33、中标通知书
发包人应按有关规定确定中标人，在中标通知书中给出发包人对中标人按本合同实施、完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量等要求。
中标通知书将成为合同的组成部分。
本工程的中标人若隐瞒真实情况，弄虚作假，经有关部门查实后将取消其中标资格并承担由此产生的所有责任。
34、合同协议书的签订
中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，派项目经理及有关人员前往与发包人商签施工承包合同即合同协议书。
中标人在接到中标通知书后十五天内，负责办理并取得消防审核意见书，发包人配合中标人做好消防审核工作，否则发包人有权取消中标人中标资格。
35、履约保证金
中标人在接到中标通知书后七天内，中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交履约保证金。
若中标人不能按本须知第款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同。
36、其它费
第二章合同条款
第一部分协议书（格式）
发包人（全称）：
（简称甲方）
承包人（全称）：
（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
年月日（以发包人书面通知为准）
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同条款
金额（大写）：
元（人民币）
￥：
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
5、投标书（报价书）、谈判文件和中标通知书
6、施工图纸
7、工程量清单
8、标准、规范及有关技术文件、技术要求
9、工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
负责人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
工商行政管理机关鉴证意见：
经办人：
鉴证机关（章）
年月日
第二部分通用条款
此部分采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同范本》中《第二部分通用条款》
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
按照通用条款第六条的顺序
3、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用语言文字。
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程承发包价格管理办法》及先行有关国家和本省建筑法规、规
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