多层宿舍楼造价指标分析概算上海建设工程造价信息.docx
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多层宿舍楼造价指标分析概算上海建设工程造价信息
多层宿舍楼造价指标分析（概算）
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××九年一贯制学校宿舍楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-多层宿舍
工程地点
外环以外-嘉定区
建筑物功能及规模
学生宿舍用房
开工日期
-
竣工日期
-
建筑面积（平方米）
8279.35
建筑和安装工程造价（万元）
3624
平方米造价（元/平方米）
4377.16
结构类型
框架
层数（层）
4地上:
4地下：
-
建筑高度（檐口）（米）
15.6
层高（米）
首层高4.5其他层高3.7
建筑节能
TPS外墙外保温系统及TPS屋面保温层
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩基承台基础
埋置深度（米）
2.7
计价方式
定额计价
造价类别
概算
编制依据
上海市建筑安装系列概算定额（2010）及相关文件
价格取定期
2015年9月建筑安装主要材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
-
桩与地基基础工程
钢砼方桩
砌筑工程
外墙类型
蒸压轻质砂加气混凝土砌块
内墙类型
蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送混凝土,I、Ⅱ、III级钢
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
防潮层改性沥青防水卷材（APP）
防腐、隔热、保温工程
外墙保温：
TPS保温板；屋面：
TPS保温板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼地面
门窗工程
钢门、铝合金门窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
涂料墙面
天棚工程
涂料
油漆、涂料、裱糊工程
外墙仿石涂料、内墙乳胶漆
其他工程
室内精装修
安装工程
电气工程
低压配电柜、动力照明配电箱、镀锌钢管、电线管、电缆电线、吸顶灯、单面安全出口标志灯、应急灯、荧光灯、防雷接地
给排水工程
不锈钢给水管、塑料排水管、洗脸盆、洁具、太阳能热水系统
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统、镀锌钢管喷淋系统
通风空调工程
风机盘管、镀锌风管
智能化系统工程
综合布线系统、公共广播兼应急广播系统、安全防范系统、信息网络系统、楼宇自控系统、建筑能耗监测系统、智能一卡通系统、火灾报警及消防电源监测系统、配管及机房
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
3624.00
4377.16
100.00%
1.1
建筑工程
2523.00
3047.34
69.62%
1.2
安装工程
1101.00
1329.81
30.38%
2
措施项目
-
-
-
3
其他项目
-
-
-
4
规费
-
-
-
5
税金
-
-
-
合计
3624.00
4377.16
100.00%
注：
规费、税金已含在分部分项造价内。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2523.00
3047.34
69.62%
1.1
土（石）方工程
-
-
-
1.2
桩与地基基础工程
197.00
237.94
5.44%
1.3
结构工程
1420.00
1715.11
39.18%
1.4
建筑工程（含外立面）
492.00
13.58%
1.5
装饰工程
414.00
500.04
11.42%
2
安装工程
1101.00
1329.81
30.38%
2.1
电气工程
204.00
246.40
5.63%
2.3
给排水工程
270.00
326.11
7.45%
2.4
消防喷淋工程
207.00
250.02
5.71%
2.5
空调通风工程
307.00
370.80
8.47%
2.6
智能化系统工程
113.00
136.48
3.12%
2.7
电梯
-
-
-
合计
3624.00
4377.16
100.00%
表五、措施项目造价指标（略）
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑和装饰
工日
55184
666.53
安装
工日
11964
144.50
小计
工日
67148
811.03
2
钢筋
吨
501
6.05
3
钢模板
千克
25548
308.57
4
其他钢材
千克
2863
34.58
5
木模板
立方米
87
1.05
6
水泥
千克
10936
132.09
7
黄砂
千克
8257
99.73
8
石子
千克
11633
140.51
9
砌块
立方米
720
8.70
10
商品砼
立方米
4896
59.14
11
预拌砂浆
千克
2961912
35774.69
12
电线
米
26749
323.08
13
电线管
米
6140
74.16
14
电缆
米
855
10.33
15
桥架
米
-
-
16
线槽
米
-
-
17
母线槽
米
-
-
18
灯具
套
-
-
19
风管
平方米
2104
25.41
20
弱电配管
米
-
-
21
给水管
米
4455
53.81
22
排水管
米
3383
40.86
23
消防钢管
米
8566
103.46
24
潜水泵
套
0.00
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
6640
80.20
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
1954
23.60
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
837
10.11
内墙砌体
立方米
1721
20.79
4
混凝土工程
基础
立方米
-
-
地下
立方米
442
5.34
地上
立方米
3530
42.64
5
钢筋工程
吨
485
5.86
6
模板工程
平方米
-
-
7
门窗工程
门
平方米
225
2.72
窗
平方米
761
9.19
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
-
-
整体面层
平方米
444
5.36
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2818
34.04
隔热保温
立方米
188
2.27
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
4337
52.38
块料
平方米
-
-
外保温
立方米
220
2.66
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
17287
208.80
天棚
平方米
7952
96.05
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗
2、工程量按《上海市建筑和装饰工程概算定额（2010）》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
0.097
动力照明
管（米）
100.07
线槽、桥架（米）
-
电动机（台）
-
线（米）
321.08
配电柜、箱（台）
0.51
灯具（套）
-
电缆、母线
电力电缆（米）
母线槽（米）
控制电缆（米）
10.279
-
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
14.00
8.70
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
潜水泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
淋浴龙头
大便器
小便器
51.98
40.86
-
3.94
1.98
2.04
-
给水泵（台）
0.02
3
消防
水消防
管（米）
泵（台）
消火栓（个）
喷头
69.97
-
0.43
40.69
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
-
-
-
45
通风空调
通风
风管展开面积（m2）
制冷机组（台）
风机（台）
25.63
-
0.097
空调
水管（米）
冷却塔
泵（台）
风机盘管（台）
空调设备（台）
-
-
-
-
-
5
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
电缆（米）
66.74
-
-
通信网络
终端（个）
-
信息发布系统
终端（个）
-
背景音响系统
终端（个）
0.00
建筑设备监控系统
终端（个）
-
安防系统
终端（个）
-
可视对讲系统
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
监控系统（摄像机）
报警系统（红外探测器）
电子巡更（采集器）
门禁系统
-
-
-
-
安全防范
车辆进出管理
0.01
6
电梯
总台数（台）
总层数（层）
总停靠站（站）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《上海市安装工程概算定额（2010）》计算规则计算。
食堂造价指标分析（概算）
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××九年一贯制学校食堂
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-食堂
工程地点
外环以外-嘉定区
建筑物功能及规模
学生餐饮用房
开工日期
-
竣工日期
-
建筑面积（平方米）
1829.37
建筑和安装工程造价（万元）
1193
平方米造价（元/平方米）
6521.37
结构类型
钢筋混凝土框架结构
层数（层）
地上二层
建筑高度（檐口）（米）
9
层高（米）
4.5
建筑节能
TPS外墙外保温系统及TPS屋面保温层
抗震设防烈度
7
基础
类型
桩基承台基础
埋置深度
2.7
计价方式
定额计价
造价类别
概算
编制依据
上海市建筑安装系列概算定额（2010）及相关文件
价格取定期
2015年9月建筑安装主要材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
-
桩与地基基础工程
钢砼方桩
砌筑工程
外墙类型
蒸压轻质砂加气混凝土砌块
内墙类型
蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送混凝土,I、Ⅱ、III级钢
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
防潮层改性沥青防水卷材（APP）
防腐、隔热、保温工程
外墙保温：
TPS保温板；屋面：
TPS保温板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼地面
门窗工程
钢门、铝合金门窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
涂料墙面
天棚工程
涂料
油漆、涂料、裱糊工程
外墙仿石涂料、内墙乳胶漆
其他工程
室内精装修
安装工程
电气工程
低压配电柜、动力照明配电箱、镀锌钢管、电线管、电缆电线、吸顶灯、单面安全出口标志灯、应急灯、荧光灯、防雷接地
给排水工程
不锈钢给水管、塑料排水管、洗脸盆、洁具
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统、镀锌钢管喷淋系统
通风空调工程
风机盘管、镀锌风管
智能化系统工程
综合布线系统、公共广播兼应急广播系统、安全防范系统、信息网络系统、楼宇自控系统、建筑能耗监测系统、智能一卡通系统、火灾报警及消防电源监测系统、配管及机房
电梯工程
餐梯
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
1193.00
6521.37
100.00%
1.1
建筑工程
730.00
3990.44
61.19%
1.2
安装工程
463.00
2530.93
38.81%
2
措施项目
-
-
-
3
其他项目
-
-
-
4
规费
-
-
-
5
税金
-
-
-
合计
1193.00
6521.37
100.00%
注：
规费、税金已含在分部分项造价内。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
730.00
3990.44
61.19%
1.1
土（石）方工程
-
-
-
1.2
桩与地基基础工程
54.00
295.18
4.53%
1.3
基坑围护工程
-
-
-
1.4
结构工程
367.00
2006.16
30.76%
1.5
建筑工程（含外立面）
199.00
1087.81
16.68%
1.6
装饰工程
110.00
601.30
9.22%
2
安装工程
463.00
2530.93
38.81%
2.1
电气工程
78.00
426.38
6.54%
2.2
给排水工程
22.00
120.26
1.84%
2.3
消防喷淋工程
33.00
180.39
2.77%
2.4
空调通风工程
78.00
426.38
6.54%
2.5
智能化系统工程
25.00
136.66
2.10%
2.6
餐梯工程
27.00
147.59
2.26%
2.7
厨房工程
200.00
1093.27
16.76%
合计
1193.00
6521.37
100.00%
表五、措施项目造价指标（略）
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑和装饰
工日
13800
754.36
安装
工日
2499
136.60
小计
工日
16299
890.96
2
钢筋
吨
109
5.96
3
钢模板
千克
7179
392.43
4
其他钢材
千克
5847
319.62
5
木模板
立方米
15
0.82
6
水泥
千克
3049
166.67
7
黄砂
千克
3210
175.47
8
石子
千克
77705
4247.64
9
砌块
立方米
208
11.37
10
商品砼
立方米
1780
97.30
11
预拌砂浆
千克
619659
33872.81
12
电线
米
10459
571.73
13
电线管
米
1793
98.01
14
电缆
米
711
38.87
15
桥架
米
-
-
16
线槽
米
-
-
17
母线槽
米
-
-
18
灯具
套
-
-
19
风管
平方米
604
33.02
20
弱电配管
米
-
-
21
给水管
米
232
12.68
22
排水管
米
158
8.64
23
消防钢管
米
909
49.69
24
潜水泵
套
-
-
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
4270
233.41
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
414
22.63
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
0.00
外墙砌体
立方米
104
5.69
内墙砌体
立方米
164
8.95
4
混凝土工程
基础
立方米
-
-
地下
立方米
215
11.75
地上
立方米
1169
63.90
5
钢筋工程
吨
106
5.79
6
模板工程
平方米
-
-
7
门窗工程
门
平方米
51
2.79
窗
平方米
314
17.16
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
781
42.69
整体面层
平方米
150
8.20
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1231
67.29
隔热保温
立方米
104
5.69
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
1009
55.16
块料
平方米
-
-
外保温
立方米
43
2.35
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
704
38.48
天棚
平方米
2526
138.08
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗
2、工程量按《上海市建筑和装饰工程概算定额（2010）》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
0.219
动力照明
管（米）
98.01
线槽、桥架（米）
-
电动机（台）
0.000
线（米）
569.65
配电柜、箱（台）
0.765
灯具（套）
0.000
电缆
母线
电力电缆（米）
母线槽（米）
控制电缆（米）
38.866
-
0.000
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
0
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
37.12
21.65
0.00
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
潜水泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
淋浴龙头
大便器
小便器
12.68
8.64
-
17.82
8.96
9.24
0.00
给水泵（台）
0.11
3
消防
水消防
管（米）
泵（台）
消火栓（个）
喷头
49.69
-
0.49
26.84
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
-
-
-
4
通风空调
通风
风管展开面积（m2）
制冷机组（台）
风机（台）
33.02
-
0.328
空调
水管（米）
冷却塔
泵（台）
风机盘管（台）
空调设备（台）
-
-
-
0.16
0.38
5
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
电缆（米）
302.07
-
0.00
通信网络
终端（个）
-
信息发布系统
终端（个）
-
背景音响系统
终端（个）
-
建筑设备监控系统
终端（个）
-
安防系统
终端（个）
-
可视对讲系统
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
监控系统（摄像机）
报警系统（红外探测器）
电子巡更（采集器）
门禁系统
-
-
-
-
安全防范
车辆进出管理
0.05
6
电梯
总台数（台）
总层数（层）
总停靠站（站）
2.00
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《上海市安装工程概算定额（2010）》计算规则计算。
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