00158资产评估题目.docx

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00158资产评估题目

一．单项选择题

1.资产评估是通过对资产某一（A）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点　B．时期C．时区　D．时段

2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性（D　）。

A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书

C．收集资产评估资料　　D.资产评估工作档案归档

3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（ A ）。

A．不相同　　B.相同C．基本一致　　D.不能确定

4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于（　B　）假设。

A．继续使用　B．公开市场C．清算　D．价值潜力

5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（　D）之上的。

A．合理推理B.充分设想C.事实依据D．假设条件

6.（　C　）是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

A．市场价值B．在用价值C．投资价值　D．清算价格

7.下列不属于资产评估假设的是（ D）。

A．继续使用假设　B．清算假设

C．公开市场假设　　D．企业主体假设

8.资产评估和市场的关系是（ C）。

A．以市场为基础但高于市场

B．模拟市场条件有时接受市场检验

C．模拟市场条件但又必须接受市场检验

D．和市场无关

9.不可确指的资产是指（  B ）。

A．没有物质形态的资产

B．不能独立于有形资产而单独存在的资产

C．有形资产之外的资产

D．具有获利能力的资产

10.评估的（C）是对评估价值的质的规定。

A．客体　B.特定目的C．价值类型　　D．方法

11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（A）。

A．预期原则　B．专业性原则

C．科学性原则　D．客观性原则

12.清算价格的评估适用于（　C　）。

A．公开市场假设　　　B．企业主体假设

C．清算假设　　　　　D．继续使用假设

13.按（B）可以分为短期资产和长期资产。

A．资产存在形态　　B．资产的流动性

C．资产能否独立存在　D．资产是否具有综合能力

14.资产评估的主体是指（　B　）。

A．交易双方　　　　　B．评估机构和评估人员

C．评估主管部门　　D．资产管理机构

15.（C）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A．资产评估的主体　　B．资产评估的客体C．评估的特定目的　D．评估程序

16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（D ）的原则。

A．真实性、客观性、可行性

B．统一领导、分级管理

C．公正性、谨慎性、真实性

D．独立性、客观性、科学性、专业性

17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应（　C　）

A．和买方一致　　　B．和卖方一致

C．坚持独立的第三者立场　D．以上都不对

18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。

这句话（B　　）

A．正确　　　B．错误C．不一定　　　D．以上都不对

19.（  D ）是不可确指资产。

A．机器设备　　B．商标C．土地使用权　D．商誉

20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是（　B）。

A．正确的　B．错误的C．不一定的　　D．以上都对

21.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备y元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为（　A　）。

A．8万元　　B．10万元C．8～10万元　D．无法确定

22.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（A）。

A．本金化率越高，收益现值越低

B．本金化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．本金化率与收益现值无关

23.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（　D　）。

A．功能系数法　　　B．物价指数法

C．统计分析法　　　D．使用年限法

24.计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格租金费用水平进行核算，这样求得的成本称为（　A　）。

A．更新重置成本　　　B．复原重置成本

C．完全重置成本　　　D．实际重置成本

25.一般来说，收益法中的折现率包含哪些内容（　D　）。

A．银行利率

B．无风险收益率和通货膨胀率

C．正常收益率和超额收益率

D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

26.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。

根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为（　A　）。

A．10453.5元　　　B．10350元　　　

C．10353.5元　　　D．10350.5元

27.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（　A　）。

A．市场价格　B．重置成本C．收益现值　D．清算价格

28.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（　C　）。

A．实体性贬值　　　B．功能性贬值

C．经济性贬值　　　D．非评估考虑因素

29.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（　C　）。

A．实体性贬值　　B．功能性贬值

C．经济性贬值　　　D．非评估考虑因素

30.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（C　）。

A．全新资产B．旧资产

C．与被评估资产的成新率相同的资产D．全新资产或旧资产

31.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（　B　）。

A．大于1　　B．小于1C．等于1　　D．不确定

32.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（　A　）。

A．相同　　　　　B．不同

C．偶尔不同　　　D．不确定

33.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本（A　　）。

A．高　　　B．低C．相等　　　　D．不确定

34.收益法中收益额的选择，必须是（　C　）。

A．净利润　B．利润总额

C．现金流量　D．口径上与折现率一致

35.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（　A　）。

A．公平合理　B．保值增值C．一致　　D．强弱结合

36.某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8％，则其评估价值为（　B　）。

A．100万元　　B．125万元C．80万元　D．120万元

37.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是（　B　）。

A．实体性贬值　　　　B．功能性贬值

C．经济性贬值　　　　D．货币性贬值

38.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（　B　）。

A．10年　　　B．9年C．11年　　D．8年

39.复原重置成本与更新重置成本之差是（　C　）。

A．实体性贬值　　　B．经济性贬值

C．功能性贬值　　　D．风险性贬值

40.一项资产1997年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2004年进行评估，已知1997年和2004年的物价指数分别是120％和l80％，由此确定该项资产的重置完全价值为（　A　）。

A．150万元　B．80万元C．180万元　　D．100万元

41.机器设备属于下列哪类资产（　D）。

A．流动资产B．无形资产C．不动产类资产D．动产类资产

42.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（C）。

A．通用设备　B．专用设备C．单台设备　　D．电气设备

43.下列说法中正确的是（　D）。

A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值

C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少

D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少

44.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（C　）。

A．20年　　　B．25年C．16年　　　D．28年

45.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是（　C　）。

A．重置核算法　　　　B．功能价值法

C．物价指数法　　　　D．规模经济效益指数法

46.机器设备按其组合程度分类，不包括（　A　）。

A．单台设备　　B．机组C．自制设备　D．成套设备

47.设备成新率，是指（　B）。

A．设备实体性贬值率与1的差异

B．设备实体性贬值率的倒数

C．设备综合性陈旧贬值率的倒数

D．设备现时价格与设备重置成本比率

48.机器设备的重置成本中的直接费用包括（　B　）。

A．各种管理费用　　　　B．安装调试费

C．勘察设计费　　　　　D．投资方向调节税

49.机器设备的经济寿命是指（　C　）。

A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间

C．机器设备从开始使用到报废为止的时间

D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间

50.进行机器设备评估时，一般采用（　C　）。

A．收益法和成本法　　　　B．收益法和市场法C．市场法与成本法　　　D．任何一种方法均可

51.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的（A）

A．固定资产　B．流动资产C．不动产　　D．无形资产

52.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（　A　）。

A．158.88万元B．160.21万元C．172万元D．174万元

53.技术进步可能会引起设备（C　）。

A．实体性贬值B．经济性贬值

C．功能性贬值D．无形贬值

54.下列不属于微观鉴定内容的是（B　）。

A．动力系统状况　　　　B．设备的燃料、动力消耗C．设备规格　　　　　　D．设备型号

55.某专用生产线，原设计生产能力为l8000台/年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。

目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12000台的生产能力，根据该行业的统计i其规模效益指数为0.5。

该设备的经济性贬值率为（　A　）。

A．18%　　　　B．20%C．22%　　　D．24%

56.运用修复费用法估测成新率适用于（　B　）。

A．所有机器设备B．实体性贬值是可补偿的设备

C．具有不可补偿有形损耗的设备D．具有特殊结构的设备

57.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（B）

A．设备的维修保养情况　　　　B．设备的剩余经济寿命C．设备的役龄　　D．设备的生产厂家

58.设备的技术寿命与（　B　）有关。

A．使用强度　　　　B．技术更新速度

C．使用时间　　　　D．维修保养水平

59.设备的加权投资年限是（　D　）。

A．设备已使用年限×更新成本

B．设备更新成本合计

C．设备加权更新成本合计

D．设备加权更新成本合计÷更新成本合计

60.一台数控折边机，重置成本为l60万元，已使用5年，其经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元（折人民币l6.5万元），其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为（　A　）。

A．28.25%　B．26.91%C．27.25%　　D．25.91%

61.设备的到岸价是指（　C　）。

A．FOB+进口关税　　　　　　B．FOB+运费+关税C．FOB+运费+保险费　　D．到岸价+境外保险费

62.下列贬值属于功能性贬值的是（　B　）。

A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足

B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

C．由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置

D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

63.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（　D　）。

A．交易因素 B．时间因素C．地域因素 D．个别因素

64.银行财务费用的取费基数为（　B　）。

A．离岸价人民币   B．货价人民币数

C．关税完税价格   D．关税完税价格+关税

65.超额运营成本体现了（　B　）。

A．实体性贬值　　　　B．功能性贬值

C．经济性贬值　　　　D．技术性贬值

66.确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于（　C　）范畴。

A．宏观性鉴定　　　　B．微观性鉴定

C．判断性鉴定　　　　D．统计性鉴定

67.用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（C）

A．因素比较B．计算评估值

C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

D．进行市场调查，选取市场参照物

68.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。

假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。

，则被评估设备的年超额运营成本额为（　B）。

A．20000元　B．30000元C．40000元　D．50000元

69.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。

假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。

，则被评估设备的年超额运营成本净额为（　D　）。

A．20300元B．20200元C．20400元 D．20100元

70.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。

假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。

，则被评估设备的功能性贬值额为（　C　）。

A．75206元　B．75771元C．76195元D．77298元

71.城镇土地的基准地价是（　D　）

A.某时点城镇土地的单位价格

B.某时期城镇土地的单位价格

C.某时点城镇区域性土地平均价

D.某期城镇土地区域性平均价

72.待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100％，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15％，则2003年底该建筑物的重置成本为（B）

A.115万元B.152.O9万元C.132.25万元D.174.9万元

73.下列建筑物中属于民用建筑物的是（　C　）

A.交通运输业建筑物　　B.厂房

C.行政事业用建筑　　　D.道路、桥梁

74.一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（　A　）内地城市。

A.高于　　B.低于C.等于　　D.不确定

75.运用预决算调整法时，需要调整的三材差价指（B）的差价。

A.钢材、钢筋混凝土、砖　　B.钢材、木材、水泥

C.木材、水泥、砖　　　　　D.钢材、水泥、钢筋混凝土

76.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元／m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（　A　）

A.61667元B.92500元C.789950元　D.58041元

77.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（　B　）

A.职工的培训　　　B.地上附属物拆除费

C.资金成本　　　　D.建筑安装工程费

78.商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（　C　）进行评估。

A.收益法　　　　　B.市场法

C.收益法或市场法　D.收益法或成本法

79.预决算调整法一般不宜对（　D　）的建筑物进行评估。

A.用途相同　B.结构相同C.数量较多　D.数量较少

80.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（D）

A.地价＋建筑费B.地价＋建筑费＋利息

C.地价＋建筑费＋专业费＋利息D.地价＋专业费＋建筑费

81.交易实例土地的价格为1800元／m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9％，则待估土地的价格为（　B　）

A.901.21元　B.903.36元C.902.22元　D.900元

82.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（B）

A.土地的功能性贬值　　B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值　　D.建筑物的经济性贬值

83.建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材制造，这种结构是（　A　）

A.砖木结构　B.砖混结构C.木结构　D.简易建筑物

84.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（D）

A.70年　B.40年C.60年　D.50年

85.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（C）申请续期。

A.半年　　B.3个月C.一年　　D.18个月

86.在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（　B　）

A.宗地形状B.宗地周边环境C.宗地面积 D.容积率

87.土地使用权作为无形资产中的对物产权，其价值高低取决于（　D　）

A.地上附着物　　B.社会经济环境

C.物价水平　　　D.土地的特性和条件

88.在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（　B　）

A.921473元B.918791元C.907523元　D.934156元

89.成本法适用于评估的是（　B）

A.预计出售的土地B.新开发的土地

C.对包含土地使用权的企业整体评估

D.土地市场发育完善条件下土地评估

90.在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（C）

A.房地产的年总收益　　B.土地的实际收益

C.土地的客观收益　　　D.土地的前期收益

91.某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18％，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（　C　）

A.0.861　　B.0.751C.0.964　　D.0.872

92.某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G＝0.70，S＝0.20，B＝O.10，则该建筑物的成新率为（　A　）

A.75％　　B.80％C.85％　D.90％

93.对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效利用为前提，这是（C　）原则的要求。

A.替代　　　B.变动C.最有效使用　　D.供需

94.地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（　B　）

A.建筑密度　B.容积率C.建筑高度　D.建筑覆盖率

95.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（　C　）

A.建筑高度 B.容积率C.建筑密度  D.建筑环境

96.目前我国的城市地产市场按土地使用权流转方式，可划分为（　D　）

A.生地与熟地B.国家所有土地和集体所有土地

C.无偿划拨和有偿出让D.一级市场和二级市场

97.城镇土地的标定地价是（　B　）

A.土地使用权出让底价B.政府评估的具体地块的价格

C.政府出租土地的价格D.单位土地面积的地价

98.对无形资产进行评估时（　B　）。

A．收益法是唯一的方法

B．收益法、市场法、成本法都可应用

C．只能采用收益法和市场法

D．只能采用收益法和成本法

99.假定某无形资产设计生产能力为l000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（C　）。

A．0.4　　　　B．2C．0.5　　　　D．1.5

100.银行存款利率为5.67％，贷款利率为7.67％，企业所处行业的风险报酬率为6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（　C　）。

A．5.67％　　　B．7.67％C．11.67％　D.13.67％

101.资本收益率与资产收益率的关系可以表示为（　C　）。

A．资本收益率＝资产收益率

B．资本收益率＝资产收益率/（1十资产负债率）

C．资本收益率＝资产收益率/（1－资产负债率）

D．资本收益率＝1－资产收益率

102.下列无形资产中（　C　）没有所有权与使用权的转让。

A．商标　　B．专利权C．商誉　　D．非专有技术

103.假定无形资产设计生产能力为l000万件，购买方运用无形资产的设计能力的40％，则无形资产的转让成本分摊率为（　D　）。

A．1　　　　B．2.5C．0.6　　　D．0.4

104.若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为（　B　）。

A．尚可使用年限B．设计能力

C．最低收费额D．账面价格

105.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（　C　）的理论依据。

A．销售收入分成率，   B．销售成本分成率

C．利润分成率　　　　　D．以上均不正确

106.商标权是以（　A　）的先后为审批依据。

A．申请注册时间　　　　　B．使用时间

C．转让时间　　　　　　D．评估时间

107.下列关于商标权的说法正确的有（　D　）。

A．商标权与注册与否无关

B．商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权

C．商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权

D．商标权的价值是由商标所带来的效益决定的

108.我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为（　B　）。

A．10年、20年　　　　B．20年、10年

C．10年、l0年　　　　　D．20年、20年

109.采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（　D　）之间比较合适。

A．16％～27％　　　　　B．25％左右

C．10％～30％　　　　　D．25％～33％

110.某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为l20万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为资本化率计算出的商誉的价值为（　A　）。

A．40万元　B．80万元C．100万元　D．160万元

111.某企业整体评估的资产价值为l00万元，该企业各单项资产的重估值之和为120