精品文档洪福庄园水电安装施工组织设计.docx
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精品文档洪福庄园水电安装施工组织设计
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水电施工组织设计
工程名称:
阮家寺洪福庄园15#楼
建设单位：
威海城市建设开发总公司
监理单位：
威海城建建设监理公司
施工单位：
威海环翠建设集团公司
日期：
二00七年八月
目录
一、编制依据
二、工程概况
三、施工组织机构及职责
四、施工部署
五、基础设施和工作环境
六、施工技术措施
七、施工质量保证措施
八、施工安全、文明、卫生措施
九、工期保证措施
十、降低成本措施
十一、施工平面布置图
十二、技术交底计划
十三、检验验收项目计划
十四、验收记录
质量计划施工组织设计
一、编制依据：
1、工程合同：
阮家寺洪福庄园15#楼施工合同。
2、施工图纸：
阮家寺洪福庄园15#楼施工图纸。
3、国家现行的有关标准及规范
二、工程概况：
1、工程名称：
阮家寺洪福庄园15#楼
2、工程地点：
阮家寺村
3、工程结构：
框架
4、建筑概况：
阮家寺洪福庄园15#楼位于威海市阮家寺村，建筑面积7317.32m2。
建筑层数为七层，带阁楼，建筑高度为19.5m，采用框架结构形式，结构抗震设防烈度为7度。
本工程建筑耐火等级为二级，其合理使用年限为50年。
5、质量标准：
达到国家验收规范合格标准。
6、开工日期：
施工现场达到三通一平后
7、工程性质：
住宅楼
建设单位：
威海城市建设开发总公司
设计单位：
威海城建建筑设计院
施工单位：
威海环翠建设集团公司
监理单位：
威海城建建设监理公司
8、工程范围及内容：
（1）建筑给水、排水及采暖分部
1给水系统、②排水系统
2采暖系统
3
（2）建筑电气分部
①照明及配电系统
4住宅宽带网系统
5有线电视系统
6传呼对讲系统
7电话系统
8防雷及接地安装
10、工程概况：
（1）建筑给水、排水及采暖分部
a、生活给水供水方式：
市政给水管网供水压力0.4Mpa，自市政自来水管网引两条DN200mm的供水管，接入本工程所属组团周围的给水管网上。
生活用水由市政给水管网直接供水，城市自来水提供符合国家饮用水标准水质。
各户住宅水表均设于室外水表井内。
b、生活热水系统：
厨房、卫生间热水系统由用户自设屋顶太阳能供应，本工程只预留至太阳能水管。
c、中水系统：
每个卫生间管道井内预留中水接头，待小区中水站建成后接入用户。
d、材料及连接方式：
所有给水管均采用PP-R给水管及管件，热熔连结。
（2）排水系统：
室内排水管道埋地部分采用铸铁管、承插连接，其它采用消声型硬聚乙烯塑料管，承插式粘接；出屋面部分采用铸铁管；雨水管道立管位置见建施。
c、采暖系统安装：
供暖方式：
热源由室外热力管网提供，热媒为50-80℃热水。
材料及连接方式：
本工程采用低温地板辐射采暖方式，立管采用下供下回异程系统，每户设置热表箱，各室间利用集分水器以便分室调节，网点采用散热器采暖，各网点的热量表设于热力入口处。
（2）建筑电气分部
1、本工程电源由配电室采用直埋电缆引入总电表箱，电源电压为380220V，供电接地型号为TN-C-S。
2、住宅内配电箱底边距地1.8米，总表箱贴梁底，卫生间及厨房间的电源插头距地1.4米，卫生间及厨房间的开关和插座选用防潮型。
3、电视箱、电话箱、宽带网接线箱、电话、计算机接口均距地0.3米。
4、浴霸配线为BV2.5，铜芯塑料电线穿PVC塑料管，沿墙、梁、板等地暗设。
5、有线电视系统：
户内有线电视配线均为SYV-75-5同轴电缆线，穿PVC20塑料管沿地及墙暗设。
6、本工程按三级防雷设置，防雷引下线利用柱内主筋，但每处设置两根，防雷及其接地的所有构件均为镀锌，利用建筑基础钢筋做接地极，防雷接地与电源接地连接在一起，组成公用接地，其接地电阻不大于1Ω。
11、工程特点
本工程工期短，任务重，质量要求高，施工专业工种多.
12、关键工序：
水压试验及电气配管为关键工序，在施工前编制详细的技术交底。
三、施工组织机构及职责
1、项目部施工组织机构示意图
安装分部施工组织机构示意图
核算员
：
梁吉海
技术负责人
：
刘
晓
质
检
员
：
邹
德
军
电气班
：
于新波
水暖
班
：
李煌端
材料员
：
李
友
保管员
：
张本琦
施工员
：
黄志臣
2、职责：
（1）工程处职责
a、建立项目部管理班子，调集施工力量，并下达施工任务；
b、负责考察、审批、招收小型劳务分包方，和对分包方的管理；
c、负责工程交付后服务活动的具体实施以及顾客满意信息的收集；
d、负责检验、测量和实验设备的管理工作；
e、负责机械设备的管理工作；
f、负责对所属项目部施工过程中各项工作的实施情况进行管理；
（2）材料员职责
a、负责供货单位的评价和材料的采购；
b、负责顾客提供产品的验证和管理；
c、负责施工现场、仓库、车间等场所及流转中的产品标识的管理；
d、负责进货检验的实施；
e、负责不合格原材料的评审并实施；
f、负责材料、半产品、一般构件的场外搬运；
g、负责各项目部材料储存工作的管理；
（3）项目经理职责
a、落实建设单位施工现场三通一平的实施情况；
b、根据施工总平面布置图合理搭建临时生产和生活设施；
c、组织材料、构件以及机械设备的进场、堆放管理工作；
d、负责施工现场安全生产、文明施工的管理；
e、做好冬、雨季施工的准备工作；
f、负责提出小型劳务分包计划，并对分包方进行管理和分包工程的效果评定；
g、对施工现场的技术、质量、安全、材料、设备的管理工作负领导责任；
，不渗漏为合格。
采暖系统的试验压力为0.8MPa，在10分钟内压力降不大于0.03MPa为合格。
E、搬运散热器时应注意轻拿轻放，12片以上应2-4人搬运，走楼梯时应注意协调，严禁碰撞，以免散热器扭曲。
F、管材和管件在运输、装卸和搬运时应轻拿轻放，不得抛、摔、拖；远离热源及受油、化学物品污染的地方。
管材水平堆放在平整地面上，不得采用块状或条状物支垫，不得随意堆放和暴晒。
G、散热器支管的坡度应为1%，散热器支架、托架应位置准确、埋设牢固，数量符合要求。
散热器背面距装饰后的墙面的净距符合规范及设计要求（30mm）
H、系统试压合格后应对系统进行冲洗。
I、成品保护：
管道抹灰前缠塑料布两道；支管上阀门的手轮全部拆下，竣工后再统一安装。
（6）各系统防腐保温要求
A、金属管道及金属支架均按照设计要求及规范进行防腐、保温。
B、管道及支架、油漆粉刷要均匀、不留坠、不漏刷。
C、特殊管道色标要注重标志清楚、醒目、美观。
2、、季节性施工措施
（1）雨暑期施工安全措施
A、雨暑季来临前，项目部应对临时设施、机械设备进行全面安全检查，消除各种隐患，确保雨暑季施工安全。
B、施工技术员根据施工现场具体情况写出详细的雨暑季施工技术安全交底，并向班组进行书面交底。
C、注意收听天气预报，根据天气情况合理调整施工作业时间，尽量避免高温时间施工。
D、施工中所用的机电设备应有防雨避雷措施。
E、对于主体已完的工程，雨暑期到来前，必须将避雷系统完善。
F、雷雨天气及大风前后，应仔细检查临时设施、机电设施、脚手架等，发现不安全隐患及时整改确保各种设施安全可靠。
G、露天堆放的材料应有防雨、防暴晒的措施。
H、露天开挖的管槽、管沟出入方根据现场情况，采取防护措施，防止滑坡、塌陷避免雨时交通隐患。
I、氧气、乙炔、油漆等易爆、易挥发物品必须单独存放，必须有防暴晒措施。
（2）冬季施工安全技术措施
A、冬季施工室内温度低，生活取暖时，注意安全。
B、冬季回填土时，管顶以上50CM范围以外均匀掺入冻土，其数量不得超过填土总面积的15%，且冻块尺寸不得超过100㎜。
C、结冻时，空中操作要采取防滑措施。
D、室外气温较低时禁止连续露天作业。
E、施工路面和操作面要采取防滑措施，其上的霜冻、集雪、积水，结冰要派专人随时清扫。
3、治理质量通病措施：
为提高工程质量，治理质量通病，符合节能，安全，经济合理，维修方便采取如下措施：
电气：
（1）凡所使用的设备，材料均应合格，且要有合格证明。
（2）聚乙烯管线要符合防火要求，所有敷设的电线保护管口必须及时封堵。
（3）管进箱、盒要采用紧锁螺母固定，不得用气焊开孔。
（4）严格控制电气配合的弯曲半径及埋入深度。
（5）钢管配线先戴护口后穿线，杜绝扭结、死线现象。
（6）配线要采用不同颜色、易于区分，同一构筑物内导线颜色要同一，地线采用黄绿相间色，零线采用淡兰色，相线：
A相－黄色、B相－绿色、C相－红色。
（7）配电箱内配线要横平竖直，箱内分别设置零线和保护地线汇流排，零线和地线在汇流排上连接不得绞接，并有编号。
（8）灯具安装严禁用木楔，应用螺栓。
（9）镀锌钢管敷设严禁管口对接焊。
管道：
（1）凡所使用的设备、材料均应符合合格，且要有合格证明。
（2）排水干管管道安装前要清除管腔内杂物、毛刺等。
（3）给排水干管管道安装中临时间断敞口处，要及时封堵严密，不污杂物落入管内。
（4）排水干管穿过楼板，修理预留孔洞时，应认真用线坠找准立管中心，保证板眼位置正确、直径适宜。
（5）各种支吊架应先刷防锈漆，再安装。
4、工程安装专业内容，工程量大，质量要求高，施工专业工种多，搞好施工配合是保证工程质量和工程顺利进行的首要条件。
（1）与土建专业的配合
所有安装工作均在土建主体上进行，应于土建专业密切配合。
A、进场后要服从土建的统一协调安排，在土建的统一规划范围内搭设临时设施。
B、预留预埋时，施工人员要认真看图纸，查出建筑物轴线、标高、明确预留预埋位置，随土建进度预留预埋。
预留预埋过程中要与土建专业办理交底和交接验收，预留预埋过程中不得损坏建筑物结构，对于预留过程中要偏差较大的孔洞，如要砸制，必须征得土建结构的同意，并不得损坏配筋。
C、给水、采暖管道穿墙、板的过洞，安装应专人负责进行孔洞修补。
（2）水电安装专业配合
A、必须树立一盘棋的思想，服从项目部的统一管理。
B、专业管线多，管线交叉的位置应充分协商，制定详细的安装剖面位置图，合理利用、排列各种管线。
C、禁止利用其他管线设置支架、焊接支撑件等。
D、管道系统的各种充水试验要设专门的排水，严禁将排水排入配点管井。
（3）与装饰专业配合
与装饰专业的配合直接影响工程的观感质量，必须密切配合。
A、装饰进行前，特别是需要装饰隐蔽的管线，要将需要充水试验的项目进行完，避免装饰进行后试验，以免水渍污染装修，必须在装饰后进行的项目一定要采取可靠的保护措施。
B、风口、喷头、暖气片应与装饰协调，做到整齐划一，干净美观。
C、各种箱体、开关、插座不能歪斜、灯具效果应与装潢效果协调。
（4）与建设、监理单位的配合
服从和服务于建设单位是施工单位的职责，与建设、监理单位的配合、协调是保证工程顺利进行的基本条件。
A、加强与建设单位的沟通，积极为建设单位提供参考意见和建议。
B、积极主动的作好技术、质量、进度方面的配合，及时办理工程变更、签证。
C、及时向建设单位提交工程进度决算，要求建设单位及时拨付工程进度款。
D、尊重并积极采纳监理单位的意见和建议，加强与监理单位的沟通和配合，按照规定办理有关技术、质量方面的验收和审批。
七、施工质量保证措施：
1、质量方针、管理目标：
质量方针：
质量高于一切，顾客满意至上，防范胜于救灾，责任重于泰山。
管理目标：
分项工程合格率100%，内控优良率不低于80%。
2、项目部质量保证体系组织机构（见下图）
项目经理：
丛建宁
管道班
班
长
：
李煌端
电气班班长
：
于新波
材
料
员
：
李
友
质
检
员
：
邹德
军
安
全
员
：
姜宏杰
3、质量控制措施：
为了规范安装工程质量活动，严格过程控制，依据公司质量体系、程序文件和质量手册，结合工程项目的实际情况，制定质量保证措施如下：
（1）、合同管理
（2）、文件管理
（3）、施工过程管理
根据QHJⅡ7.5-01-2006《施工过程控制程序》的规定，对本工程施工过程的控制做如下要求：
项目部施工过程中特种作业人员要持证上岗，分项工程施工前，技术人员按质量计划施工组织设计、施工方案并要结合有关的标准、规范、法规编制书面技术交底，交底中要明确施工产品的防护措施，交底内容要有施工员、班组长的签字，班组长对班组人员进行口头交底，设计变更要进行交底并做好记录，项目部要定期组织管理人员进行监督检查施工情况，项目经理要加强与顾客的联系和沟通，及时反馈和处理顾客意见。
（3）产品监视和测量
按照QHJⅡ7.6-01-2006《监视和测量装置控制程序》，负责人对工程形成的成品、半成品的质量进行检验和试验，各分项过程严格执行班组自检和交接验收，隐蔽工程要通知相关人员参加。
A、检验批质量验收由质检员检查验收后，填写检验批质量验收记录，提交监理工程师组织检验批的最终验收。
B、分项工程质量验收由项目部检查合格后，由质检员填写分项工程验收记录，提交监理单位组织分项验收。
C、分部工程质量验收记录由项目经理组织各有关部门共同验收，验收合格后填写分部（子分部）工程验收记录，提交监理单位工程师验收。
D、竣工验收由公司组织进行检查，验收前，必须确保我公司工程承包范围内的工程施工完毕且工程质量满足合同规定。
（5）、不合格的控制
对于施工过程中出现的不合格品，按照QHJⅡ8.2-03-2006《工程质量管理程序》进行处理。
严重不合格品的评审和处理由技术质量部门，技术质量处组织有关部门提出处置措施，由项目部落实，技术处验证，一般和轻微不合格品的评审和处置由项目部负责，项目部下达“质量整改通知单”，交施工班组长处置，项目部验证。
（6）、纠正和预防措施
对于不合格品采取纠正预防措施，按照QHJⅡ8.2-03-2006《工程质量管理程序》进行。
（7）质量记录
执行QHJⅡ4.2-01-2006《文件和资料管理程序》。
项目部技术员负责施工技术资料的整理、收集、编目、保管，保管员负责验证、标识等整理、收集、保管。
（8）、培训
工程开工前，施工技术员组织施工人员的安全教育和培训。
培训应按照QHJⅡ6.2-01-2006《人力资源管理程序》进行。
（9）、服务
服务应执行QHJⅡ7.5-02-2006《服务管理程序》。
生产计划部应按照《建筑工程质量保修规定》和施工合同进行工程的回访、保修和投诉处理。
4、关键工序及特殊过程的控制
（1）电气配管作为电气安装的一个关键工序：
敷设电线保护管时，管路固定牢固，连接处用专用套管，涂胶均匀，并绑扎可靠，管头封堵严密，对易受机械损伤的地方及过梁板处加套管保护，隐蔽验收前对照图纸看一遍，以防有遗漏和错误的地方。
（2）水汽试压是水暖安装的一个关键工序：
给水、采暖管道安装完毕后要进行试压，试验压力应符合设计及规范要求检查各连接处不得渗漏。
5、施工组织管理
（1）项目部设立质检员对现场跟踪检查，发现问题要当面提出，有权制止违章施工及不合理施工，有权责令纠正整改和返工。
（2）工地施工负责人必须指导工人严格按规范施工，做好检查的各项记录，坚持上道工序不验收，下道工序不施工的原则，层层把好质量关。
公司领导不定期进行检查指导，落实责任制，执行《奖罚制度》。
（3）要注意设备、材料、半成品的保护工作，做到安装结束后不损坏建筑产品整体结构及外观质量。
八、施工安全、文明、卫生措施
1、安全管理目标；争创市级安全文明卫生工地，杜绝重大伤亡事故，一般事故控制在5‰以内。
2、项目部安全生产责任制
项目部经理是项目安全生产的第一责任人，对项目的安全生产负全面责任。
坚决制止“三违”，定期组织安全检查、安全教育，保证施工环境安全和防护设施到位，按批准的施工方案组织安全生产，发生事故保护现场并立即上报，项目技术负责人对项目的施工安全技术负责，制定、落实安全生产的技术方案、技术交底，根据施工工艺确定施工安全技术措施，参加事故调查、分析，施工员对项目的安全生产负主要管理责任，负责落实安全管理制度、施工方案、安全技术交底，负责隐患的整改，拒绝违章指令，制止违章作业，作好安全文明卫生管理工作，班组长应作好本组人员的安全教育，坚持安全检查，严格遵守安全操作规程、安全技术交底，搞好安全活动，坚持安全活动，坚持班前安全活动，发生事故要详细记录并上报，监守岗位服从安全员的指导，改进安全施工的措施，项目安全员参加方案、交底的审查，落实对施工人员的安全教育和培训，定期进行安全监督检查考核，推广先进的安全管理措施，参加工伤事故的调查、分析、处理。
3、安全防护及文明施工措施
（1）、创文明施工现场，杜绝重伤死亡事故，负伤事故率小于千分之五。
（2）、由项目经理、班长搞好现场安全教育，搞好现场安全文明生产宣传，增强职工安全意识。
（3）、由项目经理、技术员及班长负责搞好施工安全措施的制定、落实、交底工作，结合现场情况及工作内容，有针对性地组织职工学习《建筑安装工人安全技术操作规程》。
（4）、定期组织现场安全文明生产检查,发现问题及时整改。
（5）、现场要成立保卫小组，切实落实放火、防盗措施。
（6）、落实安全文明生产奖罚制度。
（7）、施工所用梯子牢固，不得缺档，两梯脚间必须用铁链绑好，并有专人扶持，单面梯与地面夹角以60-70度为宜。
（8）、安全作业：
A、2米以上为高空，患有严重心脏病、失眠症、高血压、贫血症及其它不适合高空作业者严禁从事高空作业。
B、高空作业必须带安全带，安全带要高挂低用，不准将系绳打结使用，安全带上各部件不准任意拆除，安全带使用两年后要认真检查，凡认为不能起保护作用的要严禁使用。
C、高空作业中的安全标志、工具、仪表、电器设备和各种设备在施工前要加以检查，确认完好后方可投入使用。
D、高空作业中脚手架必须牢固可靠，侧面有扶手、栏杆，跳板要结实，两端与脚手架绑扎牢固，严禁设探头板。
E、使用扶梯时树立角度以75°±5°为限，上部应与牢固物体用绳子绑扎好，梯脚用抹布包扎，专人扶助，以防滑倒。
F、无论是扶梯时还是开脚梯都不许站在梯顶施工。
G、高空作业中所有物料均应堆放平稳，不妨碍交通，工具应随手防入工具袋，传递物件严禁抛扔。
H、雨天进行高空作业时必须采取可靠的防滑措施且要及时清除积水，遇有六级以上大风、浓雾等恶劣天气不得进行露天攀登与悬空高处作业。
台风暴雨后应对高空作业安全设施逐一检查，发现有松动、变形、损坏或脱落现象应立即修理完善。
（9）、较沉重的设备安装时，施工人员要相互配合，避免挤伤。
九、工期保证措施
1、技术员根据每月的形象进度提交出详细的材料供应计划，材料部门及时购买并及时供应到施工现场。
2、加强材料、设备的进场验收和劳动力的合理调度制度，确保各生产要素的合理配置和调度，提交一切有利条件，确保本工程质保量完工。
3、为确保工期，必须提交安排加工预制。
4、加强材料、设备的进场验收和劳动力的合理安排，及时进行沟通，避免返工、窝工现象。
5、严格按照设计图纸、施工验收规范、施工方案、技术交底施工，及时跟踪检查工程质量，做好施工成品和半成品的保护工作。
十、降低成本措施
（1）、现场施工人员充分熟悉工程特点，施工范围、工艺流程，复核建筑坐标、设备位置，充分做好施工准备，减少不必要的材料、人工消耗，降低成本。
（2）、班长合理安排组织作业人员、作业计划，均衡生产，防止出现窝工，材料部门保证按计划供料，防止停工待料现象。
（3）、合理安排施工顺序，协调同其它工程间的协调关系，避免不必要的返工，严把质量关，合理用料，减低废品率，提高材料利用率，做到省时、省力、省材料。
（4）、加强材料管理，定期进料，防止材料积压，对材料加强验收，从数量、质量、规格型号严把质量关，防止不合格材料进场造成经济损失，大型机具合理使用，使用完及时退回仓库，节约台班费用。
（5）、采购材料、择优进货，货比三家。
（6）、施工中积极推行新工艺，新材料、新机具，降低成本。
（7）、开展增收节支活动，对下脚料、废料及时回收。
十一、施工平面布置图：
按土建施工平面现场确定。
十二、技术交底计划
序号
技术交底项目
1、
防雷接地技术交底
2、
配管及管内穿线技术交底
3、
照明配电箱及开关、插座技术交底
4、
给水、采暖技术交底
5、
排水管道安装技术交底
6、
卫生器具安装技术交底
十三、检验验收项目计划
1、给水、采暖系统的水压试验
2、给水、采暖隐蔽
3、排水的通球、系统试验
4、给水管道冲洗及通水、排水通水试验
5、照明全负荷试验
6、线路、开关、插座接地检验
7、避雷接地电阻测试
8、电气绝缘电阻测试
十四、用于本工程的验收记录
序号
资料名称
部位
份数
1、
电气配管工程隐蔽验收记录
分层
随土建施工段
2、
电气绝缘电阻测试记录
分系统
同上
3、
电气接地电阻测试记录
分系统
同上
4、
电气接地装置隐检与平面示意图
分系统
同上
5、
电气照明试运行记录
分系统
同上
电气：
水卫：
序号
资料名称
部位
份数
1、
隐蔽工程验收记录
分系统
4
2、
卫生洁具盛水试验记录
分系统
1
3、
管道通球检验记录
分系统
1
4、
管道通水记录
分系统
1
5、
灌水试验记录
分系统
2
6、
阀门清洗试验记录
分系统
1
7、
水汽试压试验记录
分系统
3
8、
试压试验记录
分系统
1
9、
管道冲洗记录
分系统
3
用于本工程的检验批质量验收记录：
电气：
序号
资料名称
部位
份数
1、
电线导管工程检验批质量验收记录
分批
16
2、
电线穿管和线槽敷线工程检验批质量验收记录
分单元
6
3、
普通灯具安装工程检验批质量验收记录
分单元
6
4、
开关、插座安装工程检验批质量验收记录
分单元
6
5、
建筑物照明通电运行工程检验批质量验收记录
分系统
1
6、
接地装置安装工程检验批质量验收记录
基础
1
7、
避雷引下线工程检验批质量验收记录
分单元
6
8、
接闪器安装工程检验批质量验收记录
屋顶
1
9、
建筑物等电位联结工程检验批质量验收记录
分单元
6
10、
照明配电箱安装分项工程检验批质量验收记录
分单元
6
水暖：
序号
资料名称
部位
份数
1、
给水管道及配件工程检验批质量验收记录
分单元
6
2、
排水管道及配件工程检验批质量验收记录
分单元
6
3、
雨水管道工程检验批质量验收记录
分单元
6
4、
卫生器具及给水工程检验批质量验收记录
分单元
6
5、
卫生器具排水管道工程检验批质量验收记录
分单元
6
6、
采暖管道及配件工程检验批质量验收记录
分单元
6
7、
采暖水汽试压及调试工程检验批质量验
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