二次结构装修合同张春生.docx
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二次结构装修合同张春生
编号：
HFJC2-LW-022
二次结构及粗装修劳务合同
工程名称：
武汉海赋江城二期项目
甲方：
安徽宏鑫建筑劳务有限公司
乙方：
班组
二零一四年三月
发包人（甲方）：
分包人（乙方）：
班组
据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，本着平等、互惠互利、双方共赢的原则，经双方共同协商，就海赋江城二期工程的二次结构及粗装修工程劳务委托给乙方完成，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订合同。
第一条合作项目
海赋江城二期5#楼二次结构及粗装修工程
第二条合作方式
1.分包方式：
包工包辅材，乙方包工期，包中小型机械，包质量，包安全，包文明施工，包验收合格。
（乙方按甲方要求配备持证管理人员）。
2.甲方提供设备及工具：
施工升降机、塔吊、二级配电箱（至施工层）。
3.乙方自备辅助材料、钢丝网、现场搅拌机械、中小型机械、除甲供以外的所有辅材及设备。
第三条承包范围及工作内容（协议价格包含但不限于以下内容）
二次结构及粗装修工程工作内容：
按照承包范围、施工图纸、设计变更、施工规范及施工方案相关二次结构及粗装修工程的全部内容及用工，包括但不限于以下项目：
（1）砌体工程
内外墙砌体：
所有二次结构砌筑（包括所有电箱、线盒、消防箱后背砌筑及修补）、混凝土浇筑（构造柱、圈梁、过梁、地垄墙、）砌筑脚手架的搭拆，搅拌机、小推车及小型工具。
其他零星砌体：
室外台阶的砌筑、排水沟砌体、小品砌筑、单个花池在1m³以下的砌筑等。
（2）抹灰工程
室内抹灰：
包括所有室内墙面抹灰、挂网、门窗收口、喷浆扫毛、烟风道抹灰、补线管、电箱及堵内外墙螺杆及部分内孔；胶水甲供；含文明施工小型工具。
外墙抹灰：
含空调板、阳台、线条、小面积抹灰及屋面花架、女儿墙（内外侧）；螺栓孔的封堵；基层清理。
（3）楼地面工程
室内地面：
包括吊洞（安装工程导致的吊洞除外）、水电井及电梯机房洞口反水台、基层清理、找平层（面层）、含水泥砂浆地面等所有室内地面做法、压纹（若有要求）、弹水平线、测量工具。
厨房、卫生间、阳台地面：
基层清理、防水基层找平、保护层、压纹（若有要求）、轻骨料混凝土回填、弹水平线、测量工具。
（4）屋面工程
屋面出气孔、钢爬梯的制作安装、变形缝、基层清理、找坡层、找平层、保温层、水沟、面层、面层的留缝、灌油膏；出屋面风帽基座的砌筑、抹灰、混凝土的浇筑；屋面出入口台阶整体成活；屋面女儿墙等处内角八字抹灰；整体屋面成活。
（5）室外散水
包括场地平整、局部回填、整体夯实、砼浇筑、模板的支拆、伸缩缝的留置、灌缝、养护、成品保护。
（6）钢筋工程
二次结构钢筋制作（包括植筋钢筋的下料）及绑扎，含机械小型工具。
（7）模板工程
所有二次结构模板安装、拆除、堆放、起钉，含小型机械及辅料。
（8）楼梯工程
基层清理、平台地面、抹灰（踏步及侧面）、护角制作及安装、成品保护、养护、栏杆安装后的修补、弹水平线及踏步线。
（9）其他零星工程
因安装工程遗留的孔洞吊模；烟风道的吊模、放线孔等其他吊模；电梯门洞的收口。
（10）架子工程：
包括与装修有关的全部室内外脚手架搭设、拆除和堆放。
（11）剔凿及修补：
结构基层不满足装修要求，在1cm以内产生的剔凿、修补；安装工程剔凿导致的修补及二次修补。
（12）临设及施工准备用工：
包括建造临设和施工准备等承包人为履行本合同所需要生产、生活设施准备的全部劳务用工；修理、修补、配合工地所有零星用工，因技术性及措施性的用工用料和二次搬运用工。
（13）现场内材料倒运，成品、半成品的倒运及装卸（含必要时的人工装卸），材料由乙方人工搬运等作业均不发生费用；周转材料的维修（打磨）及保养。
（14）现场文明施工，包括：
成品保护、施工现场清理、垃圾清理至指定场所。
（15）冬雨季降效、夜间施工降效等及其他情况降效。
（16）辅助和其它用工包括：
建筑材料、周转材料、施工机械的进退场、配合用工；安全文明施工、现场清理、渣土清运至指定地点、装车配合用工；主体结构移交二次结构楼内本专业安全防护维护用工（楼梯间、电梯井口、预留洞口、临边防护栏杆）等用工；搅拌机的安装、拆卸及二次安装、拆卸等用工；施工期间停水、停电、其它不可预见用工（停工、窝工）；砌筑前期洞口预留和后期洞口封堵（外墙工字钢预留洞口的封堵）及面层装修用工；冬雨季增加用工，预留预埋用工，材料场内二次及二次以上搬运用工，现场试验配合用工不另计取费用，综合在固定单价内；为满足施工需要的一切小型临时设施搭设用工；为满足湖北省建设行政主管部门规定的绿色施工、安全防护、文明施工的所有用工。
特别需要说明的是:
结合本工程现场场地和机械设备，对施工过程中降效、抢工、倒运材料不做任何补偿。
（17）安装专业的穿墙及顶板预留洞的封堵。
第四条分包单价
本工程综合单价按各分项工程综合单价进行计算（详见附表）；现场发生的零星工日按150元/日（不分技工与壮工）。
本合同为固定综合单价合同，综合单价包括但不限于乙方提供劳务、各种证件费、车旅费、劳动保护费、管理费、各种保险等国家法律法规规定的所有费用、市场价格波动、政策性价格调整、各种零星用工费、利润、不可抗力及各种风险费用，不再产生其它任何费用。
第五条结算及付款方式
1.二次结构全部完成至五层按照实际工程量的50%支付，二次结构全部完成至十层按照实际工程量的50%支付，二次结构全部完成至二十层按照实际工程量的50%支付，二次结构全部完成按照实际工程量的50%支付，2015年春节放假支付85%，所有合同内容完成，经甲方确认无任何问题，工完场清后结算手续后支付结算总金额的95%（含已付款），扣除5%的工程质量保证金；
2、粗装修全部完成至五层按照实际工程量的50%支付，粗装修全部完成至十层按照实际工程量的50%支付，粗装修全部完成至二十层按照实际工程量的50%支付，粗装修全部完成按照实际工程量的50%支付，2015年春节放假支付85%，所有合同内容完成，经甲方确认无任何问题，工完场清后结算手续后支付结算总金额的95%（含已付款），扣除5%的工程质量保证金；
3.工程质量保证期为：
保修一年，保证期内发生的费用全部由承包人负责，保证期满后一次性无息支付余款。
4.甲方在每月给乙方工程款预付时，必须经主管工长签字认可已完工程量，在此期间乙方需积极配合甲方审核工作，乙方不得弄虚作假，一经发现，甲方有权终止乙方款项发放。
5.工程量计算规则：
5.1按建筑图纸确定现场实际完成范围；根据现场实际完成范围按GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中建筑面积计算规则计算。
5.2特别约定：
不计算该规范中雨棚、门斗、外墙保温、外幕墙建筑面积。
根据规则中规定阳台无论封闭与否均按一半面积计算，飘窗及空调板不计算建筑面积。
第六条双方的责任和义务
甲方：
1.甲方提供乙方住宿，每个单间住8人（不准男女混住）。
2.负责对乙方的施工质量、进度、安全文明施工、材料使用、机械设备保养进行检查监督。
3.负责协调处理与业主及其他分包班组的关系。
4.定期组织召开关于施工生产、工程进度、质量、安全及文明施工的生产例会。
5.在乙方进场前，与甲方签订《安全生产协议书》及《临时用电协议书》，并作为本协议的附件与协议具有同等法律效力。
6.负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案交底、安全交底和技术交底，下达生产进度总控制计划、月进度生产作业计划及质量标准预控计划。
7.负责提供乙方施工人员的临时食宿场所、生活用水和照明用电。
8.垫付乙方进场工人伙食费、所需办理的各种证件手续费（如乙方不能提供，甲方代办），其费用待工程结算时在乙方结算总价中一次性扣除。
9.甲方有权对乙方人员调配，乙方必须无条件服从。
乙方：
1.严格遵守国家法律法规和地方治安管理条例，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方现场管理人员的统一管理，配合好与其他分包班组的施工，保质、保量、按期完成施工任务。
2.参加甲方组织的施工图纸会审，接受甲方施工图纸设计交底、各分项工程施工方案交底、安全交底和技术交底。
3.为满足本工程施工进度要求，乙方必须保证施工现场不低于30人，在7日内全部进场。
乙方必须随时按甲方的指令无条件追加施工人员的投入，以达到甲方要求为止，为达到上述要求，乙方采取的各项费用已包含在综合单价中，保证不再增加任何费用。
4.乙方进场施工前，须向甲方提供进场人员的名单、身份证件的复印件等相关资料，保证必须100%与工人签订劳动合同，严禁使用老、弱、病、残及18-60周岁以外的人员，特殊工种均需持证上岗，否则由此造成的责任和损失全部由乙方承担。
5.乙方在施工过程中，对照图纸施工每一道工序，认真检查，如果有尺寸不明，图纸有疑惑应及时向项目部提出，由项目部研究决定后作出书面交底。
如果擅自决定并由此造成的损失，产生的费用由乙方承担。
每道工序结束后，班组自行检查一次，合格后上报项目部。
项目部组织工程部、监理部，三方检查时，乙方班组长应在场。
6.乙方组织的操作工人，必须遵守甲方的一切管理制度，并响应甲乙双方协议的全部条款，如果不遵守，将给于班组500—1000元的罚款，当事人每人再次罚款200元。
工人进入施工现场必须佩带安全帽，上岗证，如果发现违规者，每次每人罚款50元。
7.乙方组织的工人中不得有童工，心脏病人，高血压病人，传染病等病人。
工人年龄不得超过60岁，如果因上述原因造成的安全事故，在本工地犯病或自然死亡一切损失和责任由乙方承担。
8.施工现场的一切设施和配电机具由专业电工接电，作业人员不得任意搬动，乱拉乱接，如果违规每次罚款100-500元，情节严重的罚款500-1000元。
工人在生活区内严禁使用电磁炉、电饭锅、电抄锅、电水壶、电热快及一切电器生活用具，如违反，除没收电器用具外，每次罚款200元；因此造成的漏电火灾事故由乙方负责。
9.施工中各个班组交叉作业，作业人员应顾全大局，互敬互让不便之处互相谅解，在施工过程中所用塔吊、工具、材料应服从施工人员安排协调。
10.如果遇到夜间施工，甲方不提供夜餐费，如果有特殊需要，费用由乙方承担。
11.承担因拖延工期或质量、安全、文明施工不达标给甲方造成的损失，同时甲方有权给予乙方合同总价1%-10%的罚款。
12.乙方不得将分包工程项目以任何形式转包，一旦发现转包行为，甲方有权中止合同，并处以合同总价20%以上的罚款。
13.由于乙方分包工程项目不能独立完成，如施工进度、质量、安全文明施工、材料机具使用等管理不善，或劳动力严重不足等原因影响现场施工的，甲方有权：
1）中止合同，并按实际完成工程量的70%结算，其余30%作为违约罚款，乙方不得再向甲方提出任何要求，且无条件将全部施工人员撤离施工现场；2）增加其他班组帮助乙方及时完成施工任务，所发生的费用在乙方结算中扣除，并给予乙方结算总价10%的处罚。
14.乙方应定期对职工进行环境保护教育和法律、法规、安全教育。
严禁无证上岗和野蛮施工，一经发现，甲方有权对乙方罚款200-1000元。
杜绝重大伤亡事故的发生，一旦发生，乙方承担全部责任和费用。
15.乙方负责本分包工程竣工验收交付甲方前的成品保护及安全保卫工作，并保证不损坏其他分包的已完项目，如因乙方原因或乙方保护及照管不当发生丢失或损坏，乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。
16.乙方进入现场必须无条件服从甲方的统一管理，严格执行甲方以及业主安全文明施工管理制度、生活后勤管理制度，严禁发生酗酒、赌博、打架、斗殴、围堵项目部、上访等事件，如有此类事件发生，给予乙方200-1000元的罚款，情节严重者将移交有关部门处理。
17.乙方施工必须接受甲方项目部驻现场施工员对质量和安全进行监督检查，检查中发现质量问题和安全隐患时，乙方无条件服从整改直至符合要求为止，并承担由此造成的一切经济损失。
甲方有权进行处罚，屡教不改者，甲方有权中止合同。
18.若发现乙方施工人员偷盗甲方材料，一经发现，将给予不低于2000元的罚款，情节严重者，移交当地公安机关处理。
19.乙方需爱惜甲方提供的一切资源，如乙方在使用甲方提供的资源过程中有损坏或丢失，乙方负责双倍赔偿，直接从乙方工程款中扣除。
乙方向甲方库房领用的生产及电动工具，在退场时必须退还，非正常损坏及丢失照价双倍赔偿，直接从乙方工程款中扣除。
乙方负责对甲方现场各种安全设备、机械、电动工具等加以保护，并要求专管专用。
乙方在使用甲方的工机具时应对机械设备的状态负责检查并设专人保养，如因乙方使用不当及人为破坏所造成的损失由乙方负责赔偿。
乙方施工中应充分合理利用材料，节约材料、杜绝浪费，一经发现，甲方将给予乙方每次材料浪费两倍的罚款。
20.无论乙方因何种原因造成中途退场，双方同意办理结算时，工程量按实际完成并验收合格部分进行计算，但单价则按本合同定价的80%作为最终结算单价。
乙方不得有任何异议。
21.乙方在施工中要严格遵守现场文明施工及环境保护规定，做到每天工完场清，材料堆放整齐，废料垃圾及时清扫干净，运送至楼下甲方指定的地点堆放整齐，严禁乱丢乱抛，不准自楼上往下乱抛，如有违规者，每次将给予乙方500-1000元罚款。
22.乙方按图纸准确计算材料用料，提前三天向甲方报送材料计划，材料报量必须准确及时。
由乙方原因造成的材料进场滞后，所引起的停工、窝工和工期延误的责任以及损失，责任自负。
第七条工程质量
1.本工程以施工图纸作说明，设计变更和《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定统一标准》等国家制定的施工验收规范为质量评定验收标准。
2.由于乙方原因造成的质量事故，其返工的一切工料费用由乙方承担，因返工影响工期的责任损失一概由乙方负责。
3.在现场施工中，甲方，监理，质监站提出的整改意见，乙方要积极响应，严禁消极应付，并限期乙方无条件整改，同时保证复验通过。
4.凡质量验收不达标的分项一律返工重做，其全部工料损失由乙方负责，情节严重者甲方有权给予经济处罚；返工后仍未达标者，甲方有权勒令乙方负责人或责任班组无条件退场，乙方必须配合。
5.成品保护：
乙方班组人员在叉操作时，应保护其它工程工序的成品，如造成破坏的视损失程度加以处罚赔偿，最后由乙方返工直至达到验收标准。
6.工程质量要求：
达到并高于国家和行业验收合格标准。
第八条安全生产及文明施工
1.甲方的安全教育培训，乙方所有人员必须参加，乙方不参加者，甲方有权不给乙方办理当月结算。
乙方应严格遵守安全操作规程进行施工，并承担自身原因造成的一切财产损失和伤亡事故的责任与费用。
2.甲方应按有关规定提供相应的安全防护用品（安全帽、安全带、安全网等）和防护措施。
并有权对乙方管理不善而违反安全操作规程之行为进行批评教育，情节严重的处以罚款。
进入工地必须带好安全帽。
严禁现场吸烟，酒后上岗，不准穿高跟鞋，硬底鞋上班。
高空作业，必须做好自身的安全防护工作。
严禁违章蛮干。
乙方在施工中，对于甲方安全不到位及安全隐患，应该及时上报。
并要求甲方给予及时整改处理。
3.对于妨碍安全工作的开展实施并屡教不改者，甲方有权将将给予重罚，勒令其限期整改，直至符合安全规范。
4.外架不允许堆放任何材料，外架上的安全装置，严禁私拆乱动。
每发现一次，无论什么理由，给乙方处于200-1000元的罚款。
5.乙方在此项目施工中，若有好的建议和其他施工方法。
可以向甲方提出并经甲方认可，乙方不得私自更改施工程序，一旦发现乙方未经甲方同意擅改施工程序，偷工减料，甲方将给予乙方每次200-1000元罚款，并期限整改。
第九条工人宿舍用电管理
1、项目每个工人宿舍用电实行挂电表计量。
2、项目部规定每间工人宿舍用电量：
夏季期间（3个月）每间宿舍300度/月；冬季期间（2个月）每间宿舍300度/月；平常期间每间宿舍30度/月。
3、超额用电计算方法：
每间工人宿舍电度表月计量用电-项目部规定每间工人宿舍每月用电量=每间工人宿舍每月超额用电量。
4、班组工人宿舍超额用电部分班组必须缴纳电费，在每次进度款中扣除。
5、乙方负责对自己所住宿舍外安装的电表保管责任，人为或他人等故意损坏将按电表箱价格双倍予以赔偿，同时对于电表损坏期间的用电量按月最高用电量双倍计算；若乙方宿舍人员在电度表外线路偷电使用，一经查出发现，将对乙方处以1000元/次罚款。
6、乙方负责对自己所住宿舍外安装的空调保管责任，人为或他人等故意损坏将按空调价格双倍予以赔偿。
第十条特别约定
1.乙方严禁使用少数民族的工人。
2.乙方必须配合甲方为每位进场工人签订劳动合同（后需附身份证复印件）。
3.乙方向甲方出示职工每月的真实考勤表及工资发放表。
4.因工程安全、质量、进度问题及影响整体工程文明施工，甲方或上级主管部门对乙方责任引起的各项罚款，甲方一并在每次付工程款中扣除。
承包工程范围以内不存在任何零点工，包括图纸设计变更的全部工作内容，不再进行签证。
不再发生任何材料运输费用。
本合同承包范围内不发生任何零工，若属乙方合同范围内因故不完成的，由甲方派人完成，产生的用工从乙方中双倍扣除。
7.甲方合同范围以外的零点工按150元/日（不分技工与壮工）。
所有甲方指派的合同范围外的零点工，乙方必须在三个工作日内向甲方栋号长或甲方任务派发人提出签证申请并完成签字核实工作（必须有该栋号生产负责人的审核签字，原件签完字即交甲方商务部存档）。
8.甲方支付的工程款乙方应专款专用，首先应满足人工工资和各种工程机械和工程材料的需要。
一旦甲方发现工程款被挪作它用，甲方有权立即采取适当的措施来保证其专款专用。
9.在合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解。
乙方同意甲方按照业主资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险。
由于业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情况，乙方不得追究甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资金风险的业主进行资金催讨和索赔。
注：
乙方每次上报工程量必须附详细的工程量计算公式，在此期间乙方需积极配合甲方审核工作，否则甲方不予以审核，甲方有权中止乙方款项发放。
第十一条双方现场代表
1.甲方现场代表，其职务为装修经理，其权限为：
全面负责本合同的实施,下达施工、整改、停工指令,处罚权。
2.乙方现场代表，其职务为班组负责人，其权限为：
负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜，代表乙方参加相关会议，做出决定和按甲方、监理公司、业主的指示工作。
第十二条其他
1.本工程未尽事宜，双方协商处理解决。
协商不成，任一方可向合同签订地人民法院上诉。
2.本合同后《安全生产协议》作为合同附件。
3.本合同后附《二次结构粗装修各分项工程综合单价表（住宅）》。
4.本合同一式肆份，其中甲方叁份，乙方一份。
5.本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同涂改无效，款项结清后自动失效。
以下无正文
甲方（签字）：
乙方（签字）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
年月日年月日
二次结构粗装修各分项工程综合单价表（住宅）
序号
分项工作名称
综合单价（元）
工作内容
备注
1
砌体
235元/m³
内外墙砌体；所有二次结构混凝土浇筑（构造柱、圈梁、过梁、地垄墙）砌筑脚手架的搭拆，搅拌机、小推车及小型工具含综合单价内。
按实际完成砌体及砼工程量计算
2
其他零星砌体
300元/m³
室外台阶的砌筑、排水沟砌体、小品砌筑、单个花池在1m³以下的砌筑等。
按实际完成砌体工程量计算
3
室内地面
13元/㎡
包括吊洞（安装工程导致的吊洞除外）、水电井及电梯机房洞口反水台、基层清理、找平层（面层）、拉纹（如有要求）、弹水平线、测量工具。
按房间净空面积计算
4
厨房、卫生间、阳台地面
20元/㎡
基层清理、防水基层找平、保护层、弹水平线、测量工具。
按房间净空面积计算
5
室内抹灰
14.5元/㎡
包括所有室内墙面抹灰（踢脚线），含挂网、门窗收口、喷浆扫毛、烟风道抹灰、补线管、电箱及堵内外墙螺杆及部分内孔；胶水甲供；含文明施工小型工具。
按展开面积计算
6
外墙抹灰成活
20元/㎡
含空调板、阳台、线条、小面积抹灰及屋面花架、女儿墙（内外侧）；螺栓孔的封堵；基层清理。
按展开面积计算
7
外墙抹灰刮糙
12元/㎡
含空调板、阳台、线条、小面积抹灰及屋面花架、女儿墙（内外侧）；螺栓孔的封堵；基层清理。
只限于：
外墙保温打底石材外墙找平；
按展开面积计算
8
屋面工程
（住宅门厅、住宅上人屋面、商铺屋面、机房屋面）
40元/㎡
含出气孔的制作安装、变形缝、基层清理、找坡层、找平层、保温层、水沟、面层、面层的留缝、灌油膏；出屋面风帽基座的砌筑、抹灰、混凝土的浇筑；出入口台阶整体成活。
按屋面净空面积，不扣除孔洞及风帽管洞面积
9
其它屋面
（雨篷、屋顶构架板面）
20元/㎡
含基层清理、找坡层、找平层、面层、面层的分格，雨篷、抹灰成活；整体屋面成活。
按屋面净空面积
10
轻骨料混凝土回填
40元/m³
含基层清理、材料运输、搅拌、夯实。
按立方计算
11
室外散水
30元/㎡
包括场地平整、局部回填、整体夯实、砼浇筑、模板的支拆、伸缩缝的留置、灌缝。
按室外散水投影面积计算
12
钢筋
2.8元/㎡
二次结构钢筋制作（包括植筋钢筋的下料）及绑扎，含机械小型工具。
按建筑面积计算（地下室按700元/吨）
13
模板
42元/㎡
所有二次结构模板安装、拆除、堆放、起钉，含小型机械及辅料。
按展开面积计算
14
楼梯
40元/㎡
基层清理、平台地面、抹灰（踏步及侧面）、护角制作及安装、成品保护、养护、栏杆安装后的修补、弹水平线及踏步线。
按展开面积计算（梯侧抹灰面积不计算）
15
吊模
15元/个
烟风道的吊模、放线孔等其他吊模已含室内地面不予考虑。
（因安装工程遗留的孔洞吊模，按专业工长开据的施工任务单计算）
按实际完成工程量进行计算
16
电梯门收口
80元/个
电梯门洞的收口（按专业工长开据的施工任务单计算）
按实际完成工程量进行计算
17
安全文明施工费
2元/㎡
能按甲方要求完成以上所有工作内容给予考虑
按建筑面积计算
备注：
此分项工程综合单价包括（分项工程安全文明施工费、管理费、利润、风险金、工人的意外保险、小型工具费、辅材、劳保用品等）。
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